คุณไม่ต้องจ่ายเงินประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนตัวหรือ PMI

การประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยภาคเอกชนหรือ PMI เป็นประเภทของการประกันที่ประกันการให้กู้ในกรณีที่ผู้ซื้อผิดนัดเงินกู้ ผู้ให้กู้หรือธนาคารต้องการ PMI เมื่อผู้ซื้อมีการชำระเงินดาวน์น้อยกว่า 20% ของราคาที่ต้องการของบ้าน การประกันจำนองเอกชนมีจุดดีและไม่ดีและมีวิธีการหลีกเลี่ยงการจ่ายเงินโดยไม่ต้องวางลง 20% ที่จำเป็น

ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยภาคเอกชนมีจุดดี

จุดดีๆเกี่ยวกับ PMI คือช่วยให้สามารถซื้อบ้านได้มากกว่าหนึ่งแห่งโดยไม่ต้องลดค่าใช้จ่ายลง 20% ชาวอเมริกันจำนวนมากสามารถเข้าถึงความฝันแบบอเมริกันได้ด้วยโปรแกรมลดระดับความนิยม 3-5% โปรแกรมเหล่านี้เป็นไปได้เนื่องจากการประกันสินเชื่อภาคเอกชน เมื่อคุณซื้อบ้านคุณจะต้องซื้อประกันเจ้าของบ้านแบบดั้งเดิม ด้านบนของที่คุณจะต้องจ่ายเบี้ยประกันภัยสำหรับ PMI มักจะอยู่ในบัญชีของคุณ escrow ถ้าคุณไม่ได้ใส่อย่างน้อย 20% ลง การประกันจำนองเอกชนไม่ได้ให้ความคุ้มครองแก่เจ้าของบ้านเพิ่มเติม แต่จะให้การประกันของธนาคารในกรณีที่คุณไม่ปฏิบัติตามพันธกรณีของคุณโดยไม่จ่ายเงินจำนองของคุณ การใช้ PMI เป็นเครื่องมือที่ดีในการทำให้ชาวอเมริกันเข้ามาในบ้านได้มากขึ้น แต่ก็มีการลดลง

ปัญหาเกี่ยวกับการประกันสินเชื่อภาคเอกชนคือการระดมเงินรายเดือนของคุณและแตกต่างจากดอกเบี้ยในการจำนองแบบดั้งเดิม PMI ไม่สามารถหักลดหย่อนภาษีได้

ในที่สุดคุณสามารถยกเลิกการประกันสินเชื่อภาคเอกชนได้หากคุณสามารถพิสูจน์ได้ว่าคุณเป็นหนี้มูลค่าบ้านของคุณถึง 80% หรือน้อยกว่า การจดจำนองของคุณลงได้ถึง 80% ของมูลค่าบ้านอาจใช้เวลาหลายปี ข่าวดีก็คือคุณสามารถมีทั้งสามได้: การชำระเงินขั้นต่ำการชำระเงินรายเดือนต่ำและไม่มี PMI!

ต่อไปเรามาดูตัวเลือกของคุณเพื่อหลีกเลี่ยง PMI