ความหมายของผู้เช่าที่คาดหวัง:
ผู้เช่าที่คาดหวังคือบุคคลที่อาจจะย้ายเข้าไปอยู่ในตำแหน่งว่างที่สถานที่ให้เช่าของคุณ เขาหรือเธอได้เริ่มขั้นตอนแรกของกระบวนการคัดกรองผู้เช่าแล้ว เขาหรือเธออาจเรียกร้องเกี่ยวกับทรัพย์สินของคุณอาจมาเพื่อดูสถานที่ของคุณหรืออาจกรอกข้อมูลในใบสมัครเช่าทรัพย์สินของคุณ
มีหลายขั้นตอนที่เกี่ยวข้องก่อนที่ผู้เช่าที่คาดหวังจะกลายเป็นผู้เช่าที่แท้จริง
ต้องทำสัญญาเช่าและต้องจ่ายค่าเช่าเดือนแรกและเงินประกันก่อนที่จะถือว่าเป็นผู้เช่าที่แท้จริง จนกว่าจะถึงจุดนั้นยังคงมีการเรียกว่าผู้เช่าที่คาดหวังหรือมีศักยภาพความแตกต่างระหว่างผู้เช่าที่คาดหวังและผู้เช่าที่แท้จริง
ผู้เช่าที่คาดหวัง:เรียกว่าเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
- ดูสถานที่ให้บริการ
- กรอกใบสมัครเพื่อเช่าอสังหาริมทรัพย์
- กำลังดำเนินการคัดเลือกผู้เช่า
- ผู้เช่าตามจริง
ได้ลงนามในข้อตกลงการเช่าหรือสัญญาเช่า
- มีการฝากเงินประกันและค่าเช่า
- ขณะนี้พำนักอยู่ในสถานที่ให้บริการเช่าของคุณ
- ตัวอย่างของผู้เช่าที่คาดหวัง:
- ไมค์เป็นเจ้าของบ้านที่มีตำแหน่งว่างที่บ้านเช่าของเขา เขาวางโฆษณาสำหรับตำแหน่งว่างออนไลน์ Shelia มองเห็นโฆษณาและโทรศัพท์เพื่อสอบถามเกี่ยวกับสถานที่ให้บริการ เธอตั้งค่าการดูเพื่อดูสถานที่นี้ในวันเสาร์
8 ขั้นตอนในการเป็นผู้เช่าที่แท้จริง
1. สอบถามเกี่ยวกับการดูสถานที่ให้บริการ
ผู้เช่าที่มีศักยภาพจะติดต่อเจ้าของบ้านเกี่ยวกับตำแหน่งว่างที่สถานที่ให้บริการ เจ้าของบ้านอาจทำการตรวจสอบล่วงหน้าสำหรับผู้เช่าทางโทรศัพท์เพื่อดูว่าบุคคลนั้นจะดำเนินการต่อไปในขั้นตอนต่อไปหรือไม่
ต่อไปนี้เป็นคำถาม 10 ข้อที่จะถามผู้เช่าที่คาดหวัง
ในทุกขั้นตอนในการคัดกรองเจ้าของบ้านต้องปฏิบัติต่อผู้เช่าที่คาดหวังทั้งหมดอย่างเท่าเทียมกัน นี้สามารถทำได้โดยมีมาตรฐานที่มีคุณสมบัติเช่นเดียวกับผู้เช่าที่มีศักยภาพทั้งหมด นอกจากนี้คุณต้องปฏิบัติตามพระราชบัญญัติการเคหะระหว่างประเทศ การกระทำนี้จะป้องกันไม่ให้คุณเลือกปฏิบัติต่อผู้เช่าตามปัจจัยต่าง ๆ เช่นเชื้อชาติศาสนาหรือห้าชั้นเรียนอื่น ๆ
2 ดูพร็อพเพอร์ตี้
ขั้นตอนต่อไปคือสำหรับผู้เช่าที่คาดหวังเพื่อนัดหมายและดูสถานที่ให้บริการจริง
3 กรอกแบบฟอร์มการเช่า
หากผู้เช่าชอบสิ่งที่เขาเห็นในระหว่างการดูค่าเช่าเขาหรือเธอสามารถกรอกใบสมัครเช่าได้ แอ็พพลิเคชันนี้จะมีข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับผู้เช่าเช่น ชื่อเต็ม
รายได้ต่อปี
ประวัติการทำงาน
- จำนวนผู้ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์
- ที่อยู่ปัจจุบันและที่อยู่ก่อนหน้า > 4การยินยอมให้ความเป็นมาและการตรวจสอบเครดิต
- การขอเช่ามักประกอบด้วยพื้นที่ที่ผู้เช่ายินยอมให้ตรวจสอบประวัติหรือเครดิต
- 5 ผ่านประวัติความเป็นมาและการตรวจสอบเครดิต
- ข้อมูลเกี่ยวกับใบสมัครเช่าของผู้เช่าจะได้รับการยืนยัน หากมีการค้นพบธงสีแดงในขั้นตอนการตรวจคัดกรองนี้เจ้าของสามารถพูดคุยเกี่ยวกับปัญหากับผู้สมัครได้
ตัวอย่างของปัญหาที่อาจเกิดขึ้นคือคะแนนเครดิตที่ไม่ดีประวัติการขับไล่หรือประวัติอาชญากรรม
6 ลงนามในสัญญาเช่ากับเจ้าของบ้าน
หากทุกสิ่งทุกอย่างตรวจสอบความพึงพอใจของเจ้าของบ้านผู้เช่ามีทางเลือกในการเซ็นสัญญาเช่าเพื่อเช่าทรัพย์สิน ระยะเวลาการเช่าสามารถเปลี่ยนแปลงได้จากสัญญาเช่ารายสัปดาห์การเช่ารายเดือนหรือสัญญาเช่ารายปีโดยจะมีการตกลงกันทั้งเจ้าของและผู้เช่า
7 จ่ายเงินประกันและค่าเช่าเดือนแรก
ก่อนที่จะย้ายเข้ามาเช่าผู้เช่าต้องชำระเงินมัดจำและค่าเช่าเดือนแรก จำนวนสูงสุดของเงินประกันอาจกำหนดโดยขีด จำกัด ของบรรดา
8 ย้ายเข้ามาเช่า
สุดท้ายผู้ยื่นคำขอสามารถย้ายเข้ามาเช่า บุคคลไปจากการเป็นผู้เช่าที่คาดหวังที่จะเป็นผู้เช่าที่แท้จริง