เงินสดสำหรับคีย์สำหรับเจ้าของบ้านใน Foreclosure

เงินสดสำหรับคีย์ไม่ใช่คำตอบสำหรับ woes ของเจ้าของบ้านทุกคน แต่น่ายินดีสำหรับบางคน หลังจากที่ทุกสองของปัญหาที่ใหญ่ที่สุดธนาคารหน้าเมื่อกลับบ้านในการยึดสังหาริมทรัพย์เป็นเงื่อนไขของบ้านและการกำจัดผู้โดยสารของ ด้วยเหตุนี้เงินสดสำหรับคีย์เป็นวิธีที่ง่ายและรวดเร็วสำหรับหลายธนาคาร เงินสดสำหรับคีย์เป็นคำที่ถูกเก็บไว้ภายใต้ wraps โดยธนาคารสำหรับปี แต่ล่มสลายจำนองซับไพรม์ของปี 2007 - ซึ่งนำไปสู่การเป็นจำนวนมากยึดสังหาริมทรัพย์ - บังคับให้ธนาคารหลายแห่งเพื่อเริ่มต้นเงินสดสำหรับคีย์นโยบายเป็นขั้นตอนมาตรฐาน

เงินสดสำหรับคีย์คืออะไร?

เงินสดสำหรับกุญแจเป็นวิธีสำหรับเจ้าของบ้านในการยึดสังหาริมทรัพย์ - หรือผู้เช่าที่อาศัยอยู่ในบ้านรอการขาย - จะได้รับเงินสดในการแลกเปลี่ยนสำหรับการยอมจำนนกุญแจและการพ้นจากสถานที่ให้บริการ ธนาคารทั่วไปถึงข้อตกลงกับผู้อยู่อาศัยของบ้านรอการขายซึ่งต้องใช้บ้านที่จะทำความสะอาดและทิ้งไว้ในสภาพดี ข้อตกลงนี้กำหนดวันที่เฉพาะเจาะจงว่าบ้านจะถูกยกเลิกรวมทั้งสัญญาจากผู้อยู่อาศัยว่าพวกเขาจะไม่:

• ทำให้บ้านพังยับเยิน
• รื้อบ้านของเครื่องใช้ไฟฟ้าหรือทองแดง
• ทิ้งสัตว์เลี้ยงไว้ข้างหลัง

ทำไมธนาคารต้องจ่ายเงินสดสำหรับคีย์

ธนาคารไม่ได้อยู่ในธุรกิจที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ แต่เมื่อธนาคารได้รับกรรมสิทธิ์ในบ้านผ่านการดำเนินการยึดสังหาริมทรัพย์แล้วจะเป็นผู้รับผิดชอบต่อการขายจนกว่าจะขาย หากธนาคารต้องจ่ายเงินเพื่อซ่อมแซมความเสียหายที่เกิดจากผู้โดยสารเงินดังกล่าวจะเพิ่มการสูญเสียของธนาคาร นอกจากนี้ยังสามารถเสียค่าใช้จ่ายหลายพันดอลลาร์เพื่อขับไล่เจ้าของบ้านหรือผู้เช่าและอาจต้องใช้เวลานานมากในการไปที่ศาล

ธนาคารจ่ายเงินเท่าไหร่?

ผลรวมสามารถต่อรองได้ ธนาคารไม่เสนอเงินสดสำหรับคีย์โดยอัตโนมัติ ผู้ครอบครองมักนำเรื่องขึ้น บ่อยครั้งเพียงไม่กี่พันเท่านั้น การย้ายออกเป็นค่าใช้จ่ายที่สมเหตุสมผลที่คุณอาจคาดหวังว่าจะได้รับคืน:

• เงินประกันในสถานที่อื่นบวกค่าเช่าเดือนแรกและเดือนสุดท้าย
• รถขนย้าย
• รถบรรทุกให้เช่า
• เงินฝากออมทรัพย์
• ที่อยู่อาศัยชั่วคราวเช่นโรงแรม

บางครั้งธนาคารจะจ่ายเงินโบนัสเมื่อผู้พักอาศัยตกลงที่จะย้ายออกทันที ทั้งหมดขึ้นอยู่กับธนาคารและความเต็มใจที่จะทำงานกับผู้ครอบครอง มันไม่จำเป็นต้องให้ใครเงินสดสำหรับคีย์แม้ว่า

อย่าขอเงินจากธนาคารมากกว่าที่คุณต้องการย้าย นี้อาจ backfire และเสนออาจจะถอน เป็นที่น่าพอใจสุภาพและเหมาะสมและคุณอาจได้รับเงินสดที่คุณต้องออกจากสถานที่

เงินสดสำหรับคีย์ในช่วงการขายแบบสั้น

ประโยชน์ของการขายระยะสั้นของ HAFA สำหรับคุณสมบัติที่ผู้เช่าครอบครองใช้เป็นธนาคารขายสั้น ๆ จะจ่ายค่าเช่าให้แก่ผู้เช่าถึง $ 3,000 เพื่อช่วยเหลือในการย้ายถิ่นฐานเพื่อให้ความร่วมมือในการขายสั้น .HAFA ขายสั้นไม่ได้จ่ายเจ้าของเจ้าของที่ไม่ได้อาศัยอยู่ในบ้านค่าย้ายถิ่นฐาน ในการแลกเปลี่ยนผู้เช่ายินยอมให้สถานที่ให้บริการแสดงและออกจากบ้านในสภาพที่ดี เมื่อปิดบัญชีผู้เช่าจะได้รับเช็ค

อย่างไรก็ตามข่าวร้ายก็คือ HAFA หมดอายุเมื่อวันที่ 31 ธันวาคม 2016 ตั้งแต่การเผยแพร่

ผู้พักอาศัยมักจะได้รับ Cash Keys หรือไม่?

ข่าวร้ายเพิ่มเติมก็คือการขายสั้น ๆ น้อยลงเมื่อหลายปีผ่านไป Foreclosures อาจจะไม่เคยหายไปเนื่องจากมีคนที่ตั้งใจจะหาตัวเองตกอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินเสมอไป

พวกเขาสูญเสียงานพบสภาพทางการแพทย์ที่พวกเขาไม่สามารถจะปรับปรุงหรือแย่ลง บางคนสูญเสียบ้านของพวกเขาเนื่องจากปัญหายาเสพติดหรือผ่านการหย่าร้าง

ตราบเท่าที่มีการยึดสังหาริมทรัพย์บุคคลจะยังคงพบว่าตัวเองติดภาระทางการเงินและไม่สามารถปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของตนได้ เมื่อเกิดเหตุการณ์เช่นนี้และคนไม่มีทางการเงินในการออกจากสถานที่และย้ายไปที่อื่นนั่นก็คือเมื่อธนาคารมักเข้ามาและเสนอเงินสดเป็นแรงจูงใจในการออกจากบ้าน

ธนาคารไม่จำเป็นต้องให้เงินแก่ผู้ครอบครองใด ๆ เลย เป็นสุขขอบคุณถ้าพวกเขาทำ

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย