วีดีโอ: 9 (2009) - All Deaths [60FPS] (Bluray) 2025
รัฐวอชิงตันมีกฎหมายเฉพาะเจ้าของบ้านและผู้เช่าต้องปฏิบัติตาม รวมอยู่ในกฎหมายเหล่านี้เป็นกฎสำหรับเงินฝากความปลอดภัย ต่อไปนี้เป็นข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับเก้าประการที่เจ้าของบ้านในวอชิงตันทุกคนควรทราบ เหล่านี้เป็นกฎหมายของรัฐดังนั้นโปรดตรวจสอบกับเมืองหรือเคาน์ตีในพื้นที่ของคุณเพื่อดูว่าจะต้องมีกฎเพิ่มเติมหรือไม่
9 คำถามพื้นฐานเกี่ยวกับเงินฝากความปลอดภัยในวอชิงตัน
- จำนวนเงินสูงสุด - ไม่ จำกัด
- ข้อกำหนดในการเก็บเงินฝาก ข้อตกลงในการเขียนและรายการตรวจสอบที่เขียนด้วยลายมือ
- การฝากเงิน - ไม่ได้รับอนุญาต
- การเก็บเงินมัดจำ - บัญชีที่เชื่อถือได้, บัญชีการเงินหรือ Escrow
- ประกาศเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับ - ต้องการ
- การเก็บเงินมัดจำ - การชำระเงินค่าเช่าค่าเช่าหรือการละเมิดอื่น ๆ ที่จะต้องเช่า
- การตรวจสอบการเดินรถ - ไม่จำเป็น
- การคืนเงินมัดจำ - 14 วันหลังจากย้ายออก
- การขายอสังหาริมทรัพย์ - ฝากเจ้าหนี้ใหม่
1 มีวงเงินประกันเงินฝากในวอชิงตันหรือไม่?
ไม่ ไม่มีข้อ จำกัด ในบรรดาวอชิงตันในจำนวนเงินสูงสุดที่เจ้าของสามารถเรียกเก็บเงินจากผู้เช่าเป็นเงินประกัน
2 เพื่อให้เจ้าของบ้านเก็บเงินประกันจากผู้เช่าเจ้าของบ้านต้อง:
มีข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร
- - เจ้าของบ้านต้องมีสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรหรือทำข้อตกลงเกี่ยวกับการเช่า ผู้เช่า. ข้อตกลงฉบับนี้ต้องรวมถึงเหตุผลที่เจ้าของสามารถระงับการฝากเงินประกันทั้งหมดของผู้เช่าหรือบางส่วนได้
รวมรายการตรวจสอบที่เขียนด้วยลายมือ - - รายการตรวจสอบนี้ต้องระบุรายละเอียดสภาพความสะอาดและความเสียหายที่มีอยู่ต่อทรัพย์สิน ซึ่งรวมถึง แต่ไม่ จำกัด เฉพาะ: Windows
- กำแพง
- พื้นหรือพรม
- เครื่องใช้ไฟฟ้า
- เฟอร์นิเจอร์
-
3 คุณสามารถเรียกเก็บเงินมัดจำ?
ไม่ เจ้าของบ้านในรัฐวอชิงตันไม่สามารถเรียกเก็บเงินประกันความเสียหายที่ไม่สามารถคืนเงินได้ เจ้าของบ้านอาจเรียกเก็บค่าธรรมเนียมที่ไม่สามารถคืนเงินซึ่งไม่สามารถถือเป็นเงินฝากได้ ตัวอย่างค่าบริการที่ไม่สามารถคืนเงินได้อาจเป็นค่าธรรมเนียมสำหรับการมีสัตว์เลี้ยงในที่พัก
ในการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมที่ไม่สามารถคืนเงินเจ้าของบ้านต้องมีสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรหรือสัญญาเช่ากับผู้เช่า นอกจากนี้ค่าธรรมเนียมเหล่านี้จะถือว่าไม่สามารถเรียกคืนได้หากได้รับการสะกดไว้อย่างชัดเจนเช่นในสัญญาเช่าหรือสัญญาเช่า
ค่าธรรมเนียมที่ไม่สามารถคืนเงินจะกลายเป็นเงินมัดจำและต้องคืนให้กับผู้เช่าเมื่อสิ้นสุดอายุการเช่าถ้า:
เจ้าของและผู้เช่าไม่มีสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรหรือสัญญาเช่า
- และ / หรือ
ค่าบริการที่ไม่สามารถคืนเงินไม่ได้ระบุไว้อย่างชัดเจนว่าไม่สามารถคืนเงินได้ในสัญญาเช่าหรือสัญญาเช่า - 4 คุณต้องเก็บเงินประกันในวอชิงตันไว้อย่างไร?
เจ้าของบ้านในรัฐวอชิงตันมี
สามทางเลือก สำหรับการจัดเก็บเงินประกันของผู้เช่า: วางเงินฝากในบัญชีความไว้วางใจซึ่งจัดตั้งขึ้นโดยเจ้าของบ้านซึ่งมีเฉพาะสำหรับเงินประกันของผู้เช่าเท่านั้น .
วางเงินฝากในสถาบันการเงินแห่งชาติหรือรัฐซึ่งรวมถึงธนาคาร บริษัท ที่มีความน่าเชื่อถือสมาคมเงินฝากออมทรัพย์และเงินกู้และสหภาพเครดิต
วางเงินมัดจำไว้กับตัวแทนผู้ได้รับอนุญาตและอยู่ในรัฐวอชิงตัน- ใครเป็นผู้ที่ได้รับความสนใจ?
- ถ้าเงินฝากฝากไว้ในบัญชีที่มีดอกเบี้ยเจ้าของบ้านจะได้รับสิทธิประโยชน์นี้เว้นแต่เจ้าของบ้านและผู้เช่าจะตกลงกันเป็นลายลักษณ์อักษรเป็นระยะเวลาที่ต่างกัน 5 ต้องมีการบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับเงินประกันในวอชิงตันหรือไม่?
ใช่ หลังจากได้รับเงินประกันของผู้เช่าและนำเงินมาฝากอย่างถูกต้องเจ้าของทรัพย์สินในวอชิงตันต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษร ประกาศนี้ต้องประกอบด้วย:
ใบเสร็จรับเงินเป็นลายลักษณ์อักษรระบุจำนวนเงินประกัน
- ชื่อสถาบันที่มีการฝากเงิน
- ที่อยู่ของสถาบันที่มีการฝากเงิน
- ถ้าเจ้าของบ้านย้ายเงินประกันไปยังสถาบันอื่นในระหว่างการเช่าของผู้เช่าเขาต้องแจ้งผู้เช่าอีกครั้งเป็นลายลักษณ์อักษรด้วยชื่อและที่อยู่ที่มีการฝากเงินอยู่
6 อะไรคือเหตุผลบางอย่างที่คุณสามารถเก็บเงินประกันของผู้เช่าในวอชิงตัน?
ในรัฐวอชิงตันผู้ให้เช่าอาจสามารถเก็บเงินค่ามัดจำทั้งหมดหรือบางส่วนของผู้เช่าได้:
ค่าเช่าค้างชำระ
- ความเสียหายที่เกินจากการสึกหรอและการฉีกขาด
- การละเมิดอื่น ๆ สัญญาเช่า
- 7. การเดินผ่านการตรวจสอบที่จำเป็นในวอชิงตันคืออะไร?
การเดินผ่านการตรวจสอบไม่จำเป็นก่อนที่ผู้เช่าจะย้ายออกในรัฐวอชิงตัน ก่อนที่จะเก็บเงินประกันจากผู้เช่าผู้เช่าและผู้เช่าต้องลงนามในรายการตรวจสอบที่อธิบายถึงสภาพของทรัพย์สิน
8 เมื่อคุณต้องคืนเงินประกันของผู้เช่าในวอชิงตัน?
ในรัฐวอชิงตันเจ้าของบ้านมีเวลา 14 วันนับจากวันที่เลิกจ้างหรือผู้เช่าย้ายออกไปเพื่อคืนเงินทั้งหมดหรือบางส่วนของเงินประกันที่ค้างชำระให้แก่ผู้เช่า
การหักเงิน:
หากมีการหักเงินค่ามัดจำเจ้าของบ้านจะต้องมีหนังสือบอกกล่าวระบุว่าเงินถูกระงับไว้และทำไม ด้วยข้อความนี้เจ้าของบ้านจะต้องคืนเงินมัดจำ (ถ้ามี) คืนให้แก่ผู้เช่า
การจัดส่ง:
เจ้าของจะต้องส่งเงินประกันและคำสั่งเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังผู้เช่าผ่านทางไปรษณีย์ชั้นหนึ่งของรัฐ Unites States หรือต้องส่งมอบให้กับผู้เช่าด้วยตัวเอง เอกสารเหล่านี้จะต้องส่งหรือนำส่งไปยังที่อยู่สุดท้ายที่ทราบของผู้เช่า
การไม่ปฏิบัติตาม:
เจ้าของที่ไม่ปฏิบัติตามกฎเหล่านี้อาจต้องคืนเงินประกันทั้งหมดให้กับผู้เช่าแม้ว่าจะได้รับการหักเงินแล้วก็ตาม เจ้าของบ้านผู้ยับยั้งการฝากเงินมัดจำทั้งหมดหรือบางส่วนของผู้เช่าอาจระงับการจ่ายเงินมัดจำค่าเช่าของผู้เช่าไม่เกินสองครั้งรวมทั้งค่าใช้จ่ายของศาลและค่าทนายความที่สมเหตุสมผล อาจมีกฎที่แตกต่างออกไปหากผู้เช่าละทิ้งสถานที่ ดูรหัสแก้ไขของวอชิงตันที่ระบุไว้ใน§§ 59. 18. 310 สำหรับข้อมูลเกี่ยวกับการละทิ้งผู้เช่า
เจ้าของยังมีสิทธิที่จะดำเนินการทางกฎหมายต่อผู้เช่าหากเงินประกันของผู้เช่าไม่ครอบคลุมจำนวนเงินที่เจ้าของบ้านต้องจ่าย
จะเกิดอะไรขึ้นกับเงินประกันหากคุณขายทรัพย์สินของคุณ?
ถ้าเจ้าของบ้านในวอชิงตันขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของตนหรือทรัพย์สินอื่นเป็นการเปลี่ยนกรรมสิทธิ์เจ้าของต้องโอนเงินประกันทั้งหมดของผู้เช่าไปให้เจ้าของคนใหม่ เจ้าของใหม่จะเป็นผู้รับผิดชอบในการวางเงินมัดจำไว้ในบัญชีการเงินหรือความเชื่อถือที่ถูกต้องและเพื่อแจ้งผู้เช่าทั้งหมดในการเขียนชื่อและที่อยู่ที่มีการฝากเงินไว้
เจ้าของบ้านที่สูญเสียทรัพย์สินไปยึดสังหาริมทรัพย์จะยังคงเป็นผู้รับผิดชอบในการคืนเงินประกันของผู้เช่า เจ้าของบ้านต้องคืนเงินมัดจำให้กับผู้เช่าโดยตรงหรือต้องโอนเงินไปให้ผู้สืบทอดของตน หากไม่ทำเช่นนั้นอาจส่งผลให้ผู้เช่าได้รับเงินประกันเพิ่มถึงสองเท่าของค่ารักษาความปลอดภัยรวมทั้งค่าใช้จ่ายของศาลและค่าทนายที่สมเหตุสมผล
กฎหมายเงินฝากเพื่อความมั่นคงของกรุงวอชิงตันคืออะไร?
สำหรับข้อความต้นฉบับของประมวลกฎหมายที่เกี่ยวกับเงินฝากความปลอดภัยในรัฐวอชิงตันโปรดดูที่รหัสที่แก้ไขในวอชิงตันที่ระบุไว้§§ 59 18. 260 - 285