ค่าเช่ารายเดือนของคุณเป็นหนึ่งในตั๋วเงินที่สำคัญที่สุดที่คุณจ่ายในแต่ละเดือน ทั้งหมดที่ชำระเงินค่าเช่าเวลาที่เหมาะสมควรจะนับสำหรับสิ่งที่ใช่มั้ย?
ในแง่หนึ่งการเช่าอพาร์ทเมนท์เป็นเหมือนเงินกู้ระยะ 12 เดือนที่คุณชำระคืนเป็นรายเดือน อย่างน้อยที่เจ้าของเหตุผลใช้เมื่อพวกเขาตรวจสอบรายงานเครดิตของคุณก่อนที่จะเช่าอพาร์ทเม้นกับคุณ จากมุมมองดังกล่าวการชำระค่าเช่าเวลาที่เหมาะสมควรช่วยให้คะแนนเครดิตของคุณโดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากการชำระเงินค่าเช่าล่าช้าและการขับไล่อาจทำให้คะแนนเครดิตของคุณหมดสิ้นลง
สิ่งนี้จะไม่เพียง แต่ทำลายความสามารถในการเช่าอพาร์ทเมนต์อื่น แต่ยังทำให้ยากต่อการได้รับอนุมัติบัตรเครดิตและเงินกู้
สำนักงานสินเชื่อและการรายงานเกี่ยวกับการเช่า
เมื่อไม่นานมานี้คอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์บางแห่งได้เริ่มรายงานการชำระเงินค่าเช่าผ่าน RentBureau ระบบรายงานการชำระเงินค่าเช่าซึ่งขณะนี้เป็นเจ้าของโดย Experian ซึ่งเป็นหนึ่งในสามสำนักงานสินเชื่อรายใหญ่ ถ้าคุณเช่าจากเจ้าของบ้านที่ใช้ RentBureau การชำระค่าเช่ารายเดือนของคุณจะปรากฏในรายงานเครดิตของคุณซึ่งจะเป็นการปรับปรุงคะแนนเครดิตของคุณ แต่จะให้คะแนนเฉพาะกับ Experian เนื่องจากเครดิตบูโรไม่ได้แชร์ข้อมูล
TransUnion มีบริการที่เรียกว่า ResidentCredit ซึ่งช่วยให้ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์สามารถรายงานการชำระเงินค่าเช่าได้โดยตรงหรือผ่านตัวประมวลผลข้อมูลค่าเช่าของบุคคลที่สาม รายงานเครดิตของผู้เช่าจะแสดงการชำระเงินค่าเช่าครั้งสุดท้ายการชำระเงินค่าเช่าที่ครบกำหนดชำระเงินทันเวลาการชำระเงินและข้อสังเกตเกี่ยวกับการชำระเงินที่ล่าช้า แต่ได้รับก่อนกำหนดเวลาสิ้นสุด 30 วันแต่บริการนี้ใช้ได้เฉพาะกับ บริษัท ที่มี 100 รายขึ้นไปเท่านั้น ถ้าคุณเช่าจากเจ้าของบ้านหรือ บริษัท จัดการขนาดเล็กพวกเขาอาจไม่ใช้ ResidentRent
วิธีการรายงานการเช่าช่วยให้คะแนนเครดิตของคุณ
ในขณะที่มีความคืบหน้าในการรายงานเครดิตเกี่ยวกับการชำระค่าเช่าเวลาที่เหมาะสม แต่ก็ยังไม่แพร่หลาย หากคุณเช่าจาก บริษัท ขนาดเล็กหรือเจ้าของบ้านก็มีโอกาสน้อยที่การชำระเงินค่าเช่าของคุณจะได้รับการรายงานไปที่เครดิตบูโร
แม้ว่าการชำระค่าเช่าจะรวมอยู่ในรายงานเครดิตของคุณแล้วก็ตามพวกเขาไม่สามารถรับรองคะแนนเครดิตของคุณได้ ในบทความนิวยอร์กไทม์ส 2014 โฆษก FICO กล่าวว่า FICO ไม่รวมประวัติการเช่าในคะแนนเครดิต ซึ่งหมายความว่าแม้ว่าจะมีรายงานไปยังสำนักงานสินเชื่อของคุณแล้วก็ตาม แต่จะไม่ช่วยให้คะแนนเครดิตของคุณได้ อย่างไรก็ตามเจ้าของสามารถตรวจสอบรายงานเครดิตของคุณเพื่อหาเส้นทางที่เป็นประโยชน์ได้
การชำระเงินล่าช้าและการกระทำผิดอื่น ๆ เกือบจะทำกำไรตลอดเวลา
ข้อดีที่อาจส่งผลต่อการให้เช่าอาจส่งผลต่อคะแนนเครดิตของคุณในบางกรณีตัวอย่างเช่นหากคุณชำระเงินค่าเช่าค้างชำระค่าเช่าของคุณถูกขับไล่ออกหรือไม่จ่ายค่าย้ายออกและเจ้าของบ้านรายงานการกระทำผิดนี้ไปยังสำนักงานสินเชื่อทั้ง 3 แห่ง ได้แก่ Equifax และ TransUnion ที่จะทำร้าย คะแนนเครดิตของคุณ ยอดค้างชำระที่ผ่านมาอาจถูกส่งไปยังเอเยนซี่คอลเลกชันที่สามารถรายงานบัญชีในรายงานเครดิตของคุณได้
ถ้าเจ้าของบ้านต้องพาคุณไปที่ศาลเพื่อขับไล่คุณอาจได้รับผลกระทบจากคะแนนเครดิตของคุณ
การใช้บัตรเครดิตเพื่อชำระค่าเช่า
คุณสามารถใช้บัตรเครดิตเพื่อชำระค่าเช่าและเพิ่มคะแนนเครดิตของคุณได้โดยทางอ้อม เปิดบัตรเครดิตและใช้เพื่อชำระค่าเช่า (ถ้าเจ้าของบ้านยอมรับบัตรเครดิตเป็นวิธีการชำระเงิน) จากนั้นชำระยอดคงเหลือบัตรเครดิตของคุณเต็มจำนวนในแต่ละเดือน การชำระเงินด้วยบัตรเครดิตทันเวลาจะช่วยเพิ่มคะแนนเครดิตของคุณ โปรดทราบว่าเจ้าของบ้านบางแห่งอาจเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการประมวลผลหากคุณใช้บัตรเครดิตเพื่อชำระค่าเช่า