15 ข้อมูลสำคัญสำหรับโฆษณาเช่าที่มีประสิทธิภาพ

โฆษณาเช่าที่มีประสิทธิภาพสั้นและน่ารัก ซึ่งจะรวมข้อมูลทั้งหมดที่จำเป็นเพื่อดึงดูดผู้เช่าที่คาดหวังที่สนใจอย่างแท้จริงในการดูสถานที่ให้บริการของคุณ รายละเอียดพื้นฐานของอพาร์ทเมนต์เช่นจำนวนเตียงห้องอาบน้ำและพื้นที่เป็นตารางฟุตนโยบายเฉพาะเช่นว่าสัตว์เลี้ยงจะได้รับอนุญาตหรือภาพที่มีคุณภาพหรือไม่ ต่อไปนี้เป็นข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับโฆษณาเช่าที่น่าสนใจห้าประการ

1 ภาพถ่ายคุณภาพอย่างน้อยหนึ่งภาพ

แม้ว่าโฆษณาในหนังสือพิมพ์ไม่จำเป็นต้องมีรูปภาพ แต่สำหรับโฆษณาเช่าออนไลน์และแม้กระทั่งโฆษณาที่วางไว้บนกระดานข่าวภาพที่ชัดเจนเน้นส่วนที่ดีที่สุดของสถานที่ให้บริการของคุณเป็นสิ่งจำเป็น หลายคนจะไม่โทรหาโฆษณาหากไม่มีภาพ

คุณควรใส่รูปภาพห้องครัวและห้องน้ำ / ห้องน้ำไว้อย่างน้อยหนึ่งภาพ พื้นที่ใช้สอยและห้องนอนอย่างน้อยหนึ่งห้องเป็นสิ่งจำเป็น แสงที่ดีเป็นสิ่งสำคัญและเวลาค่ำเป็นเวลาที่ดีในการถ่ายภาพ ภาพถ่ายสียังดูน่าสนใจกว่าภาพขาวดำ

2 รายละเอียดพื้นฐานของอพาร์ทเมน

โฆษณาของคุณควรมีจำนวนห้องนอนและห้องน้ำและประมาณตารางฟุตของหน่วย

3 ค่าเช่ารายเดือน

คุณควรรวมค่าเช่ารายเดือนในโฆษณาเช่าของคุณ คุณสามารถรวมราคาหรือช่วงที่แน่นอนได้หากคุณมีความยืดหยุ่นเล็กน้อยในราคา

4 จำนวนเงินที่ต้องวางหลักประกัน

คุณต้องระบุจำนวนเงินประกันที่คุณต้องการ

อีกครั้งคุณสามารถใส่ตัวเลขที่แน่นอนหรือพูดอะไรบางอย่างได้เช่น "เช่าหนึ่งเดือนครึ่ง" "โปรดจำไว้ว่าหลายรัฐกำหนดวงเงินที่คุณสามารถเรียกเก็บเงินได้ดังนั้นโปรดตรวจสอบว่าคุณทราบจำนวนเงินสูงสุดที่อนุญาตในรัฐของคุณ

5 วันที่อพาร์ทเม้นท์ว่างอยู่

รวมวันที่ที่หน่วยจะสามารถเคลื่อนย้ายได้

6 ระยะเวลาเช่า

ระบุระยะเวลาเช่าที่ผู้เช่าที่คาดหวังจะต้องเซ็นชื่อ สัญญาเช่าหนึ่งปีเป็นเรื่องปกติ คุณอาจต้องการเรียกมันว่า "สัญญาเช่า 12 เดือน" เพราะในทางจิตวิทยาดูเหมือนว่าคนที่หดตัวน้อยลง

7 สถานที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์

สำหรับโฆษณาออนไลน์คุณต้องการรวมเมืองและรัฐที่ตั้งอยู่ คุณสามารถออกจากสถานะในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นหรือโฆษณากระดานข่าว

การตัดสินใจที่จะรวมที่อยู่ที่แท้จริงคือการตัดสินใจส่วนตัว คุณอาจต้องการให้ข้อมูลนี้แก่บุคคลที่คุณได้รับการคัดเลือกล่วงหน้าทางโทรศัพท์เท่านั้น อีกทางเลือกหนึ่งคือการใส่ชื่อถนนในโฆษณา แต่ไม่ใช่หมายเลขบ้านที่แท้จริงสำหรับเช่า

8 หากรวมอรรถประโยชน์ไว้

คุณไม่จำเป็นต้องพูดว่า "ไม่รวมสาธารณูปโภค" หรือ "คุณต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภคของคุณเอง" คนไม่ชอบที่จะได้ยินสิ่งที่พวกเขาไม่ได้รับในอพาร์ทเม้นแต่หากสาธารณูปโภคใด ๆ รวมอยู่ในค่าเช่ารายเดือนคุณสามารถระบุได้ คุณสามารถพูดได้ว่า "H / HW (ความร้อน / น้ำร้อน) รวมอยู่ด้วย"

9. นโยบายสัตว์เลี้ยงของคุณ

สิ่งที่ต้องมีในโฆษณาเช่าของคุณคือนโยบายสัตว์เลี้ยงของคุณ ทำให้ชัดเจนว่าสัตว์ใดที่คุณจะอนุญาตให้ใช้ในพร็อพเพอร์ตี้ของคุณ ไม่มีสัตว์เลี้ยง? แมวเท่านั้น? เฉพาะสุนัขอายุต่ำกว่า 20 ปอนด์เท่านั้น? ทั้งสอง? เฉพาะสุนัขที่ไม่อยู่ในรายชื่อสายพันธุ์สุนัขที่เป็นอันตราย?

ให้ชัดเจนว่าสัตว์เลี้ยงได้รับอนุญาตอะไรบ้างเพื่อป้องกันความเข้าใจผิดหรือความขัดแย้งในอนาคต

ดูเพิ่มเติม:
คุณควรให้ที่พักของคุณเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง?
สิ่งที่ควรรวมไว้ในนโยบายการเลี้ยงสัตว์ของคุณ

10. ข้อมูลการติดต่อของคุณ

ข้อความนี้ฟังดูชัด แต่คุณจะไม่เชื่อว่ามีผู้ลงโฆษณาในหนังสือพิมพ์จำนวนกี่คนและลืมใส่หมายเลขโทรศัพท์ด้วย รวมถึงวิธีการที่คุณอนุมัติในการติดต่อด้วยเช่นหมายเลขโทรศัพท์หรือที่อยู่อีเมลของคุณ สำหรับโฆษณาเช่าที่วางอยู่บนกระดานข่าวสารคุณสามารถรวมการฉีกขาดที่ด้านล่างของหน้าเว็บซึ่งมีข้อมูลการติดต่อของคุณ

11 สิ่งอำนวยความสะดวกของโรงแรม

คุณจะต้องการเน้นคุณสมบัติที่ดีที่สุดของที่พัก ตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอิน, เครื่องใช้สแตนเลส, ห้องทานอาหารและเครื่องซักผ้า / เครื่องอบผ้าในสถานที่เป็นคุณสมบัติที่พึงประสงค์ทั้งหมด

12 ขั้นตอนการคัดกรอง

คุณจะต้องการให้ชัดเจนว่าคุณจะดำเนินการตรวจสอบข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับผู้เช่าในอนาคตเช่นการตรวจสอบเครดิตหรือเช็คทางอาญา

การดำเนินการนี้อาจขัดขวางบุคคลบางรายไม่ให้โทรติดต่อเกี่ยวกับพร็อพเพอร์ตี้ของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป็นที่แน่ชัดว่าผู้เช่าที่อยู่ในอนาคตทุกคนต้องได้รับการตรวจคัดกรองเพื่อไม่ให้คุณถูกกล่าวหาว่าเป็นผู้เลือกปฏิบัติ

ดูรายละเอียดเพิ่มเติม:
วิธีการเลือกผู้เช่าที่ถูกต้องสำหรับพร็อพเพอร์ตี้ของคุณ
วิธีการตรวจสอบเครดิตผู้เช่าที่คาดหวัง

13. ข้อมูลจำเพาะของอาคาร

ซึ่งรวมถึงประเภทของทรัพย์สินที่หน่วยนี้ตั้งอยู่และสิ่งที่อยู่บนพื้นของเครื่องอยู่ คุณอาจต้องการใส่ข้อมูลนี้หากต้องการให้เสียงของคุณเป็นที่น่าพอใจ

บ้านเดี่ยวหรือห้องชั้นสองมีวิวสวนเป็นที่พึงปรารถนา การพูดว่าหน่วยของคุณคือการเดินขึ้นชั้นที่สี่อาจไม่ดึงดูดผู้คนจำนวนมาก

14 ที่จอดรถ

โปรดจดบันทึกนี้ไว้ในโฆษณาของคุณหากมีที่จอดรถในที่พักของคุณ กำหนดว่าเป็นที่จอดรถนอกถนนหรือไม่เช่นถนนรถแล่นหรือที่จอดรถหรือที่จอดรถบนถนน ถ้าเป็นที่จอดรถบนถนนโปรดแจ้งให้ทราบหากจำเป็นต้องมีบัตรประจำตัวประชาชน

15 คำคุณศัพท์เชิงบรรยาย

โฆษณาเช่าที่อ่านได้ว่า: "อพาร์ทเมนท์มีอุทธรณ์ถึงชั้นหน้าต่างและประตู" หรือไม่ แน่นอนไม่ได้! การเพิ่มคำคุณศัพท์เชิงกลยุทธ์บางอย่างจะทำให้ทรัพย์สินของคุณดูน่าสนใจยิ่งขึ้น ตัวอย่างเช่น "อพาร์ตเมนต์กว้างขวางมีพื้นไม้เนื้อแข็งและหน้าต่างบานใหญ่ “