ความหมายของผู้เช่าโดยสังกัด

คุณสามารถถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินได้หลายวิธีขึ้นอยู่กับเป้าหมายและสถานการณ์ส่วนบุคคลของคุณ การเช่าช่วงโดยสิ่งทั้งปวงเป็นทางเลือกหนึ่งที่สามารถใช้ได้กับคู่สมรสในบางรัฐ มีเพียง สำหรับคู่สมรสและในบางเขตอำนาจศาลกับคู่รักเพศเดียวกัน หากคุณพยายามที่จะเข้าสู่การจัดการความเป็นเจ้าของดังกล่าวกับคนที่คุณไม่ได้แต่งงานการกระทำนี้จะ "ล้มเหลว" - ไม่สามารถปฏิบัติตามกฎหมายได้

ผู้เช่าโดยทั้งหมด: ใครเป็นเจ้าของอะไร?

คู่สมรสแต่ละรายเป็นเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมดโดยเป็นผู้เช่าโดยสมบูรณ์ สามีภรรยาเป็นเสมือนนิติบุคคล ถ้าทอมและซูซื้อทรัพย์สินและถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันเป็นผู้เช่าโดยสิ่งทั้งปวงพวกเขาแต่ละคนมีสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 100 ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

การทำเช่นนี้จะช่วยป้องกันไม่ให้ Tom ขายทรัพย์สินหรือในหลายรัฐจากการวางจำนองหรือใช้เป็นหลักประกันโดยไม่ได้รับความยินยอมจาก Sue เธอเป็นเจ้าของทรัพย์สินด้วย เจ้าหนี้ของทอมหรือซูไม่สามารถเข้าถึงสินทรัพย์อย่างน้อยไม่ได้สำหรับหนี้ที่มีคู่สมรสเพียงคนเดียว ถ้าทอมถูกฟ้องร้องเป็นหนี้ที่ค้างชำระมูลค่า 50,000 เหรียญที่เขาทำสัญญาไว้ในชื่อเดียวของเขาเจ้าหนี้รายนั้นไม่สามารถบังคับขายทรัพย์สินหรือเรียกร้องค่าเสียหายต่อเจ้าหนี้ได้เนื่องจากเป็นเจ้าของโดยซูซึ่งไม่ใช่คู่สัญญาในสัญญา หนี้.

เมื่อคู่สมรสเสียชีวิตคู่สมรสที่ยังมีชีวิตรอดทันทีจะกลายเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์เพียงอย่างเดียวเพราะการครอบครองโดยสิ่งทั้งปวงมีสิทธิในการอยู่รอด

สถานที่ให้บริการส่งผ่านทางภาคทัณฑ์นอกบ้านไปยังคู่สมรสที่ยังมีชีวิตรอดแทนที่จะเป็นทายาทตามกฎหมายของคู่สมรสที่เสียชีวิตหรืออยู่ภายใต้เงื่อนไขของแผนอสังหาริมทรัพย์ของคู่สมรสที่เสียชีวิต ในความเป็นจริงเขาไม่สามารถรวมอสังหาริมทรัพย์ในแผนอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย

สิ่งที่รัฐให้ความสำคัญกับรูปแบบการเช่านี้?

ณ 2016 ประมาณครึ่งหนึ่งของรัฐทั้งหมด - 26 เป็นที่แน่นอน - tenancies ได้รับการยอมรับโดยสมบูรณ์ด้วยกฎที่แตกต่างกัน

Alaska, Indiana, Kentucky, New York, North Carolina, Oregon และ Rhode Island ขอสงวนสิทธิ์การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้เท่านั้น

รัฐที่ยอมรับ tenancies โดยรวมสำหรับทรัพย์สินทุกประเภท ได้แก่ อาร์คันซอเดลาแวร์ฟลอริดาฮาวายแมริแลนด์แมสซาชูเซตส์มิสซิสซิปปีมิสซูรีนิวเจอร์ซีย์โอคลาโฮมาเพนซิลเวเนียเทนเนสซีเวอร์มอนต์เวอร์จิเนียและไวโอมิง District of Columbia ยังตั้งข้อสังเกตเกี่ยวกับสถานที่ให้เช่าทั้งหมดด้วย

• ในส่วนอื่น ๆ ของสเปกตรัมคู่รักสามารถถือครองที่ดินของพวกเขาเป็นผู้เช่าได้โดยสมบูรณ์ในมลรัฐอิลลินอยส์ พวกเขาไม่สามารถซื้อและลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ได้
• ในรัฐมิชิแกนการครอบครองร่วมกันโดยสามีและภรรยาจะเข้าสู่ครอบครองโดยอาศัยสมรสโดยอัตโนมัติ
• รัฐโอไฮโอตระหนักถึงกรรมสิทธิ์ประเภทนี้สำหรับการกระทำที่สร้างขึ้นก่อนวันที่ 4 เมษายน พ.ศ. 2528 เท่านั้น
• การเช่าช่วงโดยสิ่งทั้งปวงไม่ได้ถือเป็นรูปแบบเริ่มต้นของการเป็นเจ้าของเมื่อคู่สมรสมีทรัพย์สินอยู่จริงเว้นไว้ แต่ทรัพย์สินนั้นเป็นของจริง ที่ดิน ประเภทของการเป็นเจ้าของนี้ยังสามารถใช้สำหรับบัญชีธนาคารและการลงทุนในรัฐที่อนุญาตได้
• หมายเหตุ: กฎหมายของรัฐสามารถเปลี่ยนแปลงได้บ่อยครั้ง โปรดปรึกษากับทนายความเพื่อรับคำแนะนำล่าสุดหากคุณกำลังพิจารณาถือครองกรรมสิทธิ์ใน

property

ด้วยวิธีนี้ ข้อมูลที่มีอยู่ในบทความนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายและไม่ใช่คำแนะนำด้านกฎหมายแทน ผู้เช่าร่วมที่มีสิทธิในการดำรงชีพ "และ"

ผู้เช่าทั่วไป "