สิทธิของผู้เช่าในอาร์คันซอ

ในฐานะเจ้าของบ้านคุณจำเป็นต้องเข้าใจกฎหมายเจ้าของบ้านเช่าในรัฐของคุณ คุณไม่เพียง แต่จำเป็นต้องรู้ว่าคุณต้องการอะไรตามกฎหมาย แต่คุณต้องทราบว่าผู้เช่าของคุณต้องการอะไรและต้องเป็นไปตามกฎหมายอย่างไร การรู้และปฏิบัติตามกฎหมายของอาร์คันซอจะช่วยลดปัญหาข้อพิพาทกับผู้เช่าของคุณ ต่อไปนี้เป็นสิทธิขั้นพื้นฐานของผู้เช่าในรัฐอาร์คันซอ

สิทธิของผู้เช่าอาร์คันซอในการสร้างโอกาสในโอกาสที่เท่าเทียมกัน

พระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติของรัฐบาลกลางถูกสร้างขึ้นเพื่อช่วยป้องกันการเลือกปฏิบัติในกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย

ซึ่งรวมถึงกิจกรรมต่าง ๆ เช่นการซื้อบ้านการจดจำนองและการเช่าอพาร์ทเม้นท์ พระราชบัญญัตินี้คุ้มครองชนชั้นบางประเภทของผู้คน ชั้นเรียนที่ได้รับการคุ้มครองภายใต้พระราชบัญญัตินี้ ได้แก่

• สี
• ความพิการ (ทางร่างกายและจิตใจ)
• สถานะครอบครัว
• ชาติกำเนิด
• ศาสนา
• ศาสนา
• เพศ

กฎหมายที่อยู่อาศัยที่ยุติธรรมของรัฐอาร์คันซอไม่ได้ปกป้องชั้นเรียนเพิ่มเติมใด ๆ นอกเหนือจากที่ได้รับการคุ้มครองภายใต้พระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติของรัฐบาลกลางแล้ว

เจ้าของบ้านต้องปฏิบัติต่อผู้เช่าและผู้เช่าปัจจุบันทั้งหมดอย่างเท่าเทียมกัน เจ้าของบ้านไม่สามารถปฏิเสธที่อยู่อาศัยของผู้เช่าที่คาดหวังได้เพราะเขาหรือเธอกำลังถูกปิดการใช้งาน เจ้าของบ้านต้องมีที่พักที่เหมาะสมเพื่อให้ผู้เช่าอาศัยอยู่ในสถานที่

เจ้าของบ้านไม่อาจเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่าด้วยความพยายามที่จะบังคับให้ผู้เช่าออกเนื่องจากเจ้าของบ้านไม่ชอบมุมมองทางศาสนาของตน เจ้าของไม่สามารถวางโฆษณาเช่าที่ระบุว่าผู้เช่าที่มีบุตรไม่จำเป็นต้องใช้

เจ้าของบ้านไม่สามารถปฏิเสธที่จะเช่าให้กับผู้สมัครที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเนื่องจากเจ้าของบ้านไม่ชอบสีผิวของตน

อาร์คันซอผู้เช่าสิทธิในการฝากเงิน

18-16-301 ถึง 18-16-306

อาร์คันซอเจ้าของบ้านได้รับอนุญาตให้ต้องเช่าเพื่อให้เงินประกันก่อนที่จะอนุญาตให้ผู้เช่าย้ายเข้าไปอยู่ในหน่วย .

ภายใต้กฎหมายของมลรัฐอาร์คันซอเจ้าของบ้านอาจไม่เรียกเก็บค่าเช่าจากผู้เช่าเกินกว่าสองเดือนเป็นเงินประกัน เจ้าของบ้านสามารถเก็บค่าเช่าได้ไม่ถึง 2 เดือนหากต้องการ

อาร์คันซอไม่ได้มีกฎมากมายเมื่อพูดถึงว่าเจ้าของบ้านต้องเก็บรักษาเงินประกันของผู้เช่าและการสื่อสารที่เจ้าของบ้านต้องมีกับผู้เช่า เงินฝากไม่ต้องเก็บไว้ในบัญชีที่มีดอกเบี้ยเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรต่อผู้เช่าหลังจากได้รับเงินมัดจำแล้วและการเดินผ่านการตรวจไม่จำเป็นต้องมีก่อนที่ผู้เช่าจะย้ายออก

สิทธิที่ผู้เช่าต้องอยู่ภายใต้กฎหมายเจ้าของบ้านอาร์คันซอคือการกลับมาของเงินมัดจำที่ค้างชำระเมื่อพวกเขาได้พ้นจากตำแหน่งแล้ว เจ้าของสนามบินอาร์คันซอจะต้องจัดทำคำแถลงรายละเอียดของการหักเงินใด ๆ ที่นำมาจากเงินประกันรวมทั้งเงินประกันที่เหลืออยู่และส่งทางไปรษณีย์ชั้นหนึ่งไปยังที่อยู่สุดท้ายของผู้เช่าเจ้าของบ้านมีเวลาถึง 60 วันหลังจากที่ผู้เช่าย้ายออกไปทำเช่นนี้

ดูเพิ่มเติม:

Arkansas Security Deposit Law

ผู้เช่าอาร์คันซอมีสิทธิในการเปิดเผยข้อมูล 18-17-401; 18-17-701 กฎหมายการเช่าเจ้าของที่ดินในรัฐอาร์คันซอทำให้ผู้เช่ามีสิทธิในการเปิดเผยข้อมูลเช่า

ข้อตกลงเฉพาะที่เกี่ยวกับค่าเช่าต้องได้รับการเปิดเผยในสัญญาเช่า หากไม่ได้รับการเปิดเผยเงื่อนไขการเช่าจะถือเป็นคำที่เป็นค่าเริ่มต้นซึ่งได้รับการสะกดไว้ในกฎหมายว่าด้วยเจ้าของบ้านอาร์คันซอ เงื่อนไขเหล่านี้อาจรวมถึงเมื่อจ่ายค่าเช่าค่าเช่าและระยะเวลาของสัญญาเช่า

ผู้เช่าในอาร์คันซอจะได้รับระยะเวลาผ่อนผันห้าวันนับจากวันที่ที่เช่ามีกำหนดจ่ายค่าเช่า หากผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่าภายในระยะเวลาห้าวันนี้เจ้าของบ้านอาจบอกเลิกสัญญาเช่าได้

กฎหมายของผู้เช่าอาร์คันซอในคดีความรุนแรงในครอบครัว

18-16-112

ในอาร์คันซอบุคคลที่ตกเป็นเหยื่อความรุนแรงในครอบครัวมีสิทธิบางอย่าง เจ้าของบ้านไม่สามารถปฏิเสธการเช่าบ้านของผู้เช่าตาม แต่เพียงผู้เดียวในความจริงที่ว่าพวกเขาตกเป็นเหยื่อของความรุนแรงในครอบครัว

เจ้าของบ้านยังไม่อาจบอกเลิกสัญญาเช่าของผู้เช่ารายได้เนื่องจากเป็นเหยื่อของความรุนแรงในครอบครัว ภายใต้กฎหมายอาร์คันซอผู้เช่าที่ตกเป็นเหยื่อของความรุนแรงในครอบครัวมีสิทธิได้รับการเปลี่ยนกุญแจของพวกเขาค่าใช้จ่ายของพวกเขาตราบเท่าที่พวกเขาแจ้งเจ้าของบ้านของความปรารถนาของพวกเขาที่จะมีการเปลี่ยนแปลงล็อค กฎหมายของรัฐอาร์คันซอไม่ได้ระบุข้อกำหนดเฉพาะใด ๆ เมื่อเจ้าของบ้านแจ้งผู้เช่าก่อนเข้าประเทศ 999 กฎหมายของอาร์คันซอเมื่อผู้เช่าร้องขอรายการ

18-17-602 กฎหมาย Arkansas หลายรัฐจะต้องมีเจ้าของบ้านให้เช่าจำนวนหนึ่งของการแจ้งให้ทราบล่วงหน้าก่อนที่เจ้าของจะได้รับอนุญาตให้เข้าไปในอพาร์ตเมนต์ของผู้เช่า แต่กฎหมายอาร์คันซอก็ระบุว่าเจ้าของจะต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าที่เหมาะสม Arkansas มีกฎสำหรับเวลาที่ผู้เช่าต้องอนุญาตให้เจ้าของเข้าพาร์ทเมนท์ของตน รวมถึงการบำรุงรักษาและซ่อมแซมรวมถึงการแสดงหน่วยให้ผู้เช่าที่คาดหวัง

อาร์คันซอให้สิทธิผู้เช่าและสิทธิบางอย่างในการเป็นผู้นำในการเปิดเผยข้อมูล

20-27-601 ถึง 20-27-608

สีตะกั่วเป็นสิ่งที่น่ากังวลในบ้านและอาคารที่สร้างขึ้นก่อนปี พ.ศ. 2521

ตะกั่วเป็นอันตรายต่อคนทุกเพศทุกวัย แต่คิดว่าเป็นอันตรายต่อเด็กเนื่องจากอาจทำให้เกิดความบกพร่องทางพัฒนาการ

หากมีการเชื่อฟังให้เกิดอันตรายจากตะกั่วกระทรวงสาธารณสุขได้รับอนุญาตให้ตรวจสอบสถานที่และให้คำแนะนำแก่เจ้าของเกี่ยวกับวิธีลดอันตรายจากตะกั่ว เจ้าของมีเวลา 30 วันหลังจากได้รับหนังสือแจ้งนี้เพื่อแก้ไขปัญหา รหัสอาร์คันซอยังห้ามเจ้าของบ้านไม่ให้ดำเนินการตอบโต้กับผู้เช่าที่ได้ร้องเรียนถึงอันตรายที่เป็นไปได้ในการเป็นผู้นำ

Arkansas Landlord-Tenant Act

หากคุณสนใจในการดูข้อความต้นฉบับของกฎหมายที่ควบคุมเจ้าของและผู้เช่าในรัฐอาร์คันซอโปรดอ่าน Arkansas Code Annotated §§1816 และ 18 17.