Easements, Liens และภาระผูกพันในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อาจถูกคุกคาม:

เพียงเพราะเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้หมายความว่าพวกเขาสามารถควบคุมได้ทั้งหมดหรือว่าไม่มีผู้อื่นที่มีข้อเรียกร้องหรือ สิทธิในการใช้ทรัพย์สิน นอกจากนี้ยังมีข้อ จำกัด ในการใช้หรือการโอนทรัพย์สินของเจ้าของ และอาจถูกนำออกไปจากคุณโดยรัฐบาลและ HOA หากคุณไม่ปฏิบัติตามกฏและจ่ายค่าธรรมเนียมและภาษีของคุณ

การทำความเข้าใจว่าอะไรที่คุกคามความเป็นเจ้าของและการควบคุมของคุณเป็นวิธีที่คุณสามารถหลีกเลี่ยงปัญหาได้

ภาระผูกพันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์:

อุปสรรคคืออะไร? เป็นการอ้างสิทธิ์หรือปัญหาอื่น ๆ ที่ทำให้สิทธิการเป็นเจ้าของฉบับเต็มของคุณ อาจเป็นภาระของผู้ซ่อมภาษีหรือ HOA lien หรือการอ้างสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของหรือการมีส่วนได้เสียในการเป็นเจ้าของ ตัวอย่างอาจเป็นอดีตคู่สมรสที่ไม่ได้อยู่ในโฉนด แต่อ้างสิทธิ์บางอย่างขึ้นอยู่กับการแต่งงานและกฎหมายทรัพย์สินของรัฐ

หากมีสิ่งกีดขวางในพร็อพเพอร์ตี้ของคุณอาจเป็นสิ่งที่คุณทราบและอาจไม่เป็นปัญหากับคุณ อย่างไรก็ตามหากคุณตัดสินใจที่จะขายผู้ซื้อที่มีศักยภาพอาจพบอุปสรรคที่จะเป็นอุปสรรคต่อการซื้อ คุณไม่ควรยอมรับอุปสรรคเพียงอย่างแน่นอน ควรแก้ไขก่อนสั่งซื้อ

ประเภทของความต้องการอสังหาริมทรัพย์

ความสามารถในการอสังหาริมทรัพย์:

ความสบายหมายถึงสิทธิ์ของฝ่ายหนึ่งที่จะใช้ที่ดินของอีกฝ่ายหนึ่ง

สิทธิอาจรวมถึงการส่งผ่านสถานที่ให้เข้าถึงที่อื่นโดยใช้บ่อตกปลาการวางสาธารณูปโภคในพื้นที่ต่างๆ ฯลฯ สามารถให้บริการได้ตลอดเวลาและภายใต้สถานการณ์ที่เหมาะสมสามารถนำออกได้

เขตการปกครองที่ทันสมัยที่สุดมี easements ที่กำหนดไว้อย่างดีสำหรับสาธารณูปโภค คุณไม่สามารถเพลิดเพลินกับไฟฟ้าหรือท่อระบายน้ำที่เว้นเสียแต่ว่ามีวิธีที่จะทำให้คุณได้รับบริการและกำจัดของเสียที่คุณสร้างขึ้น

จะมี easements สำหรับสาธารณูปโภคโดยปกติจำนวนของฟุตใน propery พร้อมหนึ่งหรือหลายสายคุณสมบัติ

มีบาง easements น่าสนใจออกมี แต่และคุณต้องดูพวกเขาหากคุณกำลังซื้อทรัพย์สิน สิ่งหนึ่งที่ฉันจำได้คือความสะดวกสบายสำหรับคนบางคนตามชื่อเพื่อข้ามสถานที่ให้บริการเพื่อเข้าถึงสิ่งต่างๆในสถานที่ให้บริการที่มีความพอเพียง นี่อาจไม่ใช่ปัญหาและมันจะหายไปอย่างแน่นอนเมื่อคนที่ชื่อเสียชีวิต นี่เป็นเพียงข้อบ่งชี้ถึงรูปแบบที่คุณอาจพบได้

วิธีที่จะทำให้สามารถสร้างท่าทางได้ง่ายขึ้น

วิธีในการยุติความเข้าใจในอสังหาริมทรัพย์

ข้อควรปฏิบัติเกี่ยวกับทรัพย์สิน:

ผู้ให้ความสำคัญเป็นกังวลอย่างแน่นอน HOA สามารถวางหลักประกันได้หากไม่มีการจ่ายค่าธรรมเนียมและรัฐบาลได้รับความสำคัญหากวางบรรทัดสำหรับการไม่ชำระภาษีอสังหาริมทรัพย์

เข้าใจถึงข้อ จำกัด และภัยคุกคามต่อความเป็นเจ้าของทรัพย์สินเพื่อให้คุณได้รับทราบและผู้ซื้อ