ความสำคัญของ Building Ordinance Coverage

การประกันภัยอาคารหมายถึงการสูญเสียที่เกิดขึ้นเนื่องจากการบังคับใช้รหัสอาคาร ความคุ้มครองนี้มีความสำคัญเนื่องจากรหัสอาคารจะช่วยเพิ่มต้นทุนในการซ่อมหรือเปลี่ยนอาคารที่เสียหาย ค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นเหล่านี้ไม่ได้อยู่ภายใต้นโยบายอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์โดยทั่วไป

วัตถุประสงค์ของรหัสอาคาร

รหัสอาคารหรือกฎหมายกำหนดมาตรฐานขั้นต่ำที่ต้องปฏิบัติเมื่อมีการสร้างโครงสร้างหรือสร้างขึ้นใหม่

จุดประสงค์ของพวกเขาคือการปกป้องสุขภาพและความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยอาคาร รหัสอาคารอาจมีการตราและบังคับใช้โดยรัฐและ / หรือรัฐบาลท้องถิ่น

รหัสอาคารแตกต่างกันไปจากที่หนึ่งไปอีกที่หนึ่ง รัฐบาลบางแห่งบังคับใช้รหัสที่เข้มงวดขณะที่บางประเทศใช้งานได้ไม่เข้มงวด นอกจากนี้ภัยพิบัติที่พบได้ทั่วไปในบางพื้นที่ของประเทศมีน้อยมาก ตัวอย่างเช่นการเกิดแผ่นดินไหวพายุเฮอริเคนพายุทอร์นาโดและน้ำท่วม รัฐบาลต่างๆจะต้องคำนึงถึงอันตรายดังกล่าวในการพัฒนารหัสอาคาร ในรัฐมีแนวโน้มที่จะเกิดแผ่นดินไหวรหัสอาจต้องใช้โครงสร้างคอนกรีตที่เสริมด้วยเหล็ก ในทำนองเดียวกันรหัสในบริเวณที่มีน้ำท่วมอาจต้องใช้อาคารสูงกว่าระดับพื้นดิน

อาคารใหม่และอาคารที่มีอยู่เดิม

รหัสอาคารจะใช้เป็นหลักในการก่อสร้างใหม่ อย่างไรก็ตามอาจใช้เมื่อโครงสร้างที่มีอยู่ได้รับการบูรณะเปลี่ยนใหม่สร้างใหม่หรือใช้ในรูปแบบอื่น รหัสบางอย่างอาจต้องใช้อาคารที่เสียหายเพียงบางส่วนเท่านั้นที่จะรื้อถอนและสร้างใหม่แทนที่จะซ่อมแซม

อาคารอาจต้องรื้อถอนและสร้างใหม่ถ้าส่วนที่เสียหายมีมูลค่าของสิ่งปลูกสร้างมากกว่า 50% รหัสอาจมีผลต่อขนาดการออกแบบความสูงการใช้งานและตำแหน่งของโครงสร้าง นอกจากนี้ยังอาจกำหนดวัสดุก่อสร้างที่อาจใช้

รหัสอาคารเปลี่ยนบ่อยๆ รหัสที่มีอยู่เมื่อสร้างโครงสร้างอาจล้าสมัยเมื่อเกิดการสูญเสีย

เพื่อให้สอดคล้องกับรหัสปัจจุบันอาคารที่เสียหายซึ่งอยู่ระหว่างการซ่อมแซมอาจต้องใช้วัสดุที่มีราคาแพง โครงสร้างบางอย่างอาจต้องได้รับการกำหนดค่าใหม่ ดังนั้นรหัสอาคารอย่างมีนัยสำคัญสามารถเพิ่มค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหรือปรับปรุง

คำสั่งหรือการยกเว้นกฎหมาย

นโยบายทรัพย์สินส่วนใหญ่มีคำสั่งหรือการยกเว้นกฎหมายคล้ายกับที่พบในแบบ ISO การยกเว้นนี้ขัดขวางการสูญเสียที่เกิดจากการบังคับใช้กฎหมายหรือคำสั่งที่กำหนดการก่อสร้างใช้หรือซ่อมแซมทรัพย์สินใด ๆ นอกจากนี้ยังไม่รวมกฎหมายที่กำหนดให้มีการรื้อถอนทรัพย์สินใด ๆ รวมถึงค่าใช้จ่ายในการนำเศษวัสดุออก

คำสั่งหรือการยกเว้นกฎหมายอาจใช้กับการสูญเสียที่เกิดจากการบังคับใช้รหัสอาคารแม้ว่าอาคารจะไม่ได้รับความเสียหายก็ตาม ตัวอย่างเช่น Clarence เป็นเจ้าของโรงภาพยนตร์ตั้งอยู่ในเมือง Happyvilleกรมอาคาร Happyville ได้ระบุว่าโรงละครเก่าและเสี่ยงต่อการล่มสลาย คำสั่งของท้องถิ่นต้องการให้ Clarence รื้อถอนโรงละคร เนื่องจากกฎหมายหรือการยกเว้นกฎหมายในนโยบายทรัพย์สินของ Clarence ผู้ประกันตนของเขาจะไม่เสียค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนอาคารหรือนำเศษออกไป

ครอบคลุมคำจำกัดความของอาคาร

การรับรองหรือการคุ้มครองด้านกฎหมายสามารถดูได้จากการอนุมัติ

ครอบคลุมถึงความสูญเสียที่เกิดจากการบังคับใช้รหัสอาคารหากอาคารได้รับความเสียหายจากสาเหตุที่สูญหายเช่นไฟไหม้

การประกันภัยตามกฎหมายหรือกฎหมายประกอบด้วยสามประการที่อธิบายไว้ด้านล่างนี้ พวกเขาถูกกำหนดให้เป็น A, B และ C คุณอาจซื้อใดหรือทั้งหมด

• ความครอบคลุม A: การสูญเสียส่วนที่ไม่เสียหาย ความคุ้มครองนี้ใช้เมื่อมีเพียงส่วนเดียวของอาคารที่ได้รับความเสียหาย แต่รหัสต้องมีการรื้อถอนโครงสร้างทั้งหมด ครอบคลุมถึงการสูญเสียมูลค่าของส่วนที่ไม่เสียหายของอาคาร
• ความครอบคลุม B: ค่าใช้จ่ายในการรื้อถอน ครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนและล้างพื้นที่ของส่วนที่ไม่เสียหายของอาคาร
• ความครอบคลุม C: ต้นทุนการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น ครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหรือปรับปรุงส่วนที่เสียหายของอาคาร นอกจากนี้ยังครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการสร้างหรือซ่อมแซมส่วนที่ไม่เสียหายของอาคารดังกล่าวด้วยว่าจะต้องมีการรื้อถอนหรือไม่

ขีด จำกัด

ความครอบคลุม A จะรวมอยู่ในวงเงินประกันภัยที่ใช้กับอาคาร สำหรับ Coverages B และ C คุณสามารถซื้อวงเงินแยกต่างหากสำหรับความคุ้มครองแต่ละรายการหรือขีด จำกัด รวมที่ใช้กับความคุ้มครองทั้งสองแบบ

คำสั่งหรือการรับรองกฎหมายใช้เฉพาะกับความสูญเสียหรือความเสียหายจากภัยที่ปกคลุมเท่านั้น หากการสูญเสียเกิดขึ้นบางส่วนโดยความเสี่ยงที่ครอบคลุมและบางส่วนโดยอันตรายที่ไม่ครอบคลุมผู้ประกันตนของคุณจะจ่ายเฉพาะส่วนของการสูญเสียที่เกิดจากภัยที่ปกคลุม ตัวอย่างเช่นสมมติว่าอาคารของคุณมีค่าความเสียหาย 50,000 เหรียญโดยการรวมกันของลม (ภัยที่ปกคลุม) และน้ำท่วม (ความเสียหายที่ไม่รวมอยู่) หากลมเกิด 50% ของความเสียหาย บริษัท ประกันของคุณจะจ่ายเพียง 50% ของการสูญเสีย จะไม่ครอบคลุมส่วนที่เหลืออีก 50% ของความเสียหายที่เกิดจากน้ำท่วมเนื่องจากน้ำท่วมเป็นภัยที่ไม่รวมอยู่

ข้อควรระวัง

การอนุมัติ Building Ordinance มีข้อยกเว้นบางประการ ประการแรกไม่มีความคุ้มครองใด ๆ นำไปใช้กับการซ่อมแซมหรือการเปลี่ยนทรัพย์สินเนื่องจากการปนเปื้อนเชื้อราเชื้อราเปียกหรือแห้งเชื้อแบคทีเรียหรือสารมลพิษ นอกจากนี้ยังรวมถึงค่าใช้จ่ายที่กำหนดโดยกฎหมายใด ๆ ที่กำหนดให้คุณต้องทำความสะอาดสารเหล่านี้ ประการที่สามความคุ้มครอง C ใช้เฉพาะในกรณีที่อาคารใช้สำหรับการเข้าพักที่คล้ายคลึงกัน (วัตถุประสงค์) ก่อนที่จะมีการสูญเสียยกเว้นกรณีที่มีการห้ามใช้อาคารตามรหัสอาคาร

ความคุ้มครองที่รวมอยู่ในนโยบาย

นโยบายทรัพย์สินบางแห่งมีคำสั่งหรือการยกเว้นกฎหมายที่อ้างถึงข้างต้น แต่เพิ่มความคุ้มครองบางส่วนเป็น "ส่วนขยายการครอบคลุม "ตัวอย่างเช่นรุ่นที่ใหม่กว่า (2007 และต่อมา) ของแบบฟอร์ม ISO Building และ Personal Coverage ครอบคลุมต้นทุนที่เพิ่มขึ้นของการก่อสร้าง วงเงินที่ใช้คือน้อยกว่า 10, 000 หรือ 5% ของวงเงินอาคาร

วงเงิน 10,000 เหรียญสามารถใช้งานได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้รูปแบบ ISO ไม่ครอบคลุมถึงการสูญเสียส่วนใด ๆ ที่ไม่เสียหายของอาคารหรือการรื้อถอน (ส่วน Coverages A และ B ข้างต้น) หากนโยบายของคุณมีคำจำกัดความเกี่ยวกับ Building Ordinance ให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจในสิ่งที่ได้รับจริง หากคุณพบภาษาที่สับสนขอให้ตัวแทนหรือนายหน้าของคุณถอดรหัสให้คุณ