8 ประโยชน์ของการตกแต่งชั้นใต้ดิน

การสิ้นสุดชั้นใต้ดินสามารถเพิ่มมูลค่าที่สำคัญให้กับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนได้ มักเป็นผ้าใบที่ว่างเปล่าซึ่งคุณสามารถเพิ่มห้องน้ำสร้างพื้นที่พักผ่อนหรือแม้แต่ทำให้ห้องนอนเพิ่ม remodels ชั้นใต้ดินยังสามารถเป็นราคาที่ไม่แพง นี่คือแปดข้อดีของการตกแต่งชั้นใต้ดิน

1 สามารถเพิ่มห้องนอน

การตกแต่งชั้นใต้ดินสามารถทำให้คุณสามารถเพิ่มขนาดของบ้านได้ ถ้าบ้านปัจจุบันมีเพียงสองห้องนอนคุณอาจสามารถเพิ่มห้องนอนอีกหนึ่งห้องหรือสองห้องโดยการตกแต่งห้องใต้ดิน

ในเมืองส่วนใหญ่เพื่อให้พื้นที่ได้รับการพิจารณาว่าเป็นห้องนอนจริงต้องมีรูปแบบการออกสองแบบและตู้เสื้อผ้า การสร้างตู้เสื้อผ้านั้นง่ายพอ

การเพิ่มรูปแบบการออกจะมีความซับซ้อนมากขึ้น มักเกี่ยวข้องกับการเจาะทะลุกำแพงรากฐานของทรัพย์สินเพื่อสร้างหรือขยายช่องที่มีอยู่ อย่างไรก็ตามการเพิ่มห้องนอนสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สินและช่วยดึงดูดผู้ซื้อได้หลากหลายขึ้น

2 สามารถเพิ่มห้องน้ำ

เช่นเดียวกับการตกแต่งชั้นใต้ดินคุณสามารถเพิ่มห้องนอนในที่พักได้นอกจากนี้ยังสามารถเพิ่มห้องน้ำได้อีกด้วย อาจเป็นเรื่องใหญ่ที่จะมีบ้านสองหลังแทนห้องน้ำหนึ่งหลัง การเพิ่มห้องน้ำจะมีราคาแพงกว่าเพียงแค่ใส่ drywall เพื่อแบ่งห้องอื่น ๆ

คุณจำเป็นต้องใช้เงินในการช่างประปาถ้าคุณไม่สามารถทำงานนี้ได้เช่นเดียวกับอุปกรณ์ติดตั้งระบบประปาต่างๆ การปูกระเบื้องห้องน้ำจะทำให้เสียค่าใช้จ่าย

ในขณะที่ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นอาจสูงขึ้นเมื่อเพิ่มห้องน้ำการทำงานที่เสนอให้เจ้าของบ้านอาจเป็นการลงทุนที่ล้ำค่าและช่วยให้คุณได้รับทรัพย์สินที่ขายได้อย่างรวดเร็ว

3 เพิ่มมูลค่าให้กับบ้าน

การตกแต่งชั้นใต้ดินจะเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน แม้ว่า MLS อาจไม่ได้รับการพิจารณาว่าเป็น "พื้นที่ที่น่าอยู่ได้" โดย MLS แต่ก็ให้ผลตอบแทนที่ดี

ในสหรัฐอเมริกาโดยเฉลี่ยการตกแต่งชั้นใต้ดินจะให้ผลตอบแทน 70 ถึง 75% ของการลงทุนของคุณ

ตัวอย่างเช่นหากคุณใช้เงินไป 1,000,000 บาทในการปรับปรุงก็จะเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินได้ประมาณ 700 เหรียญ หากคุณใช้เงินไป 10,000 เหรียญก็จะเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินประมาณ 7,000 เหรียญสหรัฐฯ

4. วิธีการเพิ่มช่องว่างหากรหัสการแบ่งเขตไม่อนุญาตให้มีการเพิ่มอื่น ๆ

อาจมีข้อ จำกัด ในการแบ่งเขตพื้นที่ในทรัพย์สินเพื่อการลงทุนของคุณซึ่งห้ามไม่ให้คุณเพิ่มสถานที่บางแห่ง บ่อยครั้งที่คุณไม่สามารถขยายออกได้เนื่องจากจะทำให้ทรัพย์สินของคุณใกล้ชิดกับเพื่อนบ้านมากเกินไป คุณอาจไม่สามารถขยายขึ้นได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าบ้านมีอยู่แล้วสองเรื่อง

ดังนั้นพื้นที่ชั้นใต้ดินนี้จึงมีค่ามาก ช่วยให้คุณสามารถเพิ่มพื้นที่ทำงานลงในบ้านได้โดยไม่รบกวนการ จำกัด พื้นที่

5 รายได้อสังหาริมทรัพย์

ไม่ว่าคุณจะพยายามพลิกอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนหรือเก็บรักษาตัวเองในรูปแบบ multifamily การตกแต่งชั้นใต้ดินจะช่วยให้คุณสามารถเพิ่มหน่วยเช่าได้ แน่นอนหน่วยนี้จะต้องได้รับการอนุมัติจากแผนกเขตในเมืองของคุณ

พื้นที่ใช้สอยใด ๆ จะต้องสอดคล้องกับรหัสไฟในพื้นที่ นี้มักจะหมายถึงรูปแบบของการเข้าอย่างน้อยหนึ่งรูปแบบและสองรูปแบบของการออก

เมืองบางแห่งจะต้องมีที่จอดรถอย่างน้อยหนึ่งที่สำหรับแต่ละหน่วยเช่าดังนั้นโปรดทำความคุ้นเคยกับรหัสท้องถิ่นของคุณ

หน่วยเช่านี้สามารถอุทธรณ์ไปยังผู้ซื้อในอนาคตที่ต้องการลดภาระการจดจำนองของพวกเขา ค่าเช่ารายเดือนของผู้เช่าจะต้องจ่ายเงินทั้งหมดหรือบางส่วนของการจำนองรายเดือน

ถ้าคุณกำลังเพิ่มหน่วยเช่าสำหรับทรัพย์สินที่คุณกำลังถือครองไว้การตกแต่งชั้นใต้ดินจะช่วยเพิ่มกระแสเงินสดของอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าห้องใต้ดินจะไม่ได้รับคำสั่งเท่า ๆ กับหน่วยชั้นเรียน แต่คุณจะยังคงได้รับรายได้สำคัญจากพื้นที่ที่ว่างไว้

6 เพิ่มพื้นที่นันทนาการ / พื้นที่จัดเก็บ / พื้นที่สำหรับผู้เข้าพักถึงบ้าน

ถึงแม้ว่าห้องใต้ดินที่เสร็จแล้วมักไม่ค่อยคำนึงถึงเมื่อคำนวณพื้นที่เป็นตารางฟุตของบ้านเพื่อวัตถุประสงค์ในการขายต่อผู้ซื้อในอนาคตชอบที่จะเห็นชั้นใต้ดินที่เสร็จสมบูรณ์

การตกแต่งชั้นใต้ดินเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในบ้าน พื้นที่มืดและน่าเบื่ออื่น ๆ ที่สามารถเปลี่ยนเป็นพื้นที่นันทนาการพื้นที่สำหรับเล่นเด็กจัดพื้นที่จัดเก็บหรือพักผ่อนน้อยสำหรับแขกที่มาเยือน เป็นโบนัสที่ไม่ธรรมดาที่ไม่คาดคิดสำหรับผู้ซื้อและพวกเขาชอบตัวเลือกที่ชั้นใต้ดินที่สมบูรณ์แบบให้แก่พวกเขา

7 Do It Yourself

ถ้าคุณเป็นประโยชน์คุณอาจจะสามารถประหยัดเงินจำนวนมากโดยการจบทั้งหมดหรือส่วนใหญ่ของชั้นใต้ดินด้วยตัวเอง แม้ว่าคุณจะต้อง outsource ปัญหาที่ซับซ้อนมากขึ้นเช่นงานด้านไฟฟ้าถ้าคุณสามารถวางพื้นด้วยตัวคุณเองกรอบกำแพงและวาง drywall คุณยังคงสามารถบันทึกจำนวนเงินที่สำคัญ

8 ไม่จำเป็นต้องใช้วัสดุที่มีการใช้งานสูง

คนไม่คาดหวังว่าจะเสร็จสิ้นในชั้นใต้ดินได้มากที่สุด ในความเป็นจริงไม้เนื้อแข็งเป็นทางเลือกที่น่ากลัวสำหรับชั้นใต้ดินเนื่องจากปัญหาความชื้นสามารถทำให้มันวิปริต ดังนั้นคุณสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับความสามารถของวัสดุที่คุณใช้อยู่ได้เมื่อเทียบกับความสำเร็จสำหรับส่วนที่เหลือของบ้าน คนมีความสุขเพียงอย่างเดียวที่จะมีชั้นใต้ดินที่ทำเสร็จแล้วด้วยความร้อนแสงและพื้น