เกี่ยวกับสิทธิของผู้เช่าในรัฐแอริโซนา

ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าบ้านเช่าเพื่อแลกกับสิทธิในการพำนักในทรัพย์สินของเจ้าของบ้าน แม้ว่าผู้เช่าไม่ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สิน แต่ก็ไม่ยอมสละสิทธิทั้งหมดเมื่อลงชื่อในเช็คค่าเช่ารายเดือน ผู้เช่าในรัฐแอริโซนาได้รับการคุ้มครองภายใต้การเช่าของผู้เช่าแอริโซนา ต่อไปนี้คือสิทธิขั้นพื้นฐานสิบประการของผู้เช่าในรัฐแอริโซนา

สิทธิของผู้เช่าในรัฐแอริโซนาในการสร้างโอกาสที่เท่าเทียมกัน

33-303; 33-1317

ผู้เช่าในรัฐแอริโซนามีสิทธิที่จะได้รับโอกาสที่เท่าเทียมกันในกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย สิทธินี้ได้รับการคุ้มครองภายใต้ Federal Fair Housing Act การกระทำนี้ปกป้องชนชั้น 7 คน ชั้นเรียนที่ได้รับความคุ้มครองเหล่านี้ ได้แก่ :

• สี
• ความพิการ (ทางร่างกายและจิตใจ)
• สถานะครอบครัว
• ชาติกำเนิด
• ศาสนาเชื้อชาติ
• เพศ
• พระราชบัญญัตินี้ปกป้องผู้เช่าจากการถูกปฏิเสธที่อยู่อาศัยโดยยึดตามปัจจัยใด ๆ เหล่านี้เช่นเดียวกับการปฏิบัติในการให้เช่าที่เลือกปฏิบัติเช่นการเรียกเก็บค่าเช่าที่สูงขึ้นเนื่องจากผู้เช่าอาศัยอยู่ในบางเผ่าพันธุ์หรือเพิ่มจำนวนผู้เช่า เช่าเพราะมีลูก

เจ้าของบ้านต้องมีที่พักที่เหมาะสมสำหรับผู้เช่าที่มีความบกพร่องด้วย ตัวอย่างของที่พักที่เหมาะสมอาจอนุญาตให้ผู้เช่าที่ไม่ได้รับอนุญาตให้มีสัตว์บริการในอาคารซึ่งมีนโยบายห้ามสัตว์เลี้ยง

ผู้เช่าที่มีบุตรจะได้รับความคุ้มครองเพิ่มเติมภายใต้รัฐธรรมนูญ 33-303 เจ้าของบ้านไม่สามารถปฏิเสธผู้เช่าที่คาดหวังได้สิทธิในการเช่าห้องชุดโดยขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงที่ว่าเขาหรือเธอมีบุตรหรือลูก

ภายใต้กฎหมายนี้จะถือเป็น "ความผิดลหุโทษ "นอกจากนี้ภายใต้บทบัญญัตินี้เจ้าของบ้านอาจไม่อนุญาตให้ผู้เช่าที่มีลูกเช่าห้องชุดใน

Adults Only Complex

สิทธิของผู้เช่า Arizona ในการวางหลักประกัน 33-1321; 33-1341

เจ้าของบ้านในรัฐแอริโซนามีสิทธิเก็บเงินประกันจากผู้เช่า

ผู้เช่าในรัฐแอริโซนายังมีสิทธิในการเก็บเงินการบำรุงรักษาและการคืนเงินประกันของพวกเขา

เจ้าของบ้านในแอริโซนาไม่สามารถเรียกเก็บเงินค่าเช่าจากผู้เช่าได้มากกว่าครึ่งหนึ่งเท่าของเงินค่าเช่ารายเดือนเว้นแต่ผู้เช่าตกลงที่จะจ่ายเงินเพิ่มให้มากขึ้น

ผู้เช่าในรัฐแอริโซนามีสิทธิที่จะเดินผ่านการตรวจสอบก่อนที่จะย้ายออก ในระหว่างการตรวจสอบนี้เจ้าของบ้านหรือตัวแทนของเจ้าของบ้านจะเดินผ่านหน่วยและจดบันทึกความเสียหายหรือเหตุผลอื่น ๆ การหักเงินสามารถนำมาหักจากเงินประกันของผู้เช่า

เมื่อย้ายออกผู้เช่ามีสิทธิที่จะได้รับเงินประกันส่วนที่ค้างชำระคืนภายใน 14 วันทำการนับจากวันที่ย้ายออก

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับกฎหมายเงินฝากความมั่นคงของรัฐแอริโซนาโปรดดูที่กฎหมายการฝากเงินของรัฐแอริโซนา

ผู้เช่าแอริโซนาในคดีความรุนแรงในครอบครัว

33-1318

ผู้เช่าที่เป็นเหยื่อความรุนแรงในครอบครัวมีสิทธิเลิกสัญญาเช่า ผู้เช่าต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรแก่เจ้าของบ้านด้วยเอกสารบางอย่างที่สนับสนุนการเรียกร้องความรุนแรงในครอบครัวเช่นสำเนาคำสั่งคุ้มครอง

สถานการณ์มักต้องเกิดขึ้นภายใน 30 วันนับจากวันที่ผู้เช่าแจ้งให้ทราบ

เจ้าของและผู้เช่าจะต้องตกลงกันในวันที่บอกเลิกสัญญาเช่าซึ่งจะใช้เวลาไม่เกิน 30 วันหลังจากที่เจ้าของบ้านได้รับหนังสือแจ้งจากผู้เช่า

ผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบจ่ายค่าเช่าจนถึงวันที่บอกเลิกสัญญาเช่า พวกเขาจะไม่รับผิดชอบต่อค่าธรรมเนียมการยกเลิกการเช่าก่อนกำหนดและมีสิทธิได้รับเงินมัดจำคืนโดยหักการหักกลบลบหนี้ตามกฎหมายสำหรับความเสียหาย

Arizona Tenants 'Right to Bed Bug Control

33-1319

ในรัฐแอริโซนาผู้เช่ามีสิทธิบางอย่างในเรื่องของโรคจิต

เจ้าของบ้านต้องทำ 2 ประการ:

เจ้าของบ้านในรัฐแอริโซนาต้องจัดหาผู้ให้เช่าพร้อมเอกสารการศึกษาเกี่ยวกับข้อบกพร่องของเตียง

เจ้าของบ้านอาจไม่อนุญาตให้ผู้เช่าที่จะย้ายเข้าไปอยู่ในห้องเช่าโดยมีข้อบกพร่องของห้องนอนที่รู้จักกันดี

1. ผู้เช่ายังมีภาระหน้าที่บางอย่าง:
2. หากผู้เช่ารู้ถึงการทำลายล้างผู้เช่าไม่สามารถเคลื่อนย้ายทรัพย์สินของพวกเขาไปยังห้องที่มีข้อบกพร่องของเตียงนอนได้

ผู้เช่าที่มีข้อบกพร่องในเตียงต้องแจ้งเตือนเจ้าของบ้านทันทีที่เกิดการบุกรุก

1. สิทธิของผู้เช่าแอริโซนาในการรับหนังสือแจ้งก่อนเข้าเมือง
2. 33-1343

ผู้เช่าในรัฐแอริโซนามีสิทธิที่จะได้รับความเพลิดเพลินส่วนตัวจากที่อยู่อาศัยของพวกเขา เจ้าของบ้านได้รับอนุญาตให้เข้าไปในห้องได้ตามกฎหมายในบางช่วงเวลา เจ้าของบ้านมักจะแจ้งให้ผู้เช่าทราบอย่างน้อยสองวันก่อนที่จะสามารถเข้าไปในหน่วยของผู้เช่าได้ ในสถานการณ์ฉุกเฉินเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องแจ้งล่วงหน้า

สิทธิของผู้เช่าแอริโซนาในการเปิดเผยข้อมูลตัวแทน

33-1322

ในรัฐแอริโซนาผู้เช่ามีสิทธิที่จะทราบชื่อและที่อยู่ของ:

บุคคลหรือผู้มีอำนาจในการจัดการ ทรัพย์สิน

เจ้าของทรัพย์สินหรือบุคคลหรือบุคคลที่ได้รับมอบอำนาจเพื่อกระทำการในนามของเจ้าของสำหรับการติดต่อทางกฎหมายคำบอกกล่าวและการบำรุงรักษาตามกฎหมายทั้งหมด

1. การเปิดเผยข้อมูลนี้ต้องกระทำโดยเจ้าของบ้านหรือเจ้าของบ้านเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนหรือตอนต้นหรือการเช่า
2. สิทธิของผู้เช่าแอริโซนาหลังจากการตอบโต้เจ้าของบ้าน

33-1367; 33-1381

ผู้เช่าในแอริโซนาได้รับการคุ้มครองจากการกระทำการล่าช้าของเจ้าของบ้าน ตัวอย่างของการดำเนินการตอบโต้อาจเป็นเจ้าของเช่าค่าเช่าของผู้เช่าหลังจากที่ผู้เช่าบ่นเมืองเรื่องสุขภาพหรือความปลอดภัย ในกรณีที่เจ้าของบ้านได้พยายามตัดทอนบริการที่จำเป็นต่อผู้เช่าเช่นก๊าซหรือน้ำผู้เช่าอาจได้รับรางวัลถึงสองเท่าของความเสียหายที่เกิดขึ้นจริง

สิทธิของผู้เช่าแอริโซนาในการระงับการให้เช่า

33-1363 ถึง 1365

ภายใต้รัฐแอริโซนาผู้เช่ามีสิทธิที่จะระงับการเช่าหรือหักเงินจากค่าเช่ารายเดือนหากไม่ได้รับการซ่อมแซม เจ้าของบ้านหรือเสร็จสิ้นในเวลาที่เหมาะสม

Arizona Tenants 'สิทธิในการได้รับแจ้งให้ออก

33-1368

ในรัฐแอริโซนาผู้เช่ามีสิทธิที่จะได้รับหนังสือแจ้งให้ออกก่อนที่พวกเขาจะถูกยุติการเช่าหรือถูกขับไล่ ขึ้นอยู่กับความผิดผู้เช่ามักจะมีระหว่างห้าถึงสิบวันเพื่อแก้ไขพฤติกรรมหรือการบอกเลิกสัญญาเช่าหรือขับไล่ ผู้เช่าสามารถบอกเลิกสัญญาได้ทันทีสำหรับการกระทำที่เป็นอันตรายต่อสุขภาพและความปลอดภัยของเจ้าของบ้านหรือผู้เช่ารายอื่น ๆ ในสถานที่เช่นการขายยาเสพติดหรือการค้าประเวณี

สิทธิของผู้เช่าแอริโซนาในการเช่าเปิดเผย

33-1314C; 33-1314E; 33-1342B

ผู้เช่าในรัฐแอริโซนามีสิทธิเปิดเผยข้อมูลบางอย่างเกี่ยวกับการเช่า รวมถึงวิธีการและเวลาที่จะจ่ายค่าเช่าค่าปรับสำหรับการไม่ชำระค่าเช่าค่าปรับค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องและขั้นตอนการเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่า

Arizona Landlord-Tenant Act

สำหรับข้อความต้นฉบับของการกระทำของผู้เช่าเจ้าของแอริโซนาโปรดอ่าน Statutes แอริโซนา§§12-1171ถึง 12 1183 และ§§ 33-1301 ถึง 33-1381