โครงการของคุณอยู่เบื้องหลังตารางเวลา?
การดูตารางเวลาของคุณดูเหมือนว่าคุณตกอยู่เบื้องหลังและมีกิจกรรมมากมายที่ล้าหลังและตอนนี้คุณกำลังสงสัยว่าจะเร่งกระบวนการอย่างไร ขั้นตอนแรกที่คุณควรทบทวนคือการทำเพียงแค่สิ่งต่างๆและพิจารณาว่าจะเป็นเพราะผู้รับเหมาช่วงหรือซัพพลายเออร์ของคุณหรือไม่ แต่ถ้าคุณเป็น GC แล้วคุณจะต้องรับผิดชอบทุกอย่าง อย่างไรก็ตามมีสถานการณ์อื่น ๆ ที่อาจกระตุ้นให้คุณเร่งกระบวนการก่อสร้าง
ลองดูและเข้าใจความหมายของการเร่งการก่อสร้าง
เมื่อเร่งโครงการก่อสร้าง
บางครั้งทีมงานโครงการหรือผู้มีส่วนได้ส่วนเสียจะขอให้คุณเร่งโครงการก่อสร้างเนื่องจากพวกเขาสามารถได้รับประโยชน์จากกระบวนการนี้หรือหลีกเลี่ยงการทำงานในสภาพอากาศที่แน่นอน มีความต้องการเร่งรัดโครงการก่อสร้างอยู่เสมอหากหลังจากการวิเคราะห์ตามกำหนดเวลาทีมงานของโครงการระบุว่าพวกเขาอยู่ในช่วงเวลาที่กำหนดและสัญญาต้องให้คุณทำเช่นนั้น หากคุณเผชิญกับสถานการณ์เช่นนี้ให้พยายามวิเคราะห์นี้ให้เสร็จสิ้น
- สัญญามีข้อสำหรับการเร่งความเร็วหรือไม่?
- คุณได้รับการชดเชยความพยายามดังกล่าวหรือไม่?
- แผนเร่งความเร็วจะใช้เวลานานแค่ไหน?
- มีทรัพยากรจำนวนเท่าใดที่จะทำให้กระบวนการนี้สมบูรณ์?
- กิจกรรมใดที่สามารถเปลี่ยนแปลงได้เมื่อทำการเร่งความเร็ว?
- วันที่สิ้นสุดโครงการจะมีการปรับเปลี่ยนตามกระบวนการเร่งความเร็วนี้อย่างไร?
- คุณได้วิเคราะห์ต้นทุนทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับแผนนี้หรือไม่?
- ข้อมูลจะส่งต่อไปยังสมาชิกในทีมโครงการอย่างไร?
- เมื่อไหร่ที่มันเริ่มต้นเมื่อมันจะเสร็จ?
ข้อเสนอเร่งรัดการก่อสร้าง
หากคุณตัดสินใจที่จะปฏิบัติตามเส้นทางการเร่งความเร็วและคุณมีสิทธิ์ที่จะกู้คืนค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับแผนแล้วข้อเสนอต้องส่งภายในระยะเวลาหนึ่ง
โดยทั่วไปสัญญาจะมีหลักเกณฑ์เฉพาะเกี่ยวกับวิธีการและเวลาในการยื่นคำร้องนี้ อย่างไรก็ตามในกรณีที่ไม่มีหลักเกณฑ์ใด ๆ ให้ข้อเสนอต้องมีรายการดังต่อไปนี้
- กำหนดการ - เตรียมตารางเวลาให้ทีมงานโครงการพร้อมข้อมูลเกี่ยวกับระยะเวลาที่จะได้รับการบันทึก สิ่งสำคัญคือต้องระบุเมื่อแผนจะเริ่มเมื่อสิ้นสุดและผลกระทบต่อกิจกรรมที่เกี่ยวข้อง กำหนดการที่แก้ไขแล้วจะเป็นไปตามข้อเสนอแผนเร่งความเร็ว
- ค่าใช้จ่าย - ไม่เพียง แต่ความพยายามเพิ่มเติมบุคลากรและเนื้อหาที่จำเป็นในการเร่งดำเนินการ รวมทั้งคำนึงถึงเรื่องของขยะที่สร้างเงื่อนไขทั่วไปพื้นที่เพิ่มเติมที่จำเป็นในการรับวัสดุเครื่องมือและอุปกรณ์และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับแผน บางครั้งผู้รับเหมาจะไม่รวมถึงความพยายามในการบริหารจัดการรวมถึงการประสานงานระหว่างผู้รับเหมาเพื่อทำแผนต้นทุนค่าโสหุ้ยจะรวมอยู่ในข้อเสนอ
- ข้อยกเว้นและข้อสมมติฐาน - ข้อเสนอที่สำคัญมากคือรายการกิจกรรมที่จะได้รับผลกระทบ แต่ที่สำคัญที่สุดคุณจะต้องจัดทำแผนฉุกเฉินถ้ากระบวนการเร่งความเร็วไม่ได้ส่งผลให้เกิดการออมที่คาดหวังไม่ว่าจะเป็นเวลาหรือค่าใช้จ่าย ระบุความเสี่ยงทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับแผนและวิธีที่จะหลีกเลี่ยงได้
เทคนิคการเร่งการก่อสร้าง
เมื่อจัดการสัญญาและโครงการก่อสร้างที่ต้องการให้คุณเร่งกระบวนการก่อสร้างเหล่านี้เป็นเทคนิคที่ใช้กันทั่วไปในหมู่ผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง
- คอนกรีตเสริมเหล็ก
- คอนกรีตเสริมเหล็ก
- คอนกรีตบดอัด
- คอนกรีตสำเร็จรูป
- ก่อสร้างแบบแยกส่วน
- วิธีการทำสัญญาใหม่
- การก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานนอกสถานที่
- การทำงานล่วงเวลาหรือการดำเนินการ เปลี่ยนใหม่
- Re-sequencing กิจกรรมการทำงาน
การกู้คืนค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการเร่งความเร็ว
เมื่อการเร่งความเร็วเกิดจากการร้องขอของเจ้าของโครงการหรือลูกค้าของคุณค่าใช้จ่ายบางส่วนอาจถูกหักล้างได้ ก่อนเริ่มดำเนินการจะต้องมีข้อตกลงว่าด้วยเหตุใดและใครจะรับผิดชอบต่อต้นทุนที่เกิดขึ้นระหว่างกระบวนการ ค่าใช้จ่ายบางอย่างที่คุณต้องติดตาม ได้แก่
- แรงงาน
- วัสดุ
- อุปกรณ์และเครื่องมือ
- ผู้รับเหมาช่วง
- เงื่อนไขทั่วไป
- ค่าโสหุ้ยและใบอนุญาต
เพื่อติดตามข้อมูลเหล่านั้น คุณจะต้องมีสตริงการบัญชีแยกกันหรือบล็อกเพื่อติดตามค่าใช้จ่ายเหล่านี้ต่างหาก เมื่อค่าใช้จ่ายเหล่านี้เกิดขึ้นแล้วคุณจะต้องยื่นขอค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมพร้อมกับใบแจ้งหนี้ใบแจ้งหนี้รายละเอียดอุปกรณ์เช่าและหลักฐานที่เกี่ยวข้องกับวัสดุที่เกิดขึ้นในกระบวนการ อย่างไรก็ตามบางครั้งเราจะใช้อุปกรณ์ที่มีอยู่ในไซต์ดังนั้นคุณจะมีสิทธิเรียกร้องค่าเช่าบางส่วนเนื่องจากไม่ได้ใช้งาน 100% ของเวลาสำหรับกิจกรรมหรือกระบวนการเร่งความเร็วนี้ กฎเดียวกันจะใช้กับค่าโสหุ้ยและเงื่อนไขทั่วไป