อสังหาริมทรัพย์: ความหมายประเภทอุตสาหกรรมอย่างไร

อสังหาริมทรัพย์เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ดินสิ่งปลูกสร้างสิทธิทางอากาศเหนือดินและสิทธิใต้ดินใต้แผ่นดิน คำว่าอสังหาริมทรัพย์หมายถึงอสังหาริมทรัพย์จริงหรือทางกายภาพ "จริง" มาจากภาษาละตินราก res หรือสิ่งต่างๆ คนอื่น ๆ บอกว่ามาจากคำภาษาละติน 999 rex, 999 ความหมาย "พระราช" เนื่องจากพระมหากษัตริย์เคยเป็นเจ้าของแผ่นดินทั้งหมดในราชอาณาจักรของพวกเขา รัฐธรรมนูญของสหราชอาณาจักรได้กำหนดสิทธิในการออกเสียงลงให้เฉพาะเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น อสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยรวมทั้งบ้านสร้างใหม่และที่อยู่อาศัยที่ขายต่ออีก 1 ประเภท ประเภทที่พบมากที่สุดคือบ้านเดี่ยว นอกจากนี้ยังมีคอนโดมิเนียม, co-ops, ทาวน์เฮาส์, duplexes, triple-deckers, quadplexes, บ้านที่มีมูลค่าสูงและบ้านพักตากอากาศ อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ประกอบด้วยศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้าร้านการแพทย์และการศึกษาโรงแรมและสำนักงาน อาคารอพาร์ทเมนท์มักถูกพิจารณาว่าเป็นเชิงพาณิชย์แม้ว่าจะใช้เป็นที่อยู่อาศัยก็ตาม นั่นเป็นเพราะพวกเขาเป็นเจ้าของเพื่อสร้างรายได้

อสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมรวมถึงอาคารและสถานที่ผลิตรวมทั้งคลังสินค้า อาคารสามารถใช้สำหรับการวิจัยการผลิตการจัดเก็บและการกระจายสินค้า อาคารบางแห่งที่จำหน่ายสินค้าถือเป็นอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ การจัดหมวดหมู่มีความสำคัญเนื่องจากการแบ่งเขตการก่อสร้างและการขายมีการจัดการที่แตกต่างกัน

ที่ดินรวมถึงที่ดินเปล่าฟาร์มที่ทำงานและทุ่งเลี้ยงสัตว์ หมวดหมู่ย่อยภายในที่ดินที่ว่างเปล่ารวมถึงการพัฒนาที่ยังไม่ได้พัฒนาต้นหรือนำมาใช้ใหม่แผนกและการประกอบเว็บไซต์ นี่คือข้อมูลเพิ่มเติมที่ Land Broker Transactions

1. อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ทำงานอย่างไร
2. อสังหาริมทรัพย์หมายถึงการผลิตซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์
3. อสังหาริมทรัพย์ส่งผลต่อเศรษฐกิจสหรัฐฯโดยการเป็นปัจจัยสำคัญในการขับเคลื่อนการเติบโตทางเศรษฐกิจ

1. การก่อสร้างอาคารใหม่

เป็นส่วนประกอบของผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ ประกอบด้วยอาคารพักอาศัยอาคารพาณิชย์และโรงงานอุตสาหกรรม มีส่วนแบ่ง 7 เปอร์เซ็นต์หรือ 1 เหรียญ 2 ล้านล้านบาทต่อเศรษฐกิจสหรัฐฯ

บ้านสร้างใหม่

เป็นหมวดหมู่ที่สำคัญ ซึ่งรวมถึงการก่อสร้างบ้านเดี่ยวทาวน์เฮาส์และคอนโดมิเนียม สมาคมผู้รับเหมาแห่งชาติจัดทำข้อมูลรายเดือนเกี่ยวกับการขายบ้านและราคาเฉลี่ย ข้อมูลเกี่ยวกับการขายบ้านใหม่เป็นตัวบ่งชี้ทางเศรษฐกิจที่สำคัญ เป็นสัญญาณว่าตลาดที่อยู่อาศัยจะทำในเก้าเดือน นั่นเป็นวิธีที่ใช้เวลาในการสร้างบ้านใหม่ Nahb ยังรายงานการเริ่มสร้างบ้านใหม่นั่นคือจำนวนโครงการก่อสร้างบ้านที่พื้นดินเสียหาย

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ช่วยเจ้าของบ้านธุรกิจและนักลงทุนซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งสี่ประเภทอุตสาหกรรมมักแบ่งออกเป็นผู้เชี่ยวชาญที่มุ่งเน้นไปที่ประเภทใดประเภทหนึ่ง ตัวแทนจำหน่ายผู้ขาย

ช่วยค้นหาผู้ซื้อผ่านทางบริการรายชื่อหลักทรัพย์หลายรายการหรือที่ติดต่ออย่างมืออาชีพ พวกเขากำหนดราคาทรัพย์สินของคุณโดยใช้รายการเปรียบเทียบของอสังหาริมทรัพย์ที่ขายเมื่อเร็ว ๆ นี้ซึ่งรู้จักกันในชื่อ "comps" ช่วยให้คุณสามารถตรวจสอบคุณสมบัติของคุณได้ดีขึ้นเพื่อให้ลูกค้าได้รับความพึงพอใจสูงสุด พวกเขาให้ความช่วยเหลือในการเจรจากับผู้ซื้อช่วยให้คุณได้ราคาสูงสุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ต่อไปนี้เป็นบริการตัวแทนของผู้ขายเพิ่มเติม

ตัวแทนผู้ซื้อ ให้บริการที่คล้ายคลึงกันสำหรับผู้ซื้อบ้าน พวกเขารู้ว่าตลาดในประเทศ นั่นหมายความว่าพวกเขาสามารถหาทรัพย์สินที่ตรงกับเกณฑ์ที่สำคัญที่สุดของคุณได้ พวกเขายังเปรียบเทียบราคาเรียกว่า "ทำ comps." จะช่วยให้พวกเขาแนะนำคุณในพื้นที่ที่มีราคาไม่แพง ตัวแทนผู้ซื้อเจรจาเพื่อคุณชี้ให้เห็นเหตุผลที่ผู้ขายควรจะยอมรับราคาที่ต่ำกว่า พวกเขาช่วยกฎหมายเกี่ยวกับกระบวนการรวมทั้งการค้นหาชื่อการตรวจสอบและการจัดหาเงินทุน นี่คือบริการเพิ่มเติมของ b

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการเพิ่มความเป็นมืออาชีพของพวกเขากลายเป็นRealtors® National Association of Realtors®เผยแพร่ให้รายงานรายเดือนเกี่ยวกับจำนวนบ้านขายคืนและราคาเฉลี่ยของพวกเขา นี่เป็นตัวบ่งชี้ที่ดียิ่งขึ้นต่อสุขภาพของอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยโดยรวมมากกว่าการสร้างบ้านใหม่ นั่นเป็นเพราะผู้สร้างบ้านรายใหม่ ๆ อาจจะกระตือรือร้นที่จะขายสินค้าในอนาคตได้ พวกเขายังสามารถลดราคาเพื่อบังคับขาย เจ้าของบ้านแต่ละรายต้องปฏิบัติตามอุปสงค์และอุปทานของตลาด พวกเขาไม่ได้มีอิทธิพลต่อการจัดการตลาด NAR ให้สถิติตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ทุกคนที่ซื้อหรือขายบ้านในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ นั่นหมายความว่าคุณต้องพิจารณาหลายปัจจัย บ้านจะเพิ่มขึ้นในขณะที่คุณอาศัยอยู่ในนั้นหรือไม่? หากคุณได้รับการจดจำนองอัตราดอกเบี้ยและภาษีในอนาคตจะมีผลต่อคุณอย่างไร? หลายคนทำได้ดีในการลงทุนในบ้านของพวกเขาที่พวกเขาต้องการซื้อและขายบ้านเป็นธุรกิจ มีหลายวิธีที่จะทำ ก่อนอื่นคุณสามารถพลิกบ้านได้ ที่คุณซื้อบ้านเพื่อปรับปรุงแล้วขาย หลายคนเป็นเจ้าของบ้านหลายหลังและให้เช่าออก คนอื่น ๆ ใช้ Airbnb เป็นวิธีที่สะดวกในการเช่าบ้านทั้งหมดหรือบางส่วน คุณสามารถเช่าบ้านพักร้อนโดยใช้ VRBO หรือ Home Away

ก่อนที่คุณจะทำเช่นนั้นตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณรู้ว่าวงจรธุรกิจปัจจุบันมีอะไรบ้าง คุณไม่ต้องการเริ่มต้นการลงทุนที่อาจมีความเสี่ยงหากตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังจะผิดพลาด

คุณสามารถลงทุนในที่อยู่อาศัยได้โดยไม่ต้องซื้อบ้าน คุณสามารถซื้อหุ้นของ homebuilders ราคาหุ้นปรับตัวสูงขึ้นและร่วงลงตามตลาดที่อยู่อาศัย อีกวิธีหนึ่งคือการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Investment Trusts) เรียกว่า REITS นี่คือการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ราคาหุ้นของพวกเขาล้าหลังแนวโน้มในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยโดยไม่กี่ปี