วิธีที่ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าอาจมีความสำคัญมากกว่าที่คุณคิด บางรูปแบบการชำระเงินเป็นเรื่องยากมากที่จะจัดทำเอกสารและสามารถสร้างปัญหาได้หากคุณต้องไปที่ศาลกับผู้เช่าที่ไม่ต้องจ่ายเงิน ต่อไปนี้เป็นรูปแบบการชำระเงินทั่วไป 8 รูปแบบซึ่งรวมถึงประเภทที่คุณไม่ควรยอมรับและประเภทที่คุณควรทำเสมอ
3 วิธีในการจ่ายค่าเช่าไม่ยอมรับ
- เงินสด - คุณไม่ควรยอมรับการจ่ายค่าเช่าจากผู้เช่าในรูปของเงินสด ผู้เช่าสามารถเรียกร้องพวกเขาใส่เงินจำนวนหนึ่งในซองจดหมายและคุณอาจมาถึงหมายเลขอื่นเมื่อคุณนับเงินจริง นี่เป็นอันตรายอย่างยิ่งหากคุณอนุญาตให้ผู้เช่าออกจากซองจดหมายให้คุณ หากจำนวนเงินค่าเช่าเต็มไม่ได้อยู่ในซองจดหมายก็จะเป็นเขากล่าวกับเธอกล่าวว่าข้อพิพาทและไม่มีทางที่จะพิสูจน์ว่าเงินสดเป็นจริงในซองจดหมาย
ไม่รับการชำระเงินด้วยเงินสดสำหรับค่าเช่า พวกเขาไม่สามารถติดตามและไม่มีการบันทึกจำนวนเงินที่คุณได้รับจริง
- บัตรเครดิต - ห้ามอนุญาตให้ผู้เช่าชำระค่าเช่าโดยใช้บัตรเครดิต ขั้นแรกคุณมักจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรมบางประเภท ประการที่สองผู้เช่ามักมีโอกาสรายงานการเรียกเก็บเงินนี้กับ บริษัท บัตรเครดิตของตนเป็นการหลอกลวงปล่อยให้คุณไม่มีการชำระเงินจนกว่าสถานการณ์จะได้รับการแก้ไขหวังว่าในความโปรดปรานของคุณ
- การฝากเงินเข้าบัญชีธนาคารของคุณโดยตรง - ห้ามอนุญาตให้ผู้เช่าวางเงินมัดจำค่าเช่ารายเดือนในบัญชีธนาคารของคุณโดยตรงเนื่องจากจำเป็นต้องให้หมายเลขบัญชีและหมายเลขการเดินสายของคุณ หากพวกเขาสามารถนำเงินเข้าบัญชีโดยใช้ข้อมูลนี้พวกเขายังสามารถนำเงินออกจากบัญชีโดยใช้ข้อมูลนี้ ในขณะที่คนส่วนใหญ่มีความซื่อสัตย์และไม่กระทำผิดประเภทนี้ แต่ก็ไม่คุ้มค่ากับความเสี่ยง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากมีวิธีการเก็บค่าเช่าที่ปลอดภัยและมีความปลอดภัยมากขึ้น
1 รูปแบบของค่าเช่าจ่ายเพื่อยอมรับบางครั้ง
- เช็คส่วนบุคคล - แม้ว่าฉันจะไม่แนะนำให้ยอมรับเช็คส่วนบุคคลจากผู้เช่าของคุณ แต่เจ้าของบ้านหลายแห่งยังคงทำ ด้วยเช็คส่วนบุคคลไม่มีวิธีใดที่จะตรวจสอบได้ว่าการตรวจสอบนั้นเป็นจริงหรือไม่หรือเงินที่มีอยู่จนกว่าคุณจะพยายามฝากเช็คและไม่ชัดเจนจริงหรือไม่ เมื่อผู้เช่าของคุณได้สร้างประวัติการชำระเงินโดยใช้วิธีที่ปลอดภัยมากขึ้นแล้วคุณอาจตัดสินใจที่จะยอมรับเช็คส่วนบุคคลเนื่องจากสร้างระดับความไว้วางใจ
4 วิธีในการชำระเงินค่าเช่าเพื่อรับ
- ผ่านการรับรอง - ธนาคารจะรับรองการตรวจสอบว่าบัญชีธนาคารของผู้เช่ามีเงินทุนที่จำเป็นในเวลาเช็คเขียน อย่างไรก็ตามไม่มีการรับประกันว่าเงินเหล่านั้นจะยังคงอยู่ในบัญชีเมื่อคุณฝากเช็คไว้จริงดังนั้นรูปแบบการชำระเงินนี้มีความปลอดภัยมากกว่าเช็คส่วนบุคคล แต่ไม่ปลอดภัยเท่ากับเช็คของแคชเชียร์
- แคชเชียร์เช็ค - แคชเชียร์เช็คคล้ายกับธนาณัติ อย่างไรก็ตามมีค่าธรรมเนียมใหญ่กว่าที่เกี่ยวข้องกับเช็คของแคชเชียร์และจะออกโดยธนาคารที่คุณมีบัญชีธนาคารจริงๆ ธนาคารจะถอนเงินจากบัญชีธนาคารของผู้เช่าและจะเป็นผู้ค้ำประกันจำนวนเงินที่เช็คแคชเชียร์นั้น เนื่องจากธนาคารรับประกันเงินจำนวนนี้คุณจึงไม่ต้องกังวลว่าผู้เช่าจะถอนเงินจากบัญชีส่วนบุคคลของตนก่อนที่คุณจะพยายามชำระเช็ค
- คำสั่งซื้อทางการเงิน - คุณสามารถรับธนาณัติได้ที่ธนาคารที่ทำการไปรษณีย์ท้องถิ่นหรือร้านสะดวกซื้ออื่น ๆ เหมือนรับบัตรของขวัญที่เช่า ผู้เช่าต้องโอนเงินเพื่อให้ได้รับเงิน ตัวอย่างเช่น: ผู้เช่าต้องการใบสั่งทางการเงินสำหรับ $ 1000 ดังนั้นพวกเขาจึงให้ที่ทำการไปรษณีย์ $ 1000 เป็นเงินสด ที่ทำการไปรษณีย์จะให้ผู้เช่าใบเสร็จรับเงินสำหรับ $ 1000 ซึ่งพวกเขามอบให้กับคุณ มักมีค่าธรรมเนียมเล็ก ๆ ที่เกี่ยวข้องกับคำสั่งซื้อทางการเงิน
- Online - การชำระเงินออนไลน์ที่ไม่ต้องการให้คุณให้ข้อมูลการธนาคารส่วนบุคคลใด ๆ แก่ผู้เช่าเป็นตัวเลือกที่ดี รวดเร็วเงินมักโอนทันทีหรือภายในวันหรือสองวันและต้องใช้ความพยายามเพียงเล็กน้อยคุณสามารถนั่งบนคอมพิวเตอร์ที่บ้านและดูบัญชีธนาคารของคุณเติบโตขึ้นได้ มีหลายเว็บไซต์การชำระเงินค่าเช่าออนไลน์เช่น ERentPayment, RentMatic และ RentMerchant