ความรับผิดชอบเจ้าของบ้านต้องเช่าอสังหาริมทรัพย์

เจ้าของบ้านมีความรับผิดชอบที่จะทำให้ผู้เช่าและชุมชนโดยรอบมีความสุข การดูแลทรัพย์สินเช่าที่เหมาะสมมีบทบาทสำคัญในการรักษาเนื้อหาของทุกคน ตามหลักสุขอนามัยและความปลอดภัยการบำรุงรักษาปกติการจ่ายเงินตามกำหนดเวลาและการรักษาประกันที่เหมาะสมเป็นส่วนหนึ่งของภาระหน้าที่ของเจ้าของบ้าน เรียนรู้เจ็ดวิธีที่เจ้าของสามารถปกป้องทรัพย์สินของตนเองได้

1 ความรับผิดชอบในการปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ความปลอดภัย

ในฐานะเจ้าของบ้านคุณมีหน้าที่รับผิดชอบในการปฏิบัติตามรหัสความปลอดภัยของท้องถิ่น, รัฐและรัฐบาลกลางทั้งหมดสำหรับพร็อพเพอร์ตี้ของคุณ รหัสเหล่านี้อาจแตกต่างกันไปมากขึ้นอยู่กับสถานะการให้เช่าของคุณคุณสามารถค้นหาความรับผิดชอบในระดับรัฐในกฎหมายของผู้เช่าเจ้าของบ้านของรัฐ แต่เมืองของคุณอาจมีข้อกำหนดเพิ่มเติมดังนั้นคุณจึงควรตรวจสอบกฎหมายท้องถิ่นของคุณ

ตัวอย่างรหัสความปลอดภัยบางส่วน:

• คุณต้องทราบว่าเครื่องตรวจจับควันและเครื่องตรวจจับก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์จำเป็นต้องใช้กี่เครื่องต่อพาร์ทเมนต์ / พื้นและไม่ว่าจะเป็นสายไฟที่แข็ง
• คุณต้องเข้าใจถึงอันตรายของสีตะกั่วในทรัพย์สินของคุณ คุณต้องทราบถึงวิธีการกำจัดอันตรายของสีตะกั่วตามหลักเกณฑ์ของ EPA และได้รับอนุญาตให้ทำเช่นนั้นหรือจ้างผู้เชี่ยวชาญที่มีใบอนุญาต
• คุณต้องรู้วิธีการกำจัดเชื้อราในทรัพย์สินของคุณโดยเฉพาะอย่างยิ่งเชื้อราที่เป็นพิษ EPA มีเคล็ดลับบางประการในการจัดการกับเชื้อรา

• คุณจำเป็นต้องทราบข้อกำหนดสำหรับบันไดและแสงที่เหมาะสมในบันไดเลื่อน
• คุณควรทราบว่ามีจำนวนคนสูงสุดต่อห้องนอนหรือจำนวนคนสูงสุดต่อตารางฟุต
• ไม่ว่าคุณจะต้องใช้สียับยั้งการเกิดเพลิงไหม้ในบริเวณต่างๆเช่นบันไดเลื่อน
• ถ้าคุณต้องติดตั้งตู้เซฟบนหน้าต่างชั้นที่สอง
• ทำความเข้าใจเกี่ยวกับกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับสภาพอากาศ ในพื้นที่ที่มีหิมะตกเมืองหลายแห่งมีรหัสความปลอดภัยที่ต้องมีทางเดินเพื่อเค็มและพรวนดินภายในระยะเวลาที่กำหนดในตอนท้ายของพายุหิมะเช่นสองชั่วโมงหลังจากที่หิมะตกสิ้นสุดลงแล้ว

2 รักษาหลักประกันที่เหมาะสม

ในฐานะเจ้าของบ้านคุณควรรักษาจำนวนเงินที่ถูกต้องของการประกันทรัพย์สินของคุณ หากคุณมีการจดจำนองในทรัพย์สินผู้ให้กู้ของคุณมักจะกำหนดให้คุณต้องได้รับการประกันบางประเภท เพื่อป้องกันอันตรายจากทรัพย์สินของคุณเช่นจากไฟไหม้น้ำท่วม

การประกันภัยเจ้าของบ้าน:

ขั้นแรกคุณต้องตรวจสอบนโยบายการประกันของเจ้าของบ้าน นโยบายการประกันเจ้าของบ้านจำนวนมากไม่ครอบคลุมถึงการเช่า ถ้าไม่คุณต้องมีอย่างน้อยที่สุดเพื่อขอรับการประกันทรัพย์สินของเจ้าของบ้านซึ่งเป็นหลักประกันสำหรับโครงสร้างทางกายภาพที่คุณเช่า

การประกันขั้นพื้นฐานพร้อมเนื้อหาจะครอบคลุมทรัพย์สินของคุณในอาคารเช่นเครื่องมือหรือเครื่องใช้จะไม่ครอบคลุมทรัพย์สินของผู้เช่า ผู้เช่าจะต้องได้รับการคุ้มครองผู้เช่าแยกกันเพื่อคุ้มครองทรัพย์สินและความรับผิดของตน

ประกันภัยเพิ่มเติม

ประกันภัยประเภทอื่น ๆ ที่ต้องพิจารณาคือ

• ความคุ้มครองของน้ำ
• ความคุ้มครองจากไฟไหม้
• ความคุ้มครองจากน้ำท่วม
• ความคุ้มครองภัยพิบัติทางธรรมชาติ
• การประกันภัยเพื่อครอบคลุมคดีและค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย > ประกันภัยเพื่อลดรายได้ค่าเช่าเนื่องจากสถานการณ์เช่นไฟไหม้หรือภัยพิบัติทางธรรมชาติ
• นโยบายเกี่ยวกับร่ม:

นอกจากนี้คุณอาจต้องการพิจารณานโยบายการประกันภัยสำหรับร่มซึ่งเป็นความคุ้มครองความรับผิดพิเศษ สามารถปกป้องคุณจากการอ้างสิทธิ์ที่อาจไม่ได้รับความคุ้มครองจากการประกันภัยความรับผิดอื่น ๆ ของคุณเช่นการหมิ่นประมาทการหมิ่นประมาทหรือการฟ้องคดี นอกจากนี้ยังสามารถปกป้องคุณได้เมื่อคุณได้รับความคุ้มครองจากนโยบายการประกันอื่น ๆ ของคุณแล้ว

3 Pay Mortgage

ถ้าคุณนำเอาทรัพย์สินจำนองหรือเงินกู้เอกชนมาซื้อทรัพย์สินของคุณคุณต้องรับผิดชอบในการชำระคืนเงินกู้นี้ตามกำหนดการชำระเงินที่คุณได้ตกลงไว้ หากการชำระเงินจำนองเกิน 30 วันจะส่งผลเสียต่อคะแนนเครดิตของคุณ

หากคุณลืมการชำระเงินจำนองคุณอาจต้องเผชิญกับการยึดสังหาริมทรัพย์

4 ความรับผิดชอบในการจ่ายภาษี

ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ครอบครองทรัพย์สินที่คุณเช่าหรือมีสถานที่เช่าเดี่ยว แต่คุณต้องรับผิดชอบต่อการจ่ายภาษีทรัพย์สินให้กับรัฐบาล คุณจะต้องเสียภาษีรายได้ที่คุณได้รับจากการเก็บค่าเช่า

อย่างไรก็ตามในฐานะเจ้าของบ้านหรือเจ้าของทรัพย์สินมีการหักภาษีจำนวนมากที่คุณสามารถใช้ประโยชน์ได้ การหักเงินเหล่านี้รวมถึงดอกเบี้ยในการชำระเงินจำนองหรือบัตรเครดิตที่ใช้สำหรับทรัพย์สินค่าเสื่อมราคาเบี้ยประกันการซ่อมแซมและแม้กระทั่งภาษีทรัพย์สิน

5 จ่ายสาธารณูปโภค

บ่อยครั้งที่ผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบในการจ่ายค่าสาธารณูปโภคของตนเอง เช่นกรณีที่มีคอนโดมากที่สุดและบ้านครอบครัวเดี่ยว อย่างไรก็ตามหากคุณเป็นเจ้าของบ้านที่รับผิดชอบในการจ่ายค่าสาธารณูปโภคสำหรับทรัพย์สินของคุณไม่ว่าจะเป็นทางอรรถประโยชน์หรือทั้งหมดคุณต้องให้แน่ใจว่าคุณทำเช่นนั้น การไม่จ่ายค่าสาธารณูปโภคหมายความว่าผู้เช่าจะไม่มีน้ำความร้อนหรือไฟฟ้า อาจถือเป็นการละเมิดสัญญาเช่าเนื่องจากคุณไม่ได้ให้บริการที่จำเป็นซึ่งคุณได้ตกลงที่จะให้และคุณอาจต้องเผชิญกับการถูกต้องตามกฎหมาย

6 เจ้าของบ้านต้องดำเนินการบำรุงรักษาทรัพย์สิน

ในฐานะเจ้าของบ้านคุณมีหน้าที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาอสังหาริมทรัพย์ของคุณเป็นประจำ

รวมถึงการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน:

เช่นการกำจัดอย่างสม่ำเสมอและ

• การตรวจสอบเพื่อให้แน่ใจว่าเครื่องตรวจจับควันและเครื่องตรวจจับคาร์บอนมอนอกไซด์ทำงานได้
• รวมทั้งการบำรุงรักษารายสัปดาห์:

เช่นกวาดพื้นที่ทั่วไปทั้งหมด

• การทำความสะอาดรางน้ำฝน
• การเก็บขยะ
• การทิ้งขยะและการรีไซเคิลตามตารางเวลาเก็บรวบรวมเมืองของคุณ
• 7 ดำเนินการซ่อมแซม

คุณต้องไม่เพียงดำเนินการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน แต่คุณต้องดำเนินการซ่อมแซมอสังหาริมทรัพย์ของคุณด้วย ซึ่งรวมถึงการซ่อมแซมชิ้นเล็ก ๆ เช่นการยึดประตูออกจากบานพับหรือคลายการระบายน้ำฝักบัวนอกจากนี้ยังมีการซ่อมแซมขนาดใหญ่เช่นการเปลี่ยนหลังคาหรือต่อสายไฟฟ้า แน่นอนถ้าคุณไม่ชำนาญในด้านต่างๆเช่นประปาหรือไฟฟ้าคุณควรจ้างมืออาชีพที่ได้รับใบอนุญาตซึ่งจะตรวจสอบให้แน่ใจว่างานทำถูกต้องและตามรหัส

ความรับผิดชอบของเจ้าของบ้านต่อตัวเอง

ความรับผิดชอบของเจ้าของบ้านคืออะไร