9 เหตุผลทำไมผู้เช่าต้องเช่า

ไม่มีเจ้าของบ้านต้องการจัดการกับตำแหน่งงานว่างที่เช่าของพวกเขา ผู้เช่าออกจากอพาร์ตเมนต์ด้วยเหตุผลหลายประการ การทำความเข้าใจสาเหตุที่พบบ่อยว่าทำไมผู้เช่าย้ายอาจช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงตำแหน่งว่างโดยการโน้มน้าวให้พวกเขาอยู่ เรียนรู้เก้าครั้งที่ผู้เช่าอาจพยายามย้าย

เหตุผล # 1 ผู้เช่าทิ้ง - แพงเกินไป

ผู้เช่าอาจตัดสินใจย้ายเนื่องจากอพาร์ตเมนต์ปัจจุบันของพวกเขามีราคาแพงเกินไปสำหรับพวกเขา

พวกเขาอาจสูญเสียงานของพวกเขาเพิ่มสมาชิกในครอบครัวหรือเพียงแค่ต้องการเริ่มประหยัดมากขึ้น ชักชวนให้พวกเขาอยู่:

ถ้าคุณจัดการเช่าหลายหน่วยคุณสามารถเสนอทางเลือกที่ถูกกว่าได้หากคุณมีตำแหน่งว่างอีก ด้วยวิธีนี้คุณยังคงสามารถเก็บผู้เช่าได้และจะมีตำแหน่งว่างเพียงหนึ่งช่องแทน

นอกจากนี้คุณยังสามารถลดค่าเช่ารายเดือนได้อีกด้วย ถ้าการลดค่าเช่าของพวกเขาโดย $ 50 เหรียญต่อเดือนได้รับผู้เช่าอยู่ก็อาจจะคุ้มค่าเพราะคุณอาจจะใช้จ่ายมากขึ้นพยายามที่จะเติมตำแหน่งว่าง เหตุผล # 2 ผู้เช่าทิ้งพื้นที่มากขึ้น

ผู้เช่าอาจเลือกที่จะย้ายใหม่เนื่องจากกำลังมองหาพื้นที่เช่าที่มีพื้นที่มากขึ้น พวกเขาอาจจะแต่งงานแล้วมีบุตรนำสุนัขเริ่มทำธุรกิจที่บ้านหรืออื่น ๆ จำนวนมากของเหตุการณ์ในชีวิต พวกเขาอาจต้องการห้องนอนเสริมห้องน้ำเสริมห้องครัวขนาดใหญ่พื้นที่จัดเก็บข้อมูลเพิ่มเติมหรือสนามหลังบ้าน

ไม่ว่าเหตุผลของพวกเขาจุดที่ชัดเจนก็คือหน่วยปัจจุบันของพวกเขาไม่สามารถตอบสนองความต้องการของพวกเขาได้อีกต่อไป

หากคุณมีห้องเช่าขนาดใหญ่ที่พร้อมให้บริการคุณควรแจ้งให้ผู้เช่ารู้ว่าสิ่งที่พวกเขาต้องการคืออะไร เหตุผลที่ 3 ผู้เช่าทิ้งพื้นที่น้อยลงขนาด ผู้เช่าอาจต้องการย้ายเนื่องจากหน่วยปัจจุบันของพวกเขามีขนาดใหญ่เกินไปสำหรับพวกเขา พวกเขาอาจมีลูกหนีไปเรียนที่วิทยาลัยแยกจากคนอื่นอย่างมีนัยสำคัญหรือรู้สึกเบื่อหน่ายกับการรักษาพื้นที่ขนาดใหญ่

โน้มน้าวให้พวกเขาอยู่:

หากคุณมีหน่วยที่มีขนาดเล็กที่พร้อมใช้งานซึ่งอาจเหมาะสมกับความต้องการของผู้เช่าคุณควรทำให้พวกเขาตระหนักถึงเรื่องนี้เสมอ นอกจากนี้คุณยังสามารถให้แรงจูงใจเช่นค่าเช่าลดลงที่จอดรถฟรีหรือ backsplash ครัวใหม่เพื่อพยายามโน้มน้าวให้พวกเขาอยู่

เหตุผล # 4 ผู้เช่าออก - เปลี่ยนงาน / ย้าย

ผู้เช่าบางคนย้ายเนื่องจากมือของพวกเขาถูกบังคับในเรื่อง พวกเขาอาจมีการเปลี่ยนแปลงงานและงานใหม่ของพวกเขาอาจจะจ่ายน้อยลงหรือมากกว่าเดิมของพวกเขา ด้วยเหตุนี้พวกเขาอาจกำลังมองหาบ้านเช่าที่มีราคาแพงหรือน้อยกว่าที่เช่าในปัจจุบัน ผู้เช่าอาจต้องย้ายเนื่องจากพวกเขากำลังรับมือกับการย้ายที่ทำงาน ในกรณีเหล่านี้ผู้เช่ามักจะต้องย้ายอย่างรวดเร็ว นี่เป็นสิ่งที่ดีถ้าผู้เช่าที่ย้ายที่เช่าต้องการเช่าห้องว่างของคุณมันไม่ได้เป็นเช่นที่ดีถ้ามันเป็นหนึ่งในผู้เช่าปัจจุบันของคุณที่จะต้องย้ายได้อย่างรวดเร็ว

ชักชวนให้พวกเขาพัก:

หากผู้เช่าย้ายที่อยู่เพื่อหางานทำก็ไม่มีสิ่งใดที่คุณสามารถทำได้เพื่อไม่ให้ย้ายออก หากผู้เช่ายังคงอยู่ในพื้นที่ แต่ได้เปลี่ยนงานคุณสามารถลองและทำงานร่วมกับผู้เช่าโดยเสนอค่าเช่าที่ลดลงหรืออัพเกรดไปที่อพาร์ทเมนต์ของพวกเขาขึ้นอยู่กับเงินเดือนใหม่ของพวกเขาหากพวกเขาอยู่

เหตุผลสำหรับผู้เช่า # 5 - ปัญหาการบำรุงรักษา

ปัญหาเกี่ยวกับการบำรุงรักษาอาจทำให้ผู้เช่าย้ายได้ พวกเขาอาจจะเหนื่อยกับการรับมือกับท่อระบายน้ำอุดตันหลังคารั่วหรือปัญหาศัตรูพืช ข่าวดีก็คือถ้าคุณอยู่บนการบำรุงรักษาที่สถานที่ให้บริการของคุณคุณจะไม่ต้องจัดการกับปัญหานี้ การโน้มน้าวให้พวกเขาอยู่:

การบำรุงรักษาเป็นระยะ ๆ สามารถช่วยป้องกันปัญหาใหญ่ ๆ ได้ แต่แม้ในกรณีที่มีปัญหาเกิดขึ้นการจัดการกับปัญหาและการแก้ไขปัญหาโดยทั่วไปจะเพียงพอที่จะทำให้ผู้เช่าพึงพอใจ คุณควรมีวิธีง่ายๆสำหรับผู้เช่าติดต่อคุณเพื่อทำการร้องขอการซ่อมแซมไม่ว่าจะเป็นอีเมลหรือสายโทรศัพท์เฉพาะ

เหตุผล # 6 ปัญหาผู้เช่า - เพื่อนบ้าน

ผู้เช่าบางรายจะย้ายเนื่องจากปัญหากับเพื่อนบ้านหรือผู้เช่ารายอื่น พวกเขาอาจมีเสียงร้องเรียนรู้สึกไม่ปลอดภัยรอบ ๆ เพื่อนบ้านหรือหัวชนต่อเนื่องกับบุคคลอื่นไม่ว่าด้วยเหตุผลใด ผู้เช่าต้องการที่จะเพลิดเพลินไปกับบ้านของตนอย่างสงบ ถ้าพวกเขาไม่รู้สึกว่าบ้านของพวกเขาเป็นสถานที่ศักดิ์สิทธิ์พวกเขามีแนวโน้มที่จะเดินทางออกไป

โน้มน้าวให้พวกเขาอยู่:

ขณะที่คุณไม่สามารถควบคุมเพื่อนบ้านที่อยู่ข้างหน้าคุณสามารถควบคุมความสามารถของผู้เช่าที่คุณใส่ไว้ในพร็อพเพอร์ตี้ของคุณได้ เป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้ผู้เช่าที่มีคุณภาพในการเช่าของคุณ หนึ่งแอปเปิ้ลที่ไม่ดีอาจทำให้เกิดการอพยพของผู้เช่าที่ดีที่สถานที่ให้บริการของคุณ

คุณควรมีนโยบายเกี่ยวกับชั่วโมงที่เงียบสงบในสถานที่ซึ่งการละเมิดซ้ำ ๆ จะนำไปสู่การขับไล่

เหตุผลที่ผู้เช่าออก - เปลี่ยนที่อยู่อาศัย สาเหตุอื่นที่ผู้เช่าย้ายก็คือพวกเขาต้องการย้ายไปอยู่ในละแวกเดียวกัน พวกเขาอาจรู้สึกว่าละแวกใกล้เคียงปัจจุบันของพวกเขาได้กลายเป็นไม่ปลอดภัยพวกเขาอาจต้องการได้รับตำแหน่งใหม่หรืออาจต้องการเปลี่ยนโรงเรียน

ตัวอย่างเช่นคู่สามีภรรยาที่อาศัยอยู่ในเมืองมา 10 ปีอาจต้องการย้ายไปอยู่ชานเมือง แม่ที่ลูกชายกำลังเข้าเรียนชั้นประถมศึกษาปีที่ 1 อาจต้องการย้ายไปอยู่ที่โรงเรียนที่ดีกว่า ผู้เกษียณอายุอาจป่วยจากฤดูหนาวทางตอนเหนือที่รุนแรงและต้องการย้ายไปทางใต้

ชักชวนให้พวกเขาอยู่:

หากผู้เช่าต้องการออกจากพื้นที่อาจเป็นการยากที่จะชักจูงให้พวกเขาพัก คุณสามารถเสนอสิ่งจูงใจเพื่อดูว่าจะเปลี่ยนใจหรือถ้าคุณโชคดีพอที่จะเช่าในพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณต้องการหรือแม้กระทั่งสถานที่อื่นนอกเหนือจากสถานที่ปัจจุบันของคุณคุณสามารถดูว่าพวกเขายินดีจะย้ายไปที่นั่นหรือไม่ แทน.

เหตุผลที่ผู้เช่าพักอาศัย / ลาออก / หย่าร้าง / แต่งงาน

ผู้เช่าบางรายจะย้ายเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงสถานะความสัมพันธ์ของพวกเขา การแยกหรือแต่งงานอาจมีการเปลี่ยนแปลงสถานะทางการเงินของพวกเขาหรือพวกเขาก็อาจต้องการเริ่มต้นใหม่ผู้ที่อยู่ระหว่างการหย่าร้างหรือการหย่าร้างอาจต้องการลดขนาดขณะที่การสมรสอาจต้องการย้ายไปอยู่ในที่ที่มีขนาดใหญ่ ชักชวนให้พวกเขาอยู่:

เสนอค่าเช่าที่คุณอาจมี เสนอสิ่งจูงใจเช่นที่จอดรถฟรี เหตุผลที่ # 9 ผู้เช่าออก - การเปลี่ยนแปลงของตลาด

ผู้เช่าจำนวนมากจะเลือกที่จะย้ายเมื่อตลาดกลายเป็นตลาดของผู้เช่า ซึ่งหมายความว่ามีอุปทานมากกว่าอุปสงค์สำหรับหน่วยและผู้เช่าอาจจะสามารถที่จะได้รับพาร์ทเมนต์ขนาดใหญ่หรือหนึ่งที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีกว่าสำหรับราคาที่ถูกกว่า ผู้เช่าอาศัยอยู่ในตลาดของผู้เช่าดังนั้นจึงอาจเป็นการยากที่จะทำให้พวกเขาอยู่รอดได้

การดำเนินการนี้จะส่งผลต่อคุณในสองวิธี: 1. คุณจะสูญเสียผู้เช่าปัจจุบันของคุณและมีตำแหน่งว่าง

2 เนื่องจากเป็นตลาดของผู้เช่าคุณจึงอาจไม่สามารถเรียกเก็บเงินจากหน่วยดังกล่าวได้มากเท่าที่คุณเคยทำมาก่อนหน้านี้