จะเกิดอะไรขึ้นถ้าฉันชำระเงินงวดรวม?

ฉันต้องการจะจ่ายเงินก้อนใหญ่ให้กับการจำนองของฉัน จะเกิดอะไรขึ้นกับการจำนองของฉันหากฉันชำระเงินจำนวนมาก

การชำระหนี้ของคุณในช่วงต้นมักเป็นแนวคิดที่ดี อย่างไรก็ตามสิ่งที่อาจไม่ได้ผลตรงตามที่คุณคาดไว้หากคุณชำระเงินนี้ให้กับการจำนองของคุณเป็นก้อนเดียว ก่อนที่คุณจะส่งเงินให้ทำความคุ้นเคยกับการชำระเงินพิเศษที่มีผลกระทบต่อสิ่งต่อไปนี้

• รวมดอกเบี้ย
• เวลาที่ต้องชำระคืนเงินกู้

• การชำระเงินรายเดือนของคุณ

ต้นทุนดอกเบี้ย

การชำระเงินล่วงหน้าจำนวนมากในการจดจำนองของคุณจะลดจำนวนดอกเบี้ยที่คุณจ่ายให้กับเงินกู้ของคุณ คุณจะมียอดเงินกู้ที่มีขนาดเล็กและดอกเบี้ยจะถูกเรียกเก็บเงินจากยอดเงินกู้ยืมของคุณดังนั้นคุณจะจ่ายเงินน้อยลง หลายปีที่ผ่านมานี้จะส่งผลให้เกิดเงินออมที่สำคัญโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณอยู่ในช่วงต้นปีของเงินกู้ระยะยาวเช่นการจำนอง 30 ปี (หรือเงินกู้ยืมที่คุณจ่ายชำระเมื่อเวลาผ่านไปกับการชำระเงินคงที่) ส่วนใหญ่ของการชำระเงินรายเดือนแต่ละครั้งจะส่งผลต่อค่าใช้จ่ายดอกเบี้ย ค่อยๆมากขึ้นไปต่อการชำระคืนเงินต้น

หากต้องการคำนวณว่าคุณจะประหยัดเท่าไรคุณอาจต้องใช้คณิตศาสตร์สักเล็กน้อย แต่คณิตศาสตร์ไม่น่ากลัว (คอมพิวเตอร์จะทำทุกยกหนัก) และเป็นประโยชน์เพื่อ จริงๆ เข้าใจวิธีการกู้ยืมเงินของคุณทำงานและวิธีที่คุณสามารถประหยัดเงิน หากคุณทำแบบเงินกู้ของคุณในสเปรดชีตคุณจะเห็นวิธีการทำงานของเงินกู้: การชำระเงินรายเดือนค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยรายเดือนและยอดเงินกู้ที่หดตัวของคุณ

เพียงลดยอดเงินกู้ในบางจุดในสเปรดชีตที่ตรงกับที่ที่คุณอยู่ในปัจจุบัน

ตัวอย่างเช่นถ้าคุณเป็นหนี้ 100,000 เหรียญและคุณกำลังคิดจะจ่ายเงินจำนวน 20,000 เหรียญจากนั้นลดยอดเงินกู้เหลือ 80,000 เหรียญสเปรดชีตควรคำนวณใหม่ส่วนที่เหลือของเงินกู้สำหรับคุณและคุณ จะเห็นต้นทุนดอกเบี้ยลดลง

เวลาในการชำระคืน

การจำนองส่วนใหญ่เป็นการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่เป็นเวลา 15 ปีหรือ 30 ปี ในระยะเวลาดังกล่าวคุณจะค่อยๆจ่ายยอดคงเหลือของเงินกู้ อย่างไรก็ตามคุณสามารถเพิ่มความเร็วได้ตลอดเวลาตราบใดที่ไม่มีการชำระเงินล่วงหน้า

หากคุณชำระเงินเป็นก้อนและ ไม่ เขียนใหม่เงินกู้ (ดูด้านล่าง) คุณจะชำระเงินกู้ได้เร็วขึ้นและประหยัดเงินจากดอกเบี้ย การชำระเงินรายเดือนจะสิ้นสุดลงเร็วกว่านี้ - ดังนั้นคุณจึงสามารถนำเงินเหล่านั้นไปใช้กับเป้าหมายอื่น ๆ ได้ อีกครั้งโดยใช้การคำนวณที่เชื่อมโยงกับด้านบนคุณสามารถเรียกใช้ตัวเลขได้และคุณจะเห็นว่าเงินกู้เพิ่งสิ้นสุดลงในช่วงต้น

การชำระเงินรายเดือน

ถ้าเป้าหมายหลักของคุณในการชำระเงินเต็มจำนวนคือการลดการชำระเงินรายเดือนของคุณคุณอาจ อาจ โชคดี แต่ บริษัท จำนองไม่จำเป็นต้องปรับการชำระเงินของคุณเมื่อคุณจ่ายเงินเพิ่ม - บางครั้งคุณต้องขอการคำนวณใหม่และชำระค่าธรรมเนียมกระบวนการนี้เรียกว่าการจดจำนองใหม่

บางคนผิดหวังหลังจากที่พวกเขาจ่ายเงินจำนวนมากให้กับผู้ให้กู้จำนองของพวกเขาเพียงเพื่อจะพบว่าการชำระเงินรายเดือนที่จำเป็นไม่มีการเปลี่ยนแปลง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ขอให้ผู้ให้กู้ทราบสิ่งที่จำเป็นในการปรับการชำระเงินรายเดือนของคุณ

หากคุณมีการจดจำนองเฉพาะดอกเบี้ยอัตรานี้ดีกว่าที่การชำระเงินรายเดือนของคุณจะลดลงโดยอัตโนมัติ

ท้ายที่สุดการชำระเงินของคุณขึ้นอยู่กับจำนวนเงินกู้ (ซึ่งจะไม่มีการเปลี่ยนแปลงเว้นแต่ว่าคุณจะจ่ายเงินเพิ่ม) อย่างไรก็ตามแม้เงินให้กู้ยืมดอกเบี้ยเพียงอย่างเดียวจะไม่สามารถปรับได้ทันที แต่ให้โทรหาและถามว่าสิ่งต่างๆมีผลต่อความสำคัญกับคุณอย่างไร