3 ครั้งเจ้าของบ้านอาจต้องรับผิดต่อการถูกสุนัขกัดของผู้เช่า

การถูกสุนัขกัดเป็นความกลัวที่เจ้าของบ้านจำนวนมากได้รับเมื่อปล่อยให้ผู้เช่ามีสัตว์เลี้ยง ในขณะที่ความรับผิดชอบในการกัดสุนัขมักจะตกค้างอยู่กับเจ้าของสัตว์ แต่ในบางกรณีเจ้าของบ้านอาจต้องรับผิด นี่เป็นสามครั้งที่คุณอาจจะผิด ผู้เช่ามักต้องรับผิดสำหรับสุนัขกัด

ในกรณีส่วนใหญ่ถ้าสุนัขเป็นสาเหตุให้เกิดอันตรายเจ้าของสุนัขเป็นผู้รับผิดชอบ แต่เพียงผู้เดียว

นี่เป็นความจริงโดยเฉพาะถ้านี่เป็นครั้งแรกที่คุณรู้ว่าสัตว์นั้นมีพฤติกรรมเลวร้าย

เปรียบเทียบสถานการณ์กับความรับผิดชอบของคุณสำหรับลูกของผู้เช่า หากบุตรหลานของตนเข้าต่อสู้กับเด็กคนอื่นในอาคารบิดามารดาของเด็กคนนั้นต้องจัดการกับประเด็นทางกฎหมายใด ๆ ไม่ใช่คุณ

ให้คำแนะนำแก่ผู้เช่าในการซื้อประกันของผู้เช่า:

• เนื่องจากความรับผิดต่อการถูกสุนัขกัดมักอาศัยอยู่กับผู้เช่าท่านต้องแจ้งให้ผู้เช่าของท่านทุกคนโดยเฉพาะสัตว์ที่ซื้อประกันของผู้เช่า เป็นสิ่งสำคัญที่พวกเขาตรวจสอบนโยบายเพื่อให้แน่ใจว่าจะไม่ได้ยกเว้นความคุ้มครองสำหรับการบาดเจ็บหรือความเสียหายที่เกิดจากสุนัขหรือว่ามันไม่ได้ยกเว้นบางสายพันธุ์สุนัขที่เป็นอันตรายจากความคุ้มครอง นอกจากนี้ควรตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีนโยบายที่ให้ความคุ้มครองความรับผิดส่วนบุคคลอย่างเพียงพอโดยปกติแล้วจะต้องมีอย่างน้อย $ 100,000

3 ครั้งเจ้าของบ้านอาจต้องรับผิด

ในกรณีส่วนใหญ่เจ้าของบ้านจะไม่รับผิดในกรณีที่สุนัขของผู้เช่าทำร้ายผู้อื่น

อย่างไรก็ตามมีบางกรณีที่เจ้าของสามารถรับผิดชอบหากสุนัขของผู้เช่าทำอันตราย โปรดจำไว้ว่าแต่ละรัฐมีกฎหมายที่แตกต่างกันดังนั้นคุณควรตรวจสอบในท้องถิ่นเพื่อกำหนดกฎที่แน่นอนซึ่งอาจใช้กับคุณ

ตาม Nolo com เจ้าของบ้านอาจจะต้องรับผิดชอบถ้า:

"รู้ว่าสุนัขเป็นอันตรายและอาจมีสุนัขออก; หรือ "เก็บ" หรือ "เก็บไว้" สุนัขของผู้เช่า - ซึ่งได้รับการดูแลหรือควบคุมสุนัขบางส่วน “

• 1

รู้ว่าหมาเป็นอันตราย: ในระยะสั้นถ้าเจ้าของทราบว่าสุนัขเป็นภัยคุกคามต่อผู้อื่นอย่างแท้จริงเจ้าของบ้านอาจต้องรับผิด ตัวอย่างเช่น:

• สุนัขกัดหรือโจมตีใครบางคนและเจ้าของบ้านทราบถึงการโจมตี หากเจ้าของเลือกที่จะอนุญาตให้สัตว์ยังคงอยู่ในทรัพย์สินรู้ว่าอาจเป็นภัยคุกคามต่อความปลอดภัยของผู้เช่าและทุกคนที่อาจสัมผัสกับสัตว์บางรัฐอาจพิจารณาโทษบางส่วนสำหรับการโจมตีในอนาคตต่อไป ตกอยู่กับเจ้าของบ้าน

  หนี้สินนี้มักจะรวมกับความสามารถในการกำจัดสัตว์ของเจ้าของบ้าน 2

  ความสามารถในการกำจัดสัตว์:

ไม่สามารถเอาสัตว์ออกได้: หลายรัฐอาจไม่รับผิดชอบเจ้าของบ้านแม้ว่าเจ้าของรู้ว่าสัตว์เป็นสิ่งที่อันตรายหากเจ้าของบ้านไม่สามารถนำสัตว์ออกได้ .หากคุณพยายามที่จะเอาสัตว์ออก แต่ศาลไม่อนุญาตให้คุณทำตามกฎหมายตามกฎหมายของรัฐหรือขึ้นอยู่กับข้อตกลงในสัญญาเช่าของคุณคุณอาจไม่เป็นความผิดสำหรับการโจมตีในอนาคต อย่างไรก็ตามในสถานการณ์เช่นนี้คุณควรเตือนผู้เช่าปัจจุบันและอนาคตทั้งหมดว่ามีสัตว์อันตรายอยู่ในสถานที่และวางป้าย 'ระวังสุนัข'

• สามารถเอาสัตว์ออกได้ แต่ไม่ได้:

  ในกรณีที่เจ้าของบ้านทราบว่าสัตว์นั้นเป็นอันตรายและมีความสามารถในการเคลื่อนย้ายสัตว์ได้ แต่ไม่เลือกเจ้าของบ้านอาจต้องรับผิดหาก สุนัขทำร้ายใคร

• ตัวอย่างเช่น:

• ผู้เช่าลงนามในข้อตกลงสำหรับสัตว์เลี้ยงที่ระบุว่าสุนัขมีพฤติกรรมที่เลวร้ายผู้เช่าต้องกำจัดสัตว์หรือต้องเคลื่อนย้ายสัตว์ไปด้วย สุนัขบิตคน นี้จะถือเป็นพฤติกรรมที่เลวร้าย ตามข้อตกลงสำหรับสัตว์เลี้ยงสุนัขและ / หรือผู้เช่าไม่ควรอาศัยอยู่ในที่พักอีกต่อไป

  ถ้าเจ้าของบ้านไม่ปฏิบัติตามสัญญานี้และสุนัขกัดคนอื่นเจ้าของบ้านอาจต้องรับผิด ในกรณีนี้เจ้านายรู้ตัวและเต็มใจอนุญาตให้สัตว์ที่เป็นอันตรายซึ่งเป็นภัยคุกคามต่อผู้อื่นเพื่อที่จะยังคงอาศัยอยู่ในทรัพย์สินของพวกเขาต่อไป ทฤษฎีคือในขณะที่เจ้าของบ้านไม่ได้เป็นเจ้าของสุนัขความประมาทของพวกเขามีส่วนทำให้เกิดการโจมตีในอนาคต

  3

  ที่พักสัตว์:

ถ้าเจ้าของให้ความสำคัญกับสุนัขเช่นเดียวกับที่เขาเป็นเจ้าของสุนัข: อี เลี้ยงสุนัขใช้เวลาเดินชมสุนัขขณะที่เจ้าของอยู่ในที่ทำงานเขาหรือเธอจะได้รับความรับผิดชอบเช่นเดียวกับเจ้าของที่แท้จริงของสุนัขถ้าสุนัขทำร้ายใคร พวกเขากลายเป็นเจ้าของพฤตินัย 3 วิธีที่เจ้าของสามารถปกป้องตัวเอง

• 1. ปฏิบัติตามกฎหมายและเงื่อนไขการเช่าของคุณ:

วิธีแรกในการปกป้องตัวเองคือการปฏิบัติตามกฎหมาย หากคุณมีสัตว์อันตรายบนพื้นที่ของคุณซึ่งเป็นภัยคุกคามต่อความปลอดภัยของผู้อื่นคุณต้องทำทุกอย่างเพื่อให้สัตว์ออกหรือทำให้คนอื่นรู้ถึงอันตราย

2 Screen ผู้เช่าและสัตว์เลี้ยงขึ้นด้านหน้า:

การตรวจคัดกรองผู้เช่าและสัตว์เลี้ยงทุกตัวที่ถูกต้องก่อนย้ายเข้าไปช่วยลดปัญหาในอนาคต คุณควรพบสัตว์เลี้ยงล่วงหน้าและขอบันทึกวัคซีนทั้งหมด

3 รักษาประกันที่เหมาะสม:

การตรวจสอบว่าคุณมีประกันที่เหมาะสมจะช่วยปกป้องคุณหากมีปัญหาเกิดขึ้น คุณจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่านโยบายของคุณให้ความคุ้มครองความรับผิดสำหรับการบาดเจ็บที่เกิดจากสุนัข

นอกจากนี้คุณยังต้องตรวจสอบนโยบายของคุณอย่างละเอียดเพื่อดูว่ามีสายพันธุ์สุนัขอันตรายหรือไม่ที่ถูกตัดออกจากพื้นที่คุ้มครอง สายพันธุ์สุนัขที่เป็นอันตรายถือว่าส่วนใหญ่ของสุนัขกัดทั้งหมดดังนั้น บริษัท ประกันภัยมักไม่รวมสายพันธุ์ดังกล่าวออกจากการประกันภัย หากคุณอนุญาตให้ผู้เช่าของคุณมีสายพันธุ์ที่ไม่ได้รับความคุ้มครองตามนโยบายของคุณคุณอาจมีความรับผิดชอบทางการเงินหากสุนัขไม่ได้รับบาดเจ็บเพราะคุณได้อนุญาตให้สายพันธุ์ที่เป็นอันตรายนี้อยู่ในพร็อพเพอร์ตี้ของคุณโดยเจตนา

คุณจะต้องการทราบว่าคุณได้รับความคุ้มครองเท่าใด คุณจะต้องการพูดคุยกับตัวแทนประกันของคุณเพื่อพิจารณาความคุ้มครองที่เหมาะสมสำหรับคุณ สำหรับบางมุมมอง Dogbitelaw com แนะนำให้ผู้ประกอบการที่มีสุนัขขนาดกลางมีพื้นที่คุ้มครองอย่างน้อย 300,000 เหรียญซึ่งจะทำให้สามารถเลือกซื้อนโยบายเพิ่มเติมของร่มได้มูลค่าหนึ่งล้านดอลลาร์สำหรับค่าบริการรายปีเพิ่มเติมเล็กน้อย

* นี่เป็นความคิดเห็นไม่ใช่คำแนะนำด้านกฎหมาย โปรดปรึกษาที่ปรึกษาด้านกฎหมายเพื่อพิจารณาความรับผิดที่อาจเกิดจากสถานการณ์เฉพาะของคุณ