ภาระหน้าที่ของผู้เช่าในรัฐ Alabama

รหัสผู้เช่าเจ้าของอลาบามาปกป้องสิทธิของผู้เช่าในรัฐ ในขณะที่ผู้เช่ามีสิทธิบางอย่างในรัฐรหัสอลาบามาทำให้ชัดเจนว่าผู้เช่ายังมีภาระผูกพันบางอย่าง ความรับผิดชอบที่ผู้เช่ามีรวมทุกสิ่งทุกอย่างจากการเคารพความเงียบสงบของผู้อื่นในอาคารด้วยการจ่ายค่าเช่าตรงเวลา ต่อไปนี้เป็นข้อผูกพัน 11 ประการของผู้เช่าในรัฐแอละแบมา

ในรัฐแอละแบมาเช่นเดียวกับในทุกรัฐผู้เช่ามีภาระผูกพันขั้นพื้นฐานที่จะต้องจ่ายค่าเช่าตามระยะเวลา ขึ้นอยู่กับข้อตกลงในสัญญาเช่าซึ่งอาจเป็นช่วงต้นสัปดาห์หรือต้นเดือน

รหัสแอลจีเรียไม่มีข้อกำหนดเฉพาะใด ๆ เมื่อพูดถึงระยะเวลาผ่อนผัน ขึ้นอยู่กับเจ้าของบ้านที่จะรวมข้อนี้ไว้ในสัญญาเช่า ถ้าเจ้าของบ้านอนุญาตให้มีระยะเวลาผ่อนผันให้แจ้งว่าห้าวันหลังจากที่เช่าครบกำหนดแล้วผู้เช่าสามารถจ่ายค่าเช่าได้จนถึงเวลานี้โดยไม่มีการลงโทษ หากไม่มีระยะเวลาผ่อนผันผู้เช่าต้องจ่ายค่าเช่าในวันครบกำหนดหรือต้องเสียค่าปรับ

รูปปั้นแอละแบมาไม่มีข้อกำหนดสำหรับค่าธรรมเนียมล่าช้า เจ้าของบ้านอาจเลือกที่จะรวมค่าธรรมเนียมการชำระล่าช้าในสัญญาเช่าของพวกเขา ถ้าผู้เช่าจ่ายค่าเช่าหลังจากที่ครบกำหนดแล้วเขาหรือเธอจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมล่าช้านอกเหนือจากค่าเช่ารายเดือน

ผู้เช่าจะต้องถูกไล่ออกจากการเช่าซื้อ

เจ้าของจะส่งคำบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้เช่าว่าผู้เช่าไม่ได้จ่ายค่าเช่าและสัญญาเช่าจะสิ้นสุดลงหากผู้เช่าไม่ชำระค่าเช่าเต็มจำนวนรวมทั้งค่าธรรมเนียมล่าช้าภายในเจ็ดวันนับจากวันที่ได้รับหนังสือแจ้ง

ปฏิบัติตามเงื่อนไขการเช่า

ผู้เช่าได้ลงนามในสัญญาเช่าเพื่อที่จะอาศัยอยู่ในอาคารเช่า

ดังนั้นผู้เช่าตกลงที่จะปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาเช่านั้น สัญญาเช่ามีผลผูกพัน หากผู้เช่าละเมิดข้อตกลงในสัญญาเช่าเขาอาจจะถูกปรับหรือถูกไล่ออก

ข้อยกเว้นคือถ้าเจ้าของบ้านได้รวมข้อที่ผิดกฎหมายภายใต้กฎหมายของมลรัฐแอละแบมาเช่นการทำให้ผู้เช่ารับผิดชอบค่าทนายความของเจ้าของบ้าน ขึ้นอยู่กับการตัดสินของศาลประโยคที่ผิดกฎหมายสามารถทำให้สัญญาเช่าทั้งฉบับเป็นโมฆะหรือเป็นเพียงแค่ทำให้โมฆะเป็นโมฆะรายการที่ผิดกฎหมายในขณะที่ส่วนที่เหลือของสัญญาเช่ายังคงมีผลบังคับใช้

ตามรหัสอาคารและเคหะ

ผู้เช่ามีหน้าที่ปฏิบัติตามรหัสอาคารและที่อยู่อาศัยทั้งหมดซึ่งอาจส่งผลต่อสุขภาพและความปลอดภัยของผู้เช่าผู้เช่าอื่น ๆ ในอาคารหรือเพื่อนบ้านโดยรอบ

ให้ผู้ใช้บริการทำความสะอาดและปลอดภัย

ผู้เช่าแอละแบมามีหน้าที่ดูแลรักษาหน่วยให้อยู่ในสภาพที่สะอาดและปลอดภัยตามที่หน่วยงานอนุญาต ตัวอย่างจะไม่ทำให้วัสดุไวไฟในตัวเครื่องเช่นถังโพรเพน

กำจัดขยะอย่างถูกต้อง

ผู้เช่าอลาบามามีหน้าที่ต้องกำจัดของเสียจากหน่วยที่อยู่อาศัยของตนอย่างถูกต้อง ซึ่งหมายความว่ามีถุงขยะที่เหมาะสมและถังขยะในหน่วยของพวกเขาและย้ายถุงขยะเหล่านี้ลงในถังขยะที่เหมาะสมด้านนอกในวันที่เก็บขยะ

การรักษาการติดตั้งระบบประปา

ผู้เช่าต้องไม่ทำผิดวิธีใด ๆ ในอุปกรณ์ประปาและต้องรักษาสภาพการทำงานให้สะอาดอยู่เสมอ

การบำรุงรักษาเครื่องใช้และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ

ผู้เช่า Alabama ต้องดูแลไม่ให้เกิดความเสียหายกับเครื่องใช้ไฟฟ้าที่มีอยู่ในเครื่อง พวกเขายังต้องใช้ไฟฟ้าประปาประปาความร้อนหรือความเย็นในลักษณะที่เหมาะสมและไม่เป็นอันตราย

ภาระผูกพันที่จะไม่ทำลายหรือทำลายทรัพย์สิน

ภายใต้รหัสผู้เช่าเจ้าของอลาบามาผู้เช่าไม่สามารถเจตนาหรือโดยการละเลย "ทำลายความเสียหายทำให้เสียหรือลบ" ส่วนใดส่วนหนึ่งของทรัพย์สินหรือโดยความรู้หรือการละเลยให้อนุญาต บุคคลอื่นที่จะทำเช่นนั้น

เคารพความเงียบสงบของผู้อื่น

ผู้เช่ามีสิทธิที่จะเพลิดเพลินไปกับที่พักอาศัยของตน แต่ความเพลิดเพลินนี้ต้องเกิดขึ้นในลักษณะที่ไม่ส่งผลเสียต่อความพึงพอใจของผู้เช่ารายอื่นในการอยู่อาศัยของตน

เจ้าของบ้านหลายรายมีนโยบายเกี่ยวกับชั่วโมงที่เงียบสงบในสถานที่และข้อกำหนดเพิ่มเติมในการรักษาระดับเสียงในช่วงเวลาที่กำหนดเช่น 10 PM ถึง 8 A. M

งดเว้นจากกิจกรรมที่ไม่ถูกต้อง

ผู้เช่าสามารถ ใช้หน่วยเป็นหน่วยที่อยู่อาศัยเท่านั้น ผู้เช่าไม่สามารถใช้ที่อยู่อาศัยในการประกอบกิจการหรือดำเนินการใด ๆ ที่ผิดกฎหมายเกี่ยวกับทรัพย์สินเช่า

ซึ่งอาจรวมถึง:

การใช้หรือการขายยาเสพติดที่ผิดกฎหมายในสถานที่ การปลดประจำการของอาวุธปืนในสถานที่ (ยกเว้นในกรณีของการป้องกันตัวเอง)

• การถูกทำร้ายร่างกายของบุคคลใด ๆ ในทรัพย์สิน (ยกเว้นในกรณีของการป้องกันตัวเอง)
• กิจกรรมที่ผิดกฎหมายเป็นเหตุให้มีการขับไล่ทันที
• ผู้เช่าล้มเหลวในการรักษา

หากผู้เช่าไม่สามารถดูแลรักษาเช่าตามหลักเกณฑ์ด้านสุขภาพและความปลอดภัยเจ้าของบ้านสามารถส่งคำบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรให้ผู้เช่าทราบว่าการละเมิดต้องได้รับการแก้ไขภายในเจ็ดวันหลังจากได้รับหนังสือแจ้งหรือ ทันทีในกรณีที่เกิดเหตุฉุกเฉิน หากการละเมิดไม่ได้รับการแก้ไขภายในเจ็ดวันหน้าต่างเจ้าของสามารถป้อนหน่วยทำให้งานที่จะทำและเรียกเก็บเงินผู้เช่าสำหรับการทำงาน

กฎหมายแอละแบมาในข้อผูกพันผู้เช่า

หากต้องการดูรหัสแอลจีเรียเกี่ยวกับภาระหน้าที่ของผู้เช่าโปรดดูที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์และที่อยู่อาศัยของอลาบามาผู้เช่า§§มาตรา 35-9A-301-304, มาตรา 35-9A-421 (ง) และมาตรา 35-9A-422