เคล็ดลับในการซื้อบ้าน: พูดคุยกับเพื่อนบ้านก่อนซื้อ

อย่ากลัวที่จะพูดคุยกับเพื่อนบ้านก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน คุณอาจสงสัยว่าทำไมเพราะคุณสามารถบอกได้มากเกี่ยวกับย่านโดยการขับรถผ่านมัน สนามหญ้าที่ตกแต่งอย่างสวยงามและบ้านที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดีแสดงถึงความภาคภูมิใจในความเป็นเจ้าของ รถขยะที่จอดอยู่บนสนามหญ้าที่รกและที่นอนที่พลิกคว่ำที่ขอบถนนเป็นสัญญาณของการละเลย อย่างไรก็ตามหากคุณพึ่งพาการบ่งชี้เหล่านี้เพียงอย่างเดียวคุณอาจต้องตื่นขึ้นมาอย่างหยาบเมื่อคุณย้ายเข้ามา

ไม่เพียง แต่การพบปะกับเพื่อนบ้านจะทำให้คุณมีความคิดที่ดีว่าคุณจะเข้ากันหรือไม่ แต่เพื่อนบ้านจะเปิดเผยข้อเท็จจริงที่ผู้ขายอาจลืมพูดถึง ผู้ขายอาจลืมเกี่ยวกับสิ่งเหล่านี้และไม่ได้ตั้งใจที่จะพยายามที่จะไม่เปิดเผย

การพบปะกับเพื่อนบ้านคือการขยันเนื่องจาก

เมื่อแกรี่และสตีเฟ่นพบบ้านในฝันของพวกเขาพวกเขาก็สุขสันต์ มีทุกสิ่งทุกอย่างที่พวกเขาต้องการสถานที่พื้นที่เหล้าองุ่นการปรับปรุงและลานแปลกตา ราคาถูกเช่นกัน ไม่นานหลังจากเซ็นสัญญาผู้ชายสองคนขับรถไปที่บ้านที่ว่างเพื่อพบกับเพื่อนบ้านทั้งสองฝ่าย เพื่อนบ้านด้านหนึ่งบอกว่าชั้นใต้ดินถูกน้ำท่วมเป็นประจำและดูเหมือนจะใส่ใจว่าเครื่องสูบน้ำทิ้งในบ้านที่ว่างเปล่าจะระบายน้ำเข้าไปในลานของพวกเขา การเปิดเผยข้อมูลของผู้ขายไม่ได้กล่าวถึงชั้นใต้ดิน

เพื่อนบ้านทางทิศตะวันออกเป็นปฏิปักษ์อย่างไม่สุภาพ พวกเขาชี้ไปที่พุ่มไม้ดอกกุหลาบที่ดูเหมือนจะเติบโตในทรัพย์สินของผู้ขายและบอกว่าพวกเขาปลูกไว้

แม้ว่ารั้วมีอยู่ระหว่างบ้านสองหลังเพื่อนบ้านทางตะวันออกกล่าวว่าเขตแดนกำลังโต้แย้ง "เราสูบบุหรี่เหมือนปล่องไฟและวางแผนที่จะนั่งอยู่ที่ระเบียงด้านหน้าของเราทุกคืนสูบบุหรี่" ด้วยการยิ้มแย้มแจ่มใส "และไม่มีอะไรที่คุณสามารถทำได้เกี่ยวกับเรื่องนี้" เห็นได้ชัดว่าเพื่อนบ้านทั้งสองด้านของบ้านนี้มีกระดูกมารับกับผู้ขายที่มีอยู่ แต่แกรี่และสตีเฟ่นไม่เชื่อว่าพวกเขาควรจะเป็นผู้รับการต่อสู้อย่างต่อเนื่อง

ปฏิกิริยาของเพื่อนบ้านก็เพียงพอแล้วที่จะทำให้แกรี่และสตีเฟ่นซื้อบ้านอื่นในละแวกอื่น

เพื่อนบ้านอาจไม่สมเหตุสมผล

Tom และ Susan อยู่ที่บ้านที่พวกเขาซื้อมาพร้อมกับผู้ตรวจสอบที่บ้านของพวกเขาเมื่อพวกเขาได้พบกับเพื่อนบ้านจากฝั่งตรงข้ามโดยบังเอิญ ในฐานะตัวแทนของผู้ซื้อกำลังปิดไฟในบ้านเธอสังเกตเห็นรถ SUV จอดที่สนามหญ้าของบ้านนับล้านดอลล่าร์ ทอมออกไปข้างนอกเพื่อสืบสวน

คนขับดูโกรธมาก เจ้าหน้าที่เปิดประตูหน้าเพื่อฟังเสียงกรี๊ดขับรถที่ทอม

"นั่นคือสิ่งที่คุณได้รับสำหรับที่จอดรถอยู่หน้าถนนรถแล่นของฉัน" เพื่อนบ้านกระแทกเหยียบคันเร่งหมุนวงล้อและพื้นออกอย่างรวดเร็ว เท้าของสนามหญ้ากับยาง มันไม่ใช่แม้แต่รถของทอมและซูซานมันเป็นรถของใครบางคนที่ยื่นออกไปประมาณ 6 นิ้วเหนือถนนรถแล่นของเพื่อนบ้าน ไม่จำเป็นต้องพูดทอมกับซูซานไม่ได้อยู่ตรงข้ามกับเพื่อนบ้านที่โกรธ พวกเขายกเลิกสัญญาการซื้อทันที

คำถามที่ถามเพื่อนบ้านก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน

คุณอาศัยอยู่ในละแวกนี้นานแค่ไหน?

• คุณชอบอะไรมากที่สุดในการอยู่ที่นี่?
• สิ่งที่คุณชอบมากที่สุดในละแวกนี้?
• ถ้าคุณสามารถเปลี่ยนสิ่งหนึ่งเกี่ยวกับถนนนี้ได้สิ่งที่จะเป็น?
• เพื่อนบ้านทั้งหมดสามารถติดต่อกันได้หรือไม่?
• คุณเคยสังเกตอะไรแปลก ๆ เกี่ยวกับบ้านนี้หรือของคุณไหม
• ความเงียบสงบเป็นย่านไหน?
• คุณจะประหลาดใจที่เพื่อนบ้านอาจบอกคุณและสิ่งที่คุณสามารถหาได้ พูดคุยกับเพื่อนบ้านก่อนซื้ออาจเป็นตัวช่วยชีวิต การสนทนาเหล่านั้นอาจช่วยคุณประหยัดจากการทำผิดพลาดในการซื้อและย้ายไปอยู่ในละแวกใกล้เคียงที่คุณอาจจะทุกข์ยากลงที่ถนน

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย