วันที่เลวร้ายที่สุดแห่งปีในการซื้อบ้าน

ฤดูใบไม้ผลิเป็นช่วงเวลาที่แฟนซีหนุ่มหันไปหา … ซื้อบ้าน! ที่จริงความบ้าซื้อบ้านในช่วงฤดูใบไม้ผลิไม่ได้ จำกัด เพียงการเลือกเพศสถานะการสมรสและอายุ ตัวอย่างเช่นผู้หญิงหลายคนซื้อบ้าน

ในสภาพภูมิอากาศที่หนาวเย็นเร็ว ๆ นี้ในขณะที่ดอกทิวลิปอ่อนโยนหลุดออกมาจากหิมะละลายผู้ซื้อบ้านครั้งแรกกำลังเข้าสู่ถนน สถานที่ที่ฉันขายอสังหาริมทรัพย์ในแซคราเมนโตผู้ซื้อบ้านต่างพากันไปหาสถานที่ท่องเที่ยวฝนตกหยุดชะงัก

ฤดูใบไม้ผลิเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ร้อนแรงที่สุดในทุกแห่งในประเทศ

เหตุผลที่ผู้ซื้อบ้านเลือกฤดูใบไม้ผลิที่จะซื้อ

การสะท้อนการซื้อบ้านของตัวเองก็จะปรากฏว่ามีข้อยกเว้นอยู่เสมอฉันซื้อบ้านในฤดูใบไม้ร่วง แต่ฉันไม่ใช่ผู้ซื้อบ้านทั่วไปของคุณ นี่คือเหตุผลที่ผู้ซื้อบ้านหลายรายเลือกฤดูใบไม้ผลิเพื่อล่าสัตว์ที่บ้าน:

• ฤดูใบไม้ผลิไข้ ผู้ซื้อมีความยินดีที่ฤดูหนาวสิ้นสุดลง
• ครอบครัว - ครอบครัวมากขึ้น; มีวันหยุดพักผ่อนที่ยิ่งใหญ่ในเดือนมีนาคมและเมษายน
• ปีการศึกษากำลังจะสิ้นสุดลง ผู้ซื้อต้องการย้ายไปให้เร็วที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้
• มีพื้นที่โฆษณาเพิ่มเติม ผู้ขายหลายรายตัดสินใจที่จะแสดงรายการในฤดูใบไม้ผลิ
• การวางแผนล่วงหน้าสำหรับวันหยุด ผู้ซื้อบางรายใช้เวลาวันหยุดในการย้าย

วันไหนที่แย่ที่สุดในการซื้อบ้าน?

เป็นวันพุธสุดท้ายของเดือนพฤษภาคม คุณอาจโต้แย้งว่าวันคริสต์มาสเป็นผู้สมัครที่น่าจะเป็นวันที่เลวร้ายที่สุด แต่ก็เป็นเวลาที่ดีที่สุดในการซื้อบ้าน

ปัญหาที่เกิดขึ้นไม่ได้ขึ้นอยู่กับว่าผู้ซื้อบ้านกำลังมองหาบ้านในเดือนกุมภาพันธ์มีนาคมหรือเมษายน

ปัญหาคือหลายคนตั้งถิ่นฐานอยู่ที่บ้านในเดือนเมษายน จากนั้นจะลงนามข้อเสนอซื้อพร้อมกับวันปิดรับวันศุกร์สุดท้ายของเดือนพฤษภาคม ทันใดนั้นมีการปิดบัญชี bazillion ทั้งหมดที่กำหนดไว้สำหรับวันเดียวกันในเดือนพฤษภาคม บริษัท ชื่อเกลียดมัน

เหตุผลที่หลีกเลี่ยงวันที่เลวร้ายที่สุดแห่งปีในการซื้อบ้าน

เหตุใดวันสุดสัปดาห์สุดท้ายในเดือนพฤษภาคมถึงวันที่เลวร้ายที่สุดในการซื้อบ้าน

มีหลายเหตุผลที่เริ่มต้นด้วยการแข่งขันจากผู้ซื้อรายอื่น ๆ และลงท้ายด้วยการย้ายตัวจริง

• รายชื่อใหม่ที่ดีที่สุดขายก่อนและราคาที่สูงขึ้น ตำแหน่งมีบทบาทสำคัญ ถ้าบ้านอยู่ในสภาพที่ดีที่สุดในราคาที่น่าสนใจตั้งอยู่ในย่านที่ต้องการผู้ซื้อจำนวนมากต้องการพวกเขา การแข่งขันมีหลายข้อเสนอดังนั้นบางครั้งผู้ซื้อจึงต้องเสียเงินมากกว่าที่พวกเขาวางแผนไว้
• คุณอาจไม่ปิดตามเวลา การขายที่รอดำเนินการมักจะเป็นจุดสูงสุดในเดือนเมษายนส่งผลให้ปริมาณการขายที่ปิดในเดือนพฤษภาคมสูงกว่าค่าเฉลี่ย ปริมาณงานปกติสำหรับมืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถเพิ่มขึ้นเป็นสามเท่าในช่วงเดือนนี้ซึ่งอาจทำให้มีงานในมือได้
• วันแห่งความทรงจำลดลงอย่างมาก หลายคนออกจากเมืองในช่วงสุดสัปดาห์ที่ยาวนานและไม่สามารถใช้งานได้ในการทำธุรกรรมของคุณ บางครั้งผู้ให้กู้ไม่สามารถประมวลผลเอกสารสินเชื่อได้ทันเวลาเพื่อให้ทันกับความต้องการการทำงานในสัปดาห์ที่น้อยลงทำให้แรงกดดันต่อคนเดินเท้ามากเกินไปหมายถึงบางสิ่งบางอย่างที่ต้องให้ ดังนั้นอาจเป็นไฟล์ ที่ถูกผลักเข้าสู่เดือนมิถุนายน
• ความล่าช้าในการปิดอาจหมายถึงการจ่ายดอกเบี้ยสูงกว่า หากคุณได้ล็อคเงินกู้เป็นเวลา 30 วันอัตราดังกล่าวจะหมดอายุเมื่อสิ้นสุดระยะเวลานั้น ถ้าอัตราการขึ้น - มักจะเพิ่มขึ้นเนื่องจากความต้องการเพิ่มขึ้น - คุณอาจพบว่าตัวเองติดอยู่กับการชำระเงินจำนองที่สูงขึ้นเนื่องจากการเพิ่มขึ้นของอัตรา
• ผู้ขับขี่เสียค่าใช้จ่ายมากขึ้น บริษัท ที่ย้ายทราบว่าหลายคนต้องการย้ายเมื่อปลายเดือนพฤษภาคม ความต้องการเพิ่มขึ้นหมายถึงค่าใช้จ่ายในการเคลื่อนย้ายที่สูงขึ้น และนั่นก็คือถ้าคุณสามารถหาผู้ให้บริการเช่าซื้อ รถขับเคลื่อนบางคันได้รับการจองอย่างแน่นหนาทุกสุดสัปดาห์จนถึงเดือนกรกฎาคม บริษัท ที่ย้ายจาก Green อาจมีราคาแพงในช่วงเวลานี้ของปีเช่นกัน

_{ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย}