เชื้อราที่เป็นพิษเป็นเรื่องใหญ่ บ้านซื้อและขายชุมชน abuzz กับพูดคุยเกี่ยวกับการประกันภัยและความรับผิดเกี่ยวกับ stachybotrys chartarum หรือที่เรียกว่าแม่พิมพ์สีดำหรือเชื้อราที่เป็นพิษ เจ้าของบ้านบางคนได้เผาบ้านเรือนของพวกเขาและทุกอย่างในพวกเขาเพราะพวกเขารู้สึกว่ามันเป็นวิธีเดียวที่จะกำจัดเชื้อโรคที่เป็นพิษจากสภาพแวดล้อมของพวกเขา
คณะลูกขุนได้มอบเงินจำนวนมหาศาลแก่เจ้าของบ้านที่ริเริ่มคดีกับ บริษัท ประกันภัยของตนโดยมีรางวัลมากที่สุดสำหรับผู้ที่ บริษัท ประกันไม่จ่ายค่าซ่อมที่เกี่ยวกับความชื้นในเวลาเพื่อป้องกันปัญหาเชื้อราที่รุนแรง
รางวัลได้ไปกับผู้สร้างบ้านเมื่อคณะลูกขุนรู้สึกว่าผลงานแย่ลงไปในแม่พิมพ์
นโยบายเจ้าของบ้านส่วนใหญ่ในขณะนี้รวมถึงข้อที่ไม่รวมหรือ จำกัด การชำระเงินสำหรับปัญหาที่เกี่ยวข้องกับแม่พิมพ์ ในขณะที่เชื้อราเป็นปัญหาในกรณีส่วนใหญ่การเจริญเติบโตของมันสามารถป้องกันหรือหยุดก่อนที่จะทำให้เกิดความเสียหายมากเกินไป
แม่พิมพ์คืออะไร?
แม่พิมพ์เป็นเชื้อราที่ทำซ้ำได้โดยปล่อยสปอร์เล็ก ๆ ออกสู่อากาศ สปอร์ที่เข้าสู่วัตถุชื้นอาจเริ่มโตขึ้น มีหลายพันชนิดของเชื้อราและเราพบหลายคนทุกวันในบ้านและนอกบ้านของเรา
แม่พิมพ์เป็นพิษคืออะไร?
เชื้อราที่เป็นพิษเป็นชนิดของเชื้อราที่ก่อให้เกิดผลพลอยได้อันตรายที่เรียกว่า mycotoxins แม้ว่าบุคคลที่เป็นโรคหอบหืดและปัญหาเกี่ยวกับทางเดินหายใจอื่น ๆ อาจมีปฏิกิริยากับเชื้อราหลายชนิด แต่ก็คิดว่า mycotoxins มีแนวโน้มที่จะก่อให้เกิดปัญหาสุขภาพในกลุ่มคนที่มีสุขภาพดี สารพิษเหล่านี้เชื่อว่าจะเชื่อมโยงกับการสูญเสียความทรงจำและปัญหาปอดอย่างรุนแรงในทารกและผู้สูงอายุ
อนุภาคลอยตัวของราไม่สามารถมองเห็นได้ด้วยตาเปล่าดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้ที่จะเห็นที่ที่พวกเขาอาจเข้าสู่ดินจนกว่าพวกเขาจะเริ่มโตขึ้น อนุภาคของแม่พิมพ์หลวม ๆ ที่สะสมอยู่ในชิ้นส่วนภายในบ้านจะสูดดมได้ง่ายและอาจเป็นอันตรายต่อผู้คนและสัตว์เลี้ยงที่อาศัยอยู่ที่นั่นได้เชื้อราที่เป็นพิษที่เราได้ยินมากที่สุดคือ Stachybotrys chartarum ซึ่งเป็นปลาวาฬสีเขียวแกมเขียวดำที่เติบโตจากวัสดุที่ชุ่มชื้นเช่นเซลลูโลสเช่นไม้กระดาษ drywall และผลิตภัณฑ์ที่คล้ายคลึงกันอื่น ๆ
ไม่เติบโตบนกระเบื้องหรือปูนซีเมนต์ แม้ว่าแม่พิมพ์ในบ้านของคุณไม่ใช่เชื้อราที่เป็นพิษ แต่ก็ยังคงเป็นปัญหาได้เนื่องจากราที่ปลูกในวัสดุอินทรีย์จะทำลายพวกเขาได้ตลอดเวลาและเชื้อราชนิดใดก็ตามที่มีกลิ่นไม่ดีและทำให้คุณภาพอากาศลดลง
แม่พิมพ์เจริญเติบโตในที่ชื้นและชื้น:
ห้องน้ำที่มีการถ่ายเทอากาศไม่ดี ติดตั้งพัดลมระบายอากาศถ้าเป็นไปได้
ท่อน้ำรั่ว ซ่อมทันที
- การรั่วไหลของหลังคา ซ่อมทันที
- ผลพวงของน้ำท่วม ซ่อมแซมโดยเร็วที่สุดดู: ข้อมูลน้ำท่วมของ EPA
- เครื่องเป่าเสื้อผ้าและพัดลมดูดอากาศที่ระบายอากาศใต้บ้านหรือกลับเข้าไปในห้อง ปล่อยให้พวกเขาออกไปข้างนอก
- ความเสียหายจากน้ำท่วม
- บ้านที่ถูกน้ำท่วมมีความเสี่ยงอย่างยิ่งต่อเชื้อราโดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริเวณที่มีความชื้นและอุณหภูมิสูงทำให้แม่พิมพ์เป็นสถานที่เหมาะสำหรับการทำซ้ำก่อนที่การทำความสะอาดจะเริ่มขึ้น บ้านที่ถูกน้ำท่วมโดยพายุเฮอริเคนแคทรีน่าซึ่งบางส่วนยังคงนั่งอยู่ในน้ำเป็นตัวอย่างที่สมบูรณ์แบบสำหรับบ้านที่อาจประสบความเสียหายรุนแรงจากรา
ช่วยกีดกันการเจริญเติบโตของแม่พิมพ์:
ติดตั้งเครื่องลดความชื้นในห้องที่มีความชื้นเรื้อรัง
ห้ามพรมปูพื้นที่เปียกชื้น
- ฉนวนท่อและพื้นผิวที่เย็นอื่น ๆ เพื่อไม่ให้เกิดการควบแน่น
- ติดตั้งหน้าต่างพายุเพื่อขจัดคราบไอน้ำบนกระจก
- ปิดบังสิ่งสกปรกบนหน้าผากด้วยพลาสติกและตรวจดูให้แน่ใจว่าบริเวณนั้นระบายอากาศได้ดี
- ทำความสะอาดแม่พิมพ์
- ตรวจสอบให้แน่ใจว่าห้องมีการระบายอากาศที่ดีก่อนที่คุณจะเริ่มต้น ถ้าแม่พิมพ์ครอบคลุมพื้นที่ผิวขนาดเล็กจะไม่ยากเกินไปที่จะทำความสะอาดด้วยผงซักฟอกและน้ำ ปล่อยให้พื้นที่แห้งแล้วใช้สารละลายฟอกขาว 1/2 ถ้วยต่อแกลลอนน้ำเพื่อช่วยฆ่าสปอร์ที่เหลือ
ห้ามใช้สารฟอกขาวและแอมโมเนียเพราะส่วนผสมจะก่อให้เกิดก๊าซพิษ
มีผลิตภัณฑ์ที่ออกแบบมาเฉพาะสำหรับแม่พิมพ์ ศูนย์ควบคุมโรคมีเคล็ดลับมากมายสำหรับการล้างเชื้อรา โปรดจำไว้ว่าแม่พิมพ์จะมีโอกาสกลับมาจนกว่าคุณจะกำจัดปัญหาพื้นฐานที่ก่อให้เกิดปัญหาดังกล่าว การกำจัดเชื้อแบบมืออาชีพ หากปัญหาของเชื้อราของคุณรุนแรงมากคุณอาจต้องการความช่วยเหลือจาก บริษัท ด้านการฟื้นฟูแม่พิมพ์คนที่เชี่ยวชาญในการกำจัดเชื้อรา
ก่อนที่คุณจะซื้อบ้าน
ในอดีตการทดสอบคุณภาพอากาศได้รับการสั่งให้ตรวจหาก๊าซเรดอนมากที่สุด แต่การทดสอบเชื้อราสปอร์เริ่มแพร่หลายมากขึ้น ผู้ตรวจการบ้านของคุณอาจไม่ทำการทดสอบแม่พิมพ์ แต่อาจช่วยให้คุณสามารถหาคนที่ทำ ในพื้นที่ของฉันการทดสอบต้นทุนแม่พิมพ์ระหว่าง $ 300 - $ 500 เหรียญ
ถ้าแม่พิมพ์อยู่ในอากาศให้หาว่ามันมาจากไหน ควรถอดแม่พิมพ์และซ่อมแซมควรทำเพื่อให้แน่ใจว่าจะไม่กลับมา พูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณหรือให้ทนายความเพื่อพิจารณาว่าจะมีการแทรกแซงพิเศษในสัญญาซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถออกจากข้อตกลงได้หรือไม่หากมีการตรวจพบเชื้อราที่เป็นพิษหรือแม่พิมพ์อื่น ๆ และไม่สามารถกำจัดได้อย่างทั่วถึง รูปแบบมาตรฐานหลายรูปแบบที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ใช้โดยทั่วไป ได้แก่ ตัวเลือกของการเผชิญหน้ากับแม่พิมพ์
แก้ไขโดย Elizabeth Weintraub ผู้เชี่ยวชาญด้านการซื้อบ้าน
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย