สิทธิในการเป็นผู้นำในการเปิดเผยข้อมูลในอาร์คันซอ

ผู้เช่าในอาร์คันซอมีสิทธิที่จะได้รับความคุ้มครองภายใต้กฎหมายผู้เช่าเจ้าของบ้าน สิ่งหนึ่งที่พวกเขาได้รับคือการได้รับความคุ้มครองจากภัยอันตรายในการเช่า ผู้เช่ามีสิทธิที่จะรู้เรื่องสีของตะกั่วที่เป็นไปได้ในการเช่ารวมถึงสิทธิในการลดความเสี่ยงหากนำไปสู่อันตรายที่อาจเกิดขึ้น ต่อไปนี้เป็นสิทธิที่รหัสอาร์คันซอรวมกับกฎหมายของรัฐบาลกลางให้ผู้เช่าเมื่อนำมาเปิดเผย

กฎหมายว่าด้วยความเป็นอันตรายของสารตะกั่วจากที่อยู่อาศัยจะต้องใช้เจ้าของทรัพย์สินทั้งหมดที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างก่อนปีพ. ศ. 2521 เพื่อเปิดเผยข้อมูลบางอย่างแก่ผู้เช่าปัจจุบันและที่คาดว่าจะเป็นเจ้าของ

การเปิดเผยข้อมูลเหล่านี้รวมถึง : แจ้งให้ผู้เช่านำสีที่เป็นไปได้ในทรัพย์สิน

แจ้งให้ผู้เช่าทราบถึงอันตรายที่อาจเกิดขึ้นในสถานที่ให้บริการ
ให้ผู้เช่าพร้อมสำเนาบันทึกความเป็นอันตรายที่อาจเกิดขึ้นได้ในสถานที่ให้บริการ

เจ้าของบ้านต้องมีคำแถลงเกี่ยวกับการเปิดเผยข้อมูลสีตะกั่วเพื่อแก้ไขข้อตกลงในสัญญาเช่า การเปิดเผยข้อมูลนี้ต้องลงนามและลงวันที่โดยเจ้าของบ้านและผู้เช่า

สิทธิในการรับข้อมูลเกี่ยวกับอันตรายจากตะกั่ว

ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของพระราชบัญญัติความเสี่ยงจากการเป็นสีตะกั่วจากเจ้าของ บริษัท จำเป็นต้องให้ผู้เช่าทั้งหมดกับ Pamphlet ของหน่วยงานคุ้มครองสิ่งแวดล้อม "ปกป้องครอบครัวของคุณจากผู้นำในบ้านของคุณ" ”

หนังสือเล่มเล็ก ๆ เล่มนี้ช่วยในการให้ความรู้แก่ผู้เช่าว่าสามารถหาอันตรายจากตะกั่วได้ผลของสารตะกั่วในร่างกายมนุษย์และวิธีการปกป้องครอบครัวของพวกเขาจากอันตรายจากตะกั่ว

กรมอนามัยเพื่อตรวจสอบความเป็นผู้นำ

กรมอนามัยมีสิทธิที่จะตั้งโปรแกรมเพื่อทดสอบเด็กอายุต่ำกว่าหกที่เป็นพิษสารตะกั่ว หากพบพิษตะกั่วจากนั้นกรมสามารถตรวจสอบความเป็นอันตรายของตะกั่วในหน่วยที่เด็กอาศัยอยู่ได้

ผู้อำนวยการกรมอนามัยสามารถขอรับหมายค้นจากศาลในเขตที่ตั้งของที่อยู่อาศัยได้

ใบสำคัญแสดงสิทธินี้จะอนุญาตให้ผู้อำนวยการหรือตัวแทนของผู้อำนวยการเข้าไปในที่อยู่อาศัยได้ในเวลาที่เหมาะสมเพื่อตรวจสอบว่ามีอันตรายจากการตะกั่วในอาคารหรือไม่ ใบสำคัญแสดงสิทธินี้ไม่เพียง แต่ช่วยให้สามารถเข้าประเทศได้ แต่ยังช่วยให้บุคคลสามารถเก็บตัวอย่างจากหน่วยที่อยู่อาศัย

การเข้ารับการรักษาในกรมอนามัยโดยไม่มีหมายค้น

ในสถานการณ์ฉุกเฉินผู้ที่เป็นภัยคุกคามต่อสุขภาพในทันที "บุคคลใด ๆ " ตัวแทนของ Department of Health อาจได้รับอนุญาตให้เข้าไปในที่อยู่อาศัยได้โดยไม่ต้องได้รับหมายค้นจาก ศาล.

แจ้งเจ้าของที่เป็นอันตรายต่อตะกั่ว

หากมีการค้นพบอันตรายที่อาจเกิดขึ้นหลังจากการตรวจสอบหน่วยที่อยู่อาศัยกรมอนามัยจะแจ้งเจ้าของบ้านและผู้เช่าหนังสือแจ้งนี้ต้องทำเป็นหนังสือ ซึ่งจะรวมถึงคำแนะนำเกี่ยวกับขั้นตอนในการลดอันตรายจากตะกั่ว

30 วันเพื่อลดความเสี่ยง

หลังจากได้รับแจ้งเรื่องอันตรายจากตะกั่วแล้วเจ้าของบ้านมีเวลาในการปรับสภาพ 30 วัน หรือในสถานการณ์ฉุกเฉินผู้อำนวยการหรือตัวแทนของผู้อำนวยการมีสิทธิที่จะเข้าไปในหน่วยที่อยู่อาศัยเพื่อตรวจสอบว่ามีการแก้ปัญหาความเป็นผู้นำแล้วหรือไม่ หากเจ้าของบ้านไม่ได้แก้ไขอันตรายภายในระยะเวลา 30 วันเจ้าของบ้านจะถูกพิจารณาว่าละเมิดกฎหมาย Arkansas Code

พระราชบัญญัติการตอบโต้ของเจ้าของที่ถูกห้าม

ภายใต้รหัสอาร์คันซอเจ้าของบ้านไม่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการตอบโต้กับผู้เช่าหลังจากที่ผู้เช่าได้ร้องเรียนต่อเจ้าหน้าที่เกี่ยวกับอันตรายของสีตะกั่ว ในกรณีนี้ก็จะถือว่าเป็นการกระทำการโต้แย้งหากเจ้าของบ้านยื่นคำร้องเพื่อขับไล่ผู้เช่าหลังจากได้รับแจ้งถึงอันตรายที่อาจเกิดขึ้นในอาคารที่อยู่อาศัยของผู้เช่า การดำเนินการตอบโต้อื่น ๆ อาจรวมถึงการเพิ่มค่าเช่าหรือปฏิเสธที่จะทำการซ่อมแซมที่จำเป็น

สิทธิของผู้เช่าในการอยู่อาศัยที่เหมาะสม

เจ้าของเช่ามีสิทธิย้ายผู้เช่าชั่วคราวไปยังที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมอีกอันหนึ่งตราบเท่าที่ผู้เช่าเห็นด้วยในขณะที่การลดการตะกั่วเกิดขึ้นที่สถานที่นั้น

รหัสอาร์คันซอเกี่ยวกับการเปิดเผยข้อมูลผู้นำ

สำหรับบทบัญญัติเดิมเกี่ยวกับประมวลกฎหมายรัฐอาร์คันซอเกี่ยวกับการเปิดเผยข้อมูลผู้นำโปรดดูรหัสอาร์คันซอที่มีคำอธิบายประกอบ§§20-27-601ถึง 20-27-608