Hawaii สิทธิของผู้เช่าหลังความรุนแรงในครอบครัว

กฎหมายว่าด้วยผู้เช่าเจ้าของบ้านของฮาวายครอบคลุมหลายด้านของความสัมพันธ์ระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่า โดยปกติแล้วเรื่องส่วนตัวจะได้รับการยกเว้น แต่ไม่ใช่ในกรณีความรุนแรงในครอบครัว กฎหมายฮาวายให้ผู้เช่าที่ตกเป็นเหยื่อของความรุนแรงในครอบครัวบางสิทธิที่อาจไม่ได้รับมอบให้กับผู้เช่าภายใต้สถานการณ์ปกติ ต่อไปนี้คือการคุ้มครองเพิ่มเติมสำหรับผู้ที่ตกเป็นเหยื่อความรุนแรงในครอบครัวในฮาวาย

คำนิยามของความรุนแรงในครอบครัวในฮาวาย

ภายใต้กฎหมายว่าด้วยการเช่าเจ้าของบ้านของฮาวายความรุนแรงในครอบครัวมีความหมายเช่นเดียวกับการล่วงละเมิดในครอบครัว ความรุนแรงในครอบครัวหรือการล่วงละเมิดรวมถึงการกระทำใด ๆ ต่อไปนี้ต่อสมาชิกในครอบครัวหรือสมาชิกในครอบครัว สมาชิกในครอบครัวหรือสมาชิกในครอบครัวรวมถึงคู่สมรสคู่สมรสที่มีสิทธิเช่นเดียวกับคู่สมรสอดีตคู่สมรสคู่สมรสสามัญอดีตหุ้นส่วนทางแพ่งผู้ที่มีบุตรเหมือนกันบิดามารดาเด็กญาติผู้อื่นที่อาศัยอยู่ใน หน่วยเช่าเดียวกันผู้ที่เคยอาศัยอยู่ในหน่วยเช่าเดียวกันและผู้ที่ปัจจุบันหรือก่อนหน้านี้มีความสัมพันธ์หาคู่

- การบาดเจ็บทางกาย

การโจมตี

การคุกคามจากการบาดเจ็บทางกายภาพการบาดเจ็บต่อร่างกายหรือการถูกโจมตี

• การใช้ความรุนแรงทางจิตอย่างรุนแรง - จงใจพยายาม รบกวนบุคคล
• ความเสียหายที่เป็นอันตรายต่อทรัพย์สิน - จงใจทำลายทรัพย์สินของแต่ละบุคคลเพื่อทำให้เกิดความทุกข์ทางอารมณ์
• การกระทำเหล่านี้อาจกระทำโดยผู้ใหญ่กับผู้ใหญ่คนอื่นหรืออาจเป็นผู้ใหญ่ที่ต่อต้านผู้เยาว์
• ถ้าผู้เช่าหรือสมาชิกในครอบครัวของผู้เช่าอาศัยอยู่ในหน่วยเช่าได้ตกเป็นเหยื่อของความรุนแรงในครอบครัวพวกเขาจะได้รับอนุญาตให้ยุติข้อตกลงในการเช่าได้
• โดยไม่ต้องถูกลงโทษด้วยการบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนหรือต้องรับผิดชอบค่าเช่าในอนาคตที่ต้องชำระตามสัญญาเช่าเดิม
• สัญญาเช่าต้องมีอายุไม่เกินหนึ่งปี

ความรุนแรงในครอบครัวที่เกิดขึ้นใหม่

การยกเลิกสัญญาเช่าโดยไม่มีการลงโทษในฮาวายความรุนแรงในครอบครัวต้องเกิดขึ้นไม่เกิน 90 วันก่อนที่ผู้เช่าจะแจ้งเจ้าของบ้านถึงความประสงค์จะยกเลิกสัญญาเช่าก่อน

ความถูกต้องของคำบอกกล่าว

เพื่อยุติการเช่าก่อนผู้เช่าต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรแก่เจ้าของบ้านอย่างน้อย 14 วันก่อนวันที่ย้ายออก วันที่ย้ายออกต้องไม่เกินหนึ่งร้อยสี่วันหลังจากที่มีการเรียกร้องความรุนแรงในครอบครัว

คำบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษร

เพื่อยุติการเช่าก่อนผู้เช่าต้องแจ้งให้เจ้าของทราบด้วย ไม่เพียงต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้านี้รวมถึงการย้ายออกที่ต้องการ แต่ต้องรวมหลักฐานที่สนับสนุนการเรียกร้องความรุนแรงในครอบครัวของผู้เช่าด้วยผู้เช่าต้องระบุว่าผู้กระทำความผิดเกี่ยวกับความรุนแรงในครอบครัวทราบที่อยู่ที่ผู้เช่าหรือสมาชิกในครอบครัวของผู้เช่าอาศัยอยู่

พยานหลักฐานสามรูปแบบต่อไปนี้สามารถยอมรับได้:

1. สำเนาคำสั่งคุ้มครองที่ออกให้แก่ผู้เช่าหรือสมาชิกในครอบครัวของผู้เช่าโดยรัฐใด ๆ ซึ่งประกาศว่าบุคคลนั้นตกเป็นเหยื่อของความรุนแรงในครอบครัว

2 สำเนารายงานของตำรวจที่ระบุว่าผู้เช่าหรือสมาชิกในครอบครัวของผู้เช่าเป็นเหยื่อของความรุนแรงในครอบครัว

3 สำเนาเอกสารที่แสดงว่าบุคคลใดถูกตัดสินว่ามีความรุนแรงในครอบครัวกับผู้เช่าหรือสมาชิกในครอบครัวของผู้เช่า

ภาระหนี้สินทางการเงินของผู้เช่า

ผู้เช่าที่ยกเลิกสัญญาเช่ามีหน้าที่จ่ายค่าเช่าจนถึงวันที่บอกเลิกสัญญาเช่ารวมทั้งเงินที่นายจ้างค้างชำระอยู่แล้ว เงินจำนวนนี้จะต้องจ่ายให้กับเจ้าของบ้านก่อนวันที่บอกเลิก ผู้เช่าไม่ต้องรับผิดชอบต่อการชำระค่าเช่าในอนาคต

สิทธิของเจ้าของบ้านสำหรับผู้เช่าที่เหลืออยู่ในการเช่า

หากผู้เช่าที่ตกเป็นเหยื่อของความรุนแรงในครอบครัวกำลังยกเลิกสัญญาเช่า แต่มีผู้เช่าอื่น ๆ ที่พำนักอยู่ในอาคารให้เช่าก็ขึ้นอยู่กับเจ้าของบ้านเท่านั้น ตรวจสอบว่าเขาหรือเธอเชื่อว่าผู้เช่าเหล่านี้มีความสามารถในการจ่ายค่าเช่าที่จำเป็นได้หรือไม่

หากเจ้าของบ้านไม่เชื่อว่าผู้เช่าเหล่านี้มีความสามารถในการจ่ายค่าเช่าตามที่กำหนดเจ้าของสามารถส่งหนังสือแจ้งให้ผู้เช่าทราบว่าสัญญาเช่าของพวกเขาจะถูกยกเลิกก่อน

ต้องมีการแจ้งให้ทราบล่วงหน้าอย่างน้อย 14 วันก่อนวันที่บอกเลิก เจ้าของบ้านไม่สามารถเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการเลิกจ้างหรือค่าปรับใด ๆ ของผู้เช่าได้ ผู้เช่ายังคงต้องรับผิดชอบค่าเช่าจนกว่าจะถึงวันที่พ้นกำหนด

การคืนเงินมัดจำ

เจ้าของบ้านไม่ต้องคืนเงินประกันจนกว่าจะปฏิบัติตามเงื่อนไขข้อใดข้อหนึ่งต่อไปนี้:

1. ผู้เช่าตามสัญญาเช่าที่มีอยู่ได้ทำสัญญาเช่า

2 ผู้เช่ารายหนึ่งรายหรือมากกว่าตามสัญญาเช่าที่มีอยู่ได้บอกเลิกสัญญาเช่าแล้ว ถ้ามีคำสั่งศาลกำหนดจำนวนเงินประกันที่ผู้เช่าแต่ละรายได้รับแล้วเจ้าของบ้านจะต้องปฏิบัติตามคำแนะนำในการแบ่งเงินประกัน หากไม่มีคำสั่งดังกล่าวเจ้าของบ้านสามารถแบ่งเงินประกันดังกล่าวได้อย่างเท่าเทียมกันระหว่างผู้เช่า

เจ้าของบ้านยังคงมีสิทธิที่จะหักเงินค่ามัดจำที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมาย

สิทธิของผู้เช่าฮาวายในการเปลี่ยนล็อก

หากผู้เช่าในฮาวายตกเป็นเหยื่อของความรุนแรงในครอบครัวและไม่ต้องการย้ายออกจากหน่วยเช่าปัจจุบันของพวกเขาเขาหรือเธอมีสิทธิที่จะมีกุญแจในหน่วยของตน การเปลี่ยนแปลง

คำขอเป็นลายลักษณ์อักษร:

ผู้เช่าต้องแจ้งเจ้าของบ้านด้วยคำร้องขอเป็นลายลักษณ์อักษรว่าต้องการเปลี่ยนกุญแจในหน่วยของตนหรือไม่

สามวัน:

ภายในสามวันหลังจากได้รับคำขอจากผู้เช่าเจ้าของบ้านต้องเปลี่ยนกุญแจผู้เช่าจะรับผิดชอบค่าใช้จ่าย

เจ้าของบ้านไม่สามารถเปลี่ยนกุญแจได้:

• ถ้าเจ้าของบ้านไม่สามารถเปลี่ยนกุญแจได้ภายในระยะเวลาสามวันผู้เช่าสามารถเปลี่ยนล็อคได้ ผู้เช่าต้องให้เจ้าของบ้านมีกุญแจไปยังล็อกใหม่

หากผู้กระทำความผิดเกี่ยวกับความรุนแรงในครอบครัวอาศัยอยู่ในหน่วย:

• เจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนกุญแจในหน่วยถ้าบุคคลที่กระทำความผิดความรุนแรงในครอบครัวยังอาศัยอยู่ในอาคารเช่า ยกเว้นกรณีนี้ก็คือหากผู้เช่าให้เจ้าของบ้านพร้อมสำเนาคำสั่งศาลที่กำหนดให้ผู้กระทำความผิดย้ายออกจากหน่วย ในกรณีนี้เจ้าของหรือผู้เช่าไม่จำเป็นต้องยอมให้ผู้กระทำความผิดไปยังสถานที่นี้เว้นเสียแต่ว่าเขาหรือเธอจะมาพร้อมกับเจ้าหน้าที่ของกฎหมาย

สิทธิของเจ้าของบ้านหากกระทำความผิดฐานความรุนแรงในครอบครัวยังเป็นผู้เช่า

• หากผู้กระทำความผิดความรุนแรงในครอบครัวอาศัยอยู่ในสถานที่ให้เช่าผู้ให้เช่าสามารถทำสิ่งใดสิ่งหนึ่งได้สองข้อโดยสมมติว่าศาลยังไม่ได้สั่งให้บุคคลใดออกจากสถานที่แห่งนี้ :

1. อนุญาตให้ผู้เช่ายังคงอยู่ในสถานที่ให้บริการและระงับผู้ที่รับผิดชอบการชำระค่าเช่าในอนาคตทั้งหมด

• 2 ยุติข้อตกลงในสัญญาเช่าด้วยการแจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้าห้าวันนับจากวันที่บอกเลิกสัญญา หากผู้เช่าไม่ได้ออกจากบ้านก่อนวันที่เช่าเจ้าของบ้านสามารถยื่นเรื่องขับไล่ผู้เช่าได้

ข้อเรียกร้องเท็จผู้เช่า

หากผู้เช่าพยายามที่จะออกจากสัญญาเช่าโดยอ้างว่าเป็นเหยื่อความรุนแรงในครอบครัวเจ้าของบ้านอาจได้รับค่าเช่าสามเดือนหรือสามเท่าของค่าเสียหายที่เกิดขึ้นจริง, แล้วแต่จำนวนใดจะสูงกว่ารวมทั้งค่าใช้จ่ายในศาลที่สมเหตุสมผลและค่าทนายความ

กฎหมายเกี่ยวกับความรุนแรงในครอบครัวของฮาวาย

หากต้องการดูกฎหมายเกี่ยวกับความรุนแรงในครอบครัวของฮาวายโปรดอ่าน Statutes แก้ไขรัฐฮาวาย§§ 521-79, 521-80, 521-81, 521-82 และ 586-1