รายการตรวจสอบรายการเจ้าของบ้านต้องสมบูรณ์สำหรับผู้เช่ารายใหม่

การต้อนรับผู้เช่ารายใหม่เข้ามาในที่พักของคุณอาจเป็นประสบการณ์ที่น่าตื่นเต้น เตรียมรายการตรวจสอบของรายการที่คุณต้องดำเนินการเมื่อใดก็ตามที่ผู้เช่ารายใหม่ย้ายเข้ามาจะทำให้ประสบการณ์นี้เคร่งเครียดน้อยลง เนื่องจากเจ้าของบ้านทุกคนมีความต้องการที่แตกต่างกันกฎที่แตกต่างกันสำหรับสถานที่ให้บริการเช่าของพวกเขาและความต้องการที่แตกต่างกันภายใต้กฎหมายของผู้เช่าบ้านของรัฐจะเป็นประโยชน์ในการกำหนดรายการในรายการของคุณ

ด้านล่างคุณสามารถดูรายการตรวจสอบตัวอย่างเพื่อช่วยคุณเริ่มต้น

รายการตรวจสอบผู้เช่ารายใหม่คืออะไร?

รายการตรวจสอบผู้เช่าใหม่เป็นเพียงรายการของสัญลักษณ์แสดงหัวข้อย่อยที่ผู้ให้เช่าต้องทำก่อนที่ผู้เช่ารายใหม่จะย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของตน วัตถุประสงค์ของรายการนี้คือเพื่อให้แน่ใจว่าเจ้าของบ้านไม่ลืมขั้นตอนสำคัญ ๆ ก่อนและระหว่างผู้เช่าย้ายเข้า

คุณต้องใช้รายการตรวจสอบนี้

เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์เช่าใหม่ <

• คุณจำเป็นต้องหาผู้เช่ารายใหม่สำหรับทุกหน่วยงานเช่าที่มีอยู่ในสถานที่ให้บริการ

เมื่อหมดอายุสัญญาเช่า -

• หากสัญญาเช่าหมดอายุลงและได้แจ้งยกเลิกสัญญาเช่าแล้วคุณจำเป็นต้องหาผู้เช่ารายใหม่เพื่อกรอกข้อมูลตำแหน่งงานนี้ หลังจากที่ผู้เช่าถูกขับไล่ - 999 ถ้าผู้เช่าได้ละเมิดข้อตกลงในสัญญาเช่าของพวกเขาคุณต้องยื่นเรื่องขับไล่ผู้เช่า จากนั้นคุณจะต้องค้นหาผู้เช่ารายใหม่เพื่ออยู่ในบริการเช่าของคุณ

สิ่งที่จะรวมอยู่ในรายการตรวจสอบผู้เช่าใหม่

รายการที่คุณต้องการจะรวมไว้ในรายการตรวจสอบผู้เช่าใหม่จะแตกต่างกันไปมากจากเจ้าของบ้านถึงเจ้าของบ้าน

• จะขึ้นอยู่กับขั้นตอนเฉพาะที่คุณมีสำหรับการคัดกรองผู้เช่าความลึกซึ้งของสัญญาเช่าของคุณและขั้นตอนที่เกี่ยวข้องในระหว่างการย้ายเข้าอยู่ คุณสามารถและควรสร้างรายการที่ไม่ซ้ำกันสำหรับพร็อพเพอร์ตี้เช่าของคุณ ตัวอย่างเช่นรัฐของคุณอาจกำหนดให้คุณต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบหลังจากได้รับเงินประกันแล้ว

หากรัฐของคุณมีข้อกำหนดนี้ควรรวมอยู่ในรายการตรวจสอบนี้ อีกตัวอย่างหนึ่งคือถ้าสถานที่ให้บริการของคุณสร้างขึ้นหลังจากปี 1978 คุณไม่จำเป็นต้องให้ข้อมูลใด ๆ แก่ผู้เช่าของคุณเพื่อให้คุณสามารถออกจากรายการตรวจสอบได้

ด้านล่างนี้คุณจะพบตัวอย่างของรายการตรวจสอบผู้เช่ารายใหม่ รายการต่อไปนี้เป็นเพียงโครงร่างของวิธีที่มีประโยชน์บางอย่างเพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับผู้เช่ารายใหม่

สามารถแบ่งออกเป็น 5 ประเภทหลัก ๆ ดังนี้

ขั้นตอน 1-8: การคัดกรองผู้เช่า ขั้นตอน 9-16:

ขั้นตอนการเช่า

ขั้นตอนที่ 17 - 9 : ข้อควรพิจารณาทางการเงิน

ขั้นตอน 20 - 24: การจัดเตรียมทรัพย์สิน

ถ้ามีผลบังคับใช้: ข้อกำหนดเพิ่มเติมในสัญญาเช่าของคุณหรือสำหรับผู้เช่าเฉพาะราย

ตัวอย่างใหม่ รายการตรวจสอบผู้เช่า

ผู้เช่า (s) ชื่อ: ________________________________________

ที่อยู่สถานที่

: _____________________________________

เลขที่หน่วย : _________________________________________

เลื่อนวันที่ : ________________________________________

1_____ ได้รับคำขอให้เช่า

2. _____ เริ่มต้นโฟลเดอร์ใหม่ทางกายภาพสำหรับผู้เช่า 3. _____ เริ่มต้นโฟลเดอร์ดิจิทัลใหม่สำหรับผู้เช่า

4. _____ เช็คประวัติเสร็จสมบูรณ์

5. _____ การตรวจสอบเครดิตเสร็จสมบูรณ์

6. _____ ได้รับแบบฟอร์มการตรวจสอบการจ้างงาน

7. _____ ได้รับแบบฟอร์มการตรวจสอบเจ้าของบ้านก่อนหน้า

8. _____ ทำสำเนาของหลังและด้านหน้าของผู้เช่า (s) ID

9 _____ อธิบายกฎและขั้นตอนทั้งหมดสำหรับผู้เช่า

10. ____ อธิบายขั้นตอนฉุกเฉินสำหรับผู้เช่า

11. ____ สัญญาเช่าฉบับลงนามของผู้เช่า

12. สัญญาเช่าผู้เช่า ____ ลงนามสัญญาเช่า

__________________________ ใคร?

13 ____ ลงนามในสัญญาเช่าระยะยาว

14. ____ วันที่เช่าเริ่มต้น

15 ____ วันสิ้นสุดสัญญาเช่า

16 _____ ให้เช่าพร้อมข้อมูลติดต่อของคุณ

17. ____ รับเงินประกันทั้งหมดผ่านทางวิธีการได้รับการรับรอง

__________ วันที่ฝากเงินมัดจำที่ได้รับ

18. ____ รับค่าเช่าเดือนแรกทั้งหมดผ่านทางวิธีการได้รับการรับรอง

__________ วันที่ได้รับค่าเช่าเดือนแรก

19 ผู้เช่า Y / N ได้ซื้อประกันภัยของผู้เช่าแล้ว

20 ____ แก้ไขความเสียหายใด ๆ ต่อทรัพย์สิน

21 ____ ทรัพย์สินที่ทำความสะอาดแล้ว

22. ____ ผู้เช่าได้ลงนามในรายการตรวจสอบสถานะของห้องเช่า

23. ____ เปลี่ยนกุญแจประตู (ถ้ามี)

24 ____ การโอนย้ายสาธารณูปโภคทั้งหมดไปยังชื่อของผู้เช่า

ยูทิลิตี้: ________ วันที่โอน: ____________

ยูทิลิตี้: ________ วันที่โอน: ____________

ประโยชน์: ________ วันที่โอน: ____________

ถ้ามีการใช้งาน > 1 _______ พร็อพเพอร์ตี้ที่ตรวจสอบเพื่อรับรองความมีอยู่อาศัย

________ วันตรวจสอบ

2. _______ ได้รับเงินมัดจำค่าระวางและเงินทุนที่จำเป็น

3. _______ หนังสือมอบอำนาจสำหรับสัตว์เลี้ยงที่ลงนาม

4. ________ เงินฝากเลี้ยงสัตว์ที่ได้รับ

5. ________ คำแถลงเกี่ยวกับการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับการเปิดเผยข้อมูล (สำหรับทรัพย์สินที่สร้างก่อนปี 1978)

6. ________ ให้เช่า "ปกป้องครอบครัวของคุณจากตะกั่วสี" Pamphlet

7. ________ มาตรา 8 เอกสารที่ได้รับจากมาตรา 9 ผู้เช่า

วันที่รายการทั้งหมดที่จัดทำขึ้น:

_______________ _________Spoke With Section 8 Case Worker

____ Y / N__ หมวด 8 การตรวจสอบเกิดขึ้น ________ วันตรวจสอบ

> ___________________________

ลายเซ็นของเจ้าของ / ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์

: _______________________