การคำนวณพื้นที่สำนักงานที่ธุรกิจของคุณต้องการไม่ได้เป็นวิทยาศาสตร์ที่แน่นอน ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะถามคุณว่าความต้องการของคุณเป็นเท่าใดในแง่ของจำนวนฟุตที่คุณต้องการ นี้จะให้เขา / เธอวัดญาติของคุณสมบัติที่อยู่ในสวนบอลและคนที่ไม่ได้ นอกเหนือจากพื้นที่เป็นตารางฟุตแล้วจำนวนสำนักงานถาวรและห้องพักที่จำเป็นจะช่วยในการค้นหาสำนักงานที่มีประสิทธิภาพ
ค่าประมาณที่ระบุด้านล่างคือความต้องการพื้นที่เฉลี่ยสำหรับแต่ละพื้นที่ที่ระบุไว้ การปรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้สามารถปรับขึ้นเป็นรายบุคคลเพื่อให้มีรูปแบบที่กว้างขวางขึ้นหรือสามารถปรับลดลงเพื่อให้มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น
คุณจะคำนวณความต้องการพื้นที่สำนักงานของคุณได้อย่างไร?
นี่คือรายการข้อควรพิจารณาและลิงก์ไปยังเครื่องมือที่มีประโยชน์เพื่อช่วยให้คุณคำนวณพื้นที่สำนักงานที่คุณต้องการ
พนักงานที่ต้องการสำนักงาน
- ประธาน (400 ตารางฟุต)
- รองประธาน (200 ตารางฟุต)
- ผู้จัดการ (150 ตารางฟุต)
พนักงานที่ต้องใช้คิวบ์
- เลขานุการ (125 ตารางฟุต)
- พนักงานบริการลูกค้า (125 ตารางฟุต)
- นักบัญชี (150 ตารางฟุต)
- โปรแกรมเมอร์ (125 ตารางฟุต)
- วิศวกร (175 ตร. ฟุต.)
พนักงาน
- พนักงานชั่วคราว
- พนักงาน
- ความต้องการพื้นที่สำนักงานอื่น ๆ
บริเวณต้อนรับ (100 ตารางฟุต + 10 ตารางฟุตต่อคนที่รอ)
- ห้องประชุม (50 ตารางฟุต + 25 ตารางฟุตต่อคนนั่ง)
- ห้องรับแขก (125 ตารางฟุต)
- ห้องทำงาน (125 ตารางฟุต)
- ห้องไฟล์ (200 ตารางฟุต)
- ห้องเก็บของหรือห้องสมุด (200 ตารางฟุต)
- มื้อกลางวัน / Break Room (75 ตารางฟุต + 25 ตารางฟุตต่อคนนั่ง)
- พื้นที่พิเศษอื่น ๆ (ขนาดแตกต่างกันขึ้นอยู่กับการใช้งาน)
- การเติบโตในอนาคต
อย่าลืมว่าคุณจะซื้อหรือลงนาม สัญญาเช่าที่จะนำคุณเข้าสู่พื้นที่สำนักงานเป็นเวลาอย่างน้อยสองถึงห้าปี
ดังนั้นคุณควรเพิ่ม 10 ถึง 20% ในภาพรวมที่คุณคำนวณเพื่อรองรับการเติบโตในอนาคต โปรดจำไว้ว่าค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการบอกเลิกสัญญาเช่าล่วงหน้าและค่าใช้จ่ายในการย้ายสำนักงานหลังจากช่วงเวลาสั้น ๆ จะมากกว่าการชดเชยโดยการเพิ่มพื้นที่ว่างสำรองเพื่อรอการใช้งาน
ปัจจัยในต้นทุน
คุณต้องการถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณว่ามีพื้นที่ว่างกี่ตารางฟุต ซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถระบุความต้องการที่สำคัญที่สุดของคุณได้และมั่นใจได้ว่าพื้นที่ที่คุณต้องการจะย้ายธุรกิจของคุณยังคุ้มค่า
เรื่องราวที่เกี่ยวข้อง:
วิธีการประมาณการค่าใช้จ่ายในการเช่าพื้นที่จัดเก็บ
- ต้องการทราบวิธีการวางแผนพื้นที่สำหรับสำนักงานของคุณ?
- การตัดสินใจว่าเฟอร์นิเจอร์สำนักงานใดที่คุณต้องการ