รหัสเขตกฎหมายกฎหมายหรือระเบียบสำหรับเขตเทศบาลควบคุมหลายแง่มุมในการใช้ประโยชน์ที่ดินรวมถึงสิ่งที่สามารถสร้างขึ้นได้และโครงสร้างที่สามารถใช้ได้อย่างไร สิ่งที่ควบคุมได้ ได้แก่ :
•ขนาดของสิ่งปลูกสร้าง
•ประเภทของโครงสร้างเช่นเดียวกับที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ฯลฯ
•การใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อเกษตรกรรมอุตสาหกรรมหรืออื่น ๆ
•ภายนอก ลักษณะหรือรูปแบบของโครงสร้าง
•ความหนาแน่น - หรือจำนวนโครงสร้าง / หน่วยในพื้นที่ที่กำหนด
•ความพ่ายแพ้ - โครงสร้างที่ห่างกันเพียงใดต้อง
รหัสเขตแดนมักถูกตีความและบังคับใช้อย่างเคร่งครัด อย่างไรก็ตามต้องมีความยืดหยุ่นเพื่อให้สามารถเปลี่ยนแปลงโปรไฟล์และการใช้งานของชุมชนได้
ตัวอย่างและคำจำกัดความเกี่ยวกับการแบ่งเขต
เมื่อมีการแบ่งเขตปกครองกฎที่ดีจะขึ้นอยู่กับครอบครัวและครอบครัวเดี่ยว จากพื้นที่ของรัฐนิวยอร์ก: ศาลต่างๆได้พบวัตถุประสงค์ที่ถูกต้องตามกฎหมายในระเบียบว่าด้วยเขตแดนซึ่งมีจุดมุ่งหมายเพื่อให้เกิดความเป็นอันหนึ่งอันเดียวกันแบบดั้งเดิมของครอบครัวเดี่ยว "สถานที่ที่เงียบสงบซึ่งมีหลากว้างคนไม่มากนักและมอเตอร์ ตามที่ศาลฎีกาสหรัฐในหมู่บ้านเบลล์เทอร์โวลต์ Boraas, 416 สหรัฐอเมริกา 1, 9, 94 S Ct 1536, 39 L Ed 2d 797 (1974) ) กรณีที่ยึดถือตามรัฐธรรมนูญระบุโซนของครอบครัวกับความท้าทายที่มันละเมิดมาตราการป้องกันที่เท่าเทียมกัน
เมืองแห่งออสติน, เท็กซัสพูดถึงกองเขตเมือง:เขตแบ่งเขตได้รับการจัดตั้งขึ้นเพื่อส่งเสริมรูปแบบการใช้ประโยชน์ที่ดินที่เข้ากันได้ภายในเขตเมือง เขตแบ่งเขตยังได้กำหนดกฎการพัฒนาที่ดินและมาตรฐานการปฏิบัติงานที่เหมาะสมกับจุดประสงค์และการใช้ประโยชน์ในแต่ละเขต เขตแบ่งเขตที่แตกต่างกันมีอยู่สำหรับที่อยู่อาศัยสำนักงานการค้าปลีกและอุตสาหกรรม นอกจากนี้ข้อ จำกัด ในการใช้งานข้อบังคับเกี่ยวกับการพัฒนาที่ดินหรือมาตรฐานการปฏิบัติงานอาจใช้กับเขตพื้นที่รวมกับการซ้อนทับพิเศษหรือเขตรวมกัน เมืองแอตแลนตา (GA) แอตแลนตา (GA) แอตแลนตา (GA) แอตแลนตา (GA) แอตแลนตา (GA) เมืองแบ่งเป็นโซนหรือเขตที่ควบคุมการพัฒนาทางกายภาพของแผ่นดินและขีด จำกัด การใช้ที่ทรัพย์สินอาจถูกนำไปใช้ เขตพื้นที่เหล่านี้ยังควบคุมความสูงขนาดโดยรวมและการจัดวางสิ่งปลูกสร้างเป็นจำนวนมากความหนาแน่นของอาคารที่สามารถสร้างได้และจำนวนที่จอดรถที่ต้องใช้กับอาคารใหม่แต่ละแห่ง
พอร์ตแลนด์หรือที่อยู่ไม่สอดคล้องกันในการจัดโซนด้วยวิธีนี้สถานการณ์ที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดจะเกิดขึ้นเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงเขตพื้นที่เฉพาะสำหรับไซต์หรือมีการเปลี่ยนแปลงกฎเขตเป็นส่วนหนึ่งของการเปลี่ยนแปลงการใช้ความหนาแน่นหรือการพัฒนาที่มีอยู่อาจไม่ได้รับอนุญาตอีกต่อไป เจตนาของการเปลี่ยนแปลงไม่ใช่เพื่อบังคับให้สถานการณ์ไม่สอดคล้องกันทั้งหมดจะถูกนำมาปฏิบัติตามทันที แทนที่จะตั้งใจจะแนะนำการใช้และการพัฒนาในอนาคตในทิศทางใหม่ที่สอดคล้องกับนโยบายของเมืองและในที่สุดก็จะนำไปสู่ความสอดคล้อง กระทรวงยุติธรรมในอนุสัญญาวาดวยคนพิการชาวอเมริกันพรอมใหชัดเจนวาควรกําหนดการแบงเขตพื้นที่เพื่อใหสอดคลอง: การเข้าถึงชีวิตของพลเมืองโดยคนพิการเป็นเป้าหมายหลักของพระราชบัญญัติคนพิการอเมริกัน (ADA)
เพื่อให้มั่นใจว่าบรรลุเป้าหมายนี้ Title II ของ ADA กำหนดให้รัฐและรัฐบาลท้องถิ่นต้องให้บริการและโปรแกรมแก่บุคคลที่มีความบกพร่องสามารถเข้าถึงได้ ความต้องการนี้ไม่เพียง แต่ขยายไปถึงสิ่งอำนวยความสะดวกโปรแกรมและเหตุการณ์ต่างๆของรัฐบาลเท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงการเปลี่ยนแปลงนโยบายที่หน่วยงานของรัฐต้องทำเพื่อให้มั่นใจว่าทุกคนที่มีความบกพร่องสามารถเข้าร่วมและได้รับประโยชน์จากโครงการและบริการของรัฐ และรัฐบาลท้องถิ่น นอกจากนี้หน่วยงานของรัฐต้องให้การสื่อสารที่มีประสิทธิภาพรวมถึงการจัดหาสิ่งช่วยและบริการที่จำเป็นเพื่อให้บุคคลพิการสามารถมีส่วนร่วมในชีวิตของพลเมืองได้ แม้กระทั่งจาก CDC ศูนย์ควบคุมโรคไปจนถึงเทศบาลเพื่อใช้การแบ่งเขตตามเหตุผลด้านสุขภาพ:
จากมุมมองด้านสาธารณสุขการแบ่งเขตอาจเป็นประโยชน์ในการส่งเสริมการออกกำลังกายเพิ่มความปลอดภัยและส่งเสริมโภชนาการที่ดี . ตัวอย่างของเขตอำนาจศาลในท้องถิ่นที่ใช้การแบ่งเขตเพื่อส่งเสริมโภชนาการที่ดีต่อสุขภาพรวมถึงการลดความหนาแน่นของร้านอาหารฟาสต์ฟู้ดในพื้นที่โดยเฉพาะการ จำกัด ร้านอาหารฟาสต์ฟู้ดภายในระยะทางที่กำหนดจากโรงเรียนการสร้างแรงจูงใจในการทำเกษตรกรรมในเขตเมืองและกระตุ้นการพัฒนาร้านขายของชำขนาดใหญ่ในเขตเมือง .