แถลงการณ์การระงับคดี HUD-1 คืออะไร?

คำแถลงการชำระบัญชี HUD-1 เป็นแบบฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลที่ได้มาตรฐานซึ่งเคยใช้โดยตัวแทนการตั้งถิ่นฐาน (หรือที่เรียกว่าตัวแทนปิดบัญชี) เพื่อแยกแยะค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เรียกเก็บจากผู้ยืมและผู้ขายจริง อสังหาริมทรัพย์ โดยปกติจะใช้ไม่ได้อีกยกเว้นข้อยกเว้น เดิมเป็นเอกสารที่พัฒนาขึ้นโดย U. S. Department of Housing and Urban Development ได้รับการออกแบบมาเพื่อให้แต่ละพรรคมีรายการเงินทุนขาเข้าและขาออกของแต่ละฝ่าย

ค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรม แต่จ่ายก่อนการปิดบัญชีก็รวมอยู่ใน HUD โดยปกติแล้วจะมีเครื่องหมาย "POC" สำหรับการชำระเงินนอกการปิดบัญชี

นี่เป็น HUD-1 ที่สามารถพิมพ์ได้ง่ายและสามารถใช้พิมพ์ข้อความได้

เมื่อไหร่ที่ HUD-1 ใช้?

กฎเกณฑ์ของพระราชบัญญัติวิธีปฏิบัติในการระงับข้อพิพาทจริง (RESPA) กำหนดให้รูปแบบ HUD-1 ใช้เป็นแบบฟอร์มการชำระราคาอสังหาริมทรัพย์มาตรฐานในทุกธุรกรรมในประเทศสหรัฐอเมริกาซึ่งเกี่ยวข้องกับเงินให้สินเชื่อจำนองที่เกี่ยวข้องกับรัฐบาลกลาง ที่ฉันทำงานก็ใช้สำหรับธุรกรรมเกือบทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับผู้ซื้อและผู้ขายรวมถึงการปิดบัญชีเงินฝาก หากคุณสมัครขอจดจำนองในหรือก่อนวันที่ 3 ตุลาคม 2015 คุณควรได้รับใบประกาศ HUD-1 ตั้งแต่เดือนตุลาคมปี 2015 ผู้กู้เริ่มได้รับแบบฟอร์มที่เรียกว่าการเปิดเผยการปิดบัญชีแทนที่จะเป็น HUD-1 สำหรับสินเชื่อจำนองเกือบทุกประเภทเพื่อตอบสนองต่อการเปิดเผยข้อมูลแบบ TILA RESPA หรือเพียง TRID ซึ่งเป็นการซ่อมแซมทางด้านการจำนองและการเปิดเผยข้อมูล

HUD-1 ใช้แล้ววันนี้อยู่ที่ใด?

คำแถลงการตั้งถิ่นฐาน HUD-1 ยังใช้อยู่ แต่สำหรับการจำนองย้อนกลับ การจำนองประเภทนี้เป็นที่นิยมอย่างมากกับผู้ขายที่มีอายุเกินกว่า 62 ปีที่ต้องการถอนหุ้น นอกจากนี้ในช่วงระยะเวลา 3 ถึง 10 ปีหลังจากมีการขายสั้น ๆ ก่อนปี 2015 ผู้ให้กู้มักขอสำเนา HUD-1 ฉบับเก่าเพื่อพิสูจน์วันที่ปิดให้บริการ

เมื่อใดที่ HUD-1 จัดจำหน่าย?

ก่อนวันที่ 3 ตุลาคม 2015 RESPA ระบุว่าผู้กู้ควรได้รับสำเนา HUD-1 อย่างน้อยหนึ่งวันก่อนการชำระบัญชี ในชีวิตจริงรายการอาจจะยังคงมาได้ไม่กี่ชั่วโมงก่อนที่จะปิด ผู้ซื้อและผู้ขายส่วนใหญ่ศึกษาคำแถลงด้วยตัวเองกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และตัวแทนจำหน่าย ความคิดที่ว่ายิ่งมีผู้ตรวจสอบมากเท่าใดโอกาสที่จะตรวจพบข้อผิดพลาดได้มากขึ้นเท่านั้น

เมื่อพูดถึงทั้ง HUD-1 และการเปิดเผยข้อมูลการปิดบัญชีอย่าสันนิษฐานว่าตัวแทนการปิดบัญชีถูกต้องเสมอ ข้อผิดพลาดเกิดขึ้น ฉันเข้ามามากกว่าหนึ่งครั้งที่พบข้อผิดพลาดในนาทีสุดท้าย ถามคำถามมากเท่าที่จำเป็นเพื่อช่วยให้คุณเข้าใจค่าใช้จ่ายทั้งหมด

ภาพรวมของแบบฟอร์ม HUD-1

เพื่อทำความเข้าใจคำตัดสินของ HUD-1 ให้ดีขึ้นนี่คือภาพรวมบรรทัดที่สำคัญที่สุดของแบบฟอร์ม

ส่วน L ค่าปรับ: บรรทัด 700-1400

ถ้าคุณพิมพ์ HUD-1 ให้อ่านไปที่ส่วน L ในหน้า 2 ซึ่งเป็นที่ที่รายการหลายรายการเรียงตามลำดับก่อนที่จะถูกนำไปที่หน้า 1 คอลัมน์มีค่าใช้จ่ายที่ จะได้รับเงินจากผู้กู้หรือกองทุนของผู้ขาย ข้อความปิดบัญชีของคุณอาจไม่มีรายการในทุกบรรทัด

ส่วน 700, Commission Agency

ส่วนนี้เกี่ยวข้องกับค่าคอมมิชชั่นที่จ่ายให้กับหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ เส้น 701 และ 702 แสดงให้เห็นว่าค่าคอมมิชชั่นถูกแบ่งระหว่างหน่วยงานที่เข้าร่วมโครงการ 2 แห่งอย่างไร

ค่าคอมมิชชั่นโดยปกติจะได้รับเงินจากผู้ขาย อย่างไรก็ตามตัวแทนจำหน่ายของผู้ซื้อที่ขายบ้านสำหรับขายโดยเจ้าของสามารถจ่ายโดยลูกค้าหรือผู้ขายของตนไม่ใช่ผู้ขาย

มาตรา 800 รายการที่เกี่ยวข้องกับการกู้

รายการในบรรทัดเหล่านี้มักได้รับเงินจากกองทุนของผู้ซื้อแม้ว่าในบางกรณีผู้ขายตกลงที่จะจ่ายเงินตามจำนวนที่ระบุเพื่อช่วยให้ผู้ซื้อปิด

บรรทัด 801 แสดงค่าธรรมเนียมที่ผู้ให้กู้เรียกเก็บเงินสำหรับการประมวลผลหรือการกู้ยืมเงิน หากคิดค่าธรรมเนียมเป็นเปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินกู้จะมีการระบุเปอร์เซ็นต์

บรรทัด 802 ใช้เพื่อบันทึก "จุด" ที่ผู้ให้กู้เรียกเก็บ แต่ละจุดคือ 1% ของวงเงินกู้

บรรทัด 803 ใช้เพื่อบันทึกค่าธรรมเนียมการประเมิน คุณอาจได้ชำระค่าธรรมเนียมเมื่อคุณสมัครขอกู้ หากเป็นเช่นนั้นควรทำเครื่องหมาย "POC" สำหรับการชำระเงินนอกการปิดบัญชี จำนวนเงินดังกล่าวจะแสดง แต่จะไม่รวมอยู่ในค่าธรรมเนียมทั้งหมดที่คุณนำมาจ่ายให้กับการตั้งถิ่นฐาน

บรรทัด 804 ใช้เพื่อบันทึกต้นทุนของรายงานเครดิตหากไม่ได้รวมอยู่ในค่าธรรมเนียมการกำเนิด

บรรทัด 805 รวมถึงค่าใช้จ่ายสำหรับการตรวจสอบตามคำขอของผู้ให้กู้ การตรวจสอบศัตรูพืชและสิ่งปลูกสร้างอื่น ๆ จะถูกบันทึกในพื้นที่อื่น

บรรทัด 806 เป็นค่าสมัครที่ บริษัท ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย (PMI) กำหนด

บรรทัด 807 ใช้สำหรับการทำธุรกรรมสมมติฐานด้านเงินกู้เท่านั้นโดยที่ผู้ซื้อเข้าซื้อหุ้นกู้ที่มีอยู่ของผู้ขาย

บรรทัด 808 ถึง 811 ใช้สำหรับรายการเบ็ดเตล็ดที่เกี่ยวข้องกับการกู้ยืมเช่นค่าธรรมเนียมที่จ่ายให้กับนายหน้าจำนอง

มาตรา 900 รายการที่ผู้ให้ยืมต้องชำระล่วงหน้า

โดยทั่วไปผู้ซื้อจ่ายค่าใช้จ่ายเหล่านี้ พวกเขาเป็นรายการทั้งหมดที่ผู้ให้กู้ต้องการ แต่ไม่ได้จ่ายเงินให้กับผู้ให้กู้เสมอ

บรรทัด 901 ใช้สำหรับบันทึกดอกเบี้ยที่ได้รับจากการชำระบัญชีสำหรับช่วงเวลาระหว่างการปิดบัญชีกับการชำระเงินรายเดือนครั้งแรก

บรรทัด 902 แสดงเบี้ยประกันภัยจำนองที่ครบกำหนดชำระ สำรอง Escrow สำหรับการประกันจำนองจะถูกบันทึกไว้ในภายหลัง ถ้าประกันจำนองของคุณเป็นเงินก้อนที่ดีสำหรับชีวิตของเงินกู้ควรสังเกต.

บรรทัด 903 ใช้สำหรับบันทึกค่าเบี้ยประกันที่ต้องชำระในการชำระบัญชีเพื่อให้มีการประกันทรัพย์สินทันที มันไม่ได้ใช้สำหรับการขอสงวนประกันที่จะเข้าสู่ escrow

สาย 904 และ 905 มีไว้สำหรับรายการอื่น ๆ เช่นการประกันอัคคีภัยประกันชีวิตสินเชื่อประกันชีวิตเครดิตและเบี้ยประกันคนพิการ

ส่วนที่ 1000 เงินสำรองที่ฝากไว้กับผู้ให้กู้

ส่วนนี้จะใช้เพื่อระบุรายละเอียดกองทุนที่เก็บโดยผู้ให้กู้จากผู้ยืมเพื่อการประกันภัยและภาษีทรัพย์สิน จำนวนเดือนที่เรียกเก็บเงินแตกต่างกันไป แต่มีข้อ จำกัด ว่าผู้ให้กู้สามารถเรียกเก็บเงินได้เท่าไร

ผู้กู้ชำระค่าบริการปัจจุบันสำหรับค่าใช้จ่ายในมาตรา 900 รายการในบรรทัด 1001-1007 เป็นเงินที่ใช้ในการเริ่มต้นบัญชีผู้โอนเงินของผู้ยืมซึ่งผู้ให้กู้จะจ่ายเบี้ยประกันภัยปีถัดไป การชำระเงินจำนองแต่ละครั้งรวมถึงจำนวนเงินที่ครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นเป็นประจำเหล่านี้

บรรทัด 1008 เป็นการปรับ Escrow ที่คำนวณโดยตัวแทนการชำระบัญชีโดยการเปรียบเทียบสูตร escrow ที่แตกต่างกัน ขั้นตอนนี้เพื่อให้แน่ใจว่าผู้ให้กู้ไม่ได้เก็บเงินเพิ่มเติม escrow กว่าได้รับอนุญาต ตัวเลขเป็นศูนย์เสมอหรือเป็นตัวเลขลบ

มาตรา 1100 ค่าธรรมเนียมหัวข้อ

ค่าใช้จ่ายของไตเติ้ล ได้แก่ ค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการโอนกรรมสิทธิ์เช่นการตรวจสอบชื่อการค้นหาชื่อการจัดเตรียมเอกสารและค่าธรรมเนียมสำหรับนโยบายการประกันชื่อ โดยปกติจะเรียกเก็บเงินจากผู้ซื้อ

ค่าธรรมเนียมทางกฎหมายรวมค่าธรรมเนียมสำหรับทั้งผู้กู้และผู้ขายทนายความและบางครั้งทนายความสำหรับผู้ให้กู้ รายการอื่น ๆ ที่ครอบคลุมในส่วนนี้คือค่าธรรมเนียมสำหรับตัวแทนปิดบัญชีและ notaries เมื่อคนหนึ่งคนหนึ่งมีหน้าที่หลายอย่างที่ต้องเสียค่าธรรมเนียม บรรทัด 1101 ใช้เพื่อบันทึกค่าธรรมเนียมของตัวแทนการชำระเงิน

ค่าธรรมเนียมสำหรับการตรวจสอบนามธรรมหรือชื่อเรื่องและการตรวจสอบจะระบุไว้ในบรรทัด 1102 และ 1103 ถ้าบุคคลคนเดียวกันทำหน้าที่ทั้งสองอย่างนี้จะมีการกำหนดจำนวนเงินก้อนไว้ในบรรทัด 1103 ถ้าบุคคลที่ทำผลงานเป็น บริษัท ที่ได้รับการเสนอชื่อหรือ อัยการคิดค่าบริการในภายหลังในบรรทัด 1107 หรือ 1108

บรรทัดที่ 1104 แสดงค่าใช้จ่ายสำหรับหนังสือรับรองประกันชื่อ (เรียกอีกอย่างว่าความมุ่งมั่นในการทำประกัน) การชำระเงินสำหรับนโยบายการประกันชื่อจะถูกป้อนภายหลัง

บรรทัด 1105 บันทึกการเรียกเก็บเงินสำหรับการเตรียมการและใบเรียกเก็บเงินเช่นการทำงานเกี่ยวกับการจำนองและบันทึกย่อ

ค่าธรรมเนียมที่มีการเรียกเก็บโดย Notary Public สำหรับการตรวจสอบการดำเนินการเอกสารการชำระบัญชีจะถูกป้อนในบรรทัดที่ 1106

บรรทัดที่ 1107 เปิดเผยค่าทนายความ

บรรทัดที่ 1108 เป็นค่าประกันชื่อ (ยกเว้นค่าใช้จ่ายของเครื่องผูก)

บรรทัดที่ 1109 และ 1110 เป็นบรรทัดข้อมูลที่เปิดเผยค่าใช้จ่ายสำหรับนโยบายการประกันชื่อเรื่องแยกต่างหากสำหรับผู้กู้และผู้ให้กู้ (เฉพาะสาย 1108 เท่านั้น)

บรรทัด 1111 ถึง 1113 ใช้เพื่อป้อนค่าบริการอื่น ๆ ที่เกี่ยวกับชื่อเรื่องซึ่งแตกต่างกันตามสถานที่ต่างๆ รายการอาจรวมถึงค่าบริการไปยังเจ้าหน้าที่เก็บภาษีของมณฑลเพื่อขอใบรับรองภาษีหรือค่าธรรมเนียมในการให้บริการภาษีภาคเอกชน

มาตรา 1200 การบันทึกและการโอนเงินของรัฐบาล

หมวดนี้ใช้เพื่อระบุรายการค่าใช้จ่ายเช่นค่าใช้จ่ายสำหรับการบันทึกการกระทำและการจำนองและค่าธรรมเนียมสำหรับแสตมป์ภาษี

ส่วน 1300 และ 1400 ค่าปรับเพิ่มเติมและยอดรวม

มาตรา 1300 ใช้เพื่อบันทึกค่าธรรมเนียมการสำรวจและการตรวจสอบสิ่งต่างๆเช่นศัตรูพืชสีตะกั่วและเรดอน อาจมีการตรวจสอบโครงสร้างและการตรวจสอบความร้อนประปาหรืออุปกรณ์ไฟฟ้าด้วยหากคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งซื้อประกันบ้านจะมีการเรียกเก็บเงินในส่วนนี้

บรรทัดที่ 1400 เป็นค่าใช้จ่ายการชำระบัญชีทั้งหมดที่ชำระจากผู้กู้และผู้ขาย นอกจากนี้ยังป้อนข้อมูลในส่วน J และ K บรรทัดที่ 103 และ 502

ส่วน J สรุปการทำธุรกรรมของผู้ยืม: บรรทัด 100-303

กลับไปที่หน้า 1 ของแบบฟอร์ม HUD-1 คุณจะพบส่วน J และ K ซึ่งระบุธุรกรรมของผู้ยืมและผู้ขาย

มาตรา 100 จำนวนเงินที่ค้างชำระจากผู้กู้

บรรทัดที่ 101 ระบุราคาขายรวมของทรัพย์สิน

การเรียกเก็บเงินสำหรับทรัพย์สินส่วนบุคคล (เช่นผ้าม่านเครื่องซักผ้าเครื่องเป่าเฟอร์นิเจอร์กลางแจ้งและของตกแต่งที่ซื้อจากผู้ขาย) ระบุไว้ใน 102

บรรทัดที่ 103 แสดงยอดรวมการชำระบัญชีสำหรับผู้ยืมที่นำมา ส่งต่อจากบรรทัด 1400

บรรทัดที่ 104 และ 105 เป็นจำนวนเงินที่ผู้กู้ค้างชำระหรือผู้ขายจ่ายเงินก่อนหน้านี้

• รายการที่เรียกเก็บจากผู้ยืมรวมถึงยอดเงินในบัญชีสัญญาซื้อขายของผู้ขายหากผู้กู้ยืมเงิน
• ผู้ยืมอาจเป็นหนี้ผู้ขายเป็นส่วนหนึ่งของค่าเช่าที่ไม่ได้เก็บ

บรรทัดที่ 106 ถึง 112 เป็นรายการที่ผู้ขายได้ชำระเงินล่วงหน้า ตัวอย่างเช่นผู้ซื้อจะต้องคืนเงินให้แก่ผู้ขายตามสัดส่วนของภาษีมณฑลหากผู้ขายชำระค่าบริการรายปี แต่ละคนจ่ายค่าใช้จ่ายสำหรับเวลาที่พวกเขาเป็นเจ้าของทรัพย์สิน

บรรทัด 120 เป็นยอดรวมที่ครบกำหนดจากผู้ยืม เป็นจำนวนบรรทัดที่ 101 ถึง 112

มาตรา 200 จำนวนที่ชำระโดยหรือในนามของผู้กู้

เป็นรายการทั้งหมดสำหรับเงินที่ผู้ยืมจะได้รับเมื่อปิดบัญชี

บรรทัด 201 ให้เครดิตแก่ผู้ซื้อสำหรับจำนวนเงินที่จ่ายจริงเมื่อได้รับข้อเสนอพิเศษ

บรรทัด 202 คือจำนวนเงินกู้ใหม่ซึ่งผู้กู้ยืมจ่ายให้กับผู้ยืม

บรรทัด 203 ใช้เมื่อผู้กู้ยืมเงินหรือยืมชื่อภายใต้การกู้ยืมเงินหรือมีภาระฟ้องร้องในทรัพย์สิน

บรรทัด 204 ถึง 209 ใช้ในรายการสินค้าเบ็ดเตล็ดที่จ่ายโดยหรือในนามของผู้ซื้อ อาจเป็นรายการที่ผู้ขายทำเพื่อซ่อมแซมหรือเปลี่ยนสินค้า บริเวณนี้จะใช้เมื่อผู้ขายยอมรับบันทึกจากผู้ยืมเพื่อเป็นส่วนหนึ่งของราคาซื้อ

บรรทัดที่ 210 ถึง 219 เป็นค่าที่ผู้ขายยังไม่ได้ชำระเงิน แต่เป็นหนี้ทั้งหมดหรือบางส่วน ภาษีและการประเมินอยู่ในรายการ แต่พื้นที่อาจรวมถึงค่าเช่าที่ผู้ขายจัดเก็บล่วงหน้าไว้เป็นระยะเวลานานกว่าวันที่ชำระบัญชี

บรรทัด 220 คือยอดรวมสำหรับทุกรายการในส่วน 200 รวมทั้งหมดจะถูกบวกเข้ากับเงินของผู้ยืม

มาตรา 300 เงินสดที่ชำระบัญชีจากผู้กู้

บรรทัด 301 เป็นสรุปยอดรวมที่ครบกำหนดจากผู้ยืม

บรรทัด 302 เป็นข้อมูลสรุปของทุกรายการที่ผู้ชำระเงินได้ชำระเงินไปแล้วหรือ

บรรทัด 303 เป็นความแตกต่างระหว่างบรรทัด 301 และ 302 โดยส่วนใหญ่มักแสดงเงินที่ผู้ยืมต้องนำมาปิด อาจเป็นตัวเลขเชิงลบซึ่งระบุว่าผู้กู้จะได้รับเงินคืนเมื่อปิดบัญชี

ส่วน K สรุปธุรกรรมของผู้ขาย: สาย 400-603 สาย 400-603

ทางด้านขวาของส่วน J (สรุปการทำธุรกรรมของผู้ยืม) คุณจะพบส่วน K ซึ่งสรุปการทำธุรกรรมของผู้ขาย .

มาตรา 400 , จำนวนเงินรวมที่ต้องชำระจากผู้ขาย

จำนวนเงินในส่วนนี้จะบวกเข้ากับเงินของผู้ขาย

บรรทัด 401 ระบุราคาขายรวมของทรัพย์สิน

รายการสำหรับทรัพย์สินส่วนบุคคล (เช่นผ้าม่านเครื่องซักผ้าเฟอร์นิเจอร์กลางแจ้งและของตกแต่งซึ่งผู้ขายอาจขายให้กับผู้ซื้อ) จะปรากฏในรายการ 402

บรรทัดที่ 404 และ 405 เป็นจำนวนเงินอื่นที่ค้างชำระอยู่ ผู้ยืมหรือผู้ชำระเงินก่อนหน้านี้โดยผู้ขายเช่น

• หากผู้กู้ยืมเงินกู้ของผู้ขายเขาจะต้องคืนเงินให้แก่ผู้ขายสำหรับยอดคงเหลือในบัญชีเจ้าหนี้ของผู้ขาย
• ผู้ซื้ออาจเป็นหนี้ให้แก่ผู้ขายเป็นส่วนหนึ่งของค่าเช่าที่ไม่ได้เก็บ

บรรทัด 406 ถึง 412 สำหรับรายการที่ผู้ขายได้ชำระเงินล่วงหน้า ตัวอย่างเช่นผู้ซื้ออาจต้องชำระเงินคืนแก่ผู้ขายตามสัดส่วนของภาษีมณฑลหากผู้ขายชำระค่าบริการรายปี แต่จะไม่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ตลอดทั้งปี

บรรทัด 420 เป็นยอดรวมเนื่องจากผู้ขาย รวมบรรทัดที่ 401 ถึง 412

มาตรา 500 การลดจำนวนเงินเนื่องจากผู้ขาย

จำนวนเงินในส่วนนี้จะหักออกจากเงินของผู้ขาย

บรรทัด 501 ใช้เมื่อนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของผู้ขายหรือบุคคลอื่นถือเงินมัดจำอย่างจริงจังของผู้กู้และจะจ่ายเงินให้กับผู้ขายโดยตรง

บรรทัด 502 มีตัวเลขจากบรรทัดที่ 1400 ค่าใช้จ่ายรวมของผู้ขายตามที่คำนวณไว้ในส่วน L.

บรรทัด 503 จะใช้หากผู้กู้ตั้งสมมติหรือรับตำแหน่งภายใต้บังคับจำนองที่มีอยู่ซึ่งหักออกจากราคาขาย

บรรทัด 504 และ 505 สำหรับเงินกู้ครั้งแรกและ / หรือครั้งที่สองซึ่งจะชำระเป็นส่วนหนึ่งของการชำระบัญชี (รวมดอกเบี้ยที่ค้างอยู่)

บรรทัด 506 ถึง 509 จะแสดงเป็นบรรทัดว่างสำหรับรายการอื่น ๆ

บรรทัด 506 ใช้เพื่อบันทึกเงินมัดจำที่ผู้ยืมจ่ายให้กับผู้ขายหรือบุคคลอื่นที่ไม่ใช่ตัวแทนเรียกเก็บเงิน ซึ่งแตกต่างจากรายการใน 501 เล็กน้อยในกรณีนี้บุคคลที่ถือครองเงินโอนไปยังตัวแทนการชำระบัญชีจะถูกเบิกจ่ายเมื่อปิดบัญชี

บรรทัดเหล่านี้อาจใช้เพื่อระบุรายชื่อเพิ่มเติมที่จะต้องจ่ายเงินเมื่อชำระบัญชีเพื่อล้างชื่อกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน

บรรทัด 510 ถึง 519 เป็นตั๋วที่ผู้ขายยังไม่ได้ชำระเงิน แต่เป็นหนี้ทั้งหมดหรือบางส่วน ภาษีและการประเมินอยู่ในรายการ แต่พื้นที่อาจรวมถึงค่าเช่าที่ผู้ขายจัดเก็บล่วงหน้าไว้เป็นระยะเวลานานกว่าวันที่ชำระบัญชี

บรรทัด 520 คือยอดรวมสำหรับทุกรายการในส่วน 500 จำนวนรวมถูกหักออกจากเงินที่ได้รับจากผู้ขาย

ส่วนที่ 600, เงินสดที่ผู้ซื้อถึง / จากผู้ขาย

บรรทัด 601 เป็นยอดรวมที่ผู้ขายขายได้จากบรรทัด 420

บรรทัด 602 มียอดขายลดลงทั้งหมดจากบรรทัด 520 < บรรทัด 603 เป็นความแตกต่างระหว่างบรรทัด 601 และ 602โดยปกติแล้วจะระบุจำนวนเงินที่จ่ายให้กับผู้ขาย แต่เป็นไปได้ที่ผู้ขายจะต้องค้างชำระเงินเมื่อปิดบัญชี ตัวอย่างเช่นผู้ขายอาจเป็นหนี้มากขึ้นในการจำนองครั้งแรกและครั้งที่สองกว่าที่จะกู้คืนในสัญญา

หากคุณได้รับ HUD-1 เป็นส่วนหนึ่งของธุรกรรมการซื้อที่อยู่อาศัยของคุณโปรดจำไว้ว่านี่เป็นเอกสารปิดบัญชีที่คุณควรเก็บไว้

แก้ไขโดย Elizabeth Weintraub ผู้เชี่ยวชาญด้านการซื้อบ้านที่ The Balance