สิทธิของผู้เช่าใน Connecticut

รัฐ Connecticut มีกฎบางอย่างที่ใช้บังคับกับเจ้าของบ้านและผู้เช่า กฎหมายว่าด้วยผู้เช่าเจ้าของเหล่านี้ครอบคลุมหัวข้อ 47a ของ Statutes ทั่วไปของ Connecticut วัตถุประสงค์ของกฎหมายเหล่านี้คือเพื่อให้ชัดเจนว่าสิ่งที่คาดหวังของทั้งสองฝ่ายในความสัมพันธ์กับความเป็นเจ้าของเช่าและสิทธิใด ๆ ของแต่ละฝ่ายในสถานการณ์เฉพาะ ต่อไปนี้เป็นสิทธิของผู้เช่าใน Connecticut แปดราย

สิทธิของผู้เช่าคอนเนคติคัทในการอยู่อาศัยอย่างยุติธรรม

เจ้าของบ้านเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าดังนั้นเจ้าของบ้านควรได้รับอนุญาตให้ตั้งผู้เช่าที่เขาหรือเธอเลือกเข้าไปในทรัพย์สินได้ใช่ไหม?

นี่เป็นความจริงในระดับหนึ่ง เจ้าของบ้านมีสิทธิที่จะวางผู้เช่าตามมาตรฐานที่กำหนดซึ่งเขามีไว้สำหรับผู้เช่าทั้งหมด ซึ่งอาจรวมถึงคุณสมบัติเช่นรายได้หรือจำนวนคนต่อห้องนอน เจ้าของบ้านไม่อนุญาตให้เลือกปฏิบัติต่อผู้เช่า

การเลือกปฏิบัติหมายถึงการปฏิเสธที่จะเช่าผู้เช่าหรือพยายามขับไล่ผู้เช่าเพราะเขาเป็นสมาชิกคนหนึ่งของชนชั้นแรงงานบางประเภท พระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติกลางเป็นกฎหมายทั่วประเทศที่มีขึ้นในปี 2511 วัตถุประสงค์ของการกระทำนี้คือการปกป้องชนชั้นบางประเภทจากการถูกเลือกปฏิบัติในกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย กิจกรรมเหล่านี้รวมถึงการเช่าหรือซื้อบ้านรวมทั้งการได้รับการจดจำนอง เจ็ดชั้นเรียนของคนที่ได้รับการคุ้มครองตามพระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติกลาง

ได้แก่ :

สถานะครอบครัว

ชาติกำเนิดสินค้า

• เชื้อชาติ
• ศาสนา
• เพศผู้เช่า
• ในรัฐคอนเนตทิคัต ไม่ได้รับการคุ้มครองภายใต้พระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติเท่านั้น แต่พวกเขายังได้รับการคุ้มครองภายใต้กฎหมาย Fair Housing Law ของ Connecticut ด้วย
• กฎหมายของรัฐคอนเนตทิคัตปกป้องเจ็ดชั้นเรียนนอกเหนือจากพื้นที่คุ้มครองที่ได้รับการคุ้มครองภายใต้ Federal Fair Housing แล้ว
• ข้อมูลพื้นฐานทางเพศหรือนิพจน์
• แหล่งรายได้ตามกฎหมาย

สถานภาพสมรส

การมีเพศสัมพันธ์ ดูเพิ่มเติม:

• อายุ
• บรรพบุรุษ
• Connecticut Tenant สิทธิในการวางหลักประกัน
• ผู้เช่าคอนเนคติคัทมีสิทธิบางอย่างเมื่อมีเงินประกัน
• สิทธิเหล่านี้รวมอยู่ในกฎการเช่าของผู้ให้เช่าของรัฐ เจ้าของบ้านในคอนเนตทิคัตต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดที่เข้มงวดเมื่อกล่าวถึงว่าพวกเขาสามารถเก็บรวบรวมจากผู้เช่าได้อย่างไรพวกเขาต้องเก็บเงินมัดจำไว้อย่างไรและเมื่อเจ้าของบ้านต้องคืนเงินประกันของผู้เช่า
• ตัวอย่างเช่น
• ใน Connecticut เจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บค่าเช่าได้ไม่เกิน 2 เดือนเป็นค่ามัดจำ ข้อยกเว้นสำหรับกฎนี้สำหรับผู้เช่าที่มีอายุเกินกว่า 62 ปีในกรณีนี้เจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บเงินค่าเช่าได้ไม่เกินหนึ่งเดือน

สิทธิอื่น ๆ ของผู้เช่าใน Connecticut เมื่อกล่าวถึงการวางเงินประกันเป็นวิธีที่เก็บไว้เงินฝากจะต้องวางอยู่ในบัญชีที่มีดอกเบี้ยในรัฐและดอกเบี้ยในบัญชีจะต้องจ่ายให้กับผู้เช่าเป็นประจำทุกปี นอกจากนี้เจ้าของบ้านมักจะต้องคืนเงินมัดจำค่าเช่าของผู้เช่าหักลบตามกฎหมายภายใน 30 วันนับจากวันที่ผู้เช่าย้ายออก

ดูเพิ่มเติม

: Connecticut Security Deposit Law

Connecticut สิทธิของผู้เช่าในการเปิดเผยข้อมูล

Sec. 47a-1 - Sec. 47a-4C; วินาที. 47a-15a ; วินาที. 47a-23-to 47a-23e Connecticut เช่ากฎหมายเช่าผู้เช่าบางสิทธิเมื่อมันมาถึงการเปิดเผยข้อมูลค่าเช่าที่จำเป็น รวมถึงค่าเช่าที่ครบกำหนดรูปแบบการชำระเงินที่เจ้าของบ้านจะยอมรับเป็นระยะเวลาเช่าและผ่อนผัน

ในคอนเนตทิคัตค่าเช่าจะครบกำหนดในช่วงต้นสัปดาห์สำหรับผู้เช่ารายสัปดาห์และจุดเริ่มต้นของเดือนสำหรับผู้เช่ารายเดือนเว้นแต่สัญญาเช่าจะระบุไว้เป็นอย่างอื่น เจ้าของบ้านอาจรับเงินสดได้ตราบเท่าที่พวกเขาให้ใบเสร็จรับเงินและไม่สามารถกำหนดให้ผู้เช่าใช้เงินอิเล็กทรอนิกส์เพื่อจ่ายค่าเช่าได้ Connecticut เสนอผู้เช่าระยะเวลาผ่อนผันเมื่อจ่ายค่าเช่า ผู้เช่ารายสัปดาห์มีสี่วันหลังจากวันที่ครบกำหนดชำระค่าเช่าและผู้เช่ารายเดือนมีเก้าวันหลังจากวันครบกำหนดเพื่อให้แน่ใจว่าค่าเช่าเป็นปัจจุบัน

สิทธิในการเช่าคอนเนคติคัทของผู้เช่าคอนเนตทิคัต สิทธิของผู้เช่าคอนเนคติคัทหลังจากการตอบโต้เจ้าของบ้าน

Sec. 47a-20- Sec. 47 a-20a; วินาที. 47a-33

บทบัญญัติของเจ้าของที่อยู่อาศัยของ Connecticut มุ่งมั่นที่จะกำหนดสิ่งที่คาดว่าจะถูกต้องตามกฎหมายทั้งจากเจ้าของบ้านและผู้เช่าในรัฐ

กฎหมายว่าด้วยการแก้แค้นมีจุดมุ่งหมายสามข้อ

ขั้นแรกให้ระบุการดำเนินการที่อนุญาตตามกฎหมายของผู้เช่าห้าอย่างเช่นการร้องเรียนเกี่ยวกับการละเมิดสุขภาพที่สำคัญซึ่งอาจทำให้เจ้าของบ้านต้องตอบโต้กับผู้เช่า ประการที่สองเป็นการแสดงการกระทำหลายประการของเจ้าของบ้านซึ่งสามารถจำแนกได้ว่าเป็นการตอบโต้เช่นการเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่าหากการกระทำของเจ้าของบ้านเกิดขึ้นภายในหกเดือนหลังจากการร้องเรียนของผู้เช่า ในที่สุดกฎหมายอธิบายสถานการณ์ที่การกระทำของเจ้าของบ้านเช่นการเพิ่มค่าเช่าจะไม่ถูกจำแนกเป็นการแก้แค้นเช่นในกรณีที่ปัญหาที่ผู้เช่ากำลังร้องเรียนเกี่ยวกับเกิดจากความประมาทของผู้เช่าเองหรือการกระทำโดยเจตนา

สิทธิของผู้เช่าคอนเนคติคัทหลังจากเกิดความรุนแรงในครอบครัว Sec 46b-38a; วินาที. 47a-11E; กฎหมายว่าด้วยผู้เช่าเจ้าของคอนเนตทิคัตอนุญาตให้ผู้เช่าซึ่งเป็นเหยื่อความรุนแรงในครอบครัวยุติข้อตกลงในสัญญาเช่า ต้องมีเงื่อนไขบางประการเช่นแจ้งให้เจ้าของทราบการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรและจัดเตรียมเอกสารที่เหมาะสมเพื่อพิสูจน์ว่ามีการใช้ความรุนแรงหรือถูกทำร้ายร่างกาย กฎหมาย Connecticut รวมถึงการคุ้มครองผู้ที่ตกเป็นเหยื่อของความรุนแรงในครอบครัวตลอดจนผู้ที่ตกเป็นเหยื่อของการข่มขืน

สิทธิของผู้เช่าคอนเนคติคัทหลังจากเกิดความรุนแรงในครอบครัว

สิทธิของผู้เช่าคอนเนคติคัทเมื่อเจ้าของบ้านร้องขอรายการ

Sec.47a-16, Sec. 47a-16a , Sec. 47a-18 และ Sec 47a-18a

Connecticut มีกฎระเบียบในการกำหนดสถานที่สำหรับเวลาและเหตุผลที่เจ้าของบ้านสามารถเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ของผู้เช่าได้ ผู้เช่ามีสิทธิที่จะแจ้งให้ทราบในสถานการณ์ส่วนใหญ่ บางครั้งเช่นในช่วงที่ไม่มีการขยายหรือกรณีฉุกเฉินเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องแจ้งล่วงหน้านี้ หากเจ้าของบ้านเข้ามาในอาคารของผู้เช่าอย่างผิดกฎหมายผู้เช่าอาจได้รับการบรรเทาคำสั่งเช่นเดียวกับความเสียหายทางการเงิน

สิทธิของผู้เช่าคอนเนคติคัทเมื่อเจ้าของบ้านร้องขอเข้า

สิทธิของผู้เช่า Connecticut ในการหักค่าเช่าซื้อสำหรับการซ่อมแซม Sec.

47a-4a , Sec. 47a-7 และ Sec 47a-14h

ถ้าผู้ให้เช่าในคอนเนคติคัทฝ่าฝืนรหัสอาคารหรือที่อยู่อาศัยผู้เช่าอาจมีสิทธิระงับการเช่าเพื่อซ่อมแซม ผู้เช่าต้องยื่นคำร้องเรียนที่ถูกต้องก่อนจากนั้นจะต้องจ่ายค่าเช่ารายสัปดาห์หรือรายเดือนให้กับศาล ศาลจะดำเนินการเรื่องร้องเรียนและจะเป็นผู้ปกครองในความโปรดปรานของเจ้าของบ้านหรือผู้เช่า ผู้เช่าอาจได้รับความเสียหายทางการเงินเพิ่มเติม

สิทธิของผู้เช่า Connecticut ในการหักค่าเช่าซื้อสำหรับการซ่อมแซม

Connecticut สิทธิของผู้เช่าที่จะยุติข้อตกลงการเช่า Sec. 47a-12 , Sec. 47a-13 , Sec. 47a-16, Sec. 47a-16a , Sec. 47a-18 , Sec. 47a-18a

Sec 46b-38a, Sec. 47a-11E Servicemembers พระราชบัญญัติบรรเทาทุกข์ 50 U. S. C. App §§535

ในบางกรณีผู้เช่าในคอนเนตทิคัตอาจได้รับอนุญาตอย่างถูกต้องตามกฎหมายที่จะยุติข้อตกลงในสัญญาเช่าของพวกเขาในช่วงต้น สถานการณ์เหล่านี้รวมถึงกรณีที่เจ้าของไม่สามารถจัดหาบริการที่จำเป็นหรือละเมิดหลักเกณฑ์อาคารและที่อยู่อาศัยได้หากเจ้าของบ้านล่วงละเมิดผู้เช่าหากผู้เช่าเป็นเหยื่อของความรุนแรงในครอบครัวและหากผู้เช่าเป็นสมาชิกของทหารที่ได้รับ คำบอกกล่าวที่ใช้งานอยู่

ผู้เช่าคอนเนคติกัตกฎของผู้เช่า

หากต้องการดูข้อความของกฎหมายเช่าผู้เช่าเจ้าของคอนเน็กติกัตโปรดปรึกษาคอนเน็กติกัต Statutes ทั่วไปที่ได้รับการกล่าวถึง§§ Sec 47-a1 ถึง 47a ดูเพิ่มเติม: Connecticut Tenant's Right to ยุติข้อตกลงการเช่า

-74