หากขั้นตอนการเช่าสุนัขหากผู้เช่ากัด

เมื่อคุณอนุญาตให้ผู้เช่ามีสัตว์เลี้ยงมีปัญหาบางอย่างที่คุณอาจต้องรับมือกับเจ้าของบ้าน สามารถเปิดข้อร้องเรียนใหม่ ๆ จากผู้เช่ารายอื่น ๆ ได้ ความกลัวที่ใหญ่กว่าคือสุนัขของผู้เช่าจะทำร้ายหรือกัดผู้เช่ารายอื่น เรียนรู้ขั้นตอนที่คุณควรดำเนินการหากเกิดเหตุการณ์นี้ขึ้นที่สถานที่ให้บริการของคุณ

สถานการณ์:

หากผู้เช่ารายหนึ่งของคุณถูกสุนัขตัวหนึ่งกัดโดยเจ้าของคนอื่นคุณต้องดำเนินการทันที

นี่คือฝันร้ายของเจ้าของบ้านเมื่อตัดสินใจที่จะมีที่พักที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง

1 พูดคุยกับเหยื่อของสุนัขกัด:

เมื่อคุณรู้ว่าสุนัขของผู้เช่ากัดคนในสถานที่ของคุณคุณควรพูดกับเหยื่อ

• หากผู้เช่าไม่ได้ทำเช่นนี้ให้ผู้เช่ารู้ว่าเขาควรจะไปพบแพทย์หากคิดว่าจำเป็น
• แจ้งให้เหยื่อทราบว่าพวกเขามีทางเลือกที่จะติดต่อกับสัตว์ได้
• แจ้งให้ผู้เสียหายทราบพยานหลักฐานเกี่ยวกับการบาดเจ็บทั้งสำหรับบันทึกและเรื่องทางกฎหมายต่างๆเช่นรายงานของตำรวจหรือการเรียกร้องประกัน
• เมื่อผู้เช่าได้รับความช่วยเหลือจากแพทย์แล้วแต่กรณีให้พูดกับพวกเขาเกี่ยวกับเหตุการณ์ พวกเขาอาจเรียกร้องให้สุนัขโจมตีพวกเขาและพวกเขาต้องการให้สัตว์ถูกเอาออกหรืออาจกล่าวได้ว่าเป็นความเข้าใจที่ผิดและไม่เชื่อว่าจะมีการดำเนินการใด ๆ ต่อไป

2 พูดคุยกับเจ้าของสุนัข:

มีเรื่องราวสองเรื่องสำหรับทุกเรื่องดังนั้นจึงควรพูดคุยกับผู้เช่าที่เป็นเจ้าของสุนัขเพื่อดูว่าพวกเขาเห็นด้วยกับเรื่องราวของเหยื่อหรือไม่หากพวกเขาปฏิเสธ

พวกเขาอาจมีเรื่องราวที่แตกต่างและรู้สึกว่า "เหยื่อ" กำลังกระตุ้นหรือเหยียดหยามสุนัขอย่างใด

3 พูดคุยกับผู้เช่ารายอื่น ๆ ในอาคาร:

ถ้าคุณมีผู้เช่ารายอื่น ๆ คุณก็จะอยากได้ความคิดเห็นเกี่ยวกับสุนัข การได้ยินมุมมองของคนอื่น ๆ สามารถช่วยให้คุณมีมุมมองที่รอบรู้มากขึ้นเกี่ยวกับสถานการณ์

• พวกเขาได้เห็นเหตุการณ์หรือไม่?
• พวกเขาเคยรู้สึกถูกคุกคามจากสัตว์หรือไม่?
• พวกเขาเห็นสัตว์ตัวนี้แสดงพฤติกรรมก้าวร้าวหรือไม่?
• เคยเห็น "เหยื่อ" กระตุ้นสัตว์หรือไม่?

4 ดำเนินการ:

ขั้นตอนต่อไปที่เหมาะสมที่จะดำเนินการจะขึ้นอยู่กับสองปัจจัย

• ความปรารถนาของผู้ที่ตกเป็นเหยื่อ

  ผู้ที่ถูกสุนัขกัดอาจต้องการให้สัตว์สูญหายหรืออาจมีปัญหากับสัตว์ที่เหลืออยู่ คุณควรปรึกษากับเหยื่อและได้รับความปรารถนาเป็นลายลักษณ์อักษรโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากพวกเขากล่าวว่าพวกเขาไม่คิดว่าสุนัขจะข่มขู่

  • ตัวอย่างเช่น เหยื่ออาจเป็นลูกชายวัยสี่ขวบของผู้เช่า หากเด็กกำลังดึงหูสุนัขและเหยียบหางของมันผู้เช่าอาจตรวจสอบว่าสุนัขแสดงปฏิกิริยาธรรมชาติและไม่เป็นภัยคุกคามต่ออีกต่อไปถ้าผู้เช่าไปต้อนรับเจ้าของสุนัขและสุนัขก็กลายเป็นดินแดนและผู้เช่าผู้เช่าอาจไม่รู้สึกปลอดภัยกับสัตว์และต้องการที่จะนำออกจากสถานที่

• ข้อตกลงในการเช่าและกฎหมายของรัฐและท้องถิ่น

  การกระทำที่คุณสามารถทำได้อาจถูก จำกัด ด้วยเงื่อนไขของข้อตกลงในสัญญาเช่าที่ผู้เช่าลงนามรวมทั้งกฎหมายของรัฐและท้องถิ่นของคุณ

  • คุณได้รับมรดกผู้เช่า:

    สถานการณ์เช่นนี้อาจเกิดขึ้นได้หากคุณซื้อทรัพย์สินที่มีผู้เช่าอยู่แล้ว หากคุณได้รับมรดกผู้เช่าและสุนัขของพวกเขาคุณอาจต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาเช่าฉบับดั้งเดิมที่พวกเขาเซ็นชื่อและการกระทำของคุณอาจ จำกัด เพียงการวางเครื่องหมาย 'ระวังสุนัข' คุณอาจลองขับไล่ผู้เช่าออกด้วยเหตุที่สัตว์ของพวกเขาเป็นภัยคุกคามต่อความปลอดภัยของผู้เช่ารายอื่นและผู้ที่อยู่รอบ ๆ แต่ไม่มีการรับประกันว่าคุณจะประสบความสำเร็จได้

  • พวกเขาเซ็นสัญญาเช่ากับคุณ:

    หากผู้เช่าได้ลงนามในสัญญาเช่ากับคุณข้อกำหนดในสัญญาเช่าของคุณจะกำหนดให้คุณดำเนินการได้ นี่เป็นเหตุผลว่าทำไมการให้ผู้เช่าเซ็นสัญญาสัตว์เลี้ยง ข้อสรุปเพิ่มเติมนี้ควรมีข้อที่กำหนดให้ผู้เช่ากำจัดสัตว์หรือผู้เช่าต้องย้ายออกไปกับสัตว์หากสัตว์นั้นกลายเป็นภัยคุกคามต่อผู้เช่ารายอื่น คุณควรสะกดว่าพฤติกรรมใดที่ถือว่าเป็นการข่มขู่เช่นการกัดหรือพยายามกัด

    หากผู้เช่าไม่ได้ลงนามในข้อสรุปเรื่องสัตว์เลี้ยงหรือข้อบังคับเรื่องความปลอดภัยในฐานะส่วนหนึ่งของสัญญาเช่าแล้วอาจเป็นการยากที่จะกำจัดสัตว์ การควบคุมสัตว์ท้องถิ่นอาจพยายามกำจัดสัตว์หากถือว่าเป็นภัยคุกคามหรือคุณอาจพยายามขับไล่ผู้เช่าเพราะกำลังคุกคามความปลอดภัยของผู้อื่น

โชคร้ายที่สถานการณ์เช่นนี้เกิดขึ้น แต่ในฐานะเจ้าของบ้านคุณมีหน้าที่รับผิดชอบในการดูแลความเป็นอยู่ที่ดีของผู้เช่าและชุมชนที่อาศัยอยู่ เมื่อสัตว์กัดสัตว์กลายเป็นหนี้สินและเป็นอันตรายต่อผู้ที่อยู่รอบ ๆ ตัว คุณต้องใช้ข้อควรระวังที่จำเป็นไม่ว่าจะเป็นการโพสต์ข้อความ "ระวังสุนัข" ซึ่งมีสัตว์ที่ถูกนำออกจากสถานที่ซึ่งผู้เช่าจะย้ายออกหรือขับไล่พวกเขา