การสร้างแบบจำลองข้อมูลอาคาร (BIM) ความเสี่ยง

BIM Risk

ซอฟต์แวร์สร้างแบบจำลองข้อมูลอาคาร (BIM) กลายเป็นเครื่องมือที่ยอดเยี่ยมสำหรับการลดต้นทุนการก่อสร้างและเร่งโครงการก่อสร้าง BIM มีศักยภาพในการหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดหากความพยายามในการวางแผนของแท้ระหว่างสมาชิกในทีมได้รับการตรวจสอบและแบ่งปันกันอย่างรอบคอบ ซอฟต์แวร์ BIM สามารถแบ่งแยกและให้ความเข้าใจในโครงการก่อสร้างได้ดีขึ้นซึ่งผู้รับเหมาและผู้รับเหมาช่วงสามารถดำเนินการได้

เมื่อใช้อย่างเหมาะสม BIM สามารถลดเวลาในการก่อสร้างค่าใช้จ่ายและค่าสินไหมทดแทน แต่สิ่งที่เกิดขึ้นเมื่อ BIM ไม่ได้ร่วมกันอย่างรอบคอบและอธิบายให้สมาชิกในการก่อสร้างทั้งหมด?

การสื่อสาร BIM

ประเด็นสำคัญอย่างหนึ่งที่ทำให้ BIM เป็นส่วนสำคัญในโครงการของคุณคือการทำงานร่วมกันและเข้าถึงโมเดลโดยทุกคนที่เกี่ยวข้องในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้าง ในขณะที่สถาปนิกสามารถใช้ BIM เพื่อสร้างอาคารที่ดีลดค่าใช้จ่ายและวัสดุถ้าวิธีคิดเมื่ออาคารกำลังถูกออกแบบมาไม่ได้ถูกส่งไปยัง GC แล้วการเรียกร้องและปัญหาจะเกิดขึ้น

การควบคุม BIM

เมื่อ BIM ได้รับการพัฒนาและแจกจ่ายให้กับสมาชิกโครงการแล้วต้องระมัดระวังอย่างรอบคอบเพื่อลดความเป็นไปได้ที่การเปลี่ยนแปลงหรือการเปลี่ยนแปลงในภายหลังโดยบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาต ความเสี่ยงของการเปลี่ยนรูปแบบ BIM ได้กลายเป็นปัญหาล่าสุดเกี่ยวกับโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ที่ที่ปรึกษาและผู้รับเหมาหลายคนพยายามที่จะเปลี่ยนแปลงให้ได้ผลประโยชน์ของตัวเองโดยไม่ต้องแบ่งปันไอเดียกับทั้งกลุ่ม

ต้องมีการมอบหมายหัวหน้าทีมและจะเป็นผู้ใช้ที่ได้รับอนุญาตเพียงคนเดียวที่สามารถเปลี่ยนรูปแบบ BIM ได้

ข้อผิดพลาดในการออกแบบ BIM

ใครควรจะรับผิดหากอาคารไม่ปฏิบัติตามรหัสการก่อสร้างล่าสุดหรือล่าสุด? นี่เป็นความรับผิดชอบของ GC หรือไม่? การไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของสถาปนิกทำให้เขาต้องรับผิดหรือไม่?

มีความรับผิดชอบบางส่วนเนื่องจากแต่ละฝ่ายมีส่วนร่วมในขั้นตอนการวางแผนการแก้ไขและการป้อนข้อมูลลงในแบบจำลอง BIM ในบางกรณีประเด็นทางกฎหมายอาจถูกเรียกใช้โดยการอ้างสิทธิ์ที่นำเสนอโดย GC เนื่องจากการบิดเบือนความจริงหรือการออกแบบที่ไม่ถูกต้อง ข้อผิดพลาดประเภทนี้อาจแสดงถึงค่าธรรมเนียมทางกฎหมายเพิ่มเติม ที่ไม่ได้พิจารณาในสัญญาเดิมลดหรือลดการออมที่เกิดจากกระบวนการ BIM

ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง BIM

ในขณะที่การใช้ BIM กับโครงการก่อสร้างอาจมีความคิดเกี่ยวกับต้นทุนการก่อสร้างที่คาดว่าจะเป็นจริง แต่ก็อาจจะไม่เป็นจริง BIM ช่วยให้คุณสามารถประมาณต้นทุนการก่อสร้างได้อย่างถูกต้องที่สุดโดยจะไม่พิจารณาถึงการเปลี่ยนแปลงของราคาที่เกิดขึ้นจริงจากตลาดเกิดใหม่เช่นโลหะผลิตภัณฑ์ปิโตรเลียมอนุพันธ์ราคาก๊าซสูงและภัยธรรมชาติอื่น ๆ ที่ส่งผลกระทบต่อโรงงานผู้ผลิต

การลดข้อผิดพลาดด้วย BIM

คำแนะนำต่อไปนี้มีความสำคัญต่อการลดข้อผิดพลาดและความเสี่ยงที่เกิดขึ้นในขณะที่ใช้ BIM ในโครงการของคุณ:

• ผู้นำทีม BIM ต้องเป็นสมาชิกกลุ่มเทคโนโลยี BIM
• ต้องเป็นสมาชิกกลุ่ม BIM สามารถ สื่อสารทุกความคิดเดียว ที่สามารถระบุได้
• กำหนดความรับผิดชอบ สมาชิกในทีมทุกคนต้องรู้จักข้อ จำกัด และบทบาทของพวกเขาคืออะไร BIM เป็นความพยายามร่วมกันในการกำหนดบทบาทหน้าที่และความเสี่ยงของคู่สัญญาอย่างชัดเจน
• ระบุผู้รับเหมาที่สามารถสร้างโดยใช้ BIM ได้
• ใช้สัญญาที่ชัดเจนและเฉพาะเจาะจงเพื่อระบุถึงอันตรายที่อาจเกิดขึ้นทั้งหมดและหนี้สินของพวกเขา
• ควรใช้ BIM กับทุกคน

พูดคุยกับตัวแทนประกันภัยของคุณเกี่ยวกับปัญหาทั้งหมดที่เกิดขึ้นจากปัญหาการทุจริตและปัญหาที่เกี่ยวข้อง > BIM Next Step

การใช้ BIM ในโครงการก่อสร้างได้กลายเป็นบรรทัดฐานและเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับบางหน่วยงานของรัฐบาลกลางของสหรัฐ แต่นี่เป็นจุดสิ้นสุดหรือไม่? ไม่สามารถใช้ BIM ร่วมกับระบบจัดส่งแบบบูรณาการโครงการเพื่อลดการเรียกร้องและปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้ ข้อสัญญาเฉพาะทางที่สำคัญบางอย่าง สามารถรวมอยู่ในสัญญาก่อสร้างและออกแบบเพื่อแจกจ่ายหรือลงโทษ บริษัท ที่เป็นมืออาชีพที่เข้าร่วมโครงการภายใต้ IPD สำหรับประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาโครงการ การสื่อสารระหว่างสมาชิกในทีมคือกุญแจสู่ความสำเร็จโดยใช้ BIM หรือ BIM-IPD ในโครงการก่อสร้างของคุณ