เจ้าของบ้านในไอโอวาต้องได้รับเงินประกันจากผู้เช่านอกเหนือไปจากค่าเช่ารายเดือน เงินฝากนี้ได้รับอนุญาตภายใต้กฎหมายเจ้าของที่เช่าเจ้าของไอโอวาเพราะช่วยปกป้องเจ้าของบ้านในกรณีที่ผู้เช่าละเมิดสัญญาเช่า รัฐไอโอวามีกฎเฉพาะเกี่ยวกับเงินประกันที่เจ้าของบ้านต้องปฏิบัติตาม ต่อไปนี้เป็นข้อ จำกัด และข้อบังคับเกี่ยวกับเงินฝากในรัฐไอโอวา
มีวงเงินประกันเงินฝากในไอโอวาหรือไม่?
ใช่ ในรัฐไอโอวาเจ้าของบ้านไม่สามารถเรียกเก็บค่าเช่าเป็นเวลานานกว่าสองเดือนเพื่อเป็นเงินประกันจากผู้เช่า อย่างไรก็ตามคุณควรตรวจสอบกับเมืองในพื้นที่หรือเขตเทศบาลเพื่อตรวจสอบว่ามีกฎเพิ่มเติมหรือแตกต่างจากนี้หรือไม่
คุณต้องเก็บเงินประกันในไอโอวาอย่างไร?
ในไอโอวาเจ้าของบ้านต้องวางเงินประกันของผู้เช่าไว้ในบัญชีแยกต่างหาก
- บัญชีธนาคาร
- บัญชีออมทรัพย์
- สมาคมสินเชื่อเงินกู้
หรือ - เครดิตยูเนี่ยน
สถาบันที่มีบัญชีอยู่จะต้องได้รับความคุ้มครองจากรัฐบาลกลาง เงินประกันไม่สามารถใช้ร่วมกับกองทุนอื่น ๆ ของเจ้าของบ้านได้ บัญชีไม่ต้องเสียดอกเบี้ย แต่ถ้าไม่มีดอกเบี้ยดอกเบี้ยใด ๆ ที่ได้รับจากการฝากเงินในช่วงห้าปีแรกของการเช่าเป็นของเจ้าของบ้าน
ต้องมีหนังสือแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากที่ได้รับเงินประกันในไอโอวาหรือไม่?
ไม่
ในรัฐไอโอวาเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับเงินประกันดังกล่าวแล้ว
อะไรคือเหตุผลที่คุณสามารถเก็บเงินประกันของผู้เช่าในไอโอวา?
ในไอโอวาเจ้าของบ้านอาจสามารถหักเงินมัดจำค่าเช่าของผู้เช่าด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้
- ค่าเช่าค้างชำระ
- ความเสียหายที่มากเกินไปจากการใช้และการฉีกขาดตามปกติ
- การละเมิดอื่น ๆ ในสัญญาเช่า < ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการกู้คืนความครอบครองของหน่วยที่ผู้เช่าปฏิเสธที่จะยอมจำนน
- ต้องผ่านการตรวจสอบที่จำเป็นในไอโอวาหรือไม่?
ไม่ เจ้าของไอโอวาไม่จำเป็นต้องดำเนินการตรวจสอบสถานที่ให้บริการก่อนที่ผู้เช่าจะย้ายออก
เมื่อคุณต้องคืนเงินประกันของผู้เช่าในไอโอวา?
เมื่อ:
- ในรัฐไอโอวาผู้เช่ามีเวลาหนึ่งปีในการย้ายออกเพื่อให้เจ้าของบ้านมีที่อยู่ในการส่งต่อซึ่งสามารถส่งเงินประกันของเขาหรือเพื่อให้คำแนะนำอื่น ๆ เกี่ยวกับความปลอดภัย เงินฝากสามารถจัดส่งได้ เจ้าของบ้านมีเวลา 30 วันหลังจากได้รับหนังสือบอกกล่าวเพื่อส่งคืนเงินประกันที่ค้างชำระแก่ผู้เช่า
วิธีการ:
- เจ้าของบ้านต้องส่งเงินประกันส่วนที่ค้างชำระให้กับผู้เช่าไปยังที่อยู่ที่ส่งมอบโดยผู้เช่าหรือต้องปฏิบัติตามคำแนะนำที่เหมาะสมอื่น ๆ ที่ผู้เช่าร้องขอเพื่อจัดส่ง
คำแถลงแยกแยะ:
- หากมีการหักเงินค่ามัดจำค่าเช่าผู้ให้เช่าจะต้องรวมรายละเอียดที่เป็นลายลักษณ์อักษรระบุรายละเอียดการหักเงินดังกล่าวรวมถึงลักษณะของความเสียหายใด ๆ และค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการซ่อมแซม
ถ้าเจ้าของบ้านไม่รวมรายชื่อที่ลงรายการบัญชีภายใน 30 วันหลังจากที่ผู้เช่าย้ายออกและรับคำแนะนำในการจัดส่งเจ้าของจะไม่ได้รับสิทธิในการเก็บรักษาเงินประกันส่วนใด ๆ ของผู้เช่า
ไม่มีคำแนะนำในการจัดส่ง:
- หากผู้เช่าไม่มีที่อยู่สำหรับส่งต่อหรือคำแนะนำอื่น ๆ ภายในหนึ่งปีหลังจากการย้ายออกเงินประกันจะกลายเป็นทรัพย์สินของเจ้าของบ้าน
การหัก ณ ที่จ่ายผิดกฏหมาย:
- ถ้าเจ้าของบ้านไม่สามารถคืนเงินมัดจำค่าเช่าของผู้เช่าที่ค้างชำระให้แก่ผู้เช่าภายใน 30 วันนับจากวันที่ย้ายออกและรับคำแนะนำในการจัดส่งจากผู้เช่าเจ้าของบ้านอาจต้องรับผิด จ่ายค่าเสียหายที่เกิดขึ้นจริงสูงสุด 200 เหรียญสำหรับค่าเสียหายเชิงลงโทษและค่าปรับของศาลและทนายความที่สมเหตุสมผล
จะเกิดอะไรขึ้นกับเงินประกันหากคุณขายทรัพย์สินของคุณ?
ในกรณีที่คุณขายทรัพย์สินหรือทรัพย์สินของคุณเป็นการเปลี่ยนแปลงความเป็นเจ้าของคุณต้องรับผิดชอบต่อ:
โอนเงินมัดจำทั้งหมดหลังจากหักเงินที่อนุญาตให้กับเจ้าของคนใหม่ จากนั้นคุณต้องแจ้งผู้เช่าชื่อเจ้าของรายใหม่ที่อยู่ของเจ้าของใหม่และจำนวนเงินที่โอน ผู้เช่ามีระยะเวลา 20 วันหลังจากได้รับหนังสือบอกกล่าวเพื่อคัดค้านจำนวนเงินที่โอน
- หรือ
ขอคืนเงินมัดจำค่าเช่าของผู้เช่าหักส่วนลดที่อนุญาตให้แก่ผู้เช่าโดยตรง - กฎหมายเงินฝากเพื่อความมั่นคงของรัฐไอโอวาคืออะไร?
หากคุณสนใจที่จะดูข้อความของกฎหมายที่เกี่ยวกับเงินฝากความปลอดภัยในรัฐไอโอวาโปรดปรึกษาไอโอวารหัสที่ระบุไว้ใน§ 562A 12.