ข้อผิดพลาดในการซื้อบ้านที่สำคัญไม่มากนักในธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์สามารถกลับรายการได้ หากผู้ซื้อข่มขู่และทำผิดพลาดผิดพลาดพวกเขาอาจจะติดค้างอยู่กับผลที่ตามมาเป็นเวลานานหรือแย่ลงการจัดการของพวกเขาอาจไม่ได้ใกล้ มันอาจหล่นลงมาจาก escrow
ข้อผิดพลาดในการซื้อบ้านอันดับหนึ่ง: ปฏิเสธที่จะไว้วางใจในที่ปรึกษาที่เชื่อถือได้
ที่ปรึกษานี้อาจเป็นทนายความอสังหาริมทรัพย์หรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
ผู้ซื้อหักล้างข้อมูลด้วยเหตุผลหลายประการเช่นกลัวว่าจะรับรู้ได้อย่างไร
- ความเชื่อที่ไม่มีเหตุผลที่พวกเขามีคำตอบทั้งหมด
- อย่ารู้สึกว่าเป็นเรื่องสำคัญ
- ขาดความมั่นใจในที่ปรึกษาของพวกเขา
- ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์สามารถจัดการกับการทำธุรกรรมและการผสมผสานที่หลากหลายเช่นมีเพียงเล็กน้อยที่พวกเขาไม่เคยได้ยินมาก่อน ที่ปรึกษาของคุณเป็นตัวแทนผลประโยชน์สูงสุดของคุณและมีความรับผิดชอบที่ได้รับมอบหมาย พวกเขาไม่สามารถช่วยคุณได้หากพวกเขาไม่ทราบว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่เบื้องหลังพวกเขา นอกจากนี้พวกเขาอาจจะมีความคิดที่ดีสำหรับคุณมากกว่าที่คุณจะสามารถขุดขึ้นได้
ข้อผิดพลาดในการซื้อบ้านครั้งที่สอง: การเปลี่ยนแปลงภาพทางการเงินก่อนที่จะปิดบัญชี
เมื่อฉันซื้อบ้านหลังแรกของฉันฉันมีคุณสมบัติได้ง่ายเนื่องจากไม่มีการจ่ายเงินค่ารถหรือหมุนเวียนหนี้สิน สัปดาห์ก่อนปิดฉันซื้อรถคันใหม่และซื้อเงิน อัตราส่วนใหม่หมายความว่าฉันไม่ผ่านการรับรองแล้ว โทรศัพท์บ้าคลั่งไปหาแม่ขอร้องให้เธอให้ฉันยืมเงินเพื่อชำระเงินกู้ในรถของฉัน (และขู่ว่าจะต้องขึ้นรถที่ประตูบ้านพร้อมกับกระเป๋าเดินทางและแมวใต้แขนแต่ละแขน) เป็นเพียงชั้นเชิงที่ช่วยฉันไว้ สูญเสียบ้าน
อะไร ในเครดิตและ / หรือใช้บัตรเครดิตเมื่อคุณกรอกใบสมัครเงินกู้แล้ว ตัวอย่างเช่นโปรดอย่าซื้อ: รถยนต์
- เครื่องซักผ้า, เครื่องอบแห้ง, ตู้เย็น
- เครื่องตัดหญ้าหรืออุปกรณ์สวน
- อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์หรือคอมพิวเตอร์ที่มีราคาแพง
- เฟอร์นิเจอร์สำหรับบ้านใหม่ของคุณ
- การเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยในเครดิตของคุณ อัตราส่วนอาจทำให้ผู้จัดจำหน่ายให้กู้ยืมและปฏิเสธได้ หากภาระผูกพันเงินกู้ของคุณหมดอายุหรือถูกนำออกแล้วคุณอาจถูกริบเงินมัดจำอย่างจริงจังนอกเหนือจากการสูญเสียที่อยู่อาศัย
ข้อผิดพลาดในการซื้อบ้านเลขที่สาม: การซื้อบ้านที่ไม่ถูกต้อง
สิ่งแรกที่ผู้ซื้อบ้านควรทำคือจัดทำรายการลำดับความสำคัญและกำหนดวัตถุประสงค์การซื้อบ้านพิจารณาว่าคุณลักษณะและคุณประโยชน์ที่สำคัญที่สุดคืออะไรและคุณสามารถมีชีวิตอยู่ได้อย่างไร ก่อนที่คุณจะปิดบัญชี escrow โปรดอ่านรายการนี้ เป็นเรื่องง่ายที่จะมองข้ามปัจจัยสำคัญที่อาจจะกลับมาหลอกหลอนคุณในภายหลัง
ผู้ซื้อที่กำลังมองหาบ้านในย่านใจกลางเมืองของแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนียพบว่าตัวเองหาความตื่นเต้นในการซื้อบ้านที่น้อยกว่าที่เธอต้องการจริงๆ เธอมั่นใจว่าตัวเองมีห้องน้ำที่เหมาะสม แต่ไม่นานหลังจากปิดการอาบน้ำร่วมกับบุตรชายสองคนที่โตเป็นไปไม่ได้
มันทำให้เธอเครียดมากและความเครียดที่เธอขายไม่ถึงหนึ่งปีภายหลัง ใช้เงินในการขายและเงินเพื่อซื้อบ้านสองห้องในละแวกอื่น หากตลาดตกต่ำหรือตลาดของผู้ซื้อเธออาจสูญเสียทุกอย่างเช่นคนที่แต่งตัวประหลาดต่อไปแทนการใช้จ่ายเงินเป็นจำนวนมากเกินความจำเป็น
ผู้ซื้อรายอื่นซื้อบ้านซึ่งเสียค่าใช้จ่ายประมาณ 100,000 เหรียญมากกว่าที่เขาใช้จ่ายสบาย แต่เขาตกหลุมรักกับตัวละครสไตล์วิคตอเรีย: เพดานสูงโคมระย้าประกายและพื้นปูพื้นกว้าง หนึ่งปีต่อมาเขาไม่สามารถจ่ายเงินจำนองได้อีกต่อไป บ้านราคาแพงเกินไปสำหรับเขาที่จะรักษา เขาน่าจะได้ซื้อบ้านหลังเล็ก ๆ ในละแวกบ้านที่เรียบง่ายขึ้น แต่เขาปล่อยให้อารมณ์ที่ลอยอยู่ของเขาเมฆการตัดสินใจที่ดีของเขา
ตั้งแต่เขาซื้อตลาดอ่อนตัวลงและเขาไม่สามารถขายได้ เขาสูญเสียบ้านไปขายสั้น ๆ
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย