คิดถึงการขายบ้านในช่วงฤดูหนาวหรือไม่? ฤดูหนาวนำเสนอความท้าทายที่ไม่เหมือนใคร ไม่ใช่เวลาที่เหมาะที่จะนำบ้านของคุณไปสู่ตลาดหากคุณอาศัยอยู่ในที่ที่อากาศหนาวเย็นและมีฝนตกหรือหิมะตกเนื่องจากสภาพอากาศเลวร้ายไม่ทำให้บ้านของคุณแสดงได้ดี อย่างไรก็ตามมีขั้นตอนที่คุณสามารถทำได้เพื่อทำให้บ้านของคุณสว่างขึ้นและทำให้การแสดงเป็นเรื่องที่น่ารื่นรมย์และสนุกสนานสำหรับผู้ซื้อของคุณ
1) ล้างเส้นทาง
- ลากเส้นทางเดินไปรอบ ๆ หิมะอย่างต่อเนื่องโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเกล็ดหิมะยังคงลดลง
- รอยเท้าบนหิมะที่ตกลงมาใหม่จะกลายเป็นน้ำแข็งถ้าอุณหภูมิต่ำพอที่จะทำให้เดิน
- โรยทรายชั้นบนทางเท้าและทำตามขั้นตอนเพื่อให้แน่ใจว่าฐานรากของผู้ซื้อมีเสถียรภาพ
- อย่าลืมเปิดเส้นทางจากถนนไปยังทางเท้าเพื่อให้ผู้เข้าชมไม่ต้องตระเวนข้ามหิมะ
- ถ้าฝนตกให้ใส่เสื่อยางข้างประตูหน้าหรือที่เก็บของเพื่อเก็บร่มและรองเท้าเปียก
2) ปล่อยให้แสง
- ดึงผ้าม่านขึ้นมาเปิดบานประตูหน้าต่างดันผ้าม่านทุกบาน
- เปิดไฟทุกดวงในบ้านรวมทั้งไฟเครื่องใช้และไฟส้วม
- ทำให้ห้องมืดมืดขึ้นโดยมีหน้าต่างไม่กี่ดวงโดยวางแสงไฟส่องลงบนพื้นหลังเฟอร์นิเจอร์
- ปิดโทรทัศน์ลำโพงและคอมพิวเตอร์
3) เปิดเครื่องทำความร้อน
- ปั๊มเครื่องควบคุมอุณหภูมิ ดีกว่าที่จะให้ความร้อนภายในบ้านสักสองหรือสามองศาอุ่นกว่าปกติแล้วตั้งอุณหภูมิให้อยู่ที่ระดับปกติ ซึ่งจะช่วยป้องกันความร้อนจากการเตะเมื่อผู้ซื้ออยู่เนื่องจากระบบ HVAC บางระบบดัง
- คุณต้องการให้อุณหภูมิภายในสบายและเพื่อให้ผู้ซื้อมีเหตุผลมากขึ้นที่จะหยุดนิ่งโดยเฉพาะในช่วงอากาศหนาวเย็น
- ไฟเตาผิง แต่เปิดตัวกันกระแทกวางตะแกรงไว้ข้างหน้าและอย่าทิ้งไว้โดยไม่ต้องใส่เป็นเวลานาน คุณไม่ต้องการให้บ้านของคุณลุกเป็นไฟ!
4) สร้างอารมณ์
- ทำให้ห้องนั่งเล่นของคุณดูโรแมนติคโดยการใส่แว่นตาแชมเปญสองอันใกล้ถังแชมเปญที่โต๊ะกาแฟ
- โยนชาวแอฟริกันหรือพ่นข้ามแขนโซฟาของคุณ
- เปลี่ยนห้องน้ำของคุณให้เป็นสปา:
- ตุ๊กตาผ้าคลุมตุ๊กตา
- ม้วนผ้าซักผ้าผูกริบบิ้นและวางในตะกร้าบนเคาน์เตอร์
- จัดกลุ่มสบู่โลชั่นและแชมพู
- วางแจกันที่เต็มไปด้วยดอกไม้ในช่วงฤดูหนาวรอบ ๆ บ้าน
- ตั้งถาดอาหารเช้าไว้บนเตียงที่มีถ้วยกาแฟจานรองผ้าเช็ดปากอุปกรณ์อ่านหนังสือ
- แต่งตัวโต๊ะอาหารของคุณสำหรับมื้อค่ำสำหรับสองคน
5) เปิดเพลง
- เปิดเพลงนุ่ม ๆ ฉันเคยเล่น Enya มาจนวันหนึ่งฉันได้ยินว่ามีคนมากรุ๊ปเลือดที่ฝังศพ
- แจ๊สหรือคลาสสิคเป็นธรรมชาติ
- อย่าเปิดสถานีวิทยุเชิงพาณิชย์ - ตั้งเพลงของคุณให้เป็นแบบสุ่มเพื่อให้เพลงของคุณเป็นแบบต่อเนื่องลอง Spotify
6) ปลดปล่อยกลิ่นปาก
- หลายคนแพ้กลิ่นและ deodorizers บางอย่างดังนั้นอย่าสเปรย์อากาศหรือปลั๊กอิน fresheners อากาศ
- อย่าเผาเทียนหรือน้ำหอมพ่นในห้องนอนด้วยเหตุผลเดียวกัน
- ถ้าคุณกำลังจะอบคุกกี้หรือเครื่องเทศเคี่ยวเช่นอบเชยในน้ำบนเตาให้ใส่ขนม munchies เพื่อให้ผู้ซื้อไม่ผิดหวัง มีผู้ซื้อที่น่าเศร้ามากกว่าหนึ่งรายกล่าวว่า "โอ้ฉันคิดว่ามีคุกกี้อยู่ที่นี่!" 7) ทำให้ภาพดูน่ารัก
- ปิดม่านบางส่วนเพื่อแสดงภาพกลางแจ้งที่ไม่พึงประสงค์อย่างเช่นรั้วที่รกร้างหรือโครงสร้างใกล้เคียงที่กีดขวางมุมมอง
- ทำให้บ้านของคุณแวววาว:
- ล้างหน้าต่าง
- ล้างทำความสะอาดปลอกหมอน
- ถ้าจำเป็นให้ใช้อ่างน้ำยาอาบน้ำฝักบัวและอ่างล้างมืออีกครั้ง
- ก๊อกน้ำและกระจกโครเมี่ยมโครเมี่ยม
- ทำความสะอาดตู้เย็น (คุณรู้ว่ามันต้องการอยู่ดี)
- สูญญากาศทุกวัน ถ้าพรมของคุณเป็นผ้าพลั, สุญญากาศในทิศทางเดียว
- ล้างพื้นหรือขัด
- เฟอร์นิเจอร์ฝุ่นใบพัดลมเพดานและโคมไฟ
- ยาแนวหมองคล้ำ Bleach
- ถังขยะและถังรีไซเคิลที่ว่างเปล่า
- 8) ให้บริการอาหารฤดูหนาว
ห้ามใช้มัฟฟินหรืออาหารอื่น ๆ ที่สามารถลุกเข้าไปในปากได้อย่างรวดเร็วเพราะคุณต้องการให้ผู้ซื้อเข้าพักและสังเกตเห็นสิ่งต่างๆที่อาจพลาด
- ซุปร้อนเช่น tortilla, tomato, potato หรือ squash อร่อยในวันที่อากาศหนาวเย็น
- พริกหรือสตูว์เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับซุป แต่ปล่อยให้เป็นที่เก็บของชามและชามกระดาษ
- แอปเปิ้ลแอ๊ปเปิ้ลแอ็ปเปิ้ลหรือถ้วยโกโก้ทำให้เครื่องดื่มยอดเยี่ยม
- 9) ให้ข้อมูลเฉพาะ
แนบบัตรที่พิมพ์ลงในรายการและในห้องที่ให้ข้อมูลเพิ่มเติมที่ผู้ซื้ออาจพลาดหรืออาจไม่ทราบ คุณมีเวลาน้อยมากที่จะสร้างความประทับใจ
- หากคุณมีโคมระย้าโบราณในห้องอาหารของคุณให้ใส่การ์ดที่เปิดเผยอายุและรายละเอียดที่สำคัญอื่น ๆ
- ถ้าคุณถอดเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าออกจากห้องซักรีดให้แนบการ์ดกับผนังเพื่ออธิบายถึงห้องพักเพื่อให้ผู้เข้าชมทราบว่าอยู่ที่ไหน
- หากบันไดชั้นใต้ดินของคุณสูงชันให้แนบการ์ดกับราวเตือนผู้ซื้อเพื่อดูขั้นตอนหรือศีรษะของตน
- ระวังเมื่อวางการ์ดที่ระบุว่า:
- "ไม่รวมอยู่ในการขาย" จะทำให้ผู้ซื้อต้องการ แต่คุณสามารถเล่นได้ในภายหลังเพื่อประโยชน์ของคุณ 10) ใช้ตัวจับเวลาและเทคโนโลยีเพื่อประโยชน์ของคุณ
เสียบไฟภายในอาคารเข้ากับตัวตั้งเวลาเพื่อเปิดโดยอัตโนมัติในบางครั้งที่ผู้ซื้อจะนำเสนอ
- ลองพิจารณาใช้เซ็นเซอร์จับความเคลื่อนไหวที่จะสว่างขึ้นในช่วงเย็นเมื่อผู้ซื้อเข้ามาใกล้บันไดหน้าประตูของคุณ
- ตั้งหม้อหุงต้มไว้บนตัวตั้งเวลาเพื่ออุ่นซุปในเวลาที่กำหนด
- หากคุณใช้เครื่องตอบรับโทรศัพท์ให้ปิดหรือปิดเสียงข้อความ
- ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย