ว่ามีสิทธิครอบทุกข์ในฐานะผู้ครอบครองทรัพย์สินทั่วไปอย่างไร

การครอบครองโดยทั่วไปไม่ใช่ประเภทของความเป็นเจ้าของทรัพย์สินซึ่งมักจะหลีกเลี่ยงการพินัยกรรมได้อย่างน้อยก็โดยไม่ต้องใช้ความช่วยเหลือเล็กน้อย ข้อตกลงนี้ไม่ถือสิทธิในการเป็นผู้รอดชีวิต

หากคนที่คุณรักเสียชีวิตและคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินร่วมกันในฐานะผู้เช่าทั่วไปกฎและกฏหมายบางอย่างจะกำหนดว่าใครจะเป็นผู้สืบทอดความเป็นเจ้าของของเขา จะไม่เป็นแบบอัตโนมัติ

การเช่าช่วงคืออะไรและกระบวนการต่อรองมีผลต่อเรื่องนี้อย่างไร?

การเช่าช่วงเป็นรูปแบบหนึ่งของการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ระหว่างสองคนหรือมากกว่า

ผู้เช่าไม่จำเป็นต้องมีส่วนได้เสียเท่าเทียมกับเจ้าของ - ผู้ถือครองหุ้น 25% ในขณะที่เจ้าของคนอื่น ๆ ถือหุ้น 75% พวกเขาทั้งสองมีสิทธิ์ใช้งานคุณสมบัติทั้งหมดโดยไม่คำนึงถึง

ผู้เช่าร่วมกันมีอิสระที่จะขายหรือโอนหุ้นของตนไปยังบุคคลอื่นโดยไม่ได้รับความยินยอมหรืออนุญาตจากผู้เช่าหรือผู้เช่ารายอื่น ผู้เช่าแต่ละรายขอสงวนสิทธิ์ในการรวมส่วนแบ่งในทรัพย์สินของเขาไว้ในแผนที่ดินของเขาทิ้งไว้ให้ทุกคนที่เขาชอบเมื่อเขาตาย

การเป็นเจ้าของแบบนี้เป็นเรื่องธรรมดาในหมู่บุคคลที่ไม่ได้สมรสเมื่อมีส่วนช่วยในการจัดหาเงินทุนมากกว่าทรัพย์สินอื่น ๆ กรรมสิทธิ์ในกรรมสิทธิ์ของเขาในทรัพย์สินโดยทั่วไปจะสมน้ำสมเนื้อกับการบริจาคของเขาดังนั้นเขาจึงมีสิทธิที่จะโอนความสนใจนั้นไปให้คนอื่นในช่วงชีวิตของเขาหรือหลังจากการตายของเขา

เมื่อผู้เช่าในทรัพย์สินส่วนกลางมีชื่ออยู่ในชื่อเฉพาะของผู้ถือครอง

สถานการณ์นี้อาจดูเหมือนเป็นไปไม่ได้ที่พื้นผิว

การมีทรัพย์สินร่วมกันเช่นการครอบครองร่วมกันจะมีขึ้นเพียงแค่ชื่อเดียวเท่านั้น? ไม่สามารถ - แต่ความเป็นเจ้าของของผู้ตายอาจเป็นได้

ถ้าผู้ถือครองผู้ถือครองของผู้ครอบครองทรัพย์สินทั่วไปมีชื่ออยู่ในครอบครองเพียงลำพังความสนใจในทรัพย์สินของเขาจะผ่านกรรมสิทธิ์พินัยกรรมของเขาด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งดังต่อไปนี้

จะไปที่ผู้รับประโยชน์ชื่อ ในพินัยกรรมและพินัยกรรมสุดท้ายของเขา: ถ้าผู้ถือครองมีเจตจำนงที่ถูกต้องส่วนของผู้เช่าในทรัพย์ส่วนกลางจะส่งผ่านไปยังผู้รับประโยชน์ที่เขาตั้งชื่อให้ได้รับ

มันจะเป็นของทายาทผู้ถือครองที่เด็ดขาด:

1. บุคคลเหล่านี้เป็นบุคคลที่ได้รับการสืบทอดจากผู้ถือครองที่ไม่มีเจตจำนง แม้ว่ากฎหมายจะแตกต่างกันไปตามกฎหมายของรัฐคู่สมรสและบุตรมักเป็นบุคคลแรกที่ได้รับมรดก ถ้าผู้ถือครองที่ล้มเหลวในการทำน้ำพระทัยส่วนของทรัพย์สินที่ผู้เช่าทั่วไปจะผ่านไปตามกฎเหล่านี้ซึ่งเรียกว่ากฎแห่งความเย่อหยิ่ง แต่กฎหมายของรัฐจะควบคุม? หากทรัพย์สินของผู้เช่าทั่วไปไม่ได้เป็นอสังหาริมทรัพย์กฎหมายของรัฐที่อาศัยอยู่ในช่วงเวลาแห่งความตายจะมีผลบังคับใช้หากทรัพย์สินของผู้เช่าทั่วไปเป็นอสังหาริมทรัพย์กฎหมายเกี่ยวกับการกินเจของรัฐที่อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่จะมีผลบังคับแม้ว่าจะแตกต่างจากกฎหมายของรัฐที่ผู้ตายตายก็ตาม เมื่อผู้ครอบครองทรัพย์สินทั่วไปมีชื่ออยู่ในทรัสต์ที่มีการยับยั้งการทรุดตัวของผู้ถือครอง หากผู้ถือครองผู้ครอบครองทรัพย์สินทั่วไปในนามของเจ้าของที่อยู่อาศัยที่ถูกเพิกถอน นอกภาคทัณฑ์

จะส่งผลโดยตรงไปยังผู้รับประโยชน์ที่มีชื่ออยู่ในความเชื่อถือที่อาศัยอยู่ที่ถูกเพิกถอนได้