คำนิยาม:
มาตรฐานที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับผู้เช่าเป็นข้อกำหนดที่ถูกต้องตามกฎหมายที่ผู้เช่าทั้งหมดต้องได้รับในการเช่าทรัพย์สินของคุณ พวกเขาเป็นมาตรฐานที่ควรเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการตรวจคัดกรองสำหรับผู้เช่าที่คาดหวังทุกรายในสถานที่ให้เช่าของคุณ เพียงเพราะผู้เช่าที่คาดหวังผ่านเกณฑ์มาตรฐานไม่ได้หมายความว่าพวกเขาจะเป็นผู้เช่าที่แท้จริง นี่คือผู้เช่าขั้นต่ำที่ต้องมาพบเพื่ออาศัยอยู่ในหน่วยของคุณ
มาตรฐานเดียวกันสำหรับทุกคน:
คุณไม่ต้องการถูกกล่าวหาว่ามีการเลือกปฏิบัติ ดังนั้นคุณต้องมีมาตรฐานที่มีคุณสมบัติเช่นเดียวกับผู้เช่าที่คาดหวังทั้งหมด
การเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดเหล่านี้หรือมีข้อกำหนดแตกต่างกันเนื่องจากผิดกฎหมายอายุเชื้อชาติเพศศาสนาหรือลักษณะอื่นใดที่ได้รับการคุ้มครองภายใต้ ตัวอย่างเช่นมันจะผิดกฎหมายที่จะมีมาตรฐานที่มีคุณสมบัติที่ผู้เช่าไม่สามารถมีลูกได้เพราะจะเป็นการเลือกปฏิบัติต่อครอบครัว
ตัวอย่างมาตรฐานที่มีคุณสมบัติครบถ้วนรวมถึง:
มาตรฐานที่มีคุณสมบัติเหมาะสมช่วยให้คุณสามารถตรวจสอบผู้เช่าตามหลักเกณฑ์พื้นฐานเดียวกัน เจ้าของบ้านทุกคนอาจมีมาตรฐานที่แตกต่างกันเล็กน้อยและที่ดีตราบเท่าที่มาตรฐานไม่ได้เป็นการละเมิดกฎหมายใด ๆ นี่คือตัวอย่างบางส่วน
- จำนวนคน / อพาร์ทเมนท์สูงสุด - เพื่อความปลอดภัย มีจำนวน คนที่สามารถอยู่ในแต่ละยูนิตเช่าได้มากที่สุด โดยปกติจะขึ้นอยู่กับจำนวนห้องนอนที่หน่วยมีและรหัสไฟท้องถิ่นของคุณ คนสองคนต่อห้องนอนเป็นกฎทั่วไปของหัวแม่มือ ดังนั้นสำหรับพาร์ทเมนต์สองห้องนอนคุณสามารถมีจำนวนผู้เข้าพักได้สูงสุดถึง 4 คนเว้นเสียแต่ว่ารหัสท้องถิ่นของคุณระบุไว้เป็นอย่างอื่น
- สำเนา ID ภาพถ่ายที่ถูกต้อง - คุณต้องการให้แน่ใจว่าผู้เช่าเป็นผู้ที่พวกเขาอ้างว่าเป็นใคร วิธีหนึ่งในการดำเนินการนี้คือการขอบัตรประจำตัวประชาชนที่ออกโดยรัฐบาล ในใบอนุญาตขับรถคุณจะสามารถตรวจสอบที่อยู่ปัจจุบันและวันเกิดของตนได้
- รายได้ การตรวจสอบ - คุณต้องการให้แน่ใจว่าผู้เช่านำรายได้ที่ตนอ้างว่าเป็นจริง คุณสามารถตรวจสอบรายได้นี้ได้โดยการขอสำเนาใบเสร็จรับเงินของ W-2 หรือสำเนาใบแจ้งยอดธนาคาร
- ระดับรายได้ที่เพียงพอ - คุณสามารถกำหนดให้ผู้เช่าทุกรายมีรายได้ต่อเดือนอย่างน้อย 'X' ครั้งใหญ่กว่าค่าเช่ารายเดือน คุณเพียงแค่ต้องแน่ใจว่าข้อกำหนดนี้เหมือนกันสำหรับผู้เช่าทั้งหมด
รายได้จะเปลี่ยนแปลงไปตามราคาของค่าเช่า ตัวอย่างเช่นถ้าคุณต้องการระดับรายได้ถึงสองเท่าของค่าเช่ารายเดือนค่าเช่าที่ 1 000 เหรียญต่อเดือนผู้เช่าต้องมีรายได้ต่อเดือนไม่น้อยกว่า 2,000 เหรียญต่อเดือน แต่เป็นเงิน 2,000 เหรียญต่อเดือน เช่ารายได้ต้องมีอย่างน้อย $ 4, 000 ต่อเดือน
- การตรวจสอบการจ้างงาน - คุณต้องการตรวจสอบว่าผู้เช่าทำงานที่พวกเขาเรียกร้องให้ทำงานว่าพวกเขาทำเงินที่พวกเขาเรียกร้องและใช้ในอนาคตอันใกล้หรือไม่ คุณสามารถส่งหนังสือบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังสถานที่จ้างงานของผู้เช่าซึ่งขอข้อมูลนี้ได้
- การตรวจสอบเครดิตจะดำเนินการกับผู้สมัครทุกราย - การตรวจสอบเครดิตสามารถช่วยให้คุณทราบว่ามีหนี้เพียงพอหรือไม่ที่อาจส่งผลต่อความสามารถในการจ่ายค่าเช่าของผู้เช่าได้ทันเวลาหรือถ้าพวกเขามี ประวัติเครดิตที่น่าสงสารทั่วไป ผู้เช่าต้องให้ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อดำเนินการตรวจสอบเครดิต
- ไม่มีประวัติการขับไล่ - การตรวจสอบเครดิตสามารถแจ้งให้คุณทราบหากผู้เช่ามีส่วนเกี่ยวข้องในประเด็นทางกฎหมายใด ๆ เช่นการขับไล่ คุณต้องการให้ผู้เช่าที่กำลังจะจ่ายค่าเช่าและพักอยู่ตลอดระยะเวลาเช่า
- ไม่มีประวัติอาชญากรรม - การตรวจสอบสถานะพื้นหลังอาจทำให้เกิดประวัติความเป็นมาของความผิดทางอาญาได้ นี้เป็นสิ่งสำคัญเพราะคุณไม่ต้องการที่จะวางผู้เช่าในอาคารของคุณที่เป็นภัยคุกคามต่อความปลอดภัยของผู้เช่าอื่น ๆ
- เงินมัดจำ 'X' จำนวนเงินที่ต้องการ - จำนวนเงินที่คุณสามารถร้องขอจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับกฎหมายของรัฐของคุณ