ความหมายของบทคัดย่อของชื่อในอสังหาริมทรัพย์

ความหมาย: บทคัดย่อของชื่อเรื่องคือประวัติการเขียนของเอกสารทั้งหมดที่บันทึกและการดำเนินคดีที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินที่เฉพาะเจาะจง

หรือที่เรียกว่า: นามธรรม ตัวอย่าง:

ทนายความหรือ บริษัท ชื่อจะทำการวิจัยข้อมูลที่บันทึกไว้ทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินและจัดเตรียมประวัติการเขียน ทำไมถึงเป็นบทคัดย่อของหัวข้อ?

เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์คุณไม่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีปัญหาหรือปัญหาอื่น ๆ ที่คุณไม่รู้จัก

ถ้าคุณกำลังจะซื้อบ้านที่มีสิทธิในที่ดินอยู่คุณจำเป็นต้องรู้ว่าพวกเขาเป็นอย่างไรและเท่าใด คุณไม่ต้องการปัญหาการสำรวจอย่างใดอย่างหนึ่ง นอกจากนี้คุณยังไม่ต้องการการอ้างสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ซ่อนตัวอยู่ที่นั่น ตัวอย่างเช่นการเป็นคู่สมรสเดิมที่อ้างสิทธิ์ความเป็นเจ้าของไม่ได้แสดงในชื่อ บทคัดย่อของชื่อควรแสดงทุกอย่างที่บันทึกไว้ในศาลของมณฑลเกี่ยวกับทรัพย์สินที่คุณกำลังซื้อ

ข้อ จำกัด ด้านการครอบครองสิ่งกีดขวางการบุกรุกและการอ้างสิทธิ์ทั้งหมดควรอยู่ในรายงานฉบับนี้ เฉพาะสิ่งที่ถูกบันทึกไว้ในศาลเท่านั้นที่จะพบได้ แต่ปกติสิ่งที่ไม่ได้บันทึกไว้ไม่เป็นภัยคุกคามใหญ่และคุณสามารถซื้อประกันชื่อเพื่อปกปิดข้อบกพร่องของชื่อที่ไม่รู้จักได้ ทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญในการสืบค้นข้อมูลของเคาน์ตีมักทำเช่นนี้ ทนายความควรอ่านบทคัดย่อและแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับปัญหาที่อาจเห็น คุณไม่ต้องการลงชื่อเข้าใช้เส้นประเพื่อดำเนินการนี้สิ่งนี้สามารถเป็นกองกระดาษที่หนาสวยได้เนื่องจากสำเนาของสิ่งที่พบจะมีการตรวจสอบอย่างรอบคอบ

Liens: ช่างซ่อมและซ่อมแซมหรือสิทธิในการครอบครองเงินที่ยืมมาจากทรัพย์สินการจำนองครั้งที่สอง ฯลฯ

การเก็บภาษี: หากภาษีทรัพย์สินค้างอยู่ พวกเขามีความสำคัญเหนือสิ่งอื่นใดและคุณสามารถสูญเสียทรัพย์สินได้หากพวกเขาไม่ได้รับเงิน

• การค้ำประกัน HOA: หากคุณไม่จ่ายค่า HOA ของคุณพวกเขาสามารถวางจำนำทรัพย์สินได้
• ข้อ จำกัด และข้อปฏิบัติของ HOA: คุณจำเป็นต้องรู้สิ่งที่คุณสามารถทำและไม่สามารถทำอะไรกับทรัพย์สินของคุณได้ดังนั้นกฎเหล่านี้จึงเป็นกฎสำคัญในการอ่านเนื่องจากคุณผูกพันกับพวกเขา
• การสำรวจและข้อสังเกต: หากมีการรุกล้ำเข้าไปในพร็อพเพอร์ตี้ของคุณพวกเขาจะปรากฏในบันทึกย่อของ surveyor ตัวอย่างเช่นเพื่อนบ้านที่สร้างรั้วใหม่เดินเท้าเข้าไปในสายพร็อพเพอร์ตี้ของคุณ
• Easements: มักมี easements สำหรับสาธารณูปโภค บ่อยครั้งที่คำพูดเป็นจำนวนหนึ่งของฟุตตามสายทรัพย์สินถูกสงวนไว้สำหรับการติดตั้งและซ่อมแซมท่อระบายน้ำ, สายน้ำ ฯลฯ คุณไม่ต้องการที่จะสร้างดาดฟ้ามากกว่าพื้นที่นี้เป็นความสะดวกสบายช่วยให้ยูทิลิตี้ที่จะฉีกมันขึ้นไป ทำงานของพวกเขา
• ตามที่คุณเห็นนามธรรมของชื่อเรื่องเป็นเอกสารสำคัญที่ต้องเข้าใจ