Federal Fair Housing Act คืออะไร?

พระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติกลางคืออะไร?

พระราชบัญญัติการเคหะยุติธรรมเพื่อขจัดปัญหาการเลือกปฏิบัติในกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย ความเชื่อคือชนชั้นทุกคนมีสิทธิที่จะซื้อเช่าหรือได้รับจำนองโดยไม่มีการเลือกปฏิบัติเนื่องจากความเป็นมา

เมื่อมีการจัดตั้งพระราชบัญญัติการเคหะที่เป็นธรรม?

ความพยายามในการอยู่อาศัยอย่างเป็นธรรมในอเมริกามีมาตั้งแต่ช่วงกลางปี ​​1800 แต่ถึงแม้ว่าขบวนการสิทธิพลเมืองในทศวรรษที่ 1960 จะมีการเปลี่ยนแปลงที่แท้จริงก็ตาม

พระราชบัญญัติการจัดที่พักรัมฟอร์ดแฟร์พอร์ทปี พ.ศ. 2506 และพระราชบัญญัติสิทธิของพลเมือง พ.ศ. 2507 เป็นความพยายามครั้งแรกในการเลือกปฏิบัติ กฎหมายแหวกแนวที่แท้จริงคือพระราชบัญญัติการเคหะที่ยุติธรรมของปีพ. ศ. 2511 ซึ่งก่อตั้งขึ้นเมื่อสัปดาห์ที่หนึ่งหลังจากการลอบสังหารมาร์ตินลูเทอร์คิงจูเนียร์

พระราชบัญญัติการเคหะการคลังของรัฐบาลกลางคุ้มครองผู้ใด? :

- 9 - เพศ ชาติกำเนิด ความพิการ (เพิ่มลงในปีพ. ศ. 2531) )

สถานะครอบครัว (มีบุตรที่มีอายุต่ำกว่า 18 ปีในครัวเรือนรวมทั้งหญิงตั้งครรภ์) (เพิ่มในปีพ. ศ. 2531)

• ภารกิจของที่อยู่อาศัยอย่างยุติธรรมคืออะไร? :
• Federal Fair Housing Act มีเป้าหมายสามส่วนคือ
• ในการเช่าบ้านและขาย:
• เพื่อยุติการเลือกปฏิบัติต่อชนชั้นที่ได้รับการป้องกันด้วยวิธีต่อไปนี้:
• ปฏิเสธที่จะเช่าที่อยู่อาศัยขายที่อยู่อาศัยหรือเจรจาเพื่อที่อยู่อาศัย
• ทำให้ที่อยู่อาศัยไม่มีหรือโกหกเกี่ยวกับความพร้อมของที่อยู่อาศัย

การปฏิเสธที่อยู่อาศัย

• การสร้างข้อกำหนดในการขายหรือให้เช่าที่แตกต่างกัน

  • จัดหาที่อยู่อาศัยหรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่แตกต่างกัน
  • Blockbusting
  • การปฏิเสธการมีส่วนร่วมในบริการที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย (เช่นบริการรายชื่อธุรกิจหลายแห่ง)
    การให้สินเชื่อจำนอง:
  • เพื่อยุติการเลือกปฏิบัติต่อชั้นเรียนที่ได้รับการป้องกันด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งดังต่อไปนี้
    ปฏิเสธที่จะทำหรือซื้อเงินกู้จำนอง
  • 
    การกำหนดเงื่อนไขหรือข้อตกลงต่าง ๆ เกี่ยวกับเงินกู้เช่นอัตราดอกเบี้ยหรือค่าธรรมเนียมต่างๆ
  • 
    การกำหนดความต้องการที่แตกต่างสำหรับการซื้อเงินกู้

• ปฏิเสธที่จะให้ข้อมูลเกี่ยวกับเงินกู้ที่มีอยู่

  • การปฏิบัติที่คัดค้านในการประเมินราคาทรัพย์สิน
    นอกจากนี้ยังเป็นสิ่งที่ผิดกฎหมายไป:
  • สร้างคำคัดค้านหรือโฆษณาที่พักของคุณซึ่งแสดงถึงความชอบสำหรับบุคคลที่มีภูมิหลังที่แน่นอนหรือไม่รวมชั้นที่มีการป้องกัน กรณีนี้มีผลบังคับใช้กับผู้ที่ได้รับการยกเว้นจาก Fair Housing Act เช่นที่อยู่อาศัยที่เป็นเจ้าของ 4 หลัง
  • ข่มขู่หรือแทรกแซงสิทธิการเป็นที่อยู่อาศัยที่ยุติธรรมของผู้อื่น
    ทุกคนได้รับการยกเว้นจากที่อยู่อาศัยอย่างยุติธรรมหรือไม่?
  • ในบางกรณีบ้านครอบครัวเดี่ยวที่เช่าหรือขายโดยไม่ใช้นายหน้าบ้านที่เจ้าของซึ่งครอบครองโดยไม่เกินสี่หน่วยและสมาชิกสโมสรหรือองค์กรเอกชนเท่านั้นที่ได้รับการยกเว้นจาก Fair Housing Act
    พระราชบัญญัติการเคหะที่เป็นธรรมมีผลบังคับใช้อย่างไร?
  • HUD (Department of Housing and Urban Development) มีหน้าที่รับผิดชอบในการบังคับใช้พระราชบัญญัติการเคหะระหว่างประเทศ

• สองวิธีหลักที่บังคับใช้คือ

  • Fair Housing Testers
    - HUD จ้างคนให้เป็นผู้เช่าหรือผู้ซื้อบ้านเพื่อดูว่ามีการใช้การเลือกปฏิบัติหรือไม่ ในฐานะเจ้าของบ้านคุณควรระมัดระวังในสิ่งที่คุณพูดด้วยตัวคุณเองทางโทรศัพท์และในโฆษณาเช่า

ตรวจสอบการเรียกร้องการเลือกปฏิบัติ

- ผู้ที่รู้สึกว่าสิทธิในที่พักที่ถูกต้องของพวกเขาถูกละเมิดภายใต้พระราชบัญญัติการเคหะที่เป็นธรรมสามารถยื่นเรื่องร้องเรียนเรื่องการเลือกปฏิบัติต่อ HUD ได้ HUD จะตรวจสอบการอ้างสิทธิ์นี้ตรวจสอบว่ามีบุญใด ๆ หรือไม่และตัดสินใจว่าต้องดำเนินการตามกฎหมายต่อไปหรือไม่

คุณจะแน่ใจได้อย่างไรว่าคุณไม่ละเมิดพระราชบัญญัติการเคหะอย่างยุติธรรม?

สมมติว่าทุกคนทำงานให้กับ HUD หรือพยายามที่จะกล่าวหาว่าคุณเลือกปฏิบัติ ระวังสิ่งที่คุณพูดด้วยตัวคุณเองทางโทรศัพท์และในโฆษณาเช่าของคุณ

1. คุณต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดของ Fair Housing Act แต่คุณสามารถกำหนดผู้เช่าออกตามเงื่อนไขอื่น ๆ ได้ เป็นเรื่องถูกต้องตามกฎหมายที่จะปฏิเสธผู้เช่าโดยอาศัยเครดิตที่ไม่ดีไม่สามารถจ่ายค่าเช่าหรือข้อมูลอื่น ๆ ที่พบได้เมื่อคุณเรียกใช้การตรวจสอบเครดิตกับผู้เช่า
   ให้สอดคล้องกับการคัดกรองผู้เช่า ปฏิบัติตามแนวทางเดียวกันสำหรับผู้เช่าแต่ละรายที่ขอเช่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ต้องการข้อมูลเอกสารการอ้างอิงและค่าธรรมเนียมเดียวกัน
2. ปฏิบัติต่อทุกคนด้วยความเคารพและศักดิ์ศรี

ปฏิบัติตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง แต่ทราบกฎหมายของรัฐและท้องถิ่นของคุณด้วย

• หลายรัฐมีชั้นเรียนที่มีการป้องกันเพิ่มเติมเช่นรสนิยมทางเพศอายุและสถานะของนักเรียน
  ตรวจสอบกฎหมายด้านที่อยู่อาศัยของคุณในท้องถิ่นและรัฐเพื่อให้แน่ใจว่าคุณกำลังติดตามพวกเขาเช่นกัน