รัฐจอร์เจียมีหลักเกณฑ์ในการระบุสถานที่ซึ่งกำหนดเป้าหมายเฉพาะเจ้าของบ้านและผู้เช่าในรัฐ กฎเหล่านี้มีขึ้นเพื่อช่วยให้ทั้งสองฝ่ายเข้าใจพื้นฐานของความสัมพันธ์กับเจ้าของบ้านเช่ารวมถึงสิ่งที่คาดว่าจะได้รับตามกฎหมาย สิทธิขั้นพื้นฐานของเจ้าของบ้านและสิทธิของผู้เช่ารวมอยู่ในหลักปฏิบัตินี้ด้วย ต่อไปนี้เป็นสิทธิของผู้เช่าในรัฐจอร์เจีย 6 แห่ง
บุคคลที่อยู่ในรัฐจอร์เจียมีสิทธิที่จะได้รับการปฏิบัติอย่างเท่าเทียมในเรื่องใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยซึ่งรวมถึงกรณีที่พวกเขากำลังพยายามเช่าบ้านเมื่อพวกเขาพยายามหาค่าเช่าหรือเงินช่วยเหลือสำหรับบ้านนั้นหรือเมื่อพวกเขากำลังพยายามซื้ออสังหาริมทรัพย์ สิทธิเหล่านี้ได้รับการคุ้มครองภายใต้ Federal Fair Housing Act แต่ยังอยู่ภายใต้กฎหมายการเคหะ Fair Fair ของ Georgia ด้วย
ชนชั้นทั้งเจ็ดคนที่ได้รับการคุ้มครองตามกฎหมายว่าด้วยที่อยู่นอกอาคารของรัฐจอร์เจียและพระราชบัญญัติการเคหะของรัฐบาลกลางประกอบด้วย:
สี
ความพิการ (ทางร่างกายและจิตใจ)สถานะครอบครัว > ต้นกำเนิดแห่งชาติ
- เชื้อชาติ
- ศาสนา
- เพศ
- ภายใต้กฎหมายการกระทำที่ผิดกฎหมายโดยเจ้าของบ้านรวมถึง:
- การกล่าวเท็จว่าหน่วยเช่าเพื่อหลีกเลี่ยงการเช่าให้บุคคลหนึ่ง ๆ
- การเรียกเก็บค่าเช่าที่สูงขึ้นสำหรับหน่วยเนื่องจากผู้เช่ามีเชื้อชาติศาสนาสถานภาพทางครอบครัว ฯลฯ
- มีเงื่อนไขการเช่าที่แตกต่างกันเนื่องจากการแข่งขันเชื้อชาติศาสนาสถานะครอบครัว ฯลฯ
แบน ออกปฏิเสธผู้เช่าความสามารถในการเช่าหน่วยเนื่องจากเชื้อชาติศาสนาสถานะครอบครัว ฯลฯ
-
- การโพสต์ข้อความที่ไม่เหมาะสมในหน่วยเช่าเช่น "ห้ามเด็กเข้าใช้" เว้นแต่ว่าจะมีการกำหนดที่อยู่อาศัยระดับสูง
- พยายามที่จะระงับผู้เช่าที่คาดหวังจากการเช่าห้องเนื่องจากไม่เหมาะกับการแต่งหน้าทางเชื้อชาติในพื้นที่
- ตัวอย่างของการกระทำของเจ้าของบ้านที่ถือเป็นการละเมิดที่อยู่อาศัยอย่างยุติธรรมจะเป็นอย่างไรหากเจ้าของบ้านกำลังตรวจสอบผู้เช่าที่มีศักยภาพทางโทรศัพท์และตัดสินว่าผู้เช่าเป็นสมาชิกของกลุ่มชาติพันธุ์บางกลุ่ม
- สิทธิของผู้เช่าในจอร์เจียในการวางหลักประกัน
- รหัสผู้เช่าเจ้าของบ้านของจอร์เจียรวมถึงกฎระเบียบเกี่ยวกับเงินประกันที่เจ้าของและผู้เช่าต้องปฏิบัติตาม กฎเหล่านี้รวมถึงจำนวนเจ้าของที่สามารถรวบรวมได้เหตุผลที่เจ้าของบ้านสามารถหักจากเงินประกันของผู้เช่าและวิธีการเร็ว ๆ นี้หลังจากที่ย้ายออกเจ้าของบ้านจะต้องคืนเงินมัดจำของผู้เช่า
หลายรัฐกำหนดจำนวนเงินสูงสุดที่เจ้าของสามารถเก็บเป็นเงินประกัน จอร์เจียไม่ เจ้าของสามารถเรียกเก็บเงินมากที่สุดเท่าที่เขาหรือเธอต้องการสมมติว่าพวกเขาสามารถหาผู้เช่าที่ยินดีที่จะจ่ายเงินจำนวนนั้น
เจ้าของบ้านในรัฐจอร์เจียต้องแจ้งผู้เช่าด้วยการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรซึ่งระบุถึงความเสียหายที่มีอยู่ในหน่วยก่อนที่จะเก็บเงินประกันของผู้เช่า หลังจากเก็บเงินประกันของผู้เช่าเจ้าของบ้านต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรอีกครั้งว่ารัฐใดที่มีการฝากเงินมัดจำของผู้เช่า
การหักเงินสามารถนำมาหักจากเงินมัดจำเพื่อชำระค่าสาธารณูปโภคที่ค้างชำระของผู้เช่าหรือค่าธรรมเนียมสัตว์เลี้ยงที่ยังไม่ได้ชำระ อนุญาตให้มีการตรวจสอบการเดินผ่านในจอร์เจีย เจ้าของบ้านต้องดำเนินการตรวจสอบเพื่อตรวจสอบความเสียหายภายในสามวันนับจากวันที่ผู้เช่าย้ายออก
ในจอร์เจียเจ้าของบ้านมีเวลาหนึ่งเดือนหลังจากที่ผู้เช่าย้ายออกเพื่อคืนเงินประกันของผู้เช่า เงินฝากควรถูกส่งไปยังที่อยู่สุดท้ายที่ทราบของผู้เช่า
กฎหมายการฝากเงินของจอร์เจีย
สิทธิของผู้เช่าในรัฐจอร์เจียสำหรับสมาชิกหน้าที่ใช้งานที่ใช้งาน
§§ 44-7-22 และ 44-7-37
ในรัฐจอร์เจียเจ้าของบ้าน และผู้เช่าจะต้องปฏิบัติตามกฎที่เฉพาะเจาะจงเมื่อกล่าวถึงสมาชิกของกองทัพ จอร์เจียรหัสปกป้องสมาชิกบริการโดยการอนุญาตให้พวกเขายุติข้อตกลงการเช่าของพวกเขาในช่วงต้นถ้าพวกเขาได้รับใบสั่งซื้อที่ใช้งานอยู่ซึ่งต้องการให้พวกเขาย้าย 35 ไมล์ขึ้นไปจากสถานที่ให้เช่า
ผู้เช่าต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรแก่เจ้าของบ้านล่วงหน้าอย่างน้อย 30 วันก่อนถึงวันสิ้นสุดการเช่าที่ต้องการ เจ้าของบ้านมีสิทธิได้รับค่าเช่าจนถึงวันที่บอกเลิกสัญญาเช่ารวมทั้งเรียกเก็บค่าเสียหายใด ๆ ที่ผู้เช่าได้ทำไว้ สิทธิของผู้เช่าในรัฐจอร์เจียสำหรับสมาชิกบริการ
สิทธิของเจ้าของโรงแรมในจอร์เจียในการเปิดเผยข้อมูลเจ้าของบ้าน
§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7 -33 และกฎหมายว่าด้วยทาสีตะกั่วของ EPA
ผู้เช่าในรัฐจอร์เจียมีสิทธิ์เปิดเผยข้อมูลบางอย่างจากเจ้าของบ้าน การเปิดเผยข้อมูลเหล่านี้รวมถึงชื่อและที่อยู่ของเจ้าของและบุคคลที่ได้รับมอบหมายให้จัดการทรัพย์สิน ผู้เช่าต้องได้รับแจ้งหากมีการเปลี่ยนแปลงการเป็นเจ้าของการจัดการหรือที่อยู่
เจ้าของที่ดินในจอร์เจียต้องเปิดเผยให้กับผู้เช่าของพวกเขาหากทรัพย์สินมีแนวโน้มที่จะเกิดน้ำท่วม นี้หมายถึงส่วนใดส่วนหนึ่งของทรัพย์สินที่รวมอยู่ในสัญญาเช่าของผู้เช่าที่ได้รับน้ำสามครั้งหรือมากกว่าในช่วงห้าปีที่ผ่านมา
ผู้เช่าในรัฐจอร์เจียยังมีสิทธิ์ที่จะได้รับแจ้งถึงข้อบกพร่องใด ๆ ในหน่วยก่อนที่จะย้ายเข้ามาเจ้าของบ้านจะต้องจัดให้ผู้เช่ามีรายชื่อข้อบกพร่องที่ทราบและผู้เช่ามีโอกาสที่จะเห็นด้วยกับข้อบกพร่องที่ระบุไว้และ ลงนามในรายการหรือไม่เห็นด้วยกับข้อบกพร่องและให้แจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรแยกต่างหากระบุว่ารายการใดที่เขาไม่เห็นด้วย หากถามว่าเจ้าของหรือเจ้าของบ้านต้องเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับการฆาตกรรมอาชญากรรมการฆ่าตัวตายหรือการเสียชีวิตอื่น ๆ ที่เกิดขึ้นในสถานที่หรือบุคคลที่เป็นโรคที่ครอบครองสถานที่คำถามเหล่านี้สามารถตอบได้ตราบเท่าที่คำตอบไม่ได้ละเมิดรัฐข้อบังคับหรือกฎระเบียบของที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นหรือที่เป็นธรรม
เจ้าของที่มีคุณสมบัติที่สร้างขึ้นก่อนปีพ. ศ. 2521 ต้องเปิดเผยอันตรายจากสีตะกั่วที่เป็นที่รู้จักรวมทั้งให้ผู้เช่านำสำเนาเอกสารเกี่ยวกับอันตรายจากตะกั่วในบ้านมาด้วย เจ้าของบ้านควรเพิ่มข้อตกลงเพิ่มเติมในสัญญาเช่าด้วยว่าเจ้าของบ้านได้ทำการแจ้งเตือนที่ถูกต้องครบถ้วนเกี่ยวกับสีตะกั่ว
สิทธิในการเช่าเจ้าของโรงแรมในจอร์เจีย
สิทธิในการเช่าของผู้เช่าในรัฐจอร์เจีย
§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7 -52 และ 47-7-7
Georgia Code ไม่ได้กำหนดข้อ จำกัด สำหรับเจ้าของบ้านเมื่อพูดถึงการเปิดเผยรายละเอียดการเช่า ไม่มีกฎเกณฑ์สำหรับค่าธรรมเนียมล่าช้าค่าเช่าเพิ่มขึ้นหรือช่วงเวลาผ่อนผัน จอร์เจียไม่ได้กำหนดจำนวนเงินค่าเช่าสูงสุดที่เจ้าของบ้านเช่าสามารถเรียกเก็บเงินจากผู้เช่าได้ จอร์เจียมีกฎสำหรับการตรวจสอบการเด้งซึ่งช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถเก็บเงินเดิมที่ค้างชำระพร้อมค่าบริการเพิ่มเติมค่าเสียหายที่เป็นไปได้และค่าใช้จ่ายต่างๆของศาล สิทธิในทรัพย์สินที่ถูกทิ้งร้างของจอร์เจีย
§ 44-7-55
จอร์เจียมีข้ออ้างในรหัสเจ้าของบ้านเช่าเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ถูกปล่อยปละละเลย หากเจ้าของบ้านได้รับหนังสือรับรองการครอบครองแล้วเจ้าของสามารถพิจารณาทรัพย์สินใด ๆ ที่ทิ้งไว้ข้างหลังโดยผู้เช่าหลังจากที่คำสั่งนี้ถูกประหารชีวิตโดยทั่วไปแล้วเจ็ดวันหลังจากที่ออก เจ้าของบ้านไม่มีข้อผูกมัดใด ๆ ในการจัดเก็บหรือรักษาทรัพย์สินใด ๆ ที่ถูกทอดทิ้งเหล่านี้ กฎหมายว่าด้วยผู้เช่าเจ้าของที่ดินของ Georgia
หากต้องการดูกฎหมายของจอร์เจียเกี่ยวกับสิทธิของผู้เช่าในรัฐโปรดปรึกษารหัสจอร์เจียที่มีคำอธิบายประกอบ§§ 44-7-1 ถึง 44-7-103