กฎหมายเจ้าของบ้านเช่าในมลรัฐอาร์คันซอถูกนำมาใช้เพื่อช่วยในการกำหนดบทบาทของเจ้าของบ้านและผู้เช่าได้อย่างชัดเจน ในขณะที่ผู้เช่าส่วนใหญ่ทราบว่าพวกเขามีสิทธิบางอย่างภายใต้กฎหมายอาร์คันซอพวกเขาอาจไม่ทราบว่าพวกเขามีความรับผิดชอบบางอย่าง ความรับผิดชอบเหล่านี้มีตั้งแต่การจ่ายค่าเช่าตรงเวลาเพื่อให้อพาร์ทเม้นท์ของพวกเขาอยู่ในสภาพที่สะอาดและอยู่อาศัย ต่อไปนี้เป็นข้อผูกพัน 11 ประการที่ผู้เช่ามีอยู่ในรัฐอาร์คันซอ
จ่ายเงินค่าเช่าตรงเวลา
ภาระหน้าที่ขั้นพื้นฐานที่สุดของผู้เช่าคือการจ่ายค่าเช่าตรงตามเวลา ในมลรัฐอาร์คันซอผู้เช่ามีหน้าที่ต้องจ่ายเงินค่าเช่าตามที่ตกลงกันไว้ในช่วงเวลาและสถานที่ที่สะกดออกและตกลงในสัญญาเช่า
ภายใต้รหัสอาร์คันซอถ้าไม่มีเวลาและสถานที่ใดระบุไว้ในสัญญาเช่าค่าเช่าจะครบกำหนดในช่วงเริ่มต้นของระยะเวลาการเช่าซึ่งจะอยู่ที่จุดเริ่มต้นของเดือนสำหรับผู้เช่ารายเดือนและจุดเริ่มต้นของสัปดาห์ สำหรับผู้เช่ารายสัปดาห์ ถ้าไม่มีสถานที่อื่นใดที่ได้ตกลงไว้ในสัญญาเช่าค่าเช่าจะต้องเรียกเก็บที่อาคารที่อยู่อาศัยของผู้เช่า
ในอาร์คันซอผู้เช่ามีระยะเวลาปลอดหนี้ห้าวันนับจากวันถึงกำหนดชำระค่าเช่า ถ้าค่าเช่าไม่ได้รับการชำระเงินภายในระยะเวลาผ่อนผันห้าวันนี้เจ้าของบ้านอาจยื่นเรื่องขอให้ผู้เช่าออกจากที่ที่ไม่ได้ชำระเงิน
ปฏิบัติตามเงื่อนไขการเช่า
ข้อผูกพันที่สองของผู้เช่าทั้งหมดในอาร์คันซอคือการปฏิบัติตามเงื่อนไขของข้อตกลงในสัญญาเช่าที่พวกเขาเซ็นสัญญากับเจ้าของบ้าน
เมื่อเซ็นสัญญาเช่าผู้เช่าตกลงว่าตนได้อ่านและปฏิบัติตามข้อกำหนดในสัญญาเช่าแล้ว หากผู้เช่าละเมิดข้อกำหนดของสัญญาเช่าเจ้าของบ้านอาจมีสิทธิขับไล่ผู้เช่า ยกเว้นนี้จะเป็นที่ผู้เช่าจะไม่ต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดใด ๆ ในสัญญาเช่าที่จะเป็นอย่างอื่นที่ผิดกฎหมายภายใต้กฎหมายผู้เช่าเจ้าของอาร์คันซอ
ปฏิบัติตามกฎหมายสุขภาพและความปลอดภัย Arkansas
ผู้เช่าในอาร์คันซอต้องปฏิบัติตามกฎหมายอาคารและที่อยู่อาศัยทั้งหมดในอาร์คันซอที่เกี่ยวข้องกับสุขภาพและความปลอดภัย ตัวอย่างของการละเมิดสุขภาพอาจทำให้ถังขยะพังขึ้นภายในอพาร์ตเมนต์ดึงดูดหนูและแมลงอื่น ๆ ให้กับสถานที่ให้บริการ ตัวอย่างของการละเมิดความปลอดภัยอาจเป็นการจัดเก็บวัสดุที่เป็นอันตรายภายในอพาร์ทเมนท์ซึ่งอาจทำให้มีการจุดไฟและทำให้เกิดไฟไหม้ได้
Keep Apartment Clean
ในอาร์คันซอผู้เช่ามีหน้าที่เก็บรักษาอพาร์ทเมนต์ให้ปลอดภัยและสะอาด มาตรฐานมักใช้เพื่อรักษาคุณสมบัติไว้ในสภาพเดียวกันกับที่ผู้เช่าย้ายเข้าไปอยู่ในหน่วย ตัวอย่างเช่นถ้ามีรอยขีดข่วนบนพื้นหรือเกิดสนิมบนท่อประปาผู้เช่าไม่จำเป็นต้องคืนสินค้าให้อยู่ในสภาพที่ดีขึ้นผู้เช่าต้องพยายามอย่างเต็มที่เพื่อให้หน่วยของพวกเขาอยู่ในสภาพที่พออยู่ได้และป้องกันไม่ให้เกิน ความเสียหายนอกเหนือจากการสึกหรอตามปกติ
ทิ้งขยะ
ผู้เช่าทั้งหมดในอาร์คันซอมีหน้าที่รับผิดชอบในการทิ้งขยะและของเสียทั้งหมดจากหน่วยของตนเอง ความรับผิดชอบที่แท้จริงของพวกเขาจะขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสัญญาเช่าของพวกเขา ผู้เช่าบางรายจะต้องรับผิดชอบต่อการนำขยะของตนไปเก็บในถังขยะหรือถังขยะ
ผู้เช่ารายอื่น ๆ จะต้องรับผิดชอบในการนำถังขยะไปทิ้งไว้ที่ถนนที่กำหนดวันรับขยะ
การรักษาการติดตั้งระบบประปา
ผู้เช่าในอาร์คันซอมีหน้าที่ในการรักษาการติดตั้งระบบประปาทั้งหมดไว้ในหน่วยเช่าของพวกเขา พวกเขาจะต้องเก็บรักษาอุปกรณ์ทำความสะอาดและหลีกเลี่ยงความเสียหายติดตั้งยกเว้นการสึกหรอตามปกติ
การบำรุงรักษาอุปกรณ์เครื่องใช้และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ
ผู้เช่าอาร์คันซอมีหน้าที่ในการรักษาการบำรุงรักษาเครื่องรวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าที่มีอยู่ในสัญญาเช่าเช่นเดียวกับระบบไฟฟ้าระบบประปาความร้อนและระบบทำความเย็น ผู้เช่ามีหน้าที่ในการไม่ละเมิดรายการใด ๆ เหล่านี้
ความรับผิดชอบที่จะไม่ทำลายหรือสร้างความเสียหายสถานที่
ผู้เช่าอาร์คันซอไม่สามารถกระทำโดยเจตนาหรือโดยการละเลยความเสียหายหรือทำให้ส่วนใดส่วนหนึ่งของสถานที่เสียหายรวมถึงหน่วยหรือบริเวณอื่น ๆ ที่ใช้ร่วมกันของทรัพย์สิน
พวกเขายังไม่สามารถอนุญาตให้แขกหรือบุคคลอื่น ๆ ที่พวกเขาอนุญาตให้เข้ามาในสถานที่เสียหายหรือทำให้สถานที่เสียหายได้
เคารพความเงียบสงบของผู้เช่ารายอื่น
ผู้เช่ามีหน้าที่ต้องเคารพในความเพลิดเพลินที่เงียบสงบของผู้เช่ารายอื่นในสถานที่ให้เช่า นอกจากนี้ยังรวมถึงแขกของผู้เช่า เจ้าของบ้านจำนวนมากจะบังคับนโยบายชั่วโมงที่เงียบสงบในสถานที่ให้บริการในช่วงชั่วโมงเช่น 10 พีถึง 8 เอมเมตรซึ่งเสียงดังรบกวนอาจส่งผลให้เกิดการปรับหรือถูกไล่ออกจากสถานที่
ภาระผูกพันของผู้เช่าที่ต้องละเว้นจากกิจกรรมที่ไม่ถูกต้อง
ผู้เช่าได้ลงนามในสัญญาเช่าและยินยอมให้ใช้สถานที่ดังกล่าวเป็นหน่วยที่อยู่อาศัย ในฐานะผู้เช่าในมลรัฐอาร์คันซอผู้เช่าได้ยินยอมให้ละเว้นการเข้าร่วมกิจกรรมที่ผิดกฎหมายใด ๆ ในสถานที่นี้ ซึ่งอาจรวมถึงการกระทำเช่นการขายยาเสพติดหรือการค้าประเวณีในสถานที่
ให้แจ้งก่อนย้ายออก
ผู้เช่าในอาร์คันซอจะต้องแจ้งให้เจ้าของทราบล่วงหน้าอย่างเหมาะสมก่อนที่จะย้ายออก คำบอกกล่าวที่สมเหตุสมผลนี้มักใช้เวลาประมาณ 30 วันก่อนที่จะย้ายออกในกรณีที่ผู้เช่ารายเดือนถึงเดือน
Arkansas Code on Tenant Obligations
หากคุณต้องการดูข้อความของ Arkansas 'Code เกี่ยวกับภาระผูกพันของผู้เช่าโปรดดูรหัสอาร์คันซอที่มีคำอธิบายประกอบ§§18-17-601ถึง 18-17-603