ข้อเท็จจริงเกี่ยวกับ Easements และสิทธิของทาง

ความสามารถ: ความสบายหมายถึงสิทธิในการใช้ที่ดินของผู้อื่นเพื่อวัตถุประสงค์ที่ระบุไว้ อาจเกี่ยวข้องกับส่วนทั่วไปหรือบางส่วนของสถานที่ให้บริการ

Right-of-Way: ทางด้านขวาของถนนเป็นรูปแบบของความสบายใจที่ทำให้ใครบางคนมีสิทธิที่จะเดินทางข้ามสถานที่ที่เป็นของบุคคลอื่น

ความเอื้อเฟื้อประโยชน์ของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างไร

นางสาว สมิทเป็นเจ้าของที่ดินที่ติดกับป่าสงวนแห่งชาติ Nantahala พื้นที่ที่เป็นที่นิยมสำหรับการเดินป่าปีนเขาล่องแก่งและตกปลา

นาย Scott อาศัยอยู่ติดกับเธอ แต่แผ่นดินของเขาไม่ได้สัมผัสป่าแห่งชาติ เพื่อหลีกเลี่ยงการบุกรุกเขาจะต้องเข้าถึงป่าด้วยการเดินหรือขับรถไปยังจุดเข้าประจำที่สาธารณะ

แทนนางสาวสมิ ธ ให้ความสะดวกสบายในการอนุญาตให้เจ้าของปัจจุบันและอนาคตของทรัพย์สินของนายสกอตต์ข้ามดินแดนของเธอเพื่อเข้าถึงป่าสงวนแห่งชาติ มันกลายเป็นส่วนหนึ่งของโฉนดสำหรับคุณสมบัติทั้งสอง

ความเพียรสามารถเป็นประโยชน์ต่อบุคคลหรือนิติบุคคล

ในตัวอย่างข้างต้นเพื่อนบ้านที่มีที่ดินได้รับความสะดวกสบายเพื่อให้เพื่อนบ้านสามารถใช้ที่ดินที่อยู่ติดกันเพื่อเข้าถึงสาธารณะได้ พื้นที่ นางสาวสมิ ธ สามารถให้ความช่วยเหลือแก่บุคคลอื่นในการทำแบบเดียวกันได้ แต่ไม่ต้องเพิ่มให้กับโฉนดของเธอ ประเภทของมาตรการดังกล่าวมักหมดอายุลงในช่วงเวลาหรือเหตุการณ์เฉพาะหรือเมื่อความตายของบุคคลที่ได้รับผลประโยชน์

• การอำนวยความสะดวกอาจทำให้ บริษัท สาธารณูปโภคมีสิทธิ์ในการติดตั้งสายไฟหรือฝังท่อส่งก๊าซข้ามทางเดินบก
• การพัฒนาที่อยู่อาศัยอาจมีถิ่นฐานที่ช่วยให้สามารถสร้างและบำรุงรักษาสถานที่เก็บน้ำได้
• ทั้งสอง easements ข้างต้นอาจจะรวมอยู่ในคำอธิบายโฉนดและยังคงอยู่ในสถานที่ถ้าที่ดินขาย

ความรู้สึกมีผลกระทบต่อบุคคลที่ให้เงินสนับสนุนได้อย่างไร?

เจ้าของที่ดินที่ให้ความช่วยเหลือมักไม่สามารถสร้างโครงสร้างภายในพื้นที่ที่ใช้อำนวยความสะดวกหรือใช้รั้วที่อาจเป็นอุปสรรคต่อการเข้าถึง

กิจกรรมอื่น ๆ อาจไม่ได้รับอนุญาต ก่อนที่คุณจะซื้อทรัพย์สินคุณควรรู้ว่า easements ทั้งหมดอยู่และข้อ จำกัด ที่เกี่ยวข้องกับพวกเขา

ไม่พบความสะดวกสบายทุกอย่างบนใบหน้าของโฉนดที่ดินเช่นโฉนดในการรับประกันหรือโฉนดที่ดิน easements บางคนจะถูกบันทึกไว้ในบันทึกสาธารณะเท่านั้น คุณอาจทราบว่ามาตรการผ่อนผันไม่ได้รับการยกเว้นในข้อกาหนด B ของข้อผูกพันนโยบายชื่อเรื่องของคุณหรือรายงานชื่อเบื้องต้น สัญกรณ์ดังกล่าวจะรวมถึงการอ้างอิงถึงหนังสือและหน้าของ easements ที่บันทึกไว้

หากคุณไม่ขอให้ บริษัท ชื่อดังเสนอสำเนาสถานที่จริงคุณอาจไม่ทราบตำแหน่งที่ตั้งของสถานที่ตั้งหรือแม้กระทั่งเหตุผลในการอำนวยความสะดวก บริษัท ผู้จัดพิมพ์ไม่ได้จัดทำสำเนาของ easements ที่บันทึกไว้โดยอัตโนมัติเนื่องจากการแจ้งเตือนว่า easements อยู่และได้รับการยกเว้นจากความครอบคลุมมักเป็นข้อกำหนดขั้นพื้นฐานและข้อกำหนดเบื้องต้นหรือชื่อจะเป็นไปตามข้อกำหนดดังกล่าว

ความสามารถสามารถส่งผลกระทบต่อค่าทรัพย์สินได้หรือไม่?

เป็นไปได้

• การวางผังเมืองหลายแห่งอาจเป็นการ จำกัด การเลือกพื้นที่ก่อสร้างอย่างจริงจัง
• สายไฟแรงสูงที่วิ่งผ่านที่จอดอยู่ใกล้สถานที่ก่อสร้างที่ดีอาจเป็นที่น่าเกรงขาม ค่าขายคืนอาจได้รับผลกระทบเนื่องจากหลายคนรู้สึกว่าการใช้ชีวิตใกล้กับสายไฟมากเกินไปเป็นความเสี่ยงต่อสุขภาพ
• ผู้ซื้ออาจไม่ชอบความคิดที่ว่าคนอื่น ๆ มีสิทธิ์ที่จะใช้ที่ดินอย่างใดอย่างหนึ่งและการคัดค้านดังกล่าวอาจส่งผลให้เกิดการขายที่หายไป

อย่าสันนิษฐานว่าเนื่องจากความสบายไม่ได้ใช้อยู่ในปัจจุบันจะไม่มีการใช้งาน ตราบเท่าที่ความสบายเป็นส่วนหนึ่งของการกระทำของคุณมีเสมอความเป็นไปได้ว่าบุคคลที่ได้รับประโยชน์จากมันจะตัดสินใจที่จะบังคับใช้มัน

พูดคุยกับทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์เพื่อหาวิธีและเวลาที่สามารถยุติความสงบสุขได้

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย