ข้อผิดพลาดแรกผู้ซื้อบ้าน

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มักจะแบ่งปันกันและกันหลังปิดประตูข้อผิดพลาดของผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก แต่โดยทั่วไปแล้วจะไม่บอกผู้ซื้อของตน โอ้ถ้าได้ยินตัวแทนพูดคุยพวกเขาอาจจะพยายามเตือนผู้ซื้อ แต่พวกเขาบอกว่าผู้ซื้อไม่ได้ฟังพวกเขา หรือบางทีผู้ซื้ออาจเชื่อคำแนะนำของผู้อื่นเช่นพูดญาติหรือเพื่อนสนิทตามคำแนะนำจากตัวแทนของตนเอง

ไม่จำเป็นต้องใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทุกๆคนต้องการใช้สิ่งที่อาจมองว่าเป็นยุทธวิธีที่ก้าวร้าวสุดเหวี่ยงโดยการเปิดเผยอย่างตรงไปตรงมาและตรงไปตรงมากับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก พวกเขาไม่ต้องการขู่ผู้ซื้อหรือทำให้ผู้ซื้อประหลาดใจว่าผู้ซื้อตัดสินใจที่จะไม่ซื้อบ้าน พวกเขาต้องการที่จะป้องกันผู้ซื้อของพวกเขาจากความจริงอย่างหนักที่อาจเจ็บ

ฉันได้ยินมาว่าตัวแทนบอกว่าผู้ซื้อบางรายจำเป็นต้องเรียนรู้บทเรียนหนัก ๆ จากมือข้างหนึ่งว่าจะไม่จมหากมิฉะนั้นผู้ซื้อไม่ได้ทำผิดพลาดในการซื้อบ้านของตัวเอง นี่ไม่ใช่กลยุทธ์ที่ฉันรับรอง แต่ตัวแทนบางคนเห็นว่ามีประโยชน์ โดยการให้ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกมีความคล่องตัวในการทำข้อผิดพลาดที่น่ากลัวโดยยืนอยู่ด้านข้างและปล่อยให้ผู้ซื้อเลอะด้วยตัวเองตัวแทนกำลังรับโอกาสที่ผู้ซื้อจะโทษว่าเป็นตัวแทน

ก็หมายความว่านิดหน่อย ฉันไม่เชื่อว่าตัวแทนควรให้ขึ้นกับผู้ซื้อของพวกเขาในลักษณะที่และเราเป็นหนี้ให้ผู้ซื้อของเราที่จะนำความสนใจของพวกเขาเหนือของเราเองแม้ว่าจะหมายความว่าพวกเขาจะได้รับอารมณ์เสียกับเราและตัดสินใจที่จะทำงานร่วมกับตัวแทนอื่น

ผิดนัดผู้ซื้อบ้านครั้งแรกผิดพลาดครั้งที่ 1: ไม่ฟังตัวแทนของผู้ซื้อ

ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกอาจไม่เชื่อใจตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาจ้าง หากเป็นกรณีนี้ผู้ซื้อควรยุติความสัมพันธ์ดังกล่าวทันที ความสัมพันธ์ที่ไว้ใจจะขึ้นอยู่กับความไว้วางใจ มีตัวแทนที่ดีและมีตัวแทนที่ไม่ดีเช่นเดียวกับธุรกิจใด ๆ

จ้างตัวแทนที่คุณไว้วางใจ เมื่อคุณไว้วางใจและชอบตัวแทนดังกล่าวโปรดฟังคำแนะนำจากตัวแทนของผู้ซื้อ

ตัวแทนผู้ซื้อของคุณต้องการให้คุณชนะและต้องการให้คุณซื้อบ้านในฝันของคุณ ทุกตลาดอสังหาริมทรัพย์แตกต่างกันและตัวแทนของคุณอาจให้คำแนะนำที่คุณเห็นว่ายากที่จะเห็นด้วยหรือเข้าใจ ถามคำถามต่อไปจนกว่าคุณจะรู้สึกสบายใจ ตัวแทนของคุณเป็นคนที่ดีที่สุดในการให้คำแนะนำเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนด อย่าเสียข้อเสนอซื้อเพราะคุณไม่ได้ฟัง

ผิดนัดผู้ซื้อบ้านครั้งแรก # 2: ไม่ได้รับจดหมายอนุมัติล่วงหน้า

เนื่องจากผู้ซื้อรายใหม่ ๆ ไม่เคยซื้อบ้านมาก่อนอาจไม่ทราบว่าสภาวะตลาดมักต้องการจดหมายรับรองล่วงหน้า ผู้ขายไม่สนใจที่จะแสดงบ้านของตนให้กับผู้ซื้อที่ไม่สามารถพิสูจน์ได้ว่าผู้ซื้อสามารถซื้อได้ ผู้ซื้ออาจรู้สึกว่าต่างออกไปและเชื่อว่าเมื่อผู้ซื้อตัดสินใจที่จะซื้อบ้านแล้วผู้ซื้อจะได้รับจดหมายรับรองล่วงหน้า แต่นั่นเป็นสิ่งที่ถอยหลัง

ไม่ใช่แค่นั้น แต่ในเวลาที่ใช้ในการรับจดหมายรับรองล่วงหน้าผู้ซื้อรายอื่นที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสามารถล่องแก่งและฉกฉวยบ้านได้ขณะที่ผู้ซื้อรายแรกกำลังรอการอนุมัติ จดหมายรับรองล่วงหน้าไม่ใช่ตัวแทนของคุณ

สำหรับผู้ขาย อย่าคิดแม้แต่น้อยเกี่ยวกับการพยายามเขียนข้อเสนอโดยไม่ได้ใช้

ผิดนัดผู้ซื้อบ้านครั้งแรก # 3: ซื้อบ้านที่แพงที่สุด

คุณไม่จำเป็นต้องดู Hunters House ของ HGTV เพื่อทราบว่าผู้ซื้อมักเลือกบ้านที่แพงที่สุด พวกเขารู้สึกตื่นเต้นอย่างเหลือเชื่อเมื่อช้อปปิ้งที่บ้านและสามารถพกติดตัวไปได้อย่างง่ายดาย การซื้อบ้านเป็นการตัดสินใจทางอารมณ์ เป็นเรื่องปกติสำหรับผู้ซื้อต้องการบ้านที่ดีที่สุดที่พวกเขาสามารถจ่ายได้ แต่บางครั้งอารมณ์สามารถลบล้างความรู้สึกร่วมกันทางการเงินได้

อย่ากลัวที่จะซื้อบ้านที่อาจมีความต้องการขั้นพื้นฐานรวมถึงการกำหนดค่าและตำแหน่งที่ตั้ง แต่อาจต้องแตะ TLC ถ้าคุณสามารถซื้อบ้านได้เล็กน้อยภายใต้วิธีการของคุณคุณอาจจะนอนหลับดีขึ้นในเวลากลางคืนและคุณจะไม่พบความสำนึกผิดของผู้ซื้อ มองหาบ้านเริ่มต้นที่บ้านซึ่งใน 5 ถึง 10 ปีที่คุณอาจขายเพื่อเลื่อนขึ้น

บ้านที่มีราคาไม่แพงอย่างแท้จริงไม่ใช่บ้านของอนาคตที่ห่างไกลของคุณเพราะผู้ซื้อบ้านรายแรก ๆ ส่วนใหญ่มีสิ่งที่

หนึ่งใน ที่ผู้ซื้อทหารผ่านศึกมักไม่:

เวลา > เคล็ดลับสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรกที่ดีที่สุดของ Elizabeth Weintraub: รับรายชื่อของคุณได้โดยตรงจากพอร์ทัลตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณไปยัง MLS อย่าหาบ้านออนไลน์ที่เว็บไซต์ยอดนิยมเนื่องจากบ้านเหล่านั้นมักไม่ขายหรือขายไปแล้ว ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณมีโอกาสเข้าถึงรายการใหม่ ๆ ได้อย่างถูกต้องและดีที่สุด ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย