ข้อตกลงการให้บริการและการให้บริการ - PSA คืออะไร?

PSA เป็นตัวย่อสำหรับข้อตกลงการรวมกลุ่มและการให้บริการ นี่เป็นสัญญาที่สร้างขึ้นเมื่อสินเชื่อจำนองถูกรวมไว้ในการค้ำประกันตามหลักประกันและขายให้กับนักลงทุน ขณะนี้การรักษาความปลอดภัยเป็นเจ้าของการจำนองที่รวมอยู่ในกลุ่มแล้ว เจ้าของบ้านอาจต้องการหา PSA ที่เงินกู้ของพวกเขาถูกรวมโดยเฉพาะอย่างยิ่งในระหว่างการดำเนินการยึดสังหาริมทรัพย์

สินเชื่อที่อยู่อาศัยมีหลักประกันอย่างไรและ PSA สร้าง

สินเชื่อจำนองจำนวนมากจะแปลงเป็นหลักทรัพย์

คุณอาจไม่ทราบว่าเงินกู้ของคุณได้ถูกขายหมดแล้วในลักษณะนี้ ผู้ให้ยืมเงินกู้เช่นธนาคารหรือผู้ให้กู้จำนองรวบรวมเงินให้กู้ยืมหลายร้อยชุดในหนึ่งชุด นั่นคือส่วนที่ใช้ร่วมกันของตัวย่อ PSA ผู้ริเริ่มมักจะรวมเงินให้สินเชื่อประเภทเดียวกันและคุณภาพ เงินกู้ของคุณเป็นส่วนหนึ่งของสระว่ายน้ำและจะกลายเป็นเงินกู้จำนอง securitized

สระว่ายน้ำของการจำนองจะกลายเป็นความมั่นคงทางการค้าหรือการรักษาความปลอดภัยที่ได้รับการสนับสนุนด้านสินเชื่อจำนองและจำหน่ายในตลาดรอง บ่อยครั้งที่ผู้ซื้อเป็นผู้ที่ไว้วางใจ ผู้ลงทุนจะประกอบด้วยผู้ลงทุนซึ่งจะได้รับเงินจากความไว้วางใจ เช่นเดียวกับดอกเบี้ยจำนองของคุณไปเดิมที่ธนาคารตอนนี้มันไปไว้วางใจและจะกลายเป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินให้กับนักลงทุนในการรักษาความปลอดภัย

หลังจากที่มีการรวมและขายเงินกู้ยืมแล้วความไว้วางใจได้ว่าจ้างผู้ให้บริการเพื่อเรียกเก็บเงินรายเดือนและแจกจ่ายเงินให้กับผู้ลงทุน ข้อตกลงการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ดังกล่าวเรียกว่าข้อตกลงการรวมกิจการและให้บริการหรือ PSA

ข้อตกลงการรวมและทำข้อตกลงจะถูกยื่นต่อคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (SEC) หากการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์เป็นสาธารณะ

PSA ควบคุมสิ่งที่สามารถทำได้และไม่สามารถทำได้ด้วยความไว้วางใจ เป็นการสะกดสิทธิหน้าที่และความรับผิดชอบของทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง จะกำหนดวิธี servicer จะได้รับเงินและค่าธรรมเนียมที่จ่ายในการจำนองจะไป

ที่สำคัญสำหรับเจ้าของบ้านก็ยังสะกดว่าการชำระเงินจะถูกรวบรวมอย่างไรสินเชื่อจำนองอาจมีการปรับเปลี่ยนและกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์

การหาข้อตกลงการรวมและการให้บริการ

เจ้าของบ้านที่มีการให้ยืมหลักทรัพย์เป็นหลักทรัพย์และผู้ที่ต้องเผชิญกับการยึดสังหาริมทรัพย์หรือผู้ที่ต้องการปรับเปลี่ยนเงินกู้อาจได้รับประโยชน์จากการค้นหาข้อตกลงการรวมกลุ่มและการให้บริการของพวกเขา อาจเป็นส่วนหนึ่งของหนังสือชี้ชวนแทนที่จะเป็นเอกสารแบบสแตนด์อะโลน หากการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์เป็นสาธารณะคุณสามารถค้นหาเอกสารใน www ได้ วินาที เว็บไซต์ gov

เพื่อหา PSA ของคุณคุณจะต้องมีชื่อของผู้ให้กู้เดิมและชื่อของสระว่ายน้ำของเงินให้สินเชื่อ การหาชื่อใช้เวลาทำงานสืบสวนบางอย่างบนเว็บไซต์ของ SEC คุณสามารถหาชื่อของผู้ให้กู้และวันที่ในตั๋วสัญญาใช้เงินและโฉนดที่ดินไว้ใจได้ วันที่เงินกู้ทำจะเป็นประโยชน์ในการค้นหา PSA ของคุณในเว็บไซต์ของ SECค้นหาตามชื่อของผู้ให้กู้และหาเอกสารที่ยื่นในปีที่กู้ของคุณ ค้นหาข้อมูล PSA, หนังสือชี้ชวนและหนังสือชี้ชวน

เมื่อคุณพบเอกสารแล้วโปรดทราบหมายเลขเอกสารและชื่อและบันทึกหรือบุ๊กมาร์กไว้ คุณสามารถติดต่อสำนักงาน ก.ล.ต. เพื่อขอรับสำเนาที่ได้รับการรับรอง คุณอาจต้องการทนายความเพื่อช่วยในการวิเคราะห์