Fundrise: Leading Real Estate Crowdfunding

เราได้เขียนไว้ก่อนว่า crowdfunding มีประสิทธิภาพสูงในโพรงที่มีความสัมพันธ์ที่ดีระหว่างผู้เล่นในอุตสาหกรรมและความไม่มีประสิทธิภาพในตลาดอย่างไร นั่นคือความจริงของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งกระบวนการระดมทุนมีหลายชั้นแต่ละชิ้นมีมืออยู่ในโถคุกกี้

ป้อน crowdfunding อสังหาริมทรัพย์ การยืนระหว่างทรัพย์สินและนักลงทุนขั้นปลายคือที่ปรึกษาการลงทุนกองทุนบำเหน็จบำนาญกองทุนส่วนบุคคลและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

แต่ละคนเรียกเก็บค่าธรรมเนียม เลเยอร์ต่างๆในธุรกรรมเหล่านี้มีความโปร่งใสน้อยกว่าในกระบวนการระดมทุน / การลงทุนทั้งหมด

Crowdfunding ช่วยให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์หรือนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สามารถเข้าถึงนักลงทุนปลายทางได้อย่างสะดวกและนั่นคือสิ่งที่ crowdfunding เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องเกี่ยวกับ

Fundrise เป็นผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์ crowdfunding อสังหาริมทรัพย์และเป็นหนึ่งในเว็บไซต์ crowdfunding 2015 ของเราที่จะเฝ้าดู

ผู้ก่อตั้ง Fundrise พี่น้อง Daniel และ Benjamin Miller เป็นส่วนหนึ่งของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของครอบครัว นี่เป็นวิธีที่พวกเขาอธิบายถึงต้นกำเนิดของการก่อตั้ง Fundrise:

ในฐานะนักพัฒนาปลีกปลีกในเมืองเราใช้เวลาหลายปีในการสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เหมือนใครในกรุงวอชิงตัน ดี.ซี. แต่บ่อยกว่าไม่เมื่อเราออกไปหาเงินมาจากเงินลงทุนในเมือง New York City หรือแม้แต่นอกประเทศ ส่วนใหญ่มีส่วนเกี่ยวข้องกับสถานที่ที่เรากำลังสร้างอยู่และมักไม่เคยได้ยินถึงย่านนี้

สำหรับ Millers ก็คือการให้ทุกคน - โดยเฉพาะอย่างยิ่งนักลงทุนในท้องถิ่น - โอกาสในการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ต่อไปนี้เป็นวิธีที่เครือข่ายข่าวทางเคเบิลของ CNBC กล่าวสั้น ๆ ว่า:

ถ้าคุณกังวลเกี่ยวกับการเป็นนักลงทุนรายเล็ก ๆ มีข่าวดีสำหรับคุณ … เป็นเจ้าของหุ้นใน World Trade Center ของ Lower Manhattan 3 แห่ง

Fundrise Works ทำงานอย่างไร

ด้วย Fundrise นักลงทุนสามารถเข้าถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้ในตลาดชั้นนำของสหรัฐอเมริกาโดยมีเงินลงทุนขั้นต่ำเพียง 5,000 เหรียญ นั่นเป็นเพราะ Fundrise เป็นตลาดแห่งโอกาสการลงทุน ทีมงานของ Fundrise มีโอกาสหลายร้อยครั้งทุกเดือนและหลังจากกระบวนการตรวจสอบความถูกต้อง (Due Diligence) ตัดสินใจที่จะรับประกันด้านบน 5% ของข้อเสนออสังหาริมทรัพย์ที่เห็น

เมื่อการตัดสินใจการจัดจำหน่ายดังกล่าวเกิดขึ้นนักลงทุนในแพลตฟอร์ม crowdfunding สามารถหาโอกาสและตัดสินใจที่จะลงทุนควบคู่ไปกับฝูงชน Fundrise ทำงานร่วมกับ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำเพื่อให้มั่นใจว่านักลงทุนจะได้รับโอกาสในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำเช่น World Trade Center (ศูนย์การค้าโลกที่ 3) ซึ่งเป็นอาคารที่สูงเป็นอันดับ 3

ผู้สนับสนุนด้านการเงินของ Fundrise

ส่วนหนึ่งของอำนาจในรูปแบบของ Fundrise คือนักลงทุนของ บริษัท เองอ่านเหมือนรายชื่อผู้ที่เป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกผู้บริหารระดับสูงของ บริษัท เช่น Silverstein Properties (World Trade Center), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties และ Western Development มีส่วนแบ่งการเดิมพัน Fundrise เพื่อเป็นแรงผลักดันให้เกิดความตื่นเต้นกับการคว้า crowdfunding ด้านอสังหาริมทรัพย์

ความคืบหน้าของ Fundrise

ความคืบหน้าของ Fundrise

บริษัท อ้างว่ามีผู้ลงทะเบียน 40,000 รายขึ้นไปบนแพลตฟอร์มเมื่อวันที่กุมภาพันธ์ 2015

สิ่งที่น่าสนใจก็คือการลงทุนในกองทุนซึ่งเป็นเรื่องยาก เพื่อรับเงินคืนนอกเหนือจากการจ่ายเงินปันผลรายเดือนหรือรายไตรมาสนักลงทุนสามารถใช้ Fundrise เพื่อสร้างพอร์ตโฟลิโอที่หลากหลายสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ซึ่งออกแบบมาเพื่อสภาพคล่องเป็นระยะ ๆ ทุก 1-3 ปี นักลงทุนสามารถเอาเงินนั้นออกหรือไถกลับไปลงทุนใหม่ได้