ประโยชน์ของการใช้ Realtor เพื่อขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

การขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอาจเป็นประสบการณ์ที่เครียด ไม่ว่าจะเป็นพลิกที่คุณเป็นเจ้าของสักสองสามเดือนหรือเป็นสถานที่ให้เช่าที่คุณจัดการมานานหลายทศวรรษแล้วคุณต้องการให้การขายเป็นไปอย่างราบรื่นและง่ายดายที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ การใช้ Realtor เพื่อขายทรัพย์สินของคุณอาจมีประโยชน์มากมาย ต่อไปนี้เป็น 7 วิธีที่ Realtor มีประโยชน์

1 ขายอสังหาริมทรัพย์โดยการตลาด

ประโยชน์แรกของการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนกับ Realtor ก็คือพวกเขาจะทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้กับคุณ

Realtor จะรวบรวมข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับสถานที่ให้บริการรวมถึงพื้นที่เป็นตารางฟุตจำนวนหน่วยสำหรับหลายครอบครัวหรืออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์จำนวนเตียงและห้องอาบน้ำรวมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มี จากนั้น Realtor จะออกแบบโฆษณารวมทั้งรูปถ่ายภายในและภายนอกอาคารล่าสุดของสถานที่ให้บริการ

อาชีพของพวกเขาในฐานะ Realtor หวังว่าจะสามารถให้สิทธิ์ในการแสดงผลสูงสุดของคุณได้ Realtor จะสามารถเข้าถึงโอกาสทางการตลาดที่คุณไม่มี

Realtor สามารถแสดงรายการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณบน MLS ได้ MLS หรือบริการรายชื่อหลายแห่งเป็นเครือข่ายส่วนตัวที่เฉพาะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เท่านั้นที่สามารถเข้าถึงได้ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์สามารถเพิ่มรายชื่อของพวกเขาไปยังเว็บไซต์และสามารถดูรายชื่อโดยโบรกเกอร์อื่น ๆ เป็นโอกาสพิเศษสำหรับ Realtors ในการช่วยเหลือซึ่งกันและกันในการหารายได้จากการหาผู้ซื้อทรัพย์สินของกันและกัน

Realtor จะสามารถเข้าถึง MLS ได้โดยเฉพาะ แต่เขาสามารถแสดงรายการทรัพย์สินของคุณในสองไซต์อื่น ๆ ที่คุณไม่สามารถเข้าถึงได้ด้วยตัวคุณเอง Realtor สามารถเผยแพร่รายชื่อของคุณบน Realtor com เช่นเดียวกับในเว็บไซต์ของ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาทำงาน

ความพยายามทางการตลาดเพิ่มเติมอาจรวมถึงเว็บไซต์ต่างๆเช่น Loopnet com, Trulia com และ Craigslist com เช่นเดียวกับเว็บไซต์ประมูลทรัพย์สินหากคุณสนใจที่จะไปเส้นทางนั้น

2 ขายโดยการกำหนดราคาขวา

Realtor ที่คุณเลือกที่จะขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณควรมีความสนิทสนมกับตลาดในประเทศ เนื่องจากพวกเขาจัดการกับการขายทรัพย์สินในชีวิตประจำวันพวกเขาจะมีความคิดทั่วไปเกี่ยวกับสิ่งที่อสังหาริมทรัพย์ของคุณจะสามารถขายได้

ในความพยายามที่จะกำหนดราคาที่ถูกต้องมากขึ้น Realtor จะรวบรวมคุณสมบัติที่เทียบเท่าได้สามหรือสี่รายการที่ขายได้ในพื้นที่ซึ่งเหมาะอย่างยิ่งในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา พวกเขาจะใช้เปรียบเทียบเหล่านี้เป็นบารอมิเตอร์เพื่อปรับราคาขายของทรัพย์สินของคุณขึ้นหรือลง

คุณต้องการได้ราคาสูงสุดสำหรับสถานที่ของคุณ แต่คุณก็ไม่ต้องการให้นั่งอยู่ในตลาดนานเกินไปเพราะกลายเป็นรายชื่อที่เก่าเพราะมีราคาสูงเกินไป คุณยังไม่ต้องการราคาต่ำเกินไปและปล่อยให้เงินบนโต๊ะRealtor หวังว่าจะสามารถกำหนดราคาทรัพย์สินของคุณได้อย่างถูกต้อง

3 ดำเนินการเปิดบ้าน / โชว์รูม

ข้อดีอีกประการหนึ่งของการจ้าง Realtor ก็คือพวกเขาจะจัดตารางการฉายภาพยนตร์ของคุณรวมถึงการสร้างบ้านที่เปิดกว้าง Realtor จะใส่เวลาและความพยายามในการโต้ตอบกับผู้ซื้อที่มีศักยภาพเพื่อไม่ให้คุณต้องทำ หากคุณไม่ได้อยู่ใกล้กับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนคุณสามารถประหยัดเวลาและความยุ่งยากในการขับรถไปยังสถานที่ให้ตรงกับผู้ซื้อโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้ซื้อที่คาดหวังไม่เคยปรากฏตัว

4 บัฟเฟอร์ระหว่างคุณกับผู้ซื้อ

Realtors ทำหน้าที่เป็นพ่อค้าคนกลางระหว่างคุณกับผู้ซื้อในอนาคต Realtor จะเป็นผู้สื่อสารและเจรจาต่อรองกับผู้ซื้อหรือตัวแทนของผู้ซื้อเกี่ยวกับการฉายราคาการตรวจสอบหรือเอกสารที่จำเป็น

บุคคลที่สามนี้สามารถช่วยลดความวิตกกังวลที่เจ้าของจำนวนมากมีกับการติดต่อกับผู้ซื้อโดยตรง Realtor ไม่ได้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้เป็นเจ้าของเพื่อให้เขาหรือเธอสามารถมีหัวระดับมากขึ้นในระหว่างการเจรจาได้

5 Realtor สามารถรับข้อเสนอแนะ True

ผู้ซื้อบางรายจะไม่ให้ข้อเสนอแนะที่แท้จริงหากเจ้าของบ้านเป็นผู้แสดงทรัพย์สินเนื่องจากไม่ต้องการดูถูกเจ้าของ Realtor อาจได้รับความเห็นที่แท้จริงของผู้ซื้อเกี่ยวกับสถานที่ให้บริการ ผู้ซื้อในอนาคตอาจมีแนวโน้มที่จะทำให้ Realtor มีความรู้สึกที่แท้จริงเกี่ยวกับแง่บวกและเชิงลบของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

Realtor สามารถใช้ความคิดเห็นนี้และทำการปรับเปลี่ยนรายชื่อบางรายการปรับราคาหรือปรับปรุงเครื่องสำอางให้ถูกต้องได้ถ้าจำเป็น

6 การเข้าถึงอุตสาหกรรม / ความชำนาญในสาขาของตนเอง

มีนายหน้าบางคนที่เชี่ยวชาญในการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ตัวอย่างเช่น Realtor อาจมีช่องทางการขายอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

ถ้าคุณเป็นเจ้าของอาคารพาณิชย์ Realtor นี้อาจเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณ พวกเขาจะมีความรู้ดียิ่งขึ้นในการทำตลาดอสังหาริมทรัพย์ของคุณตลอดจนรายชื่อผู้ติดต่อที่สนใจในประเภทของคุณสมบัติเฉพาะนี้ หากคุณสามารถหา Realtor ที่เชี่ยวชาญในการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณคุณควรพิจารณาข้อมูลประจำตัวของตนเพิ่มเติมเนื่องจากอาจเหมาะกับคุณมาก

7 เอื้อมมือไปยังเครือข่ายของพวกเขา

ท้ายสุดด้วยการระบุอสังหาริมทรัพย์ในการลงทุนของคุณด้วย Realtor คุณจะเข้าถึง Rolodex ของ Realtor ได้ พวกเขามีเครือข่าย Realtors อื่นรวมถึงผู้ซื้อที่คาดหวัง พวกเขาอาจสามารถส่งอีเมลจำนวนมากและสามารถกลับมากับผู้ซื้อที่คาดหวังจำนวนมากสำหรับพร็อพเพอร์ตี้ของคุณได้ รายชื่อติดต่อในอุตสาหกรรมเหล่านี้สามารถช่วยให้พร็อพเพอร์ตี้ของคุณขายได้อย่างรวดเร็ว