ข้อดีของการเช่าไปยังส่วนที่ 8 ผู้เช่า

เจ้าของบ้านบางรายมีข้อกังวลเกี่ยวกับการเช่าให้แก่ผู้เช่าช่วงส่วนที่ 8 พวกเขากังวลว่าผู้เช่าเหล่านี้จะทำลายทรัพย์สินของพวกเขาและรักษาผู้เช่าที่มีคุณภาพจากผู้เช่าที่ต้องการเช่า นอกจากนี้เจ้าของบ้านหลายคนเคยได้ยินเรื่องสยองขวัญเกี่ยวกับการตรวจสอบมาตรา 8 อย่างสม่ำเสมอ แม้ว่าจะมีข้อเสียเมื่อต้องรับมือกับมาตรา 8 ซึ่งเรียกว่าโครงการสิทธิการใช้ที่อยู่อาศัย (Housing Choice Voucher Program) แต่ก็มีข้อดีอีกมากมาย

ต่อไปนี้เป็นสี่เหตุผลที่ควรพิจารณาการเช่าสระเช่านี้

4 ข้อดีหลัก ๆ ของมาตรา 8 ผู้เช่า:

1. การชำระเงินค่าเช่าที่สอดคล้องกันของรัฐบาล
2. การตลาดที่กำหนดเป้าหมาย
3. ฐานผู้เช่าที่สอดคล้องกัน
4. ผู้เช่าล่วงหน้า

1 การจ่ายค่าเช่าที่สอดคล้องกันของรัฐบาล

ส่วนที่ 8 เป็นโครงการของรัฐบาลที่ให้ความช่วยเหลือด้านการเช่า ผู้เช่าใช้สำหรับโปรแกรมและหากพวกเขามีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดบางประการพวกเขาจะได้รับบัตรกำนัลที่พักอาศัยจากรัฐบาล บัตรกำนัลนี้อนุญาตให้ผู้เช่าค้นหาที่อยู่อาศัยภายในช่วงราคาที่กำหนด

เมื่อหน่วยเช่าได้รับการอนุมัติและตรวจสอบโดยสำนักงานการเคหะแห่งชาติแล้วคุณสามารถลงนามในสัญญาเช่ากับผู้เช่าได้ การเคหะสาธารณะมีหน้าที่จ่ายคูปองค่าที่พักอาศัยให้กับเจ้าของบ้านในแต่ละเดือน

การเช่าให้กับผู้เช่าหมวดที่ 8 ทำให้ได้รับประโยชน์จากการรับค่าเช่ารายเดือนอย่างสม่ำเสมอ การเคหะสาธารณะจะส่งเช็คให้คุณทางไปรษณีย์หรือจะฝากเงินเข้าบัญชีของคุณโดยตรง

บางครั้งผู้เช่ายังคงรับผิดชอบต่อค่าเช่าเพียงเล็กน้อยและต้องจ่ายเงินส่วนนี้ให้กับคุณโดยตรง ผู้เช่ามาตรา 8 รู้ว่าการฝ่าฝืนเงื่อนไขของสัญญาเช่ารวมถึงการจ่ายค่าเช่าอาจทำให้สูญเสียบัตรกำนัลมาตรา 8 ของตน ดังนั้นพวกเขาจึงมีแรงจูงใจที่จะจ่ายค่าเช่ารายเดือนของตน

2 การตลาดที่กำหนดเป้าหมาย

หากคุณตัดสินใจที่จะทำให้อสังหาริมทรัพย์ของคุณเป็นแบบที่ 8 เป็นมิตรข้อได้เปรียบที่สองสำหรับการพิจารณาคือโอกาสทางการตลาดที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะที่คุณสามารถใช้ได้ มีโอกาสทางการตลาดทั้งแบบออนไลน์และในตัว

• ออนไลน์ : หากคุณเลือกโฆษณาเช่าออนไลน์คุณจะสามารถโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ได้ในเว็บไซต์แบบดั้งเดิมเช่น Trulia และ Craigslist แต่ส่วนที่ 8 มีเว็บไซต์ที่ทุ่มเทให้กับผู้เช่ามาตรา 8 เรียกว่า Socialserve ดอทคอม ก่อนอื่นคุณต้องลงทะเบียนออนไลน์หรือทางโทรศัพท์ เมื่อลงทะเบียนแล้วคุณสามารถโพสต์รายชื่อที่เป็นมิตรตามมาตรา 8 ที่คุณมีในไซต์ได้ นี่เป็นแหล่งข้อมูลที่ยอดเยี่ยมเนื่องจากช่วยให้คุณสามารถกำหนดเป้าหมายเฉพาะตลาด Section 8 ได้
  นอกจากนี้คุณควรตรวจสอบกับหน่วยงานด้านการเคหะของท้องถิ่น สำนักงานในประเทศจำนวนมากมีเว็บไซต์ออนไลน์ของตนเองซึ่งคุณสามารถแสดงรายการเช่าของคุณได้
• ในคน: เมื่อทำการตลาดให้กับผู้เช่าหมวด 8 คุณจะมีทางเลือกทางการตลาดแบบดั้งเดิมที่สามารถใช้ได้กับคุณเช่นร้านขายของชำและกระดานข่าวของชุมชน แต่คุณสามารถโพสต์ใบปลิวในที่สาธารณะของคุณได้ สำนักงานการเคหะ นอกจากนี้ยังมีรายการหลักของหมวด 8 ที่พร้อมให้บริการซึ่งคุณสามารถเพิ่มพร็อพเพอร์ตี้ของคุณได้ รายการนี้สามารถดูออนไลน์หรือโดยตรงที่สำนักงานเป็นสำเนายาก วิธีการทางการตลาดนี้เป็นวิธีที่เยี่ยมยอดในการเข้าถึงผู้ที่ไม่สามารถเข้าถึงอินเทอร์เน็ตได้และไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับตลาด Section 8 ในประเทศของคุณมากนัก มันไม่มีค่าใช้จ่ายอะไรเลย

3 ฐานผู้เช่าที่สอดคล้องกัน

ข้อได้เปรียบที่สามประการหนึ่งในการอนุญาตให้ผู้เช่าตามมาตรา 8 ในทรัพย์สินของคุณคือคุณเปิดฐานผู้เช่าที่ไม่ได้ใช้ก่อนหน้านี้ ไม่เพียงเป็นการขยายฐานผู้เช่าของคุณ แต่คุณยังเปิดอสังหาริมทรัพย์ของคุณไปยังฐานผู้เช่าที่สอดคล้องกัน

มีความต้องการซื้อบัตรกำนัลมาตรา 8 จำนวนมากทั่วประเทศ หลายพื้นที่รอรายการคนหลายพันคนมานานแล้วที่จะเข้าร่วมโครงการ ดังนั้นคุณจึงไม่ต้องกังวลว่าจะมีผู้เช่าหมวด 8 ขาดแคลน แม้ว่าตลาดของคุณไม่มีผู้เช่าเป็นจำนวนมากในส่วนที่ 8 โดยการยอมรับผู้เช่าเหล่านี้คุณจะไม่พึ่งพาพวกเขาเป็นวิธีเดียวที่จะเติมตำแหน่งว่างของคุณ แต่แทนที่จะเป็นการเพิ่มสระว่ายน้ำของผู้เช่าที่คาดหวัง

4 ผู้เช่าก่อนเช่า

ข้อได้เปรียบสุดท้ายของการเช่าให้กับผู้เช่าหมวดที่ 8 คือพวกเขาได้รับการคัดเลือกล่วงหน้า

เพื่อที่จะมีคุณสมบัติตามมาตรา 8 อาคารผู้เช่าต้องเป็นไปตามข้อกำหนดบางประการ สำนักงานมาตรา 8 มุ่งเน้นการคัดกรองรายได้ของผู้เช่า อย่างไรก็ตามพวกเขามักจะค้นพบปัญหาอื่น ๆ ในขณะที่ดำเนินการคัดกรองรายได้เช่นประวัติความเป็นมาทางอาญา หน่วยงานด้านการเคหะของรัฐจะไม่จัดให้มีบัตรกำนัลที่พักอาศัยแก่ผู้ที่ถูกขับออกจากกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับยาเสพติดภายในสามปีที่ผ่านมา

การเคหะการเคหะจะต้องแจ้งข้อมูลต่อไปนี้แก่เจ้าของบ้าน:

1. ประเภทของการตรวจคัดกรองที่พวกเขาได้ดำเนินการเกี่ยวกับผู้เช่า
2. ที่อยู่ปัจจุบันและที่อยู่ของผู้เช่า
3. ชื่อและที่อยู่ของเจ้าของบ้านปัจจุบันและเจ้าของเดิมของผู้เช่า

ส่วนที่ 8 ดำเนินการตรวจคัดกรองเบื้องต้นนี้ให้กับคุณ แต่คุณควรพึ่งพาการคัดกรองของพวกเขา คุณควรดำเนินการตรวจสอบผู้เช่าอย่างละเอียดเกี่ยวกับผู้เช่าทั้งหมดของคุณรวมทั้งผู้เช่ามาตรา 8 นี้ควรเกี่ยวข้องกับการตรวจสอบเครดิตและตรวจสอบประวัติ การสละเวลาให้กับผู้เช่าที่เหมาะสมกับหน้าจอจะช่วยป้องกันการขับไล่และความเสียหายต่อทรัพย์สินได้เป็นอย่างดี