เงื่อนไขของพื้นที่ที่แตกต่างกัน
เงื่อนไขของพื้นที่ที่แตกต่างกันสามารถเพิ่มต้นทุนการก่อสร้างและยังสามารถชะลอการกำหนดโครงการ โดยปกติคุณจะพบว่ามีเงื่อนไขไซต์ที่แตกต่างกันในช่วงสัปดาห์แรกของโครงการส่งผลต่อกำหนดการโครงการที่สมบูรณ์และก่อให้เกิดความล่าช้าและปัญหาที่คาดไม่ถึง ตอนนี้เรามาดูว่าสัญญาสามารถทำอะไรกับเราและเรียนรู้เกี่ยวกับเงื่อนไขต่างๆของเว็บไซต์ที่แตกต่างกันมากที่สุด
ข้อกำหนดของสัญญาและการศึกษาทางธรณีวิทยาแจ้งข้อมูลเกี่ยวกับดินอ่อนที่จะถูกลบออก แต่ผู้รับเหมาพบหินแข็งแทนดินอ่อนสภาพพื้นผิวที่ใช้งาน - ผู้รับเหมาเพิ่งพบว่าข้อมูลดินที่เปิดเผยโดยการศึกษาทางธรณีวิทยาไม่พบสภาพนี้และผู้รับเหมาอาจจะสามารถยื่นคำร้องภายใต้เงื่อนไขเงื่อนไขที่ต่างกันได้
- การขุดเจาะแบบแห้ง - เอกสารสัญญาทั้งหมดหมายถึงการขุดเจาะในที่แห้ง อย่างไรก็ตามเงื่อนไขที่เกิดขึ้นจริงแตกต่างกันไปตามข้อกำหนดทำให้ไม่สามารถขุดขึ้นภายใต้สภาวะแห้งได้
- ตารางน้ำ - พบตารางน้ำสูงกว่าที่แสดงในงานวิจัยทางธรณีวิทยาหรือแม้แต่สูงกว่าที่คิด
- Buried Debris - ผู้รับเหมาก่อสร้างได้พบในระหว่างขั้นตอนการขุดค้นฝังคอนกรีตไม้ซุงโลหะขณะที่เอกสารสัญญาพูดถึงรากและหญ้าในขั้นตอนการหักบัญชีและการรีดไถ
- ท่อน้ำที่ได้รับการกระแทกระหว่างการขุดค้นหรือท่อส่งก๊าซที่ยังไม่เปิดเผยซึ่งพบในขณะขุดเป็นตัวอย่างของสาธารณูปโภคที่ไม่มีใครสังเกตเห็นซึ่งไม่ได้ถูกระบุว่าเป็นส่วนหนึ่งของภาพวาดในการก่อสร้าง
- ของเสียที่เป็นอันตราย - การประเมินด้านสิ่งแวดล้อมไม่เพียงพอที่จะหาสารพิษทั่วทั้งไซต์ ผู้เชี่ยวชาญเรียกว่าเพื่อแก้ไขสถานการณ์ แต่ตารางงานโดยรวมมีการเปลี่ยนแปลง
- หนองน้ำ - เอกสารสัญญาจัดทำขึ้นเพื่อพิจารณาพื้นที่แห้งแทนพื้นที่ที่เต็มไปด้วยน้ำทำให้ไม่สามารถเคลื่อนที่ไปกับอุปกรณ์หนักได้
- ข้อกำหนดของเว็บไซต์ที่แตกต่างกัน
- ข้อควรระวัง:
ผู้รับเหมาต้องรีบแจ้งและก่อนที่เงื่อนไขจะถูกรบกวนให้แจ้งให้เจ้าหน้าที่ผู้ทำสัญญาทราบ (1) สภาพผิวดินหรือสภาพแฝงอยู่ในสถานที่ซึ่งแตกต่างอย่างมากจากสิ่งเหล่านี้ ที่ระบุไว้ในสัญญานี้หรือ (2) สภาพร่างกายที่ไม่รู้จักในเว็บไซต์ซึ่งมีลักษณะผิดปกติซึ่งแตกต่างไปอย่างมากจากสิ่งที่พบโดยทั่วไปและโดยทั่วไปถือว่าเป็นมรดกในการทำงานของตัวอักษรที่ระบุไว้ในสัญญา
(ข) เจ้าหน้าที่ผู้ทำสัญญาจะตรวจสอบเงื่อนไขของเว็บไซต์ทันทีที่ได้รับหนังสือแจ้ง ถ้าเงื่อนไขดังกล่าวมีความแตกต่างกันมากและทำให้ต้นทุนหรือระยะเวลาในการปฏิบัติงานใด ๆ ภายใต้สัญญาฉบับนี้เพิ่มหรือลดลงไม่ว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงหรือไม่ตามผลของเงื่อนไข จะต้องทำภายใต้ข้อนี้และสัญญาปรับเปลี่ยนเป็นลายลักษณ์อักษร
(c) จะไม่ได้รับการร้องขอจากผู้รับเหมาให้มีการปรับค่าปรับตามสัญญาอย่างเป็นธรรมภายใต้ข้อนี้เว้นแต่ผู้รับเหมาได้แจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร ให้เวลาที่นายทะเบียนกำหนดไว้ใน (ก) ข้างต้นสำหรับการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร
(d) จะไม่ได้รับการร้องขอจากผู้จัดทำสัญญาในการปรับเงื่อนไขสัญญากับเงื่อนไขที่ต่างไปจากสถานที่จริงหากได้รับการชำระเงินครั้งสุดท้ายตามสัญญานี้ '
การป้องกันเรื่องเงื่อนไขของไซต์ที่แตกต่างกัน
ในขณะที่สัญญาหลายฉบับมีข้อสัญญาที่เฉพาะเจาะจงพยายามหลีกเลี่ยงเงื่อนไขของไซต์ที่แตกต่างกันความเป็นจริงก็คือเป็นการยากที่จะพิสูจน์ว่าผู้รับเหมาได้ตระหนักถึงสถานการณ์ การตัดสินใจตามกฎหมายหลายข้อได้กล่าวว่าเงื่อนไขเหล่านี้เป็นเงื่อนไขที่ไม่คาดคิดจริงๆและแม้แต่ผู้รับเหมาที่เชี่ยวชาญส่วนใหญ่จะเผชิญ
การปรับการทำสัญญาไม่ได้เป็นแบบอัตโนมัติและผู้รับเหมาที่ได้รับผลกระทบต้องพิสูจน์เงื่อนไขต่างๆของไซต์ ผู้รับเหมาต้องแสดงหลักฐานที่เป็นของแข็งแสดงให้เห็นว่ามีการเปลี่ยนแปลงกำหนดการก่อสร้างและเงื่อนไขเหล่านี้เป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ วัตถุประสงค์ของสภาพของไซต์ที่แตกต่างกันคือการแบ่งส่วนความเสี่ยงนั้นออกไม่พบความผิดพลาด โดยการรวมเงื่อนไขสภาพพื้นที่ที่แตกต่างกันเจ้าของถือว่าส่วนหนึ่งของความเสี่ยงของเงื่อนไขดังกล่าวด้วยความคาดหวังว่าผู้รับเหมาจะไม่รวมถึงความเป็นไปได้ในการเสนอราคา