สมบูรณ์ภาพรวมเกี่ยวกับ Lockboxes

นานมาแล้วทางก่อนที่จะมีการใช้ตู้เก็บกุญแจเช่นในช่วงวันที่ ปล่อยให้ Beaver เจ้าของบ้านไม่กี่คนแม้แต่ล็อกประตูของพวกเขา เพื่อนบ้านเดินเข้าไปในบ้านของคุณโดยไม่เคาะ ในตอนนั้นแผนกย่อยทั้งหมดไม่ว่างเปล่าในระหว่างวันและคนส่วนใหญ่รู้จักทุกคนที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ของตน ไม่ได้อีกต่อไป

แต่เมื่อย้อนกลับไปในทศวรรษที่ 1950 เมื่อมีการจดทะเบียนขายบ้านผู้ขายบ้านก็สามารถส่งมอบกุญแจบ้านให้กับตัวแทนซึ่งแขวนอยู่บนตะขอในสำนักงานนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ได้

ถ้าคุณสมัครรับบริการโทรศัพท์ด้วยสายงานปาร์ตี้เพื่อนบ้านของคุณอาจรู้เมื่อตัวแทนที่ได้รับเชิญให้แสดงที่บ้านของคุณและคอยจับตาดูธุรกิจลิง

แต่แล้วล็อคตู้ก็มา

เช่นเดียวกับหินปลอม lockboxes ถือกุญแจบ้าน แต่ไม่เหมือนหินปลอม lockboxes ติดกับที่จับประตูเครื่องวัดก๊าซหรือประตูเหมือนกับตัวล็อคจักรยาน บางครั้งคุณจะมองเห็นตู้เก็บของที่ยึดติดกับห่วงโซ่ที่เป็นของแข็งพันรอบต้น

กล่องจดหมายล็อคเก่า ๆ ซึ่งมีมาตั้งแต่ปี 1970 ถูกเปิดโดยกุญแจเงินขนาดเล็กซึ่งเป็นชื่อ "กุญแจตู้กุญแจ"

ประวัติย่อของตู้กุญแจ

ตัวแทนหลายคนที่อยู่ในธุรกิจขณะที่ยังคงเรียกคีย์การแสดงผลทางอิเล็กทรอนิกส์คีย์ล็อก จากนั้นก็มาถึง lockboxes contractor / combo สิ่งเหล่านี้ถูกปล่อยออกมาโดยใช้คันเกียร์ธรรมดาร่วมกับการกดปุ่มหมายเลขปุ่มขวาตามลำดับที่ถูกต้องที่ด้านหน้าของตู้กุญแจ

ในปีพ. ศ. 2533 ได้มีการนำตู้เซฟอิเล็กทรอนิกส์ไปใช้ทั่วประเทศ

ระบบนี้บันทึกการเข้าถึงโดยตัวแทนแต่ละราย ตัวแทนจะป้อนรหัสเฉพาะบนแป้นแสดงผลจากนั้นให้เสียบคีย์เข้าที่ด้านหน้าของกล่องซึ่งเมื่อซิงค์จะปล่อยคีย์

ปัจจุบันตัวแทนบางคนใช้กล่อง Supra สีฟ้า (เรียกว่า iBox) ซึ่งผลิตขึ้นโดย GE lockboxes เหล่านี้ทำงานบนระบบ infraRed ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องใช้คีย์

กลไกการปลดล็อก iBox จะถูกเรียกโดยการชี้คีย์การแสดงผลทางอิเล็กทรอนิกส์หรือในบางกรณีเป็นโทรศัพท์มือถือแบบซิงโครนัสที่เซ็นเซอร์ เซ็นเซอร์จะบันทึกข้อมูลของผู้ใช้และจะปล่อยส่วนล่างของตู้เก็บกุญแจซึ่งประกอบด้วยคีย์

ฉันรักระบบ lockbox ที่เราใช้เนื่องจาก Supra ส่งอีเมลถึงฉันเพื่อแจ้งให้ฉันทราบว่าใครเข้าใช้ lockbox ฉันได้รับชื่อตัวแทนข้อมูลการติดต่อและฉันรู้เมื่อตัวแทนเปิดกล่องกุญแจ ฉันยังสามารถติดต่อตัวแทนเพื่อรับความคิดเห็นของผู้ซื้อซึ่งฉันจะส่งต่อไปยังผู้ขายของฉัน

ตัวแทนอื่น ๆ ใช้ lockboxes ที่ผลิตโดย Sentrilock ซึ่งเป็นเจ้าของโดย National Association of Realtors และผลิตในประเทศสหรัฐอเมริกา ตัวแทนบางคนเชื่อว่า Sentrilock เป็นตู้ล็อกที่เหนือกว่าเนื่องจากมีคุณลักษณะที่ไม่สามารถใช้ได้กับ Supra หนึ่งคุณลักษณะดังกล่าวเป็นรหัสแบบวันเดียวตัวแทนรายชื่อสามารถกำหนดระยะไกลโปรแกรมเพื่อให้ผู้ขายใช้เมื่อผู้ขายล็อกตัวเองออกจากบ้านซึ่งเกิดขึ้นบ่อยกว่าที่คุณคิด

Geez, ฉันหวังว่าฉันจะมีที่ในแซคราเมนโต!

ความจริง: บ้านที่มีตู้เก็บของได้รับการฉายเพิ่มเติม หากคุณสงสัยเกี่ยวกับตู้เก็บสัมภาระและการนัดหมายคุณอาจได้รับผู้ซื้อมากขึ้นเพื่อดูที่บ้านของคุณหากคุณเลือกกล่องกุญแจ

ค่าล็อคเกอร์มีราคาเท่าไหร่?

สมาคม Realtor ท้องถิ่นและ / หรือบริการรายชื่อหลายแห่งเรียกเก็บค่าธรรมเนียมที่แตกต่างกัน แต่มีระยะประมาณ 100 เหรียญสหรัฐฯบวกกับยอดขาย

ไม่รวมค่าเช่าคีย์จอแสดงผลหรือสิทธิในการใช้ eKey Pam Erickson ตัวแทนชานเมือง Minneapolis ที่ Coldwell Banker Burnet ใช้โชคลาภเล็ก ๆ ใน lockboxes เนื่องจากสมาคมของเธอได้ออก lockboxes ซึ่งจำเป็นต้องเปลี่ยนหลังจากผ่านไป 72 เดือน ตัวแทน Erickson ร้องไห้ว่า "ทุกๆ 6 ปีฉันต้องซื้อตู้จดหมายจำนวน 30 กล่อง!" ในทางกลับกันบริการ MetroList ในซาคราเมนโต้ของฉันขายตู้กุญแจของ Supra ซึ่งหมดอายุแล้วอาจทำงานผิดปกติได้และในความคิดของฉันจะไม่สูงเท่า Sentrilock

การคาดเดาของคุณเป็นเรื่องที่ดีเหมือนฉันเพราะเหตุใดความสัมพันธ์จึงส่งเสริมตู้ประเภทหนึ่งแบบอื่น โฟกัสอาจอยู่ในส่วนของกำไรและความสัมพันธ์ทางธุรกิจในเครือ

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะจัดให้มีตู้เก็บของสำหรับผู้ขายโดยไม่มีค่าใช้จ่าย ตัวแทนที่ลดราคาบริการอาจเรียกเก็บเงินจากผู้ขายเพิ่มเติมเพื่อใช้ตู้เก็บของ

เป็นเรื่องจริงหรือไม่ที่ปลอดภัยในการใส่คีย์ลงในกล่องกุญแจล็อค?

จำกัด ชั่วโมง

โปรดระลึกไว้ว่า lockboxes จำนวนมากทำงานในบางช่วงเวลา ตัวอย่างเช่นกล่องล็อกของฉันไม่เปิดหลังจาก 21.00 น. หรือก่อนเวลา 7.00 น. นี้ลดโอกาสที่ตัวแทนไร้ยางอายจะเป็นเจ้าภาพงานเลี้ยงคืนทั้งหมดในบ้านที่ว่างเปล่า ไม่ค่อยมีเหตุผลที่จะเข้าถึงสถานที่ให้บริการนอกเวลาทำการปกติ

• การจัดตำแหน่งเป็นงวด
  ผู้ขายบางรายรู้สึกปลอดภัยมากขึ้นหากกล่องล็อคไม่ติดกับบ้าน ผู้ขายเหล่านี้ตั้งกล่องล็อคไว้ในสถานที่ที่ตกลงกันไว้หลังจากออกจากบ้านหรือตามเวลานัดหมายที่กำหนด ปัญหาเกี่ยวกับวิธีนี้เป็นเรื่องง่ายสำหรับคนแปลกหน้าที่จะคว้ากล่องและควบคุมไม่ได้ด้วย
• ตำแหน่งกลางแจ้ง
  ตัวแทนอื่น ๆ รู้สึกว่าควรวางตู้ไว้ที่ด้านข้างของตัวบ้านตัวอย่างเช่นบนมาตรวัดก๊าซหรือที่ด้านหลังประตูโรงรถโรงรถหรือประตู เหตุผลก็ไม่มีใครจะเห็นได้ อย่างไรก็ตามหากคุณมีเครื่องหมายอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ในบ้านของคุณแม้กระทั่งคนเลวทรามที่มีไหวพริบจะรู้ได้ว่าคุณอาจมีตู้เก็บของอยู่ข้างบ้านหรือในลานด้านหลัง
• ผู้ขายส่วนใหญ่รู้สึกสะดวกสบายมากขึ้นด้วยกล่องนิรภัยแบบธรรมดาที่ประตูหน้า เหตุผลหลักในการแขวนตู้เก็บสัมภาระในตำแหน่งอื่นก็คือกล่องล็อคขัดขวางการเปิดและปิดประตู ถ้าอันธพาลต้องการบุกเข้าไปในบ้านของคุณโปรดตระหนักว่าโจรส่วนใหญ่ไม่ต้องการเรียกร้องความสนใจตัวเองที่ประตูหน้า พวกเขาชอบรายการที่ซ่อนมากขึ้น
  โดยสรุปใช้สามัญสำนึกและตรวจสอบให้แน่ใจว่าสถานที่ของตู้เก็บของคุณสามารถเข้าถึงได้ง่ายโดยตัวแทน โปรดอย่าให้ตัวแทนหญิงเดินผ่านโคลนในรองเท้าส้นสูงหรือบังคับให้เจ้าหน้าที่สูงไล่ตามต้นไม้ที่แขวนอยู่ต่ำหรือทำให้ตัวแทนใด ๆ ต้องต่อสู้กับเศษหนามกุหลาบที่รกเพื่อหาตู้เก็บของตัวแทนบางแห่งจะไม่แสดงตัวอย่าง - แสดงมากน้อย - บ้านภายใต้เงื่อนไขเหล่านั้น

• ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย