สิทธิของผู้เช่าในโคโลราโด

เจ้าของและผู้เช่าในรัฐโคโลราโดต้องปฏิบัติต่อกันและกันรวมทั้งทรัพย์สินที่เช่าโดยมีความเคารพซึ่งกันและกัน โคโลราโดได้ออกกฎหมายเจ้าของบ้านเช่าเพื่อให้เจ้าของบ้านและผู้เช่ามีโครงสร้างโดยการสะกดคำสั่งที่ต้องปฏิบัติตามตลอดความสัมพันธ์ ผู้เช่าได้รับสิทธิบางอย่างเมื่อพูดถึงการเช่าทรัพย์สินเงื่อนไขที่ต้องเก็บรักษาทรัพย์สินไว้และป้องกันการขับไล่ที่ผิดกฎหมาย

ต่อไปนี้เป็นสิทธิและหน้าที่ของผู้เช่าในรัฐโคโลราโดหกราย

สิทธิผู้เช่าของ Colorado ในการอยู่อาศัยอย่างยุติธรรม

ผู้เช่าในโคโลราโดได้รับการคุ้มครองภายใต้ Federal Fair Housing Act พระราชบัญญัตินี้ซึ่งก่อตั้งขึ้นเมื่อปีพศ. 2511 ได้มีขึ้นเพื่อปกป้องชนชั้นบางประเภทจากการเลือกปฏิบัติในกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย ซึ่งรวมถึงการเช่าบ้านซื้อบ้านหรือรับจำนองบ้าน เจ็ดชั้นป้องกันนี้ ได้แก่ :

-> สถานะความเป็นอยู่

• ชาติกำเนิดสินค้า
• เชื้อชาติ
• ศาสนา
• เพศ
• นอกเหนือจาก Federal Fair Housing Act ผู้เช่า Colorado ได้รับการคุ้มครองภายใต้พระราชบัญญัติการเคหะของ Fair of Colorado พระราชบัญญัตินี้มีการคุ้มครองสำหรับเจ็ดชั้นเรียนของผู้คนที่ได้รับการคุ้มครองภายใต้พระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติ แต่ขยายการคุ้มครองไปอีกสี่ชั้น
• ชั้นเรียนเหล่านี้รวมถึง:

บรรพบุรุษ ลัทธิ

สถานะการสมรส

• รสนิยมทางเพศ
• ดังนั้นในรัฐโคโลราโดถ้าเจ้าของบ้านปฏิเสธที่จะเช่าให้คุณตาม แต่เพียงข้อเท็จจริงที่ว่าคุณ เป็นโสดและพวกเขาต้องการคู่สมรสที่อาศัยอยู่ในทรัพย์สินถือว่าเป็นการเลือกปฏิบัติและคุณอาจมีเหตุผลในการดำเนินการทางกฎหมายกับเจ้าของบ้าน
• อีกตัวอย่างหนึ่งก็คือถ้าเจ้าของบ้านปฏิเสธที่จะเช่าให้ผู้เช่าเนื่องจากความต้องการทางเพศของผู้เช่า ในกรณีนี้ผู้เช่าอาจมีเหตุผลในการดำเนินการทางกฎหมายกับเจ้าของบ้าน
• สิทธิของผู้เช่า Colorado ในการวางหลักประกัน

§§ 38-12-101 ถึง 38-12-104

เจ้าของที่อยู่ในรัฐโคโลราโดได้รับอนุญาตให้ต้องอาศัยอยู่เพียงครั้งเดียว เงินประกันจากผู้เช่านอกเหนือจากค่าเช่ารายเดือน

แม้ว่ากฎของรัฐโคโลราโดอาจไม่เข้มงวดเหมือนกับรัฐอื่น ๆ แต่รัฐโคโลราโดยังคงมีกฎเฉพาะทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่าต้องปฏิบัติตามเมื่อมีเงินฝากรักษาความปลอดภัย ซึ่งรวมถึงกฎสำหรับเจ้าของบ้านที่สามารถเรียกเก็บค่าเช่าได้อย่างไรเจ้าของบ้านต้องเก็บเงินมัดจำของผู้เช่าและเหตุผลที่เจ้าของบ้านสามารถหักเงินมัดจำค่าเช่าของผู้เช่าได้อย่างไร

กฎหมายว่าด้วยผู้เช่าเจ้าของที่ดินในโคโลราโดไม่ได้กำหนดจำนวนเงินสูงสุดที่เจ้าของสามารถเรียกเก็บเงินจากผู้เช่าเป็นเงินประกัน อย่างไรก็ตามหากคุณคิดค่าบริการไร้สาระเช่นค่าเช่าห้าเดือนเป็นเงินประกันคุณจะมีช่วงเวลาที่ยากลำบากในการหาผู้เช่าเป็นเรื่องปกติที่จะเรียกเก็บค่าเช่าระหว่างหนึ่งถึงสองเดือนเป็นเงินประกัน

กฎหมายว่าด้วยผู้เช่าเจ้าของที่ดินในรัฐ Colorado ไม่ได้กำหนดเงื่อนไขใด ๆ ว่าเจ้าของเช่าจะต้องเก็บเงินประกันของผู้เช่าไว้อย่างไร เงินฝากไม่จำเป็นต้องวางอยู่ในบัญชีที่ธนาคารหรือสถาบันการเงินอื่น ๆ และบัญชีไม่จำเป็นต้องได้รับดอกเบี้ย

เมื่อหักเงินมัดจำค่าเช่าของผู้เช่าเจ้าของที่ดินในโคโลราโดสามารถหักล้างค่าเช่าที่ไม่ได้ชำระค่าเสียหายของหน่วยงานตลอดจนค่าสาธารณูปโภคค่าซ่อมหรือทำความสะอาดตั๋วเงิน

กฎหมายการฝากเงินในรัฐโคโลราโด

สิทธิของผู้เช่าในโคโลราโดหลังจากการตอบโต้เจ้าของบ้าน

§38-12-503และ§38-12-509

กฎหมายว่าด้วยการเช่าเจ้าของบ้านของโคโลราโดรวมถึงข้อบัญญัติเกี่ยวกับเจ้าของบ้าน การตอบโต้ ผู้เช่าในโคโลราโดมีสิทธิยื่นเรื่องร้องเรียนหากหน่วยเช่าของพวกเขาไม่เป็นไปตามมาตรฐานการรับประกันความเป็นอยู่ อย่างไรก็ตามภาระในการพิสูจน์ว่าหน่วยนี้ละเมิดกฎหมายเกี่ยวกับสุขภาพอาคารหรือความปลอดภัยอยู่ที่ผู้เช่า ถ้าเจ้าของบ้านพยายามที่จะลงโทษผู้เช่าด้วยวิธีบางอย่างเนื่องจากผู้เช่าบ่นเกี่ยวกับสภาพของทรัพย์สินเจ้าของบ้านอาจถูกกล่าวหาว่าเป็นการกระทำการแก้แค้น การกระทำเหล่านี้อาจรวมถึงการเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่าหรือการยื่นคำร้องในการขับไล่ตอบโต้ สิทธิผู้เช่าของโคโลราโดหลังจากการละเมิดสิทธิในการรับประกันความสามารถในการอยู่อาศัย

§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 และ 38-12-508 ในโคโลราโดผู้เช่ามีสิทธิที่จะอาศัยอยู่ในห้องเช่าที่มีมาตรฐานบางอย่าง มาตรฐานเหล่านี้เรียกว่าการรับประกันความเป็นอยู่ หากผู้เช่ารู้สึกว่าสภาพที่อยู่อาศัยไม่ได้ใช้ชีวิตตามมาตรฐานของที่อยู่อาศัยผู้เช่าสามารถยื่นเรื่องร้องเรียนกับเจ้าของบ้านหรือรัฐบาลท้องถิ่นได้ หากเจ้าของบ้านไม่สามารถแก้ไขปัญหาได้ผู้เช่าสามารถยกเลิกสัญญาเช่าหรือยื่นเรื่องต่อศาลได้

สิทธิของผู้ครอบครองโคโลราโดหลังการใช้ความรุนแรงในครอบครัว

§§ 13-14-101 (2), 18-6-800 กฎหมายผู้เช่าเจ้าของที่ดินในรัฐโคโลราโดได้วางกฎระเบียบไว้เพื่อช่วยเหลือผู้เช่าที่ตกเป็นเหยื่อของความรุนแรงในครอบครัวและการทำผิดกฎเกี่ยวกับการใช้แรงงานในประเทศ กฎหมายระบุถึงสิ่งที่ถือว่าเป็นความรุนแรงในครอบครัวและถือว่าเป็นการล่วงละเมิดในประเทศ ผู้เช่า Colorado มีสิทธิที่จะบอกเลิกสัญญาเช่าหลังจากความรุนแรงในครอบครัวหรือการทำผิดกฎเกี่ยว อย่างไรก็ตามต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรอย่างถูกต้องแก่เจ้าของบ้านรวมทั้งเอกสารประกอบที่เหมาะสมเช่นสำเนารายงานของตำรวจหรือคำสั่งคุ้มครอง ภาระผูกพันของผู้ครอบครองโคโลราโดภายใต้กฎหมายผู้เช่าเจ้าของที่ดิน

§38-12-504

เช่นเดียวกับกฎหมายของผู้เช่าเจ้าของบ้านในโคโลราโดปกป้องสิทธิของผู้เช่าหลายรายใน รัฐก็ยังกำหนดให้ผู้เช่าเหล่านี้ภาระผูกพันบางอย่าง ภาระผูกพันขั้นพื้นฐานที่สุดคือการจ่ายค่าเช่าตรงเวลาและปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาเช่าในรัฐโคโลราโดผู้เช่ายังมีภาระผูกพันที่จะต้องรักษาหน่วยของตนไว้ในสภาพที่สะอาดและมีสุขลักษณะและเคารพในความเพลิดเพลินที่เงียบสงบของผู้เช่าอื่น ๆ ในสถานที่ ภาระผูกพันของผู้เช่าในรัฐโคโลราโด

กฎหมายว่าด้วยผู้เช่าโรงแรมในโคโลราโด

หากต้องการดูข้อความเกี่ยวกับกฎหมายของผู้เช่าเจ้าของบ้านในโคโลราโดโปรดอ่าน Statutes แก้ไขของ§ Colorado's §§13-40-101ถึง 13-40- 123 และ§§38-12-101ถึง 38-12-601